Депутаты гордумы Екатеринбурга рассмотрят проект застройки территорий, прилегающих к ЦПКиО им. Маяковского. Планы девелопера Acons Group уже вызвали негодования у участников общественных обсуждений межевания и планировки территории. Вместо намеченного изначально создания острова и отделения застройки от территории парка, возведения дополнительных объектов рекреации новый квартал предлагается расположить вплотную к границе зоны отдыха, а для выезда тысяч машин выстроить один небольшой мост. Специалисты рынка недвижимости связывают изменения с крайней затратностью изначально намеченного проекта. Впрочем, и в предложенном варианте он потребует значительных вложений, что скажется на цене квадратного метра. Часть домов находится в зоне подтопления реки Исеть, что обязывает застройщика провести мероприятия по укреплению берегов, а также построить систему канализации для сохранения водоема, на очистку которого только в этом году муниципалитет выделил десятки миллионов рублей. Представители строительного рынка указывают и на риски для реализации амбициозного проекта, «из-за которых покупатели квартир условного бизнес-класса рискуют в итоге получить эконом на болоте».

Свердловским муниципальным предприятиям выделят порядка миллиарда рублей на погашение задолженности перед поставщиками энергоресурсов. При этом потребность в средствах в несколько раз больше. В условиях жесткого урезания расходов на ЖКХ в бюджете региона на 2024 год власти предлагают муниципалитетам погрузиться в судебные разбирательства с поставщиками ресурсов и лишь после выхода решений идти на переговоры и реструктуризировать оплату на максимально длинный срок, а также софинансировать гашение задолженности. В местных администрациях же указывают, что идти по этому сценарию далеко не всегда возможно в силу позиций поставщиков ресурсов, отказывающихся от рассрочек, и отсутствия средств. Крупнейший кредитор – «ЭнергосбыТ Плюс» – тем временем напомнил властям о возможности решить проблему в более короткий срок и без дополнительных судебных расходов. Однако в Заксобрании при рассмотрении проекта бюджета возможности для удовлетворения просьб не нашли, а муниципалам посоветовали внимательнее изучить «неокрашенные статьи» и исполнение расходов.

Екатеринбург получит дополнительные средства на закупку общественного транспорта и оплату лизинга уже приобретенного. В рамках согласительной комиссии по подготовке областного бюджета ко второму чтению принято решение о выделении на эти цели около миллиарда рублей. Депутаты указывают на возможности перераспределения части средств для поддержки в 2024 году ЕМУП «Гортранс», что, впрочем, позволит улучшить его финансовое состояние лишь на короткий период. Предприятие систематически уходит в крупные убытки. В настоящее время и вовсе находится в кризисной ситуации – счета компании заблокированы по решению налоговых органов из-за задолженности в 270 млн рублей. Сумма, как отмечают в гордуме Екатеринбурга, накоплена за несколько лет «планово-убыточной работы» предприятия, часть расходов которого ранее покрывалась за счет областного бюджета. В текущей ситуации спасти «Гортранс» от остановки, полагают в думе, может лишь срочное выделение субсидий – ближайшее поступление средств по ранее заключенным контрактам планируется не ранее чем через месяц. В мэрии готовы пойти навстречу, но лишь после детальных финансовых обоснований.

Профсоюзы вновь заявляют о долгах банкротящегося «Нижнетагильского котельно-радиаторного завода». Предприятие годами копило долги по налогам на сотни миллионов. В процедуре банкротства вскрылись сделки, в рамках которых аффилированные с бывшим руководством завода фирмы, как полагает действующий конкурсный управляющий, нанесли более чем миллиардные убытки НТКРЗ. Причем осуществлялись они в течение нескольких лет при поддержке бывшего конкурсника. Получив значительную финансовую выгоду от продажи нелицензированной продукции под брендом завода, юрлица, среди которых «Нижнетагильская литейная компания», также накопили долги по зарплате и налогам, и ушли в банкротство, а назначенные руководители получили уголовные дела. По мнению конкурсного управляющего, бенефициары компаний, к которым уже предъявлены требования более чем на полмиллиарда рублей, активно пытаются затянуть процедуру банкротства, чтобы избежать продажи имущественного комплекса завода. Тем временем на его площадях появляются новые юрлица, дублирующие деятельность НЛК и оставляющие сотрудников без зарплат, а государство без налогов.

