Свердловский областной суд отклонил апелляцию застройщика и присудил выплатить покупателям помимо неустойки компенсацию морального вреда.
Как сообщили в областном суде, в марте 2015 года супруги из Екатеринбурга заключили договор участия в долевом строительстве с ООО «Брусника. Екатеринбург», заплатив 4,85 млн рублей за 3-комнатную квартиру в доме на углу улиц Ломоносова – Новаторов.
По договору застройщик обязался передать квартиру в первом полугодии 2016 года. В сентябре дольщиков проинформировали о переносе срока окончания строительства объекта на второе полугодие 2016 года. Разрешение на ввод дома в эксплуатацию было дано в апреле 2017 года, но ключи от квартиры семья не получила.
Обращение к руководству девелоперской компании с претензией результатов не принесло, в результате граждане обратились в Железнодорожный районный суд Екатеринбурга с требованием о взыскании неустойки за просрочку сдачи квартиры.
В ходе судебного разбирательства представитель ответчика утверждал, что обязанность по передаче объекта истцам до настоящего времени не наступила, следовательно, основания для взыскания неустойки отсутствуют. Однако каких-либо соглашений между сторонами по установлению иного срока окончания строительства дома суду представлено не было.
По словам истцов, по вине застройщика они вынуждены ютиться в однокомнатной квартире с двумя малолетними детьми. Кроме того, семья лишилась дохода, который планировала получать от сдачи в аренду старой квартиры после переезда в новостройку.
Требования истцов суд удовлетворил частично и взыскал с ООО «Брусника. Екатеринбург» 500,234 тысячи рублей. Однако застройщик с решением не согласился и подал апелляцию, которая была отклонена.
