управляющие компании

19.02.2020-00:24

Госжилнадзор пришел с претензиями населения в крупнейшие УК ЯНАО. Прокуратура заставляет коммунальщиков работать

Госжилнадзор пришел с претензиями населения в крупнейшие УК ЯНАО
В прокуратуре Ямала заявили о стремительно растущем недовольстве населения качеством управления жилфондом. Претензии к основным участникам рынка жилищно-коммунальных услуг в крупнейших городах округа также предъявляют региональный департамент государственного жилищного надзора, окружной регулятор тарифной политики, местные администрации, МЧС и другие ведомства. Нарекания касаются незаконного начисления платы, предоставления некачественных услуг, протекающих крыш, разрушающихся стен в подъездах и прочего. Многочисленные нарушения в работе УК нередко удается исправить лишь после проверок и предписаний надзорных органов. Между тем депутаты Законодательного собрания ЯНАО обращают внимание, что неисполнение обязательств по содержанию и обслуживанию жилфонда даже «грозит здоровью и жизни людей, проживающих в управляемых домах». В окружном парламенте убеждены, что «усиливает ощущение безнаказанности и безответственности аффилированность владельцев УК с муниципальными властями и прямое распоряжение чиновниками управляющими организациями».
30.09.2016-21:41

Жилфонд Екатеринбурга отдали УК из черного списка «Т Плюс»

На рынке ЖКХ Свердловской области наметился очередной публичный конфликт. Жители Екатеринбурга обвиняют «нового» для них игрока УК «Губерния» и ее собственника Антона Азарова, «известного в своих кругах бизнесмена». Собеседники издания указывают на основной механизм работы предпринимателя, при котором подконтрольные ему структуры, вероятно, «скупают управляющие компании и затем накапливают многомиллионные долги со всеми последствиями». В Екатеринбурге часть жилфонда под управлением УК «Губерния» уже осталась без отопления – поставщики отказываются подключать тепло из-за долгов управляющей компании, несмотря на то, что собственники исправно вносят платежи. При этом коммунальщики фактически блокировали возможность создавать ТСН владельцам жилья, затянув последних в долгий судебный процесс.
09.09.2016-21:33

Курганские чиновники ждут прокуратуру и тепла

В Кургане под угрозой срыва оказался старт отопительного сезона 2016-2017 годов. Более 80% управляющих компаний рискуют не получить паспорта готовности вовремя, притом что крайний срок получения документов – 15 сентября. После этого срока администрация города обратится в Госжилинспекцию с требованиями об отзыве лицензий у компаний, не получивших документы. Между тем прокуратура намерена прийти с административными мерами к городским чиновникам в случае несвоевременной подготовки управляющих компаний к зиме. Надзорный орган пригрозил штрафами и управляющим компаниям. Кроме того, административные дела в отношении недобросовестных управляющих организаций готовит региональная Госжилинспекция. Тем временем ситуация уже достигла областного уровня, и с руководителями отстающих УК намерен встретиться лично губернатор Зауралья Алексей Кокорин.
11.08.2016-21:37

Шувалов забирает деньги управляющих компаний Сургута

Деятельность управляющих компаний (УК) крупнейшего муниципалитета ХМАО-Югры Сургута оказалась в эпицентре внимания главы города Вадима Шувалова. Мэр намерен провести аудит расхода средств, собираемых коммунальщиками. Поводом для критики стало неудовлетворительное состояние придомовых территорий. Впрочем, общественники надеются, что градоначальник с опытом работы в энергетической сфере уделит пристальное внимание не только благоустройству дворов, но и одной из острых проблем – начислению платы за услуги ЖКХ. Тем временем представители местного парламента отмечают, коммерческие структуры в сфере коммунального хозяйства долгое время оставались бесконтрольными со стороны местных чиновников. По словам собеседников издания, бывший глава города «Дмитрий Попов просто боялся браться за заведомо проигрышную тему, понимая свою несостоятельность и в этом вопросе». В то же время участники совещания отмечают, что коммунальщикам не стоит рассчитывать на то, что встречи главы будут носить сиюминутный характер, а проштрафившиеся управляющие компании останутся безнаказанными. Миллионные штрафы коммунальщиков, по версии экспертов, после инспекции Шувалова могут увеличиться в разы.
04.08.2016-22:18