Ситуация с выдавливанием собственников и арендаторов помещений с промышленной площадки банкротного «Завода радиоаппаратуры» в Екатеринбурге станет предметом изучения ФСБ. Представители предприятий, производящих продукцию в рамках гособоронзаказа, в том числе для нужд специальной военной операции на Украине, заявляют о непрекращающихся попытках парализовать работу со стороны новых бенефициаров имущественного комплекса и характеризуют эти действия не иначе как «рейдерский захват в духе 90-х». Компании уже столкнулись с ограничениями доступа к цехам, перекрытием транспортных путей и отключением поставок энергоресурсов. Эти действия осуществляются, предположительно, по согласованию с компанией «Легион-Строй», которая приобрела активы обанкротившегося завода с нарушениями ключевых условий торгов и, вероятно, рассматривающей их как площадку для будущей застройки коммерческой недвижимостью. Впрочем, сделку о приобретении в настоящее время уже оспаривает федеральный Минпромторг. При этом основные роли в прессинге производителей могут играть персоны, чьи данные полностью совпадают с лицами, «обладающими богатым криминальным прошлым».

Екатеринбург рискует столкнуться с рядом проблем при ликвидации крупнейших недостроев, не раз становившихся предметом затяжных судебных разбирательств. Столица Среднего Урала изобилует многоэтажными офисными зданиями, возведение которых давно застопорилось. Среди них, к примеру, скандально известный небоскреб ТДЦ «Свердловск» у железнодорожного вокзала, бизнес-центры «Карнеол» на улице Энгельса и «Бриг» за Основинским парком, здание ФНС на Айвазовского и промкорпуса во Втузгородке. По ряду из них уже приняты решения и даже начаты демонтажные либо строительные работы, однако судьба других остается неизвестной. Так, до сих пор в администрацию не представлен проект сноса либо доведения до нормативного состояния здания у вокзала, а планы развития КРТ на месте бизнес-центра у Основинского парка, которые предполагают ликвидацию жилых зданий, – не признанных, к слову, аварийными, – как считают специалисты, могут столкнуться с многочисленными конфликтами, способными серьезно увеличить расходы девелопера. Эксперты видят для федерального застройщика «Самолет» как перспективу социальных конфликтов, так и проблем, сопряженных с недостроем, указывая, что в Екатеринбурге уже есть не самые удачные примеры соответствующей работы.

Второй муниципалитет Свердловской области – Нижний Тагил – лишается средств на ремонты сетей теплоснабжения. Чиновники, ранее заявлявшие о планах направить на эти цели 600 миллионов рублей в 2024 году, на фоне секвестра расходов на ЖКХ в региональном бюджете откладывают решение значимого для города вопроса. Тем временем в Нижнем Тагиле фиксируется рекордное количество порывов во время опрессовок, а с наступлением холодов не исключены аварии. В официальных же заявках на согласительных комиссиях по подготовке областного бюджета ко второму чтению муниципалы говорят о необходимости найти 1,7 миллиарда рублей для погашения долгов эксплуатирующего сети МУП «Горэнерго-НТ» перед «Уралвагонзаводом». Ежегодно сумма долгов из-за потребителей и износа сетей растет, а УВЗ при этом пытался увеличить объем требований с помощью собственных подсчетов, невзирая на приборы учета муниципального предприятия. Жители тем временем не получают должного качества услуги, по несколько месяцев оставаясь без горячей воды. До масштабной замены сетей, как признают коммунальщики, ситуация вряд ли изменится, а с нехваткой средств на ремонты, по всей видимости, и усугубится.

«Свердловская железная дорога» заявила о существенном росте экспортных перевозок с территории УрФО. Грузы из соседних областей стекаются в Екатеринбург и в последующем идут не только в традиционные Казахстан и Азербайджан, но и в Турцию, и в Иран благодаря международному транспортному коридору «Север-Юг». Первоначально планировалось, что таким связующим звеном станут соседняя Челябинская область и распиаренный ТЛК «Южноуральский», после перехода под крыло ГТЛК и Министерства транспорта РФ ставший именоваться сухим портом. Но вместо роста перевозок госкомпания вынуждена рапортовать об увеличивающихся убытках, общий объем которых превысил 700 миллионов. Даже крупные региональные потребители транспортных услуг – среди них автозавод «Урал», выпускающий технику на базе китайских комплектующих, – вынуждены были отказаться от услуг «Южноуральского» из-за дополнительного транспортного плеча и сложной логистики. Строящиеся под Екатеринбургом два новых комплекса, которые в том числе будут оперировать контейнерами, по мнению экспертов, оставят сухой порт «Южноуральский» без шансов выйти на уровень безубыточности. Несмотря на это, компания продолжает наращивать долговую нагрузку как кредитными средствами, так и скрытыми долгосрочными обязательствами, которые могут оказаться арендной платой за инфраструктуру, некогда выкупленную у «Ресурса» почти за 5 млрд рублей.

