Челябинские застройщики уходят с рынка
В Челябинской области за год количество строительных компаний уменьшилось на 15%. На данный момент в регионе их насчитывается около сотни.
В Челябинской области за год количество строительных компаний уменьшилось на 15%. На данный момент в регионе их насчитывается около сотни.
Южный Урал готов выйти с очередным пилотным проектом. Региональные застройщики намерены пролонгировать провалившуюся на федеральном уровне программу «Жилье для российской семьи». Соответствующая идея пока обсуждается неофициально на уровне челябинских девелоперов и Минстроя области. Учитывая основные издержки федерального проекта, такие, как неработающий механизм компенсации затрат на инженерные сети, большое количество участников и длительный процесс согласования с Москвой, в регионе полагают возможным продлить реализацию программы, исключив из процесса ряд слабых звеньев. В то же время участники строительного рынка указывают на общий кризис отраслей как жилищного, так и долевого строительства, а также на труднодоступность ипотеки, что, в свою очередь, повлияло на исход программы. На региональном уровне восполнять эти пробелы предлагают за счет сохранения льготных цен на недвижимость, вовлекая в процесс муниципалитеты, которые могут подводить магистральные сети к участкам.
Очередной конфликт на строительном рынке Челябинска разворачивается вокруг ЖК «Яркая жизнь» – дольщики заявляют о срыве ввода в эксплуатацию жилых объектов. Застройщик уже дважды перенес сроки, обойдя при этом юридические процедуры, в том числе заключение допсоглашений с дольщиками, однако работы на строительной площадке, по их словам, не ведутся. При этом из всего жилого комплекса в 20 домов только три объекта доведены до уровня коробки, еще один – на стадии фундамента, от строительства остальных застройщик отказался. Также не будут реализованы планы по благоустройству территории, на которой сейчас находятся маргинальные элементы. Потенциальные жильцы опасаются, что будет в очередной раз задействована схема банкротства, опробованная ранее на другом активе бенефициаров строительного бизнеса. В областном Минстрое уверены, что включать частных инвесторов жилого комплекса в перечень обманутых дольщиков еще рано.
Снижение ввода жилья в Челябинской области в 2016 году напрямую связано с падением покупательского спроса. Южноуральцы стали реже, чем раньше, приобретать квартиры из-за отсутствия средств на первоначальный взнос по ипотеке и ужесточения условий кредитования.
Строительный рынок на Южном Урале вошел в стадию стагнации. После скандального банкротства крупного застройщика ООО «Гринфлайт» и остановки строительства целого района отрасль испытывает отток клиентов. Снижение объемов ввода жилья по сравнению с прошлым годом составило 67%, в 2 раза сократилось число новых объектов. На этом фоне областные власти заявляют о разработке программы арендного жилья для вовлечения в оборот простаивающих площадей. Сами застройщики на волне финансового кризиса начинают срывать сроки сдачи объектов. Так, компания депутата гордумы ООО «Речелстрой», со ссылкой на финансовые трудности, заявила о переносе сроков строительства жилых домов, чем привлекла к себе внимание регионального Минстроя. Ведомство заявило о внеплановой проверке застройщика. Главный же проблемный объект для Южного Урала микрорайон «Академ Riverside» сейчас испытывает трудности с перестрахованием договоров, что грозит проблемами с дальнейшей продажей квартир и, как следствие, продолжением строительства.
Министерство строительства Челябинской области проведет внеплановую проверку застройщика «Речелстрой», который ранее заявил о переносе сроков сдачи 7 объектов в микрорайоне Чурилово.
Средство массовой информации электронное периодическое издание «Правда УрФО». Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ №ФС77-47575 от 1 декабря 2011 г., выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Средство массовой информации информационное агентство «Правда УрФО». Свидетельство о регистрации СМИ ИА №ФС77-73147 от 06 июля 2018 г., выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Учредитель СМИ – Общество с ограниченной ответственностью «БГ».
Главный редактор: Гуськов Василий Геннадьевич
В случае заимствования информации гипертекстовая индексируемая ссылка на сайт обязательна. ©
Запрещено для детей.
Адрес редакции: 620026, г. Екатеринбург, ул. Горького, д. 65, подъезд 1а, 2 этаж.
Адрес для отправки корреспонденции: 620133, г. Екатеринбург, ул. Бажова, д. 53, кв. 12
Тел.: +7 (343) 301-61-46, +7 (343) 301-61-47, +7 (343) 301-61-48, +7 (343) 301-61-49 (факс)
Е-mail: info(а)pravdaurfo.ru
You can see how this popup was set up in our step-by-step guide: https://wppopupmaker.com/guides/auto-opening-announcement-popups/