УК Екатеринбурга отказались от Жилищного кодекса

На коммунальном рынке Екатеринбурга подделка протоколов общего собрания собственников жилья может стать массовой тенденцией. Представители общественных организаций, отстаивающих права граждан в области ЖКХ, констатируют рост жалоб на вероятную фальсификацию документов, по которым управляющие компании осуществляли захват домов. При этом, по данным собственников, ряд УК, в числе конечных бенефициаров которых являются и знаковые для Екатеринбурга чиновники, пошли еще дальше и инициировали уголовные дела в отношении самих жильцов. Правоохранительные органы, как информируют граждане, отказываются влиять на ситуацию, несмотря на введение уголовной ответственности за фальсификацию протоколов общего собрания жильцов. Сейчас в городе возбуждено лишь одно уголовное дело. Представители рынка ЖКХ и общественники уверены, что полиция не будет заниматься расследованием дел, пока на федеральном уровне не введут упрощенный порядок доказательной процедуры.
30.05.2016-22:37

Коммунальная война Екатеринбурга распространилась на Минстрой

Екатеринбург продолжают сотрясать коммунальные войны. Лицензирование компаний в сфере ЖКХ вместо регулирования рынка, наоборот, привело к активизации борьбы их бенефициаров. В ход идут «проверенные временем» способы: поджег офисов и личного имущества сотрудников УК, «поддельные протоколы общих собраний собственников», двойные квитанции. На этом фоне иски об отмене результатов голосования жителей или итогов конкурса по дому кажутся непривычной вежливостью. Лицензирование управляющих компаний фактически провалилось – это факт уже признан на уровне Минстроя РФ и направлен для ознакомления президенту РФ Владимиру Путину. Эксперты рынка в Екатеринбурге полагают, что свою роль здесь сыграла свердловская ГЖИ.
12.12.2014-21:11

ЖКХ-компании Екатеринбурга «слили зловонную воду» на «КЭС-Холдинг» и «Энел»

С наступлением низких температур жители Екатеринбурга вновь массово жалуются «на зловоние, исходящее от горячей воды, мутность и наличие вредных примесей». Роспотребнадзор пытается влиять на ситуацию, однако коммунальщики, как один, отказываются признавать свою причастность к качеству «жидкости, текущей из кранов». Управляющие компании (УК), уже изучившие состав воды на входе в дома, заявляют о превышении в ней железа и сероводорода и несоответствии жидкости иным контрольным параметрам. Ряд УК видит корень проблем в поставщиках – ООО «СТК» (контролируется ЗАО «КЭС-Холдинг») и СУГРЭС (входит в состав ОАО «Энел Россия»), на которой осуществляется подготовка и очистка воды. Однако на обоих предприятиях заявляют о том, что их вода является питьевой и соответствует всем стандартам качества, намекая на загрязнение в процессе прохождения по квартальным сетям. Эксперты полагают, что проблема комплексная и вызвана открытой системой теплоснабжения, по которой большая часть воды, поступающей в краны, подается из систем отопления, за очистку которой не отвечает уже никто.
02.12.2014-20:03

ЖКХ-компании УрФО заподозрили «Фортум» в политике монополизации

Ресурсоснабжающие организации УрФО не поддержали общефедеральную кампанию, вероятно, инициированную ОАО «Фортум», против изменений в Жилищном кодексе, предполагающих переход на прямые расчеты с потребителями. В официальном обращении в федеральное правительство профильный комитет РСПП просит провести экспертизу законопроекта. Так, представители комитета предлагают исключить поправки к Жилищному кодексу, предполагающие переход населения на прямые финансовые отношения с ресурсоснабжающими организациями. Впрочем, ресурсоснабжающие компании УрФО, напротив, видят угрозу рынку в предложениях «Фортума» и членов комитета и стремятся исключить УК как посредника, чтобы избежать «вывода средств нечистоплотными контрагентами». Лоббирование отказа от прямых расчетов со стороны крупных ресурсников отраслевые эксперты связывают с возможным стремлением вытеснить средние и малые компании с рынка.
24.10.2014-20:12

УК Екатеринбурга исчезли с миллионами собственников

Рынок ЖКХ Екатеринбурга покидает предшественник управляющей компании «Екатеринбург». Офис УК «Хоум Сервис» внезапно оказался закрыт для граждан, уже больше года пытающихся забрать из компании собственные деньги, накопленные на капитальный ремонт. Сайт компании также недоступен, а бывший директор заявляет, что на счетах «денег нет». По версии участников рынка, управляющая компания, аффилированная со структурами Григория Терентьева, могла реализовывать схему «пропажи» капитальных накоплений сразу в нескольких районах Екатеринбурга. Помимо домов в мкрн Елизавет, каждый из которых в процессе перехода между УК, близкими к известному в столице Урала предпринимателю, потерял по несколько миллионов рублей, в схеме задействованы многоэтажки в мкрн Заречный. УК «Екатеринбург» уже инициировала показательный судебный процесс с требованием возврата средств граждан. Аналитики полагают, что близкий к мэрии бизнесмен «заметает следы».
21.10.2014-20:44

