Собственники многоквартирных домов в Екатеринбурге, которыми управляет ООО «УК Александра Гладкова», пытаются выяснить, как использовались средства, выигранные у застройщика в судах по гарантийным обязательствам. Как сообщают источники «Правды УрФО», речь идет о сумме более 12 млн рублей.
Отмечается, что в 2017 году Гладков создал в своем доме товарищество собственников недвижимости (ТСН) «Рассветное». С 2019 года «Рассветное» взыскало с застройщика на счета ТСН 8 млн рублей на выполнение гарантийных работ.
С конца 2021 года Гладков также управляет домами как директор одноименной УК, которая еще в 2020 году получила лицензию. Компания приступила к обслуживанию домов по адресам Новгородцевой, 13б и Рассветная, 8/1. После получения управления УК снова начала требовать в суде затраты на выполнение гарантийных работ, в 2022 – на устранение дефектов асфальтового покрытия и выполнение гарантийных работ в паркинге. Часть разбирательств заканчивалась получением средств, а часть – обязательствами перед застройщиками об устранении нарушений и мировыми соглашениями.
Согласно картотеке арбитражных дел, в июне 2022 года «УК Александра Гладкова» обратилась с иском к застройщику о взыскании 4,2 млн. Причиной стали выявленные недостатки фасада в доме по адресу Рассветная, 8, в частности, протекание лоджии. Спор завершился подписанием мирового соглашения, по условиям которого застройщик обязуется устранить недостатки. Кроме того, заключением мирового соглашения завершился спор по паркингу на ул. 40-летия Комсомола, д.2Г.
Так стало и в доме по Новгородцевой, 13б: 10 августа в свердловском арбитраже между УК и ООО «ЕГСК» подписано мировое соглашение по устранению застройщиком в срок до 07.11.23 недостатков бехатона во дворе дома и ремонту кровли. После истечения сроков жители обратились в управляющую компанию с просьбой предоставить акты выполненных работ, однако там отказались.
«Самое интересное во всей истории, что УК чаще всего берет под управление только те дома, гарантийные обязательства застройщика по которым еще не закончились. А после выигрыша в судах собственники жилья так и не могут узнать у директора управляющей компании, куда пошли эти миллионы. На стадии выяснения жители узнали, что сумма может быть «взята с потолка», смету и проект никто не делал, оценки стоимости работ тоже не предоставлены», – рассказывает собеседник издания.
Собственники дома, который находится под управлением ООО «УК Александра Гладкова», уже обратились в суд, чтобы добиться отчета о выполненных работах и потраченных средствах в рамках гарантийных обязательств. Как сообщили собеседники «Правды УрФО», у жителей есть сомнения, что работы на сумму порядка 12 млн рублей были выполнены. Кроме того, после обращения в суд выяснилось, что компания уже не принадлежит Александру Гладкову.
По данным сервиса «Контур.Фокус», Александр Гладков числится в УК «Александра Гладкова» только в качестве гендиректора. Согласно выписке ЕГРЮЛ, 2 ноября 2023 года у компании сменился собственник, судя по всему, Гладков спешно продал компанию. По словам жителей, данными действиями Гладков подорвал доверие людей.
14 комментариев к “Жители Екатеринбурга рассказали о новом виде мошенничества в ЖКХ”
Так работают многие управля
Ющие компании жкх
Зашёл в картотеку Арбитражного суда, прочитал все решения.
Суду доверяю. Все ясно и понятно написано. Позвонил в редакцию правдыУрфо, все объяснили.
Компанию продал 2/11, а жителям сообщили об этом только через 2 недели. Правильно ли это, пусть каждый сам для себя поймёт схема это или случайность.
Друг у друга переписывают «новости», а как оно на самом деле, даже проверить не удосужились! » Кривда»УРФО вам надо называться!
Бред полный! Кто живёт в доме по адресу Рассветная 8/1, тот знает, что все гарантийные работы произведены под руководством и контролем А.Гладкова (ремонт фасадов, устройство ливнёвки, ремонт трубопроводов в подвале и др.)
Вы откуда взяли, что жители Новгородцевой 13б, запрашивали акты выполненных работ? Они жителям для чего, если застройщик устраняет недостатки?
Давайте конкретезируем факты? Какие жильцы обратились в суд? Когда? Номер дела?
Надо бы обвиняемому данной статейки в суд обратиться, за защитой своей чести и достоинства и моральный вред получить с этих горе журналистов.
Покажите мне хоть одного собственника ,кто жалуется? брехня . статья явно заказная. Парня прижали бандюки из 90х, и теперь пытаются еще клеветать на Александра . Это была самая честная и работающая УК нашего города, потому что делалось все для себя . Мы ,жители ЖК рассветного в шоке от происходящего
На Рассветной 8,к.1 , на деньги полученные по суду с ЛСР заменили асфальтовое покрытие и ливневку дополнительно сделали , спасибо Гладкову луж не стало. А вот по фасадам на сумму 4,2 млн. было заключено мировое соглашение с ЛСР , но ЛСР ничего до сих пор не выполнило. Статья не отражает действительность , прежде чем написать надо было с жителями дома пообщаться в живую.
Жёлтая пресса!
Однако, автору этой статьи не мешало бы поговорить с жителями этих домов. Ни одного факта! Всё с точностью наоборот.
Гладков был хорошим управленцем до поры до времени. Очень жаль, что не смог унять аппетит. Жадность фраера сгубила. Сейсас он подставил многих людей- жителей своих домов, продав их доверие компании ЛСР.
Это было вынужденно! Вы, действительно, думаете, что ЛСР можно победить? Это самый непорядочный застройщик, их гнать надо с рынка поганой метлой, но у нас в городе, кто бабки платит, тот и прав. Справедливости нет.
Никого не защищаю, но очень смахивает на заказуху. Никаках фактов, только слова. Как то приторно притянуто за уши всё.