Уральская палата недвижимости

19.03.2020-21:08

Свердловские застройщики предлагают забыть о нацпроекте «Жилье и городская среда». На рынке говорят о заморозке 40% строек

Свердловские застройщики предлагают забыть о нацпроекте «Жилье и городская среда»
Свердловский Минстрой анонсировал рост темпов ввода жилья в регионе – в 2020 году от застройщиков ожидают увеличения этого показателя на 261 тыс. кв.м. Однако строительные компании с учетом начавшейся экономической рецессии в заявленных планах сильно сомневаются, отмечая уже проявившийся рост цен на стройматериалы на 5-10%. По мнению экспертов отрасли, даже если в этом году крупные застройщики смогут сохранить объемы, и в целом завершить начатые проекты, то в 2021-2022 году ожидают резкий отраслевой спад. При сохранении цены на нефть ниже 30 долларов за баррель, отмечают в Ассоциации строителей Урала, не исключено повторение кризиса стройиндустрии 2009 года, когда заморозке подверглись до половины всех реализуемых проектов. Вкупе с переходом на эскроу-счета, также заставившим застройщиков снизить темпы ввода, в такой ситуации, констатируют эксперты, «о реализации нацпроекта «Жилье» можно будет забыть». В областном Минстрое пока воздерживаются от негативных прогнозов, считая отрасль достаточно окрепшей после кризисов 2009 и 2014 годов, а снижение темпов ввода в 2021 году называют плановым. Однако девелоперы уверены, что планы чиновников так и останутся только на бумаге.
29.02.2016-19:20

В Екатеринбурге потревожили могильник сибирской язвы

Поселок Рудный в Чкаловском районе Екатеринбурга усилием экологов вновь стал точкой «концентрации общественного внимания». В 1979 году здесь хоронили материалы со спорами сибирской язвы, которая вызвала крупнейшую эпидемию в столице Среднего Урала. Теперь же ЖСК «Лимонитовый» пытается раскопать землю и начать стройку коттеджного поселка в критической близости от места захоронения бацилл, хотя официально санзона запрещает возведение жилья ближе, чем в 1 километре от саркофага. Опасения экологов связаны и с большой подвижностью грунтов на территории поселка – «с наступлением сезона половодья относительная безопасность объекта после вмешательства строительной техники может быть нарушена». Хотя у ЖСК все же есть относительно легитимное разрешение на строительство – администрация города передала землю в аренду и разрешила реализацию проекта еще в 90-ые года, а в начале 2010 «не смогла» оспорить в суде свое же решение. Сейчас мэрия продлила действие разрешения на стройку, даже несмотря на то, что в 2010 году по решению суда санитарная зона объекта была в разы увеличена. Сейчас, говорят экологи, «в погоне за деньгами некоторые чиновники мэрии, наверное, готовы поступиться безопасностью населения».
18.01.2016-23:47

2016 год обрушит рынок недвижимости Урала

Рынок недвижимости Урала в 2016 году ждет продолжение стагнации и массовое банкротство компаний. В самых дорогих по уровню цен на жилье Свердловской и Тюменской областях прекратят работу несколько десятков мелких игроков, а прогнозируемые объемы ввода снизятся, делятся прогнозами с «Правдой УрФО» участники рынка. Эксперты указывают на перспективы падения цен на квартиры в новостройках на 5-15% в зависимости от класса недвижимости. На фоне этого застройщики откладывают начало продаж ряда объектов и отказываются от более дешевого долевого строительства. На вторичном рынке падение цен окажется более глубоким. Наибольший провал стоимости ожидает дома 1950-1970 годов постройки. Однако тенденция, по мнению экспертов рынка, будет развиваться разнонаправленно и коснется не всех объектов первички и вторички, по отдельным сегментам которой вероятен рост.
03.02.2015-23:44

Госбанки отняли у региональных игроков 20 миллиардов Медведева

Рынок ипотечного кредитования УрФО стагнирует, и государство на данный момент не может предложить мер, которые смогли бы его «оживить», утверждают эксперты. В частности, выработанные накануне на совещании у Дмитрия Медведева решения по спасению ипотеки аналитики называют недостаточными, а сумму в 20 млрд рублей, запланированную на субсидирование ставок – «издевательски смешной». В то же время региональные банкиры сетуют, что даже если деньги будут выданы, они вряд ли дойдут до небольших игроков, в основном осев у «кредитных учреждений первого эшелона» – Сбербанка, «Россельхозбанка», ВТБ, «Газпромбанка», – что ограничит круг клиентов, которые получат помощь от государства. Строители, в свою очередь, вынуждены корректировать планы по вводу объектов, поскольку «без поддержки ипотеки» спрос на приобретение жилья будет падать стремительно.
15.12.2014-21:58

Снижение спроса на ипотеку ударит по банкам УрФО просрочкой

Рынок ипотечного кредитования УрФО встраивается в новые реалии. Ставки по жилищным займам выросли до максимальных уровней за последние четыре года. Просрочка, которая в прошлом году снижалась, медленно, но верно начала расти и составила 3,24 млрд рублей. Спрос на ипотеку к концу года замедлился и, по прогнозам банковских экспертов, в 2015 году просядет еще на 20%. При этом ситуация в экономике не улучшается, и реальные доходы жителей Урала, по словам финансистов, в следующем году упадут еще на 20-30%, что, естественно, усугубит ситуацию с плохими кредитами. В то же время банковские аналитики утверждают, что, несмотря на все негативные тенденции, ипотека остается самым надежным и благополучным сегментом рынка кредитования: есть залог, просрочка растет медленно, а темпы кредитования держатся на хорошем уровне. Однако, если негативные процессы в экономике не ослабнут, благополучный сегмент «может стать новой головной болью для банков».
07.10.2014-21:48