Масштабно растущий дефицит региональных бюджетов привел к необходимости сокращать расходы даже по первоочередным статьям. Правительство Свердловской области, в частности, было вынуждено урезать программу развития ЖКХ и повышения энергетической эффективности. На ближайшие годы суммарный секвестр составит более трети, и как следствие, темпы обновления крайне изношенной коммунальной инфраструктуры существенно замедлятся. Корректирующим фактором эксперты также называют постоянный рост стоимости материалов и услуг, что вкупе ведет к сокращению объемов работ даже при потенциальной возможности сохранения финансирования. При этом в Свердловской области уже сейчас около половины инженерных сетей нуждается в незамедлительной замене. В других субъектах УрФО также сокращается финансирование региональных программ содержания и развития ЖКХ как из местных бюджетов, так и за счет федерального «Фонда развития территорий», однако размер секвестра держится в строгом секрете. Как отмечают эксперты отрасли, «на места по всей вертикали из Москвы была спущена жесткая директива не распространяться об отсутствии средств на модернизацию коммунальной инфраструктуры». Как следствие, максимум, на что могут рассчитывать регионы, – «латание дыр в близком бедственному сектору ЖКХ».

Свердловская область готова выйти из уставного капитала ЦК «Финанс», созданного для реализации концессий в ЖКХ. После срыва наиболее крупного проекта в Реже и выявления сомнительных финансовых схем с предполагаемым участием руководства компании с контрольным пакетом у венгерской «Бан Конзульт Инвест» власти стремятся отдалиться от «токсичного для них актива» и параллельно ищут новые пути реализации концессии стоимостью несколько миллиардов рублей. От услуг связанного с европартнерами проектировщика объекта «Полюс-Проект» Александра Терентьева, семья которого входила в окружение Бориса Ельцина, отказываются и пересчитывают затраты на стройку. Смета проекта растет, а власти задумываются над его дальнейшим финансированием, в том числе и за счет средств Фонда национального благосостояния. В ЦК «Финанс» тем временем пытаются вернуть розданные займы и сохранить контроль прежнего директора, смены которого добилось МУГИСО в связи с рядом претензий по распоряжению поступавшими в фирму бюджетными средствами. До окончания спора, говорят чиновники, судьба проблемного актива не решится.

Партнер ЧМК и «ВИЗ-Сталь» – «Уралдомноремонт-Екатеринбург» – рискует столкнуться с полной дестабилизацией своей деятельности из-за миллиардных доначислений ФНС. Фирму обвинили в создании схемы с фиктивным документооборотом с последующим транзитом средств и крупным обналом, в результате чего бюджет, как считают фискалы, потерял крупные суммы. Миллиардные разбирательства фирма из Екатеринбурга в первой инстанции уже проиграла и теперь бьется за операции по своим счетам. Представители ФНС настаивают на жестких мерах, указывая в том числе на отчуждение активов, ухудшение финансовых показателей компании, в которой трудится более полутора тысяч человек, и значительный объем доначислений. Сейчас стороны готовятся к новому раунду разбирательств, а коммерсанты, сотрудничающие с крупными металлургами, указывают на значительный объем последствий в случае изъятия денег. Отраслевики констатируют, что «установок на пополнение бюджета никто не снимал», это хорошо видно по участившимся многомиллиардным конфликтам с налоговой службой, «а значит, фискалы будут использовать весь имеющийся спектр возможностей для получения средств и отчетности».

Правительство РФ утвердило беспрецедентный рост платы населения за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) со второго полугодия 2024 года. Как следует из документа, Челябинская область оказалась в числе регионов, где тарифы по УрФО поднимут больше всего. С учетом возможного отклонения региональное правительство получило право взвинтить коммуналку с 1 июля почти на 16%, а в соседних субъектах предельные индексы хоть и оказались чуть меньше, однако также приблизились к 10%, что окажется стрессом для всех потребителей. Среди основных факторов эксперты называют январское повышение МРОТ, скачок цен на топливо и увеличение ключевой ставки ЦБ. Впрочем, регуляторы отмечают, что и этих значений недостаточно для покрытия все расходов ресурсоснабжающих компаний, а тарифы для граждан все еще сильно не дотягивают до экономически обоснованных значений. В связи с этим ситуация для бизнеса и предприятий может оказаться еще хуже, так как все выпадающие доходы поставщиков ресурсов региональные энергетические комиссии (РЭК) будут вынуждены заложить в тарифы для юридических лиц. В конечном итоге рост себестоимости производства в очередной раз подогреет темпы инфляции.

