Экс-депутату городской думы Екатеринбурга Игорю Плаксину предъявили обвинение по уголовному делу о мошенничестве при строительстве ЖК «Первый Николаевский» и других объектов. Об этом сообщают пайщики.
Пайщики ЖК «Первый Николаевский», сдача которого состоялась с участием губернатора Евгения Куйвашева, требуют вернуть им деньги за оплаченную недвижимость и отказываются от ее получения от кооператива. Покупатели квартир направили главе региона обращение, где указали, что вместо приобретенных у ЖСК квадратных метров с отделкой получили жилье без нее. В кооперативе указывают на вероятное мошенничество со стороны бывших управленцев организации, близких экс-депутату гордумы Екатеринбурга Игорю Плаксину. Юристы полагают, что сложившаяся ситуация приведет к судебным искам в отношении того же кооператива, в настоящее время подконтрольного самим пайщикам. Последние настойчиво пытаются привлечь внимание губернатора и областных органов власти к проблеме, что наводит политологов на мысль о попытке использовать властный ресурс для давления на завершившего возведение объекта застройщика PRINZIP. В Минстрое области пока не дают окончательного ответа о выходе из положения, но подчеркивают, что подобная ситуация – массовая и складывается со многими долгостроями пайщиков. Однако юридического механизма для возврата уплаченных пострадавшими средств из бюджета не усматривают.
Пайщики «Нового Уктуса» вновь обращаются в Министерство строительства Свердловской области, требуя достройки объекта. После завершения госэкспертизы нового проекта жилого комплекса выяснилось, что для завершения работ необходим еще целый ряд согласований с администрацией города и «Екатеринбурггазом». К тому же на получении жилья пайщиками может отразиться отказ «Примсоцбанка» от договора с ООО «Центр жилищного строительства» (структура ГК «ТЭН») уступки прав требования долга к прежнему подрядчику стройки – ООО «Стройуниверсал». Последний при получении кредитов предоставлял в залог доли пайщиков и, как полагают знакомые с работой компании юристы, мог прибегнуть к этому опыту при кредитовании «Нового Уктуса». Возврат банку прав требований долга к подрядчику в таком случае может нанести ущерб интересам пайщиков.
Достройка ЖК «Новый Уктус», изначально возводимого структурами депутата гордумы Екатеринбурга Игоря Плаксина, в ближайшем будущем рискует обрасти новыми уголовными делами. После остановки работ группой компаний ТЭН пайщики начали оспаривать договоры продажи жилья с фирмами, изначально получившими недвижимость в счет покрытия векселей компаний НП «Уралэнергостройкомплекс». В сделках обманутые пайщики усмотрели возможное мошенничество и уже потребовали от МВД разобраться в конфликтной ситуации. В законности операций сомневаются и представители нового застройщика – ГК ТЭН, в связи с чем отказываются возвращать средства взамен недвижимости. Обостряет ситуацию и тот факт, что часть «вексельных» квартир оказалась выше 16 этажа, которым компания намерена ограничить достройку объекта. Пока участники конфликта пытаются разобраться в финансовых потоках, пайщики уже готовы снова выйти на улицы Екатеринбурга с акциями протеста, а планы мэрии по банкротству кооператива только подогревают их решимость.
Бывшие стройки депутата гордумы Екатеринбурга Игоря Плаксина продолжают генерировать конфликты. Так, группа компаний «ТЭН» приняла решение урезать проект пятой очереди «Нового Уктуса»: вместо 25 этажей будет возведено лишь 16. Пайщикам, купившим квартиры на этажах выше, предложат жилье в этом же доме или в других объектах застройщика. Впрочем, для части обманутых покупателей сроки получения жилья могут серьезно затянуться в связи с проводимой ГСУ ГУ МВД по Свердловской области экспертизой документов ЖСК «Новый Уктус». В «ТЭНе» объясняют задержки вероятным выявлением незаконных сделок. О возможных мошеннических схемах говорят и сами пайщики, указывая, что в ряде случаев оплата приобретенного жилья документально не подтверждается. Пока новый застройщик, силовики и обманутые пайщики пытаются разобраться в финансовых схемах на проблемном объекте, сам Игорь Плаксин, со слов инсайдеров, занят обеспечением себя местом в новом созыве гордумы. После исключения депутата из праймериз «Единой России» наблюдатели ожидают его появления в рядах СР.
