«Для подготовки конкурсной документации организатору конкурса необходимы точные сведения об основных технических параметрах многоквартирного дома, которые определяются на основе замеров БТИ, отраженных в техническом паспорте на данный дом. Технический паспорт многоквартирного дома не входит в перечень технической документации, предоставляемой застройщиком в орган местного самоуправления», – говорится в официальном ответе УЖКХ администрации Екатеринбурга.
Отметим, что, согласно ЖК РФ, муниципалитет обязан провести конкурс по выбору управляющей компании для вновь построенного жилого дома в течение 20 дней с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию. Если же до дня проведения конкурса собственники провели общее собрание и выбрали УК самостоятельно, конкурс не проводится. На практике это приводит к тому, что все новостройки попадают под управление компаниями, аффилированными с застройщиком и администрацией города, делится источник «Правды УРФО» в одной из управляющих компаний.
«УК от застройщика просто заходит в дом и выдает ключи, параллельно предлагая подписать «лист голосования». Жители подписывают, не читая. На основе этого листа готовится протокол собрания собственников, который предоставляется в муниципалитет, там сидят «свои», которые легитимность документа не проверяют», – сообщает собеседник «Правды УРФО».
«Администрация города не обладает полномочиями на проведение экспертизы и выдачу заключений относительно правомочности проводимых собраний и принимаемых на них решений», – подтверждают в Управлении ЖКХ мэрии.
