Сорокачетырехквартирный жилой дом в Новоаганске, ставший поводом для судебных разбирательств с участием администрации Нижневартовского района, банка «Ермак» и строительной компании «ИНТЭК», может оказаться в центре масштабного регионального скандала. Застройщик, с которого муниципальные власти в суде пытаются получить 44 квартиры, в скором времени рискует оказаться банкротом. Заявление о признании должника несостоятельным в Арбитражный суд ХМАО-Югры подал банк «Ермак». Как говорится в документах арбитража, финорганизация указывает на задолженность компании в размере более 120,1 млн рублей.
Президент «Корпорации «Славтэк» Александр Петерман
При этом, как рассказывают источники издания, знакомые с ходом разбирательств, потенциальным претендентом на жилой дом, помимо администрации, может стать банк «Приобье», одним из совладельцев которого, согласно данным на сайте Центробанка, является небезызвестный бизнесмен Александр Петерман. Свою позицию инсайдеры объясняют выпиской из ЕГРП, по которой право собственности на этот дом обременено ипотекой кредитного учреждения.
Отметим, что «Правда УрФО» уже подробно описывала сложившееся столкновение интересов вокруг дома. Как сообщало издание, муниципальный контракт был заключен с ООО «ИНТЭК» в 2013 году. Согласно данным судов, район инвестировал в строящийся дом порядка 100 млн рублей, чтобы впоследствии получить жилье под муниципальную программу. Передать квартиры компания должна была еще в марте 2014 года.
Однако, как рассказывали в администрации, по вине застройщика сроки были сорваны, и власти обратились в суд с требованием обязать компанию выполнить условия контракта.
В ходе разбирательств выяснилось еще несколько примечательных особенностей. Во-первых, администрация оказалась не единственной «заинтересованной в этом жилье» стороной. Согласно материалам арбитража, банк «Ермак» потребовал обращения взыскания на жилой дом. К слову, среди лиц, под контролем которых находится финорганизация, регулятор также указывает Александра Петермана (через ЗАО «Агрофирма «Нижневартовская»).
Свою позицию банк объяснял тем, что при строительстве объекта были использованы стройматериалы, находившиеся у него в залоге. Впрочем, суд отказал в этом требовании, посчитав что кредитное учреждение не доказало возникновение у него залога на недвижимость. Однако финорганизация вышла в апелляцию, предоставив данные, согласно которым на момент, когда арбитраж обязал ООО «ИНТЭК» передать квартиры в собственность администрации, застройщику это имущество не принадлежало.
Согласно выписке из ЕГРП, указанной в материалах суда, собственником спорного объекта являлось ООО «Новый Район». Причем, по мнению собеседников издания, данное общество, вероятно, связано с застройщиком. Так, по информации системы «Контур-Фокус», учредителем и генеральным директором ООО «ИНТЭК» является Мансур Кадыров, ООО «Новый Район» возглавляет Жанна Кадырова.
Также источники указывают, что именно право ООО «Новый Район» на объект и обременено ипотекой банка «Приобье».
Банк «Приобье»
«Получается, что администрация заплатила застройщику за квартиры, а право собственности на объект было переписано на третье лицо, которое в свою очередь заложило дом в «Приобье». При этом сам застройщик может оказаться банкротом. То есть кто-то в этой ситуации, вероятно, останется без денег – либо администрация, либо банк. Соответственно, возникают вопросы, а не граничат ли данные схемы с мошенничеством?» – рассуждает источник издания в строительной отрасли.
«Правда УрФО» обратилась за разъяснением ситуации в банк «Приобье», однако в финорганизации от комментариев отказались.
В администрации Нижневартовского района также были кратки в своих пояснениях, отметив, что идут судебные разбирательства, в которых власти выступают в интересах жителей района. «Строительство домов в Новоаганске продолжается, и по мере сдачи объектов жилищные условия граждан будут улучшаться», – добавили в администрации.
В банке «Ермак» ранее изданию заявили, что на данный момент кредитное учреждение не претендует на взыскание этого имущества: решения судов в этой части требований не оспаривались. «Мероприятия по взысканию просроченной задолженности ведутся в установленном порядке», – добавили в финорганизации.
Издание также обратилось за пояснением в ООО «Новый Район», однако оперативного ответа от представителей компании получить не удалось.
«Правда УрФО» следит за развитием событий.