Свердловские добытчики драгметаллов снова оказались в эпицентре конфликта с налоговой службой – крупные претензии фискалов не смогло отбить «Среднеуральское поисковое бюро», ранее напрямую связанное с «Полиметаллом». Инспектора ФНС пришли к выводу, что «СУПБ» был неверно определен вид добытого полезного ископаемого и, соответственно, произведен расчет в целях исчисления НДПИ. Если коммерсанты делали акцент на золотосеребряной руде, то фискалы – на химически чистом металле, стоимость которого зависит от цен мирового рынка. В итоге арбитраж согласился, что стоимость добытого ископаемого была занижена, и это привело к многомиллионным потерям бюджета. Теперь наблюдатели ждут развития конфликта, указывая, впрочем, на повальность подобных споров «СУПБ» с ФНС. Отраслевики также обращают внимание на схожие конфликты «Саумской горнорудной компании», относящейся к «Полиметаллу» по полезным ископаемым и отчислениям. Также они обращают внимание на экологические конфликты вокруг «СУПБ» и опасения жителей, что огромный карьер «Анна» останется без рекультивации. И в той, и в другой историях специалисты видят закономерности, которые, по их мнению, «могут говорить о принципах работы известного холдинга».

«Богдановичский мясокомбинат» стал объектом крупных судебных разбирательств. Предприятие с многомиллионной выручкой получило требования более чем на 3 миллиарда рублей от лизинговой компании. Примечательно, что спор о взысканиях, грозящий в случае положительного решения суда привести к несостоятельности мясокомбината, проходит на фоне крупных налоговых разбирательств. ФНС требует с предприятия, счета которого уже попадали под блокировку, сотни миллионов. Характерно, что при выходе спора с фискалами в судебную плоскость из числа владельцев уставного капитала комбината вышел Александр Городецкий, которого СМИ называют партнером известного бизнесмена Виталия Кочеткова, также был сменен директор предприятия. Впрочем, экс-руководитель продолжает представлять мясокомбинат на публичных мероприятиях, а между авторами иска и бывшим владельцем эксперты просматривают взаимосвязь. Представители юридического сообщества говорят о тактике защиты от ФНС, с которой предприятие ведет сразу несколько споров и привлекает в свою защиту свердловского бизнес-омбудсмена.

Подконтрольная «УДС Голден Групп» фирма «Вторичные драгоценные металлы», получившая в этом году новые лицензии на добычу золота в Свердловской области, теряет возможности для переработки добытых руд. Резидент территории опережающего развития в Краснотурьинске «Ротор», сдающий золотопромышленникам в аренду цеха с оборудованием, разрывает часть договоров, объясняя это намерениями расширить собственное производство. При этом расторжение через суд проходит после того, как вошедшая в состав «Вторичных драгметаллов» артель «Южнозаозерский прииск» потеряла последнюю возможность доказать преимущественные права на приобретение в собственность производства по получению шлихового золота, проданного Росимуществом в частное владение. С новыми обладателями золотопромышленники достичь договоренностей об условиях аренды не смогли, и вероятно, будут вынуждены искать новые производственные цеха и закупать оборудование. Впрочем, объем средств на это, судя по отчетности компании, где сокращается численность персонала, весьма ограничен.

Участники рынка, связанного с переработкой и утилизацией отходов, столкнулись с серьезными проблемами из-за IT-новаций. Как выяснилось, в реестре лицензий, где отражается информация о местах осуществления деятельности, разрешенных работах и кодах ФККО, исчезли ключевые сведения. По словам собеседников агентства, это произошло на этапе передачи управления реестром из федерального Росприроднадзора в Министерство цифрового развития, связи и массовых коммуникаций РФ, которое в настоящее время отвечает за содержание перечня. Последствия на себе уже ощутили, к примеру, предприниматели Свердловской области. У компаний оказалось под угрозой подписание крупных контрактов с заказчиками, не обнаружившими в реестре необходимых данных. Как говорят отраслевики, эти случаи фиксируются и в других регионах, и если коррективы не будут внесены в кратчайшие сроки, потери бизнеса рискуют достичь миллиардных значений, а кроме того, при худшем сценарии «коллапс может накрыть всю систему обращения с отходами». И хотя сами предприниматели пока воздерживаются от резкой критики, при этом требуют от федералов дать внятные ответы относительно происходящего и организовать оперативную поддержку в случае возникновения нештатных ситуаций.

