Администрация Екатеринбурга за последние полгода заблокировала попытки точечной застройки почти на 20 участках, расположенных в жилых районах города. Как пояснил заместитель главы города Рустам Галямов,
Гордума Екатеринбурга после месяца переговоров и бурных споров во время заседаний окончательно приняла новые Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) в городе, открывающие для девелоперов возможности для активизации точечной застройки. По данным собеседников издания, это лишь первый шаг строительного лобби к формированию максимально комфортных условий на рынке для своей работы. Уже в ближайшие недели стартует следующий этап, «привязанный» к бюджетному процессу – от чиновников, уверяют представители отрасли, будут требовать активизации работы по возведению объектов социальной инфраструктуры на условиях застройщиков. При этом сами девелоперы прямо заявляют, что не намерены вкладываться в возведение школ и детских садов – такой вариант социальной нагрузки, напомним, предлагал министр строительства РФ Владимир Якушев на международном форуме «100+» в Екатеринбурге. Однако уже сейчас на ликвидацию дефицита мест в школах городу требуется около 60 млрд рублей – сумма, сопоставимая с годовым бюджетом всего города, и без изменения позиции бизнесменов, считают чиновники, проблема будет лишь усугубляться.
Городская дума Екатеринбурга со второй попытки приняла поправки в Правила землепользования и застройки, снимающие ограничения на деятельность девелоперов.
Застройщики Екатеринбурга готовятся к реваншу в борьбе за принятие новых правил землепользования и застройки (ПЗЗ) города. На закрытой встрече с депутатами гордумы, которых наблюдатели причисляют к «группе спикера Игоря Володина», девелоперы добились от них поддержки своего проекта. В обмен на это члены представительного органа получили согласие застройщиков на предварительное обсуждение всех запускающихся проектов. Впрочем, вопросы согласования и выдачи разрешений так и останутся в руках исполнительной власти, депутатов же будут, скорее, «ставить перед фактом». При этом встреча носила полусекретный характер – информации о ней и о достигнутых договоренностях до сих пор нет ни у одного депутата, не входящего в указанную группу, в том числе и у председателя профильной комиссии Александра Колесникова. Такое поведение спикера, считают наблюдатели, вполне вероятно, приведет к тому, что повторное рассмотрение новых ПЗЗ завершится с прежним результатом – отклонением проекта из-за заложенных в нем рисков резкой активизации точечной застройки в центре города.
Комиссия городской думы Екатеринбурга по городскому хозяйству отказалась одобрить новые Правила землепользования и застройки (ПЗЗ).
На рассмотрение гордумы Екатеринбурга поступил новый вариант муниципальных Правил землепользования и застройки, разработанный в мэрии по инициативе Гильдии строителей Урала.
В Верхней Пышме 14 ноября прошел митинг против строительства домов на улице Мичурина, на участке, где на данный момент располагается детская площадка. Всего в мероприятии приняло участие около сотни человек.
Жители Верхней Пышмы 14 ноября проведут митинг против точечной застройки. Люди готовят обращение губернатору Свердловской области Евгению Куйвашеву с просьбой защитить их права «от неконструктивной политики администрации городского округа».
На очередном заседании собрания депутатов Магнитогорска и.о. главы города Виталий Бахметьев рассказал о планах на 2015 год. Отвечая на вопрос депутатов о перспективах градостроительства, он заявил, что является противником точечной застройки парков и скверов.
Губернатор Ханты-Мансийского автономного округа Наталья Комарова вновь затронула нерешенную проблему точечной застройки в муниципалитетах Югры. Глава округа напомнила чиновникам муниципалитетов, в первую очередь, Сургута, о необходимости тщательного соблюдения баланса между исполнением плана жилищного строительства и культурой городской застройки.
Губернатор Югры Наталья Комарова считает точечную застройку на территории Сургута неприемлемой. Об этом глава округа заявила на рабочей встрече с застройщиками и инвесторами, прошедшей в городской торгово-промышленной палате.
Строительство новых объектов на городских территориях со сложившейся застройкой стало центральной темой заседания Совета по развитию местного управления в Югре. Мероприятие прошло под руководством главы региона Натальи Комаровой.
В Кургане около кинотеатра «Родина» сегодня, 14 октября, прошла акция протеста против точечной застройки. В митинге приняли участие приблизительно 50 человек.
