Трапезников

23.10.2020-21:13

Дума Екатеринбурга отбирает у мэрии контроль за строительством. Девелоперы нашли новых лоббистов для отклоненного проекта ПЗЗ

Застройщики Екатеринбурга готовятся к реваншу в борьбе за принятие новых правил землепользования и застройки (ПЗЗ) города. На закрытой встрече с депутатами гордумы, которых наблюдатели причисляют к «группе спикера Игоря Володина», девелоперы добились от них поддержки своего проекта. В обмен на это члены представительного органа получили согласие застройщиков на предварительное обсуждение всех запускающихся проектов. Впрочем, вопросы согласования и выдачи разрешений так и останутся в руках исполнительной власти, депутатов же будут, скорее, «ставить перед фактом». При этом встреча носила полусекретный характер – информации о ней и о достигнутых договоренностях до сих пор нет ни у одного депутата, не входящего в указанную группу, в том числе и у председателя профильной комиссии Александра Колесникова. Такое поведение спикера, считают наблюдатели, вполне вероятно, приведет к тому, что повторное рассмотрение новых ПЗЗ завершится с прежним результатом – отклонением проекта из-за заложенных в нем рисков резкой активизации точечной застройки в центре города.

04.06.2020-21:25

Депздрав ЯНАО спасает главврача Тазовской ЦРБ от коронавирусных медиков и взысканий прокуратуры – над жалобами смеются, а Артюхову рассказывают о прорывной медицине

Инцидент со вспышкой коронавирусной инфекции среди медперсонала Тазовской ЦРБ на Ямале стал предметом изучения для надзорных ведомств. Роспотребнадзору поручено проверить наличие экстренных извещений о заражении медиков и причин, способствовавших распространению болезни. Выясняется, что изначально руководство клиники вполне могло не афишировать информацию о заболевании, а врачи, контактировавшие с больными, вероятно, продолжали выполнять свои обязанности. Депздрав правительства округа, руководство которого, было извещено о ситуации, не видит смысла в проведении собственных ревизий. Надзоры направляли чиновникам сообщения и о многочисленных нарушениях, и административном деле в отношении главврача Эльдара Фараджева, и вероятном продолжении плановой госпитализации и операций в период ограничений из-за COVID-19. Более того, несмотря на официальные документы прокуратуры, в Депздраве уверяют, что никакого производства в отношении главы медучреждения за невыполнение предписаний не существует, а все нарушения якобы «носят технический характер». Такую инертность сами медики склонны объяснять «давно налаженными околодружескими отношениями Фараджева с «боссами» окружного здравоохранения Сергеем Новиковым и Кириллом Трапезниковым. Тем временем инфекция в Тазовском продолжает распространяться.

04.03.2020-00:40

Мэрия отбирает миллионы квадратных метров жилья у населения Екатеринбурга. Волокита и информационные вбросы усилили кризис в строительной отрасли

Администрация Екатеринбурга тормозит развитие застройки муниципалитета. По словам представителей строительных компаний, на фоне снижения темпов возведения жилья с переходом на работу по эскроу-счетам чиновники затягивают согласование проектной документации. Процедуры на получение каждого конкретного разрешения занимают по несколько месяцев, что ведет к удорожанию стройки и, как следствие, самих квартир. Кроме того, муниципальные чиновники выступают с заявлениями в пользу отдельных игроков рынка, настраивающими покупателя на приобретение жилья строго в определенных районах. К критике застройщики добавляют высокие тарифы Водоканала на подключение ресурсов, в несколько раз превышающие столичные. В результате уже сейчас представители рынка констатируют снижение темпов проектирования, что, по их мнению, отразится на всей отрасли в целом, и призывают к комплексному решению проблем строительного комплекса. Однако региональные управленцы пока ограничиваются ручным управлением в каждом конкретном случае.

18.10.2019-19:29

Глава «Ассоциации строителей Урала» подвел администрацию Екатеринбурга под суд. «АСТОН» могут заставить снести многоэтажку на Сортировке

Администрация Екатеринбурга категорически отказывается исполнять решение суда, который обязал ее провести заседание межведомственной комиссии и признать непригодной для жизни людей недвижимость в доме на Сортировке. Ранее Роспотребнадзор признал ее таковой из-за снижения ниже нормы коэффициента естественного освещения после строительства почти впритык 18-этажного дома. Возведением многоэтажки занималась компания, конечным бенефициаром которой, по всей вероятности, является экс-глава Орджоникидзевского района и начальник СРО «Ассоциация строителей Урала» Вячеслав Трапезников. Как указывают наблюдатели, сейчас к делу должны подключиться судебные приставы, а члены Госдумы РФ уже готовы привлечь к проблеме горожан прокуратуру. Участники строительного рынка объясняют нежелание девелопера решить проблему тем, что любая уступка создаст прецедент. А значит, учитывая, что подобных случаев при точечной застройке насчитываются десятки, застройщиков может ожидать целая волна исков. Также у надзорного ведомства могут возникнуть вопросы к самой администрации, которая выдает разрешения на подобное строительство.