Мэрия Екатеринбурга поднимет плату за ЖКУ на 25%

Городские власти Екатеринбурга заявили о необходимости увеличения тарифа на содержание жилья. По мнению администрации, ставка платы за 1 кв. м должна вырасти на 25% и составить 37 рублей (или 53 рубля для домов с высокой степенью благоустройства), вместо утвержденных на данный момент 25 рублей. В «сером доме» объясняют рост тарифов требованиями федерального постановления правительства, которое содержит перечень обязательных для исполнения услуг. Вместе с тем в соседних Челябинске и Тюмени плата за содержание жилья составляет от 12 до 20 рублей. Депутаты гордумы подчеркивают, что даже текущий тариф мэрия не в состоянии обосновать, в связи с чем управляющие компании вполне законно могут «взять» за свои услуги 100% платежей граждан. В областном министерстве энергетики и ЖКХ, впрочем, заявляют, что аппетиты горадминистрации удовлетворены не будут.
30.09.2014-13:55

Нефтеюганск срывает отопительный сезон

Проблемы обнаружились на совещании в прокуратуре

Югорская прокуратура оценила готовность муниципалитетов к зиме. В перечень проблемных попали Нефтеюганск и Лангепас.

09.07.2014-22:03

Друг Тунгусова продолжил «захват» жилфонда в Екатеринбурге

На рынке ЖКХ Екатеринбурга продолжается передел собственности. Сигналы о «рейдерском захвате» многоквартирных домов уже поступают от жителей в прокуратуру области и Госжилинспекцию. Поводом к оживлению ситуации стал принятый Госдумой закон о лицензировании управляющих компаний: с одной стороны, бизнес стремится избавиться от непрофильных активов, с другой – УК начинают передачу своих домов аффилированным структурам, не имеющим пока замечаний от ГЖИ. В Екатеринбурге собственники домов жалуются на возможное преднамеренное банкротство УК «Хоум Сервис» и, по их мнению, незаконную передачу дома под управление ЗАО «УК «Екатеринбург». Жители описывают известный сценарий развития ситуации, в результате которого со счетов дома «исчезло» более миллиона рублей, накопленных по статье капитальный ремонт. В ситуацию пришлось вмешаться правоохранительным органам – наиболее активным собственникам уже начали обрезать электропроводку.
17.04.2014-17:40

Путин отправит ревизоров в ЖКХ Челябинска

После звонка жителей на прямую линию

Жительница Челябинска попросила президента России Владимира Путина объяснить, почему люди должны переплачивать 50% за коммунальные услуги из-за общедомового потребления. 

05.02.2014-20:49

Лицензирование услуг ЖКХ включит административный ресурс против свердловского рынка

Государство усиливает контроль над рынком ЖКХ. С этого года будет запущена система лицензирования управляющих компаний – соответствующий законопроект был разработан в «Единой России» и представлен сегодня президиуму генсовета партии. Глава российского Минстроя Михаил Мень настаивает на скорейшем принятии закона. Партийцы подчеркивают, что новый порядок не станет панацеей от недобросовестных УК, однако «даст рычаг местным властям» и снизит напряжение на рынке. Представители отрасли, между тем, указывают, что такой рычаг, в первую очередь, будет способствовать переделу и выдавит с рынка «недружественные» местным властям компании. В итоге реальный контроль над сферой ЖКХ в регионах получат не собственники жилья и не государство, а предприятия, аффилированные с местными администрациями.
06.11.2013-18:32

Мэрия Екатеринбурга сохранит контроль над рынком в 20 миллиардов рублей через конкурсы

Районные администрации Екатеринбурга после ряда предписаний прокуратуры все же вышли на электронные торги с конкурсами на право управления жилыми новостройками. Среди лотов – дома, возведенные дружественным мэрии застройщиком и уже переданные на управление «своим» УК. Однако участники рынка скептически оценивают возможность передачи активов «несистемным» управляющим компаниям, принимая во внимания уровень организации торгов: первый в этом году конкурс, по всей видимости, был проведен с рядом нарушений. Законность выбора управляющей компании уже проверяет УФАС.

Страницы