Глава администрации Тобольска Владимир Мазур заявил о том, что развитие жилищного строительства в муниципалитете планируется обеспечить точечной застройкой. Об этом сити-менеджер заявил во время рабочей поездки по объектам.
Гордума Екатеринбурга провела рекордно короткое заседание. Депутаты прервали каникулы, чтобы признать утратившим силу собственное решение, принятое на итоговой встрече две недели назад. Представительный орган решил отменить проведение опроса жителей по реформе МСУ – это было одно из условий договоренности между городской командой и полпредом в УрФО Игорем Холманских. Часть депутатов, впрочем, попыталась раскачать лодку, призывая коллег «одуматься» и просто перенести даты проведения опроса на осень. В думе опасаются, что областной закон об определении статуса Екатеринбурга будет неожиданно внесен на последнем заседании ЗакСо и принят сразу же в трех чтениях. Коллег поддержал глава Евгений Ройзман, заявив, что «область может вынуть из рукава очередную карту». Политологи, впрочем, отмечают, что определенным затишьем могут воспользоваться и областные, и городские власти. Команде Тунгусова это позволит не тратить бюджетные средства на информационный пшик, которым мог бы обернуться планируемый опрос.
Губернатор ХМАО-Югры Наталья Комарова внедрила ручное управление в самой коррупциогенной сфере экономической столицы региона. По словам наблюдателей, новый зам главы города Дмитрия Попова, отвечающий за строительство и земельные отношения в Сургуте, – кандидатура, полностью согласованная с главой автономного округа. Политологи отмечают, что такого поворота событий стоило ожидать. Серия провалов региональных программ по вводу жилья и жалобы застройщиков на административные препоны спровоцировали Комарову лично откорректировать работу сургутских чиновников. Эксперты уверены, что такого развития событий могут ожидать и другие проблемные муниципалитеты округа, в том числе и Нефтеюганск. Между тем аналитики сегодня называют еще две проблемные точки Сургута, неразрешенность которых тоже может вызвать кадровые чистки в городской администрации, а также сказаться на политические планах градоначальника Дмитрия Попова.
Мэрия Екатеринбурга намерена снести очередное здание в историческом центре города – «Уральский приборостроительный завод», расположенный на набережной Исети под окнами резиденции свердловского губернатора. В настоящее время застройщик ТЦ «Европа» и «Суворов» – «ПРЕД – Сити Групп» – совместно с мэрией объявил конкурс на разработку архитектурной концепции застройки промплощадки.
Мэрия Екатеринбурга решилась на организацию очередного политического фарса. Чиновники декларировали, что 6 июня якобы выведут на улицы города более 45 тысяч человек. Наверное, чтобы продемонстрировать «народную любовь к точечной застройке, разбитым дорогам и махрово-коррупционным схемам управления ЖКХ и муниципальным имуществом». Помимо социально незащищенных слоев населения мэрия, по всей видимости, заручилась поддержкой «Ассоциации ЛГБТ», «Союза сталинистов» и «Национальной автономии узбеков», которых тоже «вежливо попросили создать массовку». Темой нескольких митингов, пикетов и шествий станет «поддержка курса федеральных и муниципальных властей». Городские и областные депутаты уверены, что жителей города «используют вслепую», а организаторы предстоящих акций говорят с журналистами неохотно, уверяя, что намерены праздновать в такой форме предстоящий День России. Политологи уверены: истинная цель команды Владимира Тунгусова – «демонстрация мускулов», протест против реформы МСУ и создание информационной волны перед отчетом сити-менеджера Александра Якоба «по итогам его успешной работы».
Областные власти намерены ликвидировать точечную застройку в Екатеринбурге через Госдуму – министерство строительства совместно с ОНФ готовит пакет поправок в Градостроительный кодекс. Депутаты свердловского ЗакСо считают, что изменений требуют также СНИП и СанПиН. Ситуацию со строительством в столице Урала юристы уже сравнивают с бомбардировками НАТО, а высотки во дворах и парках окрестили «тунгусиками» – по аналогии с осколками тунгусского метеорита и именем главного идеолога «серого дома» Владимира Тунгусова. Сами подчиненные «серого кардинала» сегодня проигнорировали обсуждение проблемы точечной застройки в Заксобрании. В мэрии перекладывают ответственность за горячие точки на Госэкспертизу. Деятельность последней по выдаче положительных заключений на 33 проблемных объекта в Екатеринбурге будет проверять областная прокуратура. Депутаты напоминают и об уголовных делах, возбужденных в отношении чиновников управления.
