Свердловский арбитраж отодвинул Фонд защиты прав дольщиков от достройки ЖК «Да Винчи»

«Аспект» готов отказаться от завершения объекта при выплате компенсации

Арбитражный суд Свердловской области отложил принятие решения о достройке проблемного ЖК «Да Винчи» в Екатеринбурге.

В рамках дела о банкротстве застройщика ООО «Офорт-К» основной кредитор АО «Альфа-Банк» потребовал провести независимую оценку стоимости объекта. Хотя ранее в процессе она уже проводилась. Суд также постановил объединить дела об оценке недостроенного ЖК и о предоставлении разрешения Минстроя РФ на его завершение ООО «Аспект». Решение о проведении оценки отложено до 28 июля.

Отметим, ранее «Альфа-Банк», по мнению источников издания, предпринимал попытки затянуть судебные разбирательства, поскольку приход независимого застройщика лишает финструктуру прав на залог – непроданных квартир, паркингов и нежилых помещений в ЖК, стоимость которых оценивается в 270 млн рублей. Затраты же на достройку «Аспект» оценивает в 125-140 млн рублей.

Как сообщала «Правда УрФО» решение о финансировании завершения «Да Винчи» было принято Наблюдательным советом Фонда защиты прав дольщиков.

«На тот момент в реестр было включено 50 человек, покупавших квартиры в этом доме. Теперь граждане могут быть уверены, что их права восстановят. Следующим этапом является переход прав застройщика к региональному фонду, который будет завершать строительство в соответствии с решением наблюдательного совета фонда. Переход будет осуществляться по определению Арбитражного суда. Это позволит закрепить права застройщика за региональным фондом», — сообщили изданию в федеральной структуре.

При этом представители организации признали, что полугодовой срок, начинающийся с момента банкротства застройщика, в течение которого публично-правовая компания имеет приоритетное право на достройку, упущен. «Форт-К» был признан банкротом в сентябре 2020 года, но лишь в июле последовало решение о финансировании ЖК.

По словам представителей «Аспекта», сегодня в судебном заседании фонд сообщил о намерении завершить ЖК «Да Винчи», однако его предложение будет рассмотрено после заявления независимого застройщика – фонд получит право достройки в случае, если суд откажет в этом «Аспекту». Вместе с тем, представители «Аспекта» сообщают о готовности к переговорам и возможности отказа от завершения строительства при отступном.

Стоит отметить, при завершении объекта за счет средств фонда в региональной организации защиты прав дольщиков полагают, что самостоятельно будут определять подрядную компанию. Федеральная же структура напоминает, что согласно изменениям законодательства, функции техзаказчика и строительного контроля закреплены за иной структурой.

«В соответствии с вступившими в силу изменениями региональный фонд будет заключать договор с ООО «Технический заказчик Фонда» (ТЗФ), компанией, которая является дочерней структурой фонда. К полномочиям ТЗФ относятся осуществление функций техзаказчика (подготовка документации для строительства, обследование, получение разрешения на строительство, заключение договоров от имени фонда и др.) и строительный контроль (соблюдение генподрядчиком сроков; качество выполненных работ; приемка работ, материалов и оборудования; устранение недостатков; участие в сдаче объекта в эксплуатацию)», — описали функционал организации в фонде.

Следите за новостями «Правды УрФО» в наших соцсетях: Telegram-канале, на Дзене, в Одноклассниках и во ВКонтакте.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Новости правды
Правда о спорте
Мнения о правде
Правда жизни