Предприятиям АПК Свердловской и Тюменской областей на фоне роста доходов региональных бюджетов ограничили поддержку. В 2024 году на эту сферу будут направлены суммы в пределах финансирования текущего года, но при очевидном росте инфляции, отмечают парламентарии, для хозяйств это фактически сократит долю господдержки в реальных ценах и усилит конкуренцию за получение средств, которых не хватало и в текущем году. Производители молока вынуждены были обращаться с просьбами о дополнительном финансировании из-за резкого падения закупочных цен у переработчиков. Однако обещанные властями сотни миллионов до сих пор не дошли до конечных получателей, и в следующем году, например, в Свердловской области, «требуется увеличить объем молочных субсидий на треть миллиарда». В Тюменской области власти идут по пути наращивания финансирования сферы переработки молока и мяса, что, по мнению депутатов, должно увеличить закуп сырья у фермеров и кооперативов. Федеральные эксперты указывают на необходимость регулирования наценок розницы, введения новой госпрограммы, нацеленной на поддержку долгосрочных проектов в сельском хозяйстве и развитие спроса на экологически чистую продукцию. Иначе молоко станет обременяющим продуктом для региональных АПК.

В Свердловской области продолжает сокращаться количество территориальных сетевых организаций (ТСО). За последние 2 года их число уменьшилось в два с половиной раза, и сейчас на рынке осталось только 20 таких предприятий. В правительстве указывают, что из-за ужесточения федеральных требований к электросетевым организациям фильтр проходит все меньше сетевиков, а их имущество передается другим игрокам. На этот раз тариф не получили электросети крупнейших промпредприятий Свердловской области: «Синары», «ВСМПО-Ависмы», «НЛМК-Урал» и «ТМК». Консолидация сетей, по мнению чиновников, должна снизить издержки на их содержание и в каких то случаях вытеснить недобросовестные компании. Однако, как указывают сами энергетики, законодательство не регулирует дальнейшую судьбу комплекса, поэтому зачастую уход ТСО сопряжен с проблемами в дальнейшей работе энергосистемы региона. Наиболее привлекательные активы быстро передаются в аренду или продаются крупным электросетевым компаниям, а ветхая удаленная от центров инфраструктура «остается висеть без необходимого обслуживания». В конечном итоге это ведет к росту числа аварий и снижает надежность энергоснабжения.

«Саумская горнорудная компания» попалась на недоплате налога на добычу полезных ископаемых. ФНС указала на занижение ею цен на продажу руды с драгметаллами в десятки раз, при этом, впрочем, ограничилась минимальными штрафами, объяснив подход социальной значимостью компании. Золотодобытчики, которых ранее уже уличали в экономии на налоговых отчислениях, пытаются оспорить решение и готовятся к расширению добычи на Саумском месторождении, ресурсы которого изначально оценивались в 64 тыс. тройских унций золота и более миллиона унций серебра. При этом компания сменит партнера по переработке руд с драгметаллами с «Золота Северного Урала» на «Краснотурьинск-Полиметалл». Схемы экономии на налоговых отчислениях, полагают участники рынка, при этом могут сохраниться – обе компании подконтрольны «Полиметаллу», ранее также практиковавшему различные пути снижения налоговой нагрузки. Внимание фискальных органов к крупным игрокам рынка золота, в том числе претендующим на продажу российских активов, «будет особенно пристальным, будут детально изучаться финансовые процессы как уже действующих «дочек», так и новых взаимосвязанных фирм».

Регионам УрФО подготовили очередной рост тарифов на передачу электроэнергии. И хотя ценовые решения будут вынесены к 1 декабря 2023 года, субъекты РФ уже направили для согласования в ФАС минимальные и максимальные значения. Как ожидается, на Урале индексация будет производиться в диапазоне от 5% до 18%. Наибольшая динамика, судя по всему, будет фиксироваться в Свердловской области, однако самая дорогая передача традиционно останется в ХМАО, ЯНАО, Тюменской и Курганской областях. Промышленники указывают, что ее доля в конечном тарифе достигает 50%, а значит, ценовые колебания в сетях будут крайне чувствительны для энергоемких производств, в большом количестве сосредоточенных в Западной Сибири и на Урале. Речь в первую очередь идет о крупнейших нефтегазодобывающих компаниях, а также горнодобывающих и металлургических холдингах. Эксперты, в свою очередь, отмечают, что удар по этой категории потребителей скажется на всех производственных цепочках: от машиностроения до сельского хозяйства и строительного бизнеса. В «Россетях» между тем говорят о нехватке средств и, как и прочие, декларируют постоянно растущие операционные расходы. Впрочем, отраслевики подмечают, что эти заявления происходят на фоне кратного роста прибыли.