19.01.2016-21:32

Чиновники не поделили «личный интерес» в ЖКХ Нефтеюганска

Руководство отделения «Единой России» в Нефтеюганске попало под подозрения правоохранительных органов в выводе средств из предприятия муниципалитета. Секретаря контрольно-ревизионной комиссии местной партячейки Юрия Трапезникова подозревают в незаконном использовании средств ОАО «ЖЭУ №5» – стопроцентного актива горадминистрации. Чиновник, параллельно занимавший пост генерального директора созданного им ООО с идентичным названием, предположительно, использовал коммерческую структуру для финансовых махинаций при обслуживании муниципального жилищного фонда. Примечательно, что свой пост господин Трапезников занял с подачи замглавы администрации Сергея Сивкова, входящего в советы директоров ОАО с муниципальным участием. После обнаружения «серых финансовых схем» «единоросс-финансист» в спешном порядке был уволен с занимаемой должности в муниципальном активе. Однако компетентные органы «видят серьезные перспективы для уголовного производства», а политологи фактически ставят крест на выборных и карьерных перспективах запятнавших себя в незаконных схемах чиновников.

11.01.2016-21:40

Администрацию Якоба режут под выборы и «Большой Екатеринбург»

Администрация Екатеринбурга продолжит кадровые перестановки. В январе-феврале, как отмечают областные политики, в отставку отправится «как минимум один из замов сити-менеджера» Александра Якоба. Функционеры администрации губернатора склонны считать перестановки ослаблением команды действующего главы администрации регионального центра, что неизбежно скажется на проведении избирательной кампании в городе. Однако политологи воздерживаются от связи рокировок исключительно с противостоянием муниципальной и областной властей, указывая на целый ряд причин для кадровых изменений, в том числе реализацию проекта «Большой Екатеринбург», длительное время бывшего камнем преткновения в отношениях города и области.

04.12.2015-23:20

Администрация Екатеринбурга отказалась от зелени

Представители Союза архитекторов Свердловской области выступили против самовольного изменения нормативов градостроительного проектирования администрацией Екатеринбурга. Городские чиновники предложили увеличить плотность застройки почти в полтора раза без учета мест под парковки, а зеленые зоны сократить почти вдвое. По мнению проектировщиков и строителей, предложенный на общественное обсуждение вариант фактически легализует точечную застройку. В экстренном режиме документ внесен на публичные слушания, после которых свою резолюцию вынесет городская дума. Политологи усматривают за срочным принятием документа противостояние городской администрации и правительства области в вопросе передачи градостроительных полномочий на региональный уровень и указывают на применение методов политической борьбы, отточенных во время нахождения на посту губернатора Александра Мишарина.

18.09.2015-23:38

МУГИСО отдает земли ИЖС застройщикам

Министерство госимущества Свердловской области предлагает построить новое жилье для собственников долей в домах, возведенных на землях для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). В ведомстве представили проект областного закона, предполагающего предоставление в аренду застройщикам участков на указанной категории земли под многоквартирники взамен выделения дольщикам квартир в новостройках. Текст документа направлен на согласование в региональное правительство и уже получил одобрение минстроя. Однако в ведомстве признают, что в областном парламенте инициативу могут отклонить, а эксперты выступают категорически против законопроекта. По мнению участников рынка, дешевая земля обернется для строителей массой обременений и минимальной доходностью.

04.09.2015-20:12

Застройщики отказали минстрою в новом жилье

Свердловские застройщики прогнозируют усугубление кризиса в отрасли и снижают объемы застройки. В первом полугодии 2015 года спрос на рынке жилья упал на 40%, а объемы перевозки стройматериалов сократились на 20%, что косвенно указывает на перспективы уменьшения ввода жилья. Высокие показатели по количеству новостроек в этом году удается удерживать по большей части за счет проектов, начатых в 2013-2014 годах. Однако несмотря на негативные тенденции развития рынка, региональный минстрой планирует увеличение объемов ввода с 2,1 до 2,2 млн квадратных метров в 2016 году. В качестве меры поддержки рынка глава ведомства Сергей Бидонько предлагает строительство жилья по накопительным схемам. Однако застройщики относятся к этому методу крайне настороженно и требуют увеличения господдержки, в том числе субсидирования за счет областного бюджета процентной ставки по кредитам на покупку вторичного жилья.

15.07.2015-21:13

Минстрой разрушит монополию мэрии Екатеринбурга

Екатеринбург готовят к сокращению полномочий в сфере строительства. После установления контроля над рекламным рынком уральской столицы в Заксобрании региона разрабатывают проект, который лишит муниципалитет права выдачи разрешений на строительство и техусловий подключения сетей. По мнению парламентариев, проект позволит уравнять в правах аффилированных с мэрией застройщиков и независимые компании, вынужденные тратить до года на согласование с городскими чиновниками различных процедур в ходе возведения объектов. Однако реализация проекта может столкнуться с рядом проблем. Эксперты прогнозируют технические трудности передачи полномочий от департамента архитектуры и градостроительства к потенциальному преемнику – минстрою. Впрочем, не исключено, что ведомство предложат сделать лишь аудитором.