Министерство строительства Свердловской области отчиталось о решении проблемы обманутых дольщиков и пайщиков в регионе. В текущем году застройщики сдадут 15 домов, еще 6 – в следующем, в 2002 году квартиры получат последние 38 участников долевого строительства.
Обманутые пайщики «Нового Уктуса» вновь активизируют протестную деятельность. Новый застройщик объекта ГК «ТЭН» остановил строительные работы. По данным представителей компании, ранее при стройке привлеченные фирмами депутата гордумы Игоря Плаксина субподрядчики использовали некачественные материалы, что в настоящее время может поставить под угрозу дальнейшее существование дома, рядом с которым находится детский сад. Некачественные работы обнаружены и на других объектах. При этом оплата за их проведение в ряде случаев проводилась векселями фирм группы «Уралэнергостройкомплекс» Плаксина, на которые затем были приобретены паи в ЖК застройщика и впоследствии перепроданы рядовым пайщикам. В случае обнаружения фактов невыполненных работ вексельные сделки могут признать недействительными, что повлечет для граждан потерю прав на квадратные метры. Ситуация накаляет отношения пайщиков уже и с «ТЭНом», а также заставляет людей требовать лишения депутатского мандата Игоря Плаксина и готовиться к выборам, на которые, как полагают обладатели прав на жилье в «Новом Уктусе», депутат намерен выдвигаться. Впрочем, в «Единой России» приглашений на праймериз ему не делают и предлагают в качестве одномандатника выдвинуться в Чкаловском районе другому известному однопартийцу.
ГСУ ГУ МВД по Свердловской области продолжает выемку документов в помещениях офиса НП «Уралэнергостройкомплекс».
В офисе НП «Уралэнергостройкомплекс» на улице Крестинского в Екатеринбурге проходят выемки документов.
Банкротства компаний, аффилированных с депутатом гордумы Екатеринбурга Игорем Плаксиным, вскрыли сомнительные сделки на сотни миллионов рублей. Колоссальные средства, в том числе, вероятно, привлеченные у пайщиков, «перекачивались» между связанными структурами и, предположительно, оседали в банкротствах и частных карманах. Фирма «ИЛМИ», изначально принадлежавшая сыну депутата, например, за бесценок продала земельный участок в Екатеринбурге площадью свыше 500 тысяч квадратных метров, на котором партнеры Плаксина намеревались возводить жилье. Пока следственные органы собирают данные в рамках уже возбужденных уголовных дел, юристы, знакомые с бизнесом парламентария, не исключают, что банкротные дела принесут оперативникам новые материалы для разработки, и даже предлагают «икать участников финансовых схем среди правоохранителей».
Сотрудники Главного следственного управления ГУ МВД России по Свердловской области возбудили уголовное дело по факту обмана более сотни дольщиков при строительстве жилого комплекса в Екатеринбурге на ул.3-го Интернационала (ч.4 ст.159 УК РФ «Мошенничество»).
Заместитель генерального прокурора РФ Юрий Пономарев поручил управлению Генпрокуратуры РФ в УрФО совместно с прокуратурой Свердловской области провести проверку деятельности НП «Уралэнергостройкомплекс» (контролируется депутатом гордумы Екатеринбурга от «Единой России» Игорем Плаксиным).
Застройщики Свердловской и Челябинской областей заявили о возможности резкого роста цен на жилье в связи с рассматриваемой властями инициативой отмены долевого строительства. По оценкам экспертов, стоимость квадратного метра рискует подскочить на треть, достигнув в Екатеринбурге 80 тыс. рублей. При этом участники рынка заявляют о неготовности инфраструктуры банковского сектора к переходу на новую модель финансирования. Существующие перекосы в отрасли вкупе с новацией, по оценкам аналитиков, также приведут к монополизации рынка и снижению объемов вводимого жилья, что, в свою очередь, также подстегнет рост цен. При этом застройщики признаются, что полной защиты дольщикам новая модель не обеспечит, и предлагают усилить контрольные функции Госжилстройнадзора. «Пока же складывается ситуация, что за старые махинации недобросовестных игроков вынуждены будут из своего кармана платить покупатели нового жилья», – резюмирует руководитель строительной компании.
