Аварийный жилфонд ХМАО увеличат с помощью Москвы

Реализация федеральной программы переселения из ветхого и аварийного жилья в ХМАО стала объектом внимания центрального штаба ОНФ. Всего в реестр инспекции общественников попало 79 домов в Югре. В эпицентре внимания оказались Сургут, Ханты-Мансийск, Пыть-Ях и Урай. Как отмечают активисты, несмотря на то, что целью мониторинга было выявить аварийные многоквартирные дома, признанные таковыми после 2012 года, региональные эксперты уже столкнулись с бараками, которые должны были снести в первую волну расселения.

Инспекция Народного фронта началась с административного центра автономного округа – Ханты-Мансийска. Как отмечают собеседники издания, из 5 домов, указанных в реестре центрального штаба, два оказались не снесенными. При этом статус «аварийный», как утверждают жители, один из объектов получил еще в 70-х годах.

«Дом по ул. Новая, 33 «а» был построен еще в 30-х годах прошлого века. Сейчас здесь проживает три семьи. Дом до сих пор не снесен, несмотря на признание аварийным до 2012 года и его ужасающее состояние. Дело в том, что некоторые горожане, проживающие здесь с рождения, так и не смогли сделать прописку. Причиной для отказа стал как раз аварийный статус объекта. В результате если дом снесут, его жители, которые родились и выросли в этом доме, окажутся бесправными и просто могут оказаться на улице», – рассказывают участники рейда.

Не менее критичная ситуация складывается и в доме по ул. Лосева, 15, претензий к которому, по словам общественников, на первый взгляд быть не должно.  «Внешне дом очень хороший, был проведен капремонт. С расчетом, что им предстоит жить здесь достаточно длительный срок, люди начали возводить капитальные строения, создавать элементы благоустройства. После возведения нового района Иртыш всю нечетную сторону улицы стало топить. В течение 4 лет, как построили новые дома, собственники живут с водой в подвалах и в огородах. Конечно, местные власти предлагали вариант расселения, правда, условия чиновников не совпали с позицией собственников. Людям предлагалось меньше, чем они имеют сейчас. Так что спор ушел в судебную плоскость», – обрисовывают ситуацию представители регионального штаба ОНФ.

Впрочем, данные, озвученные жителями Ханты-Мансийска и представителями Народного фронта, значительно разнятся с официальными комментариями мэрии. Так, представители горадминистрации указывают, что последние три дома, признанные аварийными до 1 января 2012 года, были снесены еще в 2016 году. При этом по решению межведомственной комиссии дом на ул. Новая, 33 «а» получил статус аварийного и подлежащего сносу 27 июля 2012 года, а дом по ул. Лосева, 15 – 3 апреля 2015.

 «Что касается последнего адреса, то этот дом расселен. Собственникам квартир уже предоставлены жилые помещения. Один житель получил денежные средства по собственному заявлению. В этом году строение будет снесено, как и планировалось. По дому на Новой в настоящее время проводятся мероприятия по обследованию жилищно-бытовых условий, ведется прием документов от собственников для рассмотрения вопроса о переселении. Кроме того, специалистами департамента муниципальной собственности города оказывается консультационная помощь жителям этого дома по вопросу оформления правоустанавливающих документов на занимаемые жилые помещения для возможности улучшить жилищные условия на законных основаниях», – прокомментировала начальница управления общественных связей администрации Ханты-Мансийска Наталья Корчагина.

Появление в рейде не снесенных домов, которые были признаны аварийными еще до 2012 года, эксперты связывают с недобросовестной работой отдельных чиновников на местах, которые по каким-то причинам не направили данные об объектах для внесения в госпрограмму.

^{До по ул. Новой, 33 «а» в Ханты-Мансийске}

«Дома могут быть признаны аварийными хоть в прошлом веке, главное – чтобы они были внесены в программу. А у нас ситуация такова: какие дома муниципалитет захотел внести, такие и получили финансирование на расселение и снос. Более того, в программу заходили так сумбурно, что, например, в Советском районе все дома, которые в нее попали, были признаны аварийными в течение двух дней. В результате мы получили результат, что из четырех абсолютно одинаковых и в одно время построенных домов включили в программу только два. Это как? А когда ты видишь, что их еще признают 29 декабря 2011 года, то становится понятно, каким будет результат. Обостряет ситуацию еще и тот факт, что с получением статуса «аварийный» дом должны расселить в течение месяца. Поскольку переселять людей некуда, местные власти отказываются признавать эти объекты непригодными для жилья», – комментирует проблему член регионального штаба ОНФ Александр Хильман.