Точечная застройка в Екатеринбурге будет продолжена. Сегодня об этом депутатам городской думы заявили представители мэрии. Главный архитектор Михаил Вяткин и замглавы администрации Сергей Мямин выступили перед рабочей группой в любимой риторике «серого дома»: «вопрос большой и многогранный», а уплотнительная застройка является неизбежным злом. Более того, чиновники напрямую заявили, что спорные стройки остановлены не будут, а в большинстве «точечных» проблем виноваты сами горожане, которые демонстрируют «потребительский эгоизм». «Новичка» Ройзмана захватили речи чиновников «серого дома», которые напомнили о прошлогоднем документе разграничения зон стабилизации и застройки, фактически «зарубленном» на общественных слушаниях. Тогда по проекту мэрии предполагалось отдать под застройку 40% территории муниципалитета, а также разрешить возведение домов в парках и охранных зонах. По настоянию Ройзмана, которого уверили в том, что это единственный путь для ликвидации уплотнительного строительства, дума вернется к рассмотрению скандального проекта уже в ближайшее время.
Предпоследнее заседание городской думы Екатеринбурга вышло скандальным и продолжительным. В преддверии завершения весенней сессии в повестку включили накопившиеся сложные и спорные вопросы. Больше двух часов депутаты обсуждали отчет главы города Евгения Ройзмана, раскритиковав его за отсутствие реальных результатов работы. Сам глава, оценивая работу мэрии, заявил, что «ни разу не пожалел, что выбрал Якоба», и уверял коллег, будто «Тунгусов тоже любит свой город». В ожидании каникул «тунгусовское большинство» оказалось еще более покладистым и в итоге приняло и непрозрачный бюджет, и очередную горячую точку на строительной карте города. В ближайшее время благодаря сегодняшнему заседанию «Атомстройкомплекс» начнет возведение высоток в лесопарковой зоне в Юго-Западном районе. До осенней сессии мэрия, судя по всему, не намерена ликвидировать нарушение бюджетного законодательства – счетная палата в городе появится уже после возвращения депутатов с каникул.
Городская дума одобрила перевод земель в Юго-Западном районе Екатеринбурга под многоэтажную застройку. В этом месте компания «Атомстройкомплекс» возведет жилые дома. Предложение депутатов обратиться в МУГИСО и передать застройщику землю не в лесопарковой зоне «тунгусовское большинство» проигнорировало.
Депутаты городской думы Екатеринбурга в ходе сегодняшнего заседания заслушивают отчет главы города Евгения Ройзмана. В ходе доклада он поведал собравшимся, что мэрия Екатеринбурга в кулуарах «серого дома» дала обещание больше не выдавать разрешения на точечную застройку. Однако от вопросов парламентариев это не спасло.
Сразу два митинга против точечной застройки прошли в Екатеринбурге. Горожане вышли на улицы с детьми и плакатами против строительства «Дома Азербайджана» в Основинском парке Пионерского района. В это же время жители «милицейского городка» на улице Чапаева протестовали против возведения во дворе очередного бизнес-центра. Сложные грунты и ветхость жилфонда на этом участке могут привести к обрушению домов из-за подобного точечного соседства. Кроме того, застройщик складирует стройматериалы на детской площадке, а стрела крана проходит прямо над жилыми домами. По словам юристов и депутатов гордумы, подобные ситуации давно стали системным явлением, и таких случаев в Екатеринбурге – несколько десятков. Эксперты отмечают, что жителей города, таким образом, вынуждают устраивать акции протеста. На Уралмаше и Эльмаше активистам, выступающим против точечной застройки, и вовсе сжигают машины или протыкают колеса. Ситуация накалилась до такой степени, что в нее вынуждены вмешаться представители областного ЗакСо. На следующей неделе в Заксобрании пройдет совещание с участием руководства Госстройнадзора. Чиновников мэрии, которые устроили строительный коллапс и не готовы урегулировать ситуацию, также вызвали на ковер.
Депутатская комиссия по точечной застройке осталась в гордом одиночестве. Первое заседание недавно созданной рабочей группы при городской думе прошло без основных идеологов – главного архитектора Михаила Вяткина и замглавы по капстроительству Сергея Мямина. Тем самым мэрия опять продемонстрировала свое отношение к проблеме уплотнительного строительства. Без участия чиновников обсуждение свелось к светским беседам депутатов за круглым столом – по регламенту думы, рабочая группа не принимает решений. Официоз мероприятия разбавил глава города Евгений Ройзман, обменявшись оскорблениями с представителем «Справедливой России». Итогом первого заседания должен стать запрос информации по 31 проблемному объекту в городе. Помимо этого, парламентарии надеются внести изменения в правила землепользования и застройки и обозначить микрорайоны, где будет введен мораторий на новое строительство.