Депутат и управляющий по недвижимости «Группы ЛСР» на Урале Владимир Крицкий прогнозирует рост цен на жилье в случае отмены долевого строительства. По оценке депутатов городской думы, стоимость квадратного метра достигнет 80 тыс рублей.
Свердловские власти наращивают инструментарий решения проблемы обманутых дольщиков. Так, застройщики официально получили право арендовать новые земельные участки в обмен на достройку жилья. Соответствующий законопроект сегодня утвердили депутаты регионального Заксобрания. Кроме того, продлены сроки формирования реестра обманутых дольщиков, что значительно увеличило количество претендентов на получение областной помощи. Впрочем, парламентарии настаивают, что применение стимулирующих мер нуждается в жестком контроле со стороны правоохранительных и надзорных органов, указывая на риски распространения на рынке новых мошеннических схем. Пока власти региона формируют пул инвесторов, готовых зайти на долгострои, пайщики пытаются добиться возбуждения уголовных дел в отношении бенефициаров компаний, в которых растворились сотни миллионов рублей.
Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области усиливает контроль над застройщиками. В его функционале могут появиться дополнительные проверки девелоперов, в том числе ранее защищенных мораторием предприятий малого бизнеса, а также права приостановки их деятельности при наличии нарушений. Меры вводятся после расширения обязанностей региональных властей по достройке объектов обманутых дольщиков. Вслед за предоставлением гражданам возможности до января 2019 года войти в список пострадавших от действий застройщиков чиновники также предлагают запретить существование жилищно-строительных кооперативов как формы привлечения средств на возведение домов. По мнению представителей строительного рынка, столь кардинальная мера приведет к снижению объемов строительства в регионе на 15%, а также росту средней цены квадратного метра.
Новый застройщик жилого комплекса «Первый Николаевский» получил первый транш в рамках открытой в Сбербанке кредитной линии. Компания возобновила работы по возведению объекта.
ЖК «Первый Николаевский» в Екатеринбурге сменил застройщика. Все права и обязательства по проекту перешли от ООО «УктусСтрой» к ООО «Новый застройщик», входящему в компанию PRINZIP. Договор об этом заключен со Сбербанком, сообщает пресс-служба кредитного учреждения.
Заместитель генерального прокурора РФ Юрий Пономарев потребовал провести ряд проверок в отношении застройщиков, работающих на территории Среднего Урала. Новые поручения даны региональным органам правоохраны в ходе прошедшего сегодня в Екатеринбурге совещания по жилищному строительству. В перечне проблемных объектов обозначены такие стройки, как «Первый Николаевский», «Новый Уктус», «Березки», а также дом на Щербакова, 20. По последнему долгострою, который должны были ввести еще в декабре 2015 года, замгенпрокурора дал поручение решить все вопросы в течение 3 месяцев, напомнив о персональной ответственности за это профильных чиновников. К оценке деятельности девелопера привлечено и ГУ МВД по Свердловской области, уже возбудившее уголовное дело в отношении экс-директора компании. В целом, на совещании отмечена необходимость активизации всех контрольных и исполнительных органов для ликвидации проблем по полному перечню болевых точек на строительном рынке.
Правительство Свердловской области приобретет часть квартир в жилом комплексе «Первый Николаевский». Об этом заявил врио губернатора Евгений Куйвашев на встрече с председателем Уральского банка Сбербанка России Владимиром Черкашиным.
ООО «УктусСтрой» выходит из банкротства. С кредиторами компании, требовавшими признания ее несостоятельности, подписаны соглашения поручительства гашения долгов.
Пайщик скандально известного проекта, ЖК «Первый Николаевский», ранее возводимого «УктусСтрой» (входит в НП «Уралэнергостройкомплекс», подконтрольное депутату гордумы Екатеринбурга Игорю Плаксину), провел одиночный пикет у стен Государственной думы РФ.