Напомним, ранее Советский район попал в зону внимания федерального Фонда содействия реформированию ЖКХ как единственный муниципалитет Югры, где программа переселения не только не исполнена должным образом, но и проведена с грубейшими нарушениями. В частности, людей переселяли в постройки низкого качества, срок службы которых может не превысить и 15 лет.

В то же время участники рынка указывают, что принцип непризнания разваливающихся деревяшек аварийными домами активно используется чиновниками Сургутского района, где больше всего аварийного жилфонда. Несмотря на регулярный выход конфликтной темы в публичную повестку, местные управленцы прикрываются отсутствием жалоб со стороны жителей муниципалитета.

Между тем, если по Ханты-Мансийску мониторинг уже завершен, то в экономической столице Югры – Сургуте – ревизия еще продолжается.  Из 62 адресов, обозначенных в реестре федеральным центром, на сегодня проверено чуть больше 10.

«Мы столкнулись с тем, что дома, признанные аварийными уже после 2012 года, расселяют и сносят, однако есть объекты, которые находятся в критическом состоянии. Например, дом по ул. Саянской, 4 «а». Деревяшка просто стоит на сваях. Жуткий дом, сквозные дыры. Полы в некоторых квартирах провалены на 15 см. Оставшиеся жильцы говорят, что на снос объект поставлен в 2030 году, несмотря на то, что он стоит в списке аварийных», – добавляют участники рейда.

В администрации города признают сложность ситуации, однако указывают, что всегда в этом вопросе шли с опережением графика. Сбой произошел в последние два года, когда крупнейший застройщик Сургута – ООО «Сибпромстрой-Югория» – отказался от участия в программе.

«Дом, о котором говорят общественники, стоял в списке на снос в 2018 году. В связи с тем, что у нас не состоялись аукционы на приобретение квартир ни в 2017 году, ни в первом полугодии 2018-го, нам пришлось внести корректировки в распоряжение, которое устанавливает сроки переселения. В результате, у нас остаются не закрытыми 2016, 2017 и 2018 годы. Однако сегодня ситуация в корне изменилась. На днях состоялось совещание с застройщиками, которые высказали свое намерение участвовать в программе. В настоящее время у города есть возможность приобрести 170-190 жилых помещений в зависимости от площади, но средства в размере 604 млн рублей, предназначенные на эти цели, не покроют проблем, возникших в последнее время с переселением из аварийного жилфонда. Очевидно, что те 570 семей, которые мы должны были расселить за три года, невозможно разместить в указанное количество квартир. Так что идет корректировка по срокам. В любом случае мы всегда выполняли свои обязательства по этому направлению, и никто не будет вычеркнут из списка очередников», – дает оценку ситуации начальница отдела организации управления и ликвидации ветхого жилья администрации Сургута Елена Абросимова.

Возникновение критической ситуации в Сургуте участники рынка объясняют сложными взаимоотношениями между руководством ООО «Сибпромстрой-Югория» и бывшим заместителем главы города по строительству Романом Меркуловым.

«Как только вице-мэр покинул свой пост, главный партнер горадминистрации в части реализации жилищных программ вернулся к переговорам. По всей видимости, экс-чиновник требовал серьезного снижения цены за «квадрат» от компании Сторожука (Николай Сторожук – соучредитель ООО «Сибпромстрой-Югория». – Прим. ред.). Однако этого бы не случилось по двум причинам. Первая – когда Сторожук только начинал массовое жилищное строительство, ему необходимы были финансовые ресурсы, поэтому он соглашался на не совсем выгодные предложения. Сейчас ситуация изменилась – он создал базу, так что, если не хотите, не покупайте. Он получил право спекулировать. Второй момент – если «Сибпромстрой» резко опустит цену, то рынок обвалится, и пострадают остальные застройщики. Этого тоже нельзя допускать. Вполне возможно, что именно эта ситуация стала причиной отставки Меркулова», – делятся информацией представители строительного рынка Сургута.

Так или иначе, сегодня общественники не готовы озвучить окончательный итог мониторинга, однако, по их словам, будет детально проанализирован каждый объект, а информация по ним направлена в центральный штаб ОНФ. Пока же к решению особо острых вопросов подключили уполномоченную по правам человека в Югре Наталью Стребкову.

«Правда УрФО» продолжит следить за развитием событий.