27.03.2015-20:22

Минстрой уничтожает дешевое жилье в Екатеринбурге

Министерство строительства и развития инфраструктуры Свердловской области перешло к активной фазе реализации федеральной программы «Жилье для российской семьи». Уже в апреле в ведомстве планируют подписать первые соглашения с застройщиками, которые будут продавать жилье эконом-класса по цене до 35 тыс. за квадратный метр. Как утверждают в министерстве, основной зоной реализации программы станут муниципалитеты в стокилометровой удаленности от Екатеринбурга, хотя не теряют надежды, что удастся вписать в программу и столицу Среднего Урала. Участники строительного рынка сдержаннее в своих оценках: по их словам, реализация программы в Екатеринбурге невозможна из-за высокой себестоимости строительства. В муниципалитетах же надо будет исходить из конкретных строительных проектов, выверяя целесообразность возведения объектов на данной территории.

17.03.2015-21:28

Строители оставят Куйвашева без социального жилья

Свердловская область готовится активно включиться в реализацию федеральной программы «Жилье для российской семьи». Власти региона рассчитывают, что она станет адекватной поддержкой для строительной отрасли, поскольку даст застройщикам стабильный, гарантируемый спрос, а также позволит решить ряд социальных вопросов, обеспечив отдельные категории граждан дешевым жильем. Согласно постановлению правительства РФ, стоимость квадратного метра строящегося жилья не должна превышать 35 тыс. рублей. Впрочем, участники строительного рынка отмечают, что в текущей версии программа полна диссонансов, в связи с чем не стоит ждать массового отклика на нее от крупных застройщиков. В такой ситуации растут риски, что заработать на социальном жилье постараются недобросовестные игроки.

04.12.2014-20:48

Страховые компании отказались брать миллиардные риски строителей УрФО

Участники рынка недвижимости УрФО заявляют о начале кризиса в отрасли: застройщики уже переносят сроки сдачи объектов, земельные аукционы срываются, эксперты отмечают отрицательную динамику по всем предложениям. Помимо общей экономической ситуации, застройщики винят в проблемах и новации федерального законодательства. С 2014 года строительные компании обязаны страховать свою ответственность при заключении договоров долевого участия. Механизм уже раскритиковали обе стороны: вместо реальной защиты дольщики, как уверяют региональные девелоперы, получили лишь увеличение финансовой нагрузки. На коммерческом страховом рынке и вовсе избегают нового вида услуг, отдавая его на откуп государственным компаниям. В Обществе взаимного страхования, созданном по инициативе самих застройщиков, подчеркивают, что федеральные страховщики намеренно создают невыгодные условия для строительного бизнеса, завышая ставки, в то время как мелкие компании просто не в состоянии покрыть риски миллиардных девелоперских проектов.

07.08.2014-21:53

Тунгусов обменяет Якоба за деньги ЧМ-2018

В преддверии профессионального праздника в строительной отрасли в администрации Екатеринбурга наметили кардинальную политическую рокировку, причем силами строителей. По сообщению собственных источников издания в мэрии, Владимир Тунгусов готов сделать ставку на нового главу администрации в лице нынешнего зама по капстроительству Сергея Мямина. Последний в настоящее время усиливает позиции, привлекая в мэрию своих людей, один из которых уже готовится занять должность главного архитектора Екатеринбурга. Собеседники издания предполагают, что краеугольным камнем стал вопрос распоряжения федеральными деньгами на ЧМ-2018 и трассировки ЕКАД. Для получения контроля над этими процессами серый кардинал готов пойти на уступки области и «сдать» Александра Якоба, параллельно прикрыв пост сити-менеджера сильной фигурой, вроде Мямина. Политологи не исключают неких «торгов» между «белым» и «серым» домами, однако напоминают, что мэрия всегда торгуется с выгодой, гораздо большей для себя.

27.01.2014-20:44

Жилье на кладбище мэрия Екатеринбурга одобрит задним числом

Строительство жилья в Екатеринбурге оказалось возможным по упрощенной схеме – без земельных торгов, согласованного проекта и разрешения на строительство. Среди прочих градостроительных нестыковок – близкое соседство жилого дома с действующим кладбищем, а также целевое назначение земли, предназначенной для возведения исключительно объектов промышленности, энергетики или телерадиовещания. Застройщик, по всей видимости, аффилированный с чиновниками городской администрации, ведет работы на многоэтажном жилом комплексе в центре города под видом строительства промышленного объекта. Продажи квартир стартовали еще в октябре прошлого года, однако разрешительная документация отсутствует до сих пор. В компании уходят от ответов, при этом независимые юристы не сомневаются в оформлении документов «задним числом», благодаря «связям застройщика в екатеринбургской мэрии».