Пайщики ЖСК «Первый Николаевский» не смогли избрать новое правление кооператива. Для принятия решения не хватило кворума.
Компания PRINZIP, ставшая новым застройщиком скандально известного проекта «Уралэнергостройкомплекса» депутата Екатеринбургского городской думы Игоря Плаксина – ЖК «Первый Николаевский», получила в Сбербанке предварительное одобрение на привлечение порядка 1 миллиарда рублей.
На долги «УктусСтроя» (компания аффилирована с депутатом гордумы Екатеринбурга Игорем Плаксиным) заявили претензии новый девелопер «Первого Николаевского» – ООО PRINZIP – и ООО «Новая экспедиция».
Пайщики ЖСК «Уралэнергостройкомплекс» выходят на очередной митинг. Возобновление строительства пятой очереди жилого комплекса «Новый Уктус» сорвано.
Долги «Стройуниверсала», входящего в НП «Уралэнергостройкомплекс» депутата гордумы Игоря Плаксина, грозят многомиллионными потерями для бюджета Екатеринбурга. В 2016 году городские чиновники поручились перед «Примсоцбанком», что строительная компания вернет 215 миллионов рублей, привлекаемых на ремонт школ в столице Среднего Урала. Однако актив, близкий к городскому депутату, ушел в банкротство, так и не расплатившись с финорганизацией. Теперь его обязательства, вероятно, станут дополнительной нагрузкой на бюджет – кредитное учреждение уже подало иск о взыскании долгов с мэрии. Пока ответственные чиновники разбираются с ситуацией, городские депутаты «усматривают в состоявшейся сделке вероятные коррупционные составляющие» и предлагают проверить правоохранительным органам политику мэрии по гарантиям не только в строительной сфере.
Сбербанк провел встречу с дольщиками «Первого Николаевского». Им предложили подписать согласие на уступку прав и обязанностей новому застройщику.
Пайщики ЖСК «Уралэнергостройкомплекс» готовятся к голодовке. На крайнюю меру их вынудила позиция структур одноименного партнерства, на 2 года затянувшего ввод ЖК «Новый Уктус – 5», и надзорных органов, не усмотревших нарушений в их деятельности. За несколько лет строительства дома пайщики ни разу не получили финансовой отчетности кооператива, одним из учредителей которого является депутат гордумы Екатеринбурга Игорь Плаксин. Заявленная ими акция протеста может катализировать активность и других групп обманутых членов ЖСК. В преддверии избирательной компании, по мнению политологов, характер подобных мероприятий ужесточится, а включенность в них оппозиции усилится, что вынудит «областных администраторов» вмешаться в процесс и способствовать снятию напряженности.
Жилой комплекс «Новый Уктус» в Екатеринбурге будет сдан в ноябре 2017 года. Финансирование строительства объекта заморожено до 10 апреля 2017 года. Об этом сообщил департамент государственного строительного и жилищного надзора Свердловской области в ответ на официальное обращение депутата Госдумы Андрея Альшевских.
Средство массовой информации электронное периодическое издание «Правда УрФО». Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ №ФС77-47575 от 1 декабря 2011 г., выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Средство массовой информации информационное агентство «Правда УрФО». Свидетельство о регистрации СМИ ИА №ФС77-73147 от 06 июля 2018 г., выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Учредитель СМИ – Общество с ограниченной ответственностью «БГ».
Главный редактор: Гуськов Василий Геннадьевич
В случае заимствования информации гипертекстовая индексируемая ссылка на сайт обязательна. ©
Запрещено для детей.
Адрес редакции: 620026, г. Екатеринбург, ул. Горького, д. 65, подъезд 1а, 2 этаж.
Адрес для отправки корреспонденции: 620133, г. Екатеринбург, ул. Бажова, д. 53, кв. 12
Тел.: +7 (343) 301-61-46, +7 (343) 301-61-47, +7 (343) 301-61-48, +7 (343) 301-61-49 (факс)
Е-mail: info(а)pravdaurfo.ru
