Сегодня, 20 февраля, о планах уволить 100 сотрудников одного из успешных игроков на рынке Сургута ООО «Сибпромстрой-Югория» (в прошлом ЗАО «Сибпромстрой») заявила губернатор региона Наталья Комарова. Аналогичные настроения высказывают девелоперы из Нижневартовска, Сургута и Ханты-Мансийска.
В разговоре с «Правдой УРФО» представитель сургутской компании объяснил сокращение кадров уменьшением объемов строительства. «Здесь есть и плановые моменты, связанные с сокращением объектов, которые компания будет возводить в этом году (в прошлом году мы завершили достаточно большой объем работ), так и моменты, обусловленные экономическим состоянием в стране. В целом, это обычная ситуация для строительной сферы, но в сегодняшних условиях ее усугубила общая обстановка», – говорит собеседник издания в «Сибпромстрое». При этом он отметил, что все объекты, которые запланированы на этот год, будут строиться, но для их возведения потребуется гораздо меньше людей.
Между тем представители строительного бизнеса говорят о катастрофической ситуации на рынке. «Как будут развиваться события, до сих пор непонятно. Мы находимся в состоянии неопределенности. А для бизнеса это хуже всего. Очевидно, что в такой ситуации не может и быть речи о вводе стратегических проектов. Не стоит забывать, что сегодня регион секвестирует бюджет, и в этом случае властям приходится чем-то жертвовать, чтобы не пострадали социальные обязательства и мероприятия по реализации майских указов президента», – отмечает один из застройщиков округа.
Аналитики видят два варианта развития ситуации, если жилищному строительству не будет оказана поддержка властей. Первый – деградирует отрасль, второй – часть компаний заморозят производственные активы, свернут инвестпрограммы, чтобы просто пережить это время. Для потребителей это грозит резким снижением ввода жилья и, как следствие, дефицитом на рынке.
Напомним, сразу после новогодних каникул правительство Югры заявило о секвестре бюджета на 2015 год. Эксперты указывали, что в первую очередь пострадает сфера строительства. Тем более что о грядущих проблемах застройщиков открыто говорила и губернатор Югры. На встрече с бизнесменами в Нижневартовске Наталья Комарова заявила, что «отрасль определенно ждет падение показателей». По словам экспертов, строительные компании испытывают дефицит ликвидности, а рынок ипотечного кредитования в этом году может сократиться в 5 раз. В новых экономических условиях застройщикам придется заняться оптимизацией внутренних резервов и сократить себестоимость строительства жилья.
Еще в декабре прошлого года на встрече с заместителем губернатора Дмитрием Шаповалом застройщики региона предложили свой антикризисный план. Инициативы были разбиты на две группы – поддержка предложения на рынке и поддержка спроса. В первой части были озвучены меры по субсидированию процентной ставки по привлекаемым компаниями кредитам на строительство, бюджетному инвестированию инфраструктурных проектов, например, строительство инженерных сетей. Что касается второй части, то здесь застройщики предложили властям оказать поддержку в субсидировании процентной ставки для ипотеки, введении в регионе материнского капитала и гарантированном выкупе жилья для бюджетников по цене региональной службы по тарифам. Отметим, на сегодня она составляет 55 тыс. рублей за квадратный метр.
Областные власти утверждают, что в правительстве уже разработаны меры по стабилизации ситуации в отрасли, где учтены и пожелания представителей строительного бизнеса. «Мы приняли план по устойчивому функционированию экономики. Самое главное, что предусмотрено в этом документе, – это выделение дополнительных средств, более 4 млрд рублей, на приобретение жилья. Кроме того, мы предлагаем застройщикам максимально использовать импортозамещение при возведении объектов. Конечно, немаловажная часть – доступность ипотечного кредитования. Правительство приняло решение по ограничению банковской ставки. Финорганизации, готовые к сотрудничеству, могут рассчитывать на компенсацию. Мы постоянно находимся в контакте с застройщиками, сверяем показатели по объемам ввода жилья. Исходя из этого, они верстают свои производственные программы. Не исключено, что будут перераспределения, кто-то неизбежно будет сворачиваться, не имея собственных ресурсов. Эту ситуацию мы держим на контроле, и пока официального информировании о том, что будут сокращения, нет. В пессимистичных планах застройщики, может, и делают такой прогноз, но пока движений не было», – заявил «Правде УРФО» заместитель главы региона Дмитрий Шаповал.
Заместитель губернатора ХМАО-Югры Дмитрий Шаповал
Впрочем, несмотря на подготовленный план правительства Югры, ситуация на рынке уже вызвала предпанические настроения у застройщиков. «Практически все жилищное строительство – это кредитные ресурсы, которые сейчас дорогие. Проблема в том, что ипотека сегодня не работает. Покупательская способность уменьшилась. Сокращения ведутся по всем направлениям. Как в такой ситуации можно работать? Рынок стоит, и мы вынуждены сокращать сотрудников. Что касается нашей компании, то мы прогнозируем, что около 25% сотрудников покинет нашу компанию», – заявил «Правде УРФО» генеральный директор ООО «Версо-Монолит» Дильгам Мамедов.
По данным источника издания, не все благополучно складывается еще у одной строительной компании Сургута – ООО «Строительная компания «СОК». По словам собеседника издания, там также планируется сокращение ряда сотрудников. «Это тренд всего рынка. Некоторые строительные компании говорили о возможном сокращении штата втрое. И речь идет не только о простых рабочих, но и квалифицированных кадрах, которые в сложившейся ситуации просто не смогут найти работу. Вы понимаете, какая социальная напряженность ждет регион? Всплеск безработицы создаст риски для органов муниципальной и региональной власти», – считает аналитик рынка.
О росте безработицы сегодня заявила и Наталья Комарова, призвав органы контроля и надзора оперативно работать с теми, кто попадает под сокращение или увольняется по собственному желанию. По ее словам, зная работу кадровой службы и позицию руководства компаний, далеко не факт, что каждое увольнение по собственному желанию продиктовано именно желанием работника, а не принуждением.
Так или иначе, эксперты рынка уверены, что если власти оперативно не вмешаются, и ситуация останется прежней, то речь пойдет о сокращении не 100 человек, а намного больше.
«Правда УРФО» продолжит следить за развитием событий.
Справочно:
ООО «Сибпромстрой-Югория» (в прошлом ЗАО «Сибпромстрой») зарегистрировано 14 января 1994 года в Сургуте (ХМАО-Югра). Основной вид деятельности – строительство объектов жилищного, промышленного и коммунального назначения. На 15 октября 2014 года уставный капитал компании составил 20 000 рублей. Выручка от продажи на 31 декабря 2013 года – 200,4 млн рублей. По данным ЕГРЮЛ, 50% акций компании принадлежит Старожуку Николаю Каллиниковичу, остальные 50% – Кожаеву Владимиру Анатольевичу. Директор – Сурлевич Андрей Юрьевич.
ООО «Версо-Монолит Инвест» входит в состав крупы компаний «Версо М». Компания зарегистрирована в Ханты-Мансийске 20 сентября 2013 года. Основной вид деятельности – комплексная жилая застройка, строительство общественных зданий и сооружений, а также зданий промышленного назначения. Уставный капитал на 20 сентября 2013 года составил 30 000 рублей. По данным ЕГРЮЛ, 45% акций принадлежат Алиеву Рамину Имран Оглы, 45% – Гусейнову Вадади Фаррух Оглы, еще 10% – Мамедову Дильгаму Ахмед Оглы. Он же является генеральным директором строительной компании.