Депутаты городской думы Екатеринбурга санкционировали строительство административного здания в непосредственной близости от жилых домов и детских учреждений. В ходе заседания народные избранники одобрили перевод земельного участка в Юго-Западном районе из зоны малоэтажной жилой застройки в зону деловой активности. В перспективе здесь появится офисный центр, инициатором очередной точечной застройки выступила компания «Едиар». Смену зонирования активно лоббировали чиновники Главархитектуры, повторно включившие этот вопрос в повестку, несмотря на протесты эсеров. Последние уверены, что уплотнительное строительство в этом районе приведет к социальной напряженности и полному перекрытию транспортных потоков. Примечательно, что к традиционно оппозиционной фракции эсеров примкнул глава города Евгений Ройзман, официально проголосовавший против навязанного мэрией решения.
В Екатеринбурге начинается очередной эпизод войн против точечной застройки. Жители Вторчермета сообщают о строительном заборе, появившемся во дворе в непосредственной близости от жилых домов. На участке площадью чуть больше тысячи квадратных метров планируется строительство 6-этажного жилого дома с офисными помещениями. Примечательно, что стройплощадка практически вплотную подходит к территории сразу четырех детских садов. Жильцы заявляют о нарушении норм инсоляции и предрекают транспортный коллапс в собственных дворах из-за нехватки парковочных мест. В компании-застройщике сообщают о соблюдении всех СНиПов, ссылаются на положительные заключения госэкспертизы и обещают не создавать неудобств жителям. Сам факт возведения дома не смущает застройщика. Вместе с тем, бороться с надоевшим явлением, официально признанным незаконным, обещал даже глава Екатеринбурга Евгений Ройзман.
Проблему нелегальной застройки в Сургуте хотят решить амнистией. Городские власти предлагают поменять правила игры на строительном рынке: легализовать несанкционированные стройки. Депутаты не намерены поддерживать незаконные действия администрации и отправили проект на доработку. Строители же говорят о боязни руководства города нарушить коррупционную схему, которая сложилась сегодня на строительном рынке города. 19 объектов недвижимости самого большого города Югры находятся в статусе незаконного самостоятельного строительства. Впрочем, власти города говорят, что в этом списке учтены не все нелегальные застройки. Депутаты заявляют о том, что в Сургуте создан прецедент: незаконные постройки остаются стоять на своем месте. Более того, администрации намерена их легализовать.
В столице ОАО «Сургутнефтегаз» назревает системный кризис застройки жилья. Строительные компании, как заявляют общественники, «взяли привычку» возводить «небоскребы» без разрешительной документации. Городские власти хоть и реагируют на данные нарушения, но очень вяло, прокуратура и вовсе выступает на стороне застройщиков. Сами строители выход за рамки норм права не отрицают, объясняя свои действия несовершенством законодательства. Руководство думы Сургута предполагает, что выходом из ситуации мог бы стать мораторий на выдачу разрешений на строительство объектов в районах со сложившейся инфраструктурой, а также снос незаконных строений.
Средство массовой информации электронное периодическое издание «Правда УрФО». Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ №ФС77-47575 от 1 декабря 2011 г., выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Средство массовой информации информационное агентство «Правда УрФО». Свидетельство о регистрации СМИ ИА №ФС77-73147 от 06 июля 2018 г., выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Учредитель СМИ – Общество с ограниченной ответственностью «БГ».
Главный редактор: Гуськов Василий Геннадьевич
В случае заимствования информации гипертекстовая индексируемая ссылка на сайт обязательна. ©
Запрещено для детей.
Адрес редакции: 620026, г. Екатеринбург, ул. Горького, д. 65, подъезд 1а, 2 этаж.
Адрес для отправки корреспонденции: 620133, г. Екатеринбург, ул. Бажова, д. 53, кв. 12
Тел.: +7 (343) 301-61-46, +7 (343) 301-61-47, +7 (343) 301-61-48, +7 (343) 301-61-49 (факс)
Е-mail: info(а)pravdaurfo.ru