Кризис обрушит строительный бизнес команды Тунгусова

Рынок недвижимости в условиях финансового кризиса готовится к очередному сужению. Участники отрасли делают осторожные прогнозы, заявляя о сокращении числа сделок в риэлторском секторе и снижении инвестиций в дорогое жилье. Впрочем, федеральные эксперты полагают, что падения, равносильного стагнации отрасли в 2008-2009 годах уже не будет. До конца года риэлторы и девелоперы не ожидают серьезного колебания цен. Вместе с тем строительное будущее Екатеринбурга прорисовывается не далее января: долгосрочные прогнозы не рискуют делать ни в УПН, ни чиновники мэрии. Последние не могут дать даже гарантий ввода обязательных в этом году 1,1 млн кв. метров жилья. Городская команда в очередной раз заявляет о неготовности области участвовать в софинансировании инфраструктурных проектов. Однако, несмотря на кризис и  сокращение бюджетов всех уровней, город готовит очередной масштабный проект строительства жилого района на Широкой речке. Участники отрасли не исключают, что увеличившаяся нагрузка на сети и транспортные узлы в итоге ляжет на инфраструктуру Академического.
03.06.2014-23:09

МУГИСО закроет дефицит бюджета продажей объектов Минобороны РФ

Правительство Свердловской области закроет дефицит бюджета продажей объектов Минобороны. При протекции губернатора регион получит от федерального министерства 2 здания с прилегающими земельными участками в центре Екатеринбурга, которые надеется сбыть минимум за полмиллиарда рублей. Однако за полученные «даром» здания, уверены депутаты Заксобрания, области придется  расплачиваться приемом на баланс от федерального министерства социальных объектов, что повлечет за собой дополнительные, непредвиденные расходы. Сама сделка, от которой региональные власти надеются получить прибыль, по мнению экспертов, неоднозначна: интерес потенциальных покупателей – строительных компаний – зависит от подведенных к объектам сетей и, прежде всего, площади прилегающих участков. Сами застройщики выражают интерес к покупке земель, стартовая цена на которые может взлететь в ходе аукциона в 2-4 раза, а прибыль от застройки составить несколько миллиардов рублей. Правда, региону придется взять на баланс и перечень социальных объектов министерства.
22.04.2013-15:21

ФСК ЕЭС сдаст элитные офисы для ЦИУС по 700 рублей за «квадрат»

Помещения на Толмачева, 5 достались инжиниринговой компании по низкой цене

19 апреля совет директоров ОАО «ФСК ЕЭС» в форме заочного голосования определил цену дополнительного соглашения № 1 к договору аренды недвижимости между ОАО «ФСК ЕЭС» и ОАО «ЦИУС ЕЭС» в размере 10,9 млн рублей за весь срок аренды.

15.05.2020-12:22

В Свердловской области остановился рост цен на жилье

Объем предложения новых объектов упал в 2 раза

В апреле рост цен на жилье в Свердловской области остановился. По отдельным объектам повышение было на уровне статистической погрешности – 1-2%.

09.04.2020-14:19

УПН прогнозирует падение цен на жилье в Екатеринбурге

Застройщики отказываются от скидок на квартиры в новостройках

В 2020 году цена квартир на рынке вторичной недвижимости в Екатеринбурге и пригороде снизится на 10%. Таким прогнозом делятся специалисты Уральской палаты недвижимости.

29.11.2019-16:09

Застройщики Екатеринбурга делят рынок с помощью IT-технологий

Эксперты ожидают обострения конкуренции на фоне роста цен на недвижимость

На фоне растущей конкуренции на строительном рынке Екатеринбурга девелоперы задействуют новые ресурсы для привлечения клиентов. По словам аналитиков, на текущий момент у потребителей уже сформировался и утвердился запрос на техническое оснащение новостройки.

14.03.2018-08:37

УФАС предостерегло Уральскую палату недвижимости от завышения цен на аренду

В заявлении президента УПН Зыряновой выявили признаки сговора арендодателей

Управление ФАС по Свердловской области вынесло предостережение президенту Уральской палаты недвижимости Ирине Зыряновой (ООО «Бюро недвижимости Зыряновой»). Поводом стало публичное заявление главы УПН о повышении цен на аренду квартир в Екатеринбурге в 2 раза.

21.12.2016-14:28

В Екатеринбурге упала стоимость жилья

Средняя цена вторичного квадратного метра в городе составила 68131 рублей

Объем предложения на рынке вторичного жилья к концу года традиционно снижается. У части собственников заканчиваются договоры с агентствами, а другие на время новогодних каникул снимают объекты с продажи.

13.12.2016-15:24

Строительный кризис снизил цены на жилье в Екатеринбурге

Участники отрасли не ждут падения

Цены на жилье в Екатеринбурге упадут на 4% по итогам года.  При этом резкого снижения цен не будет – эксперты отрасли заявляют о стагнации без падения рынка.

13.12.2016-13:39

В Екатеринбурге опустело 8% ТРЦ

Аналитики фиксируют снижение объемов строительства

8,2% торговых площадей в Екатеринбурге остаются незаполненными. Эксперты УПН отмечают динамику увеличения вакантных мест.

Страницы