Екатеринбургский застройщик «TEN девелопмент» закрыл сделку по покупке подразделения «Sminex-Интеко» в Ростове-на-Дону. Как рассказал директор уральской компании, в собственности застройщика оказались земельные участки с потенциальным
Изменения цен на проекты «TEN-Девелопмент» в Екатеринбурге не были связаны с экономической ситуацией. Об этом заявил директор компании Юрий Романович. По его словам, изменения цен
Поставщики стройматериалов в Свердловской области предупреждают застройщиков о росте цен на теплоизолирующие материалы. Надбавка может превысить 20%, сообщает «Правде УрФО» источник в сфере коттеджного строительства.
Старт новых проектов по строительству жилья в крупных городах может быть сдвинут «в связи с корректировкой процентной ставки Центробанка» и ожидаемым ростом процента по ипотечным займам. Такими прогнозами делятся в Уральской палате недвижимости, но сами застройщики в Свердловской и Тюменской областях пока сохраняют позитивный настрой и уверяют, что «выполнят планы по новостройкам». При этом, впрочем, девелоперы признают, что резервы для запуска новых проектов заметно уменьшаются на фоне сокращения прибыли от продаж из-за удорожания стройматериалов. Понимая перспективу снижения спроса, что особенно будет заметно в первом квартале будущего года, в строительных компаниях пересматривают подход к возведению жилья в сторону сокращения площадей и отказа от чистовой отделки. Девелоперы не исключают при этом, что могут растянуть сроки строительства с целью сокращения финансовых рисков. Конкуренция за привлечение клиента, считают участники рынка, усилится. На этом фоне вырастут и риски появления несистемных застройщиков, игнорирующих требования возведения жилья с использованием эскроу-счетов и предлагающих квартиры «по неоправданно низким ценам». Реализация подобных проектов, считают застройщики, в любой момент может быть остановлена, а регионы получат новых обманутых дольщиков.
Депутаты курганской городской думы раскритиковали работу департамента экономического развития, предпринимательства и торговли администрации. Заслушав отчет руководителя ведомства Ульяны Ивановой, парламентарии не обнаружили в документе никаких фактических результатов по улучшению инвестиционного климата и условий для бизнеса. Представители предпринимательского сообщества и депутатского корпуса усомнились в эффективности принимаемых мер, поскольку «явной и конкретной поддержки ни бизнесу, ни инвесторам не получается показать даже в годовом отчете». Парламентарии подчеркивают, что «дотационность муниципалитета при таком подходе будет лишь усугубляться, ведь новых источников дохода практически нет, и муниципалитет существует за счет траншей из области». Эксперты не спешат делать позитивных прогнозов в отношении муниципальной экономики, «поскольку новый директор профильного департамента не представила никаких предложений выхода из тяжелой кризисной ситуации, в которой оказался бизнес после введения режима повышенной готовности из-за коронавируса».
Свердловский Минстрой анонсировал рост темпов ввода жилья в регионе – в 2020 году от застройщиков ожидают увеличения этого показателя на 261 тыс. кв.м. Однако строительные компании с учетом начавшейся экономической рецессии в заявленных планах сильно сомневаются, отмечая уже проявившийся рост цен на стройматериалы на 5-10%. По мнению экспертов отрасли, даже если в этом году крупные застройщики смогут сохранить объемы, и в целом завершить начатые проекты, то в 2021-2022 году ожидают резкий отраслевой спад. При сохранении цены на нефть ниже 30 долларов за баррель, отмечают в Ассоциации строителей Урала, не исключено повторение кризиса стройиндустрии 2009 года, когда заморозке подверглись до половины всех реализуемых проектов. Вкупе с переходом на эскроу-счета, также заставившим застройщиков снизить темпы ввода, в такой ситуации, констатируют эксперты, «о реализации нацпроекта «Жилье» можно будет забыть». В областном Минстрое пока воздерживаются от негативных прогнозов, считая отрасль достаточно окрепшей после кризисов 2009 и 2014 годов, а снижение темпов ввода в 2021 году называют плановым. Однако девелоперы уверены, что планы чиновников так и останутся только на бумаге.
Участники строительного рынка Екатеринбурга начинают подводить итоги 2019 года и строить прогнозы на 2020. Среди трендов: дальнейший рост стоимости на жилье, обострение конкуренции, изменение спроса в сторону качественных строительных решений.
В Арамиле Свердловской области после трехлетнего простоя возобновилось строительство домов ООО «Лоджик Девелопмент» и ООО «ИГК «Лоджик Девелопмент». Работы начал новый инвестор строительства – ГК «ТЭН». Дольщикам пообещали сдать первый дом из девяти уже в конце 2018 года. В прокуратуре обращают внимание на то, что уголовное дело, возбужденное в отношении руководства строительной компании, допустившей срыв сроков и нецелевое расходование средств пайщиков, может быть переквалифицировано в более тяжкую статью. В администрации Арамиля указывают, что нужна срочная замена руководителя компании-застройщика «для контроля финансовых потоков», и он в ближайшее время будет назначен из числа специалистов, представленных ГК «ТЭН». Тем временем в компании-инвесторе указывают на нерешенность вопроса с компенсационным участком в Зеленой роще Екатеринбурга, итоговое соглашение до сих пор не подписано. В профильном министерстве, в свою очередь, указывают на «странное поведение застройщика», а обманутые дольщики «опять чувствуют себя в числе заложников».
В Арамили после трехлетнего простоя возобновилось строительство домов ООО «Лоджик Девелопмент» и ООО «ИГК «Лоджик Девелопмент». Строительные работы начал новый инвестор строительства – ГК «ТЭН».
Средство массовой информации электронное периодическое издание «Правда УрФО». Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ №ФС77-47575 от 1 декабря 2011 г., выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Средство массовой информации информационное агентство «Правда УрФО». Свидетельство о регистрации СМИ ИА №ФС77-73147 от 06 июля 2018 г., выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Учредитель СМИ – Общество с ограниченной ответственностью «БГ».
Главный редактор: Гуськов Василий Геннадьевич
В случае заимствования информации гипертекстовая индексируемая ссылка на сайт обязательна. ©
Запрещено для детей.
Адрес редакции: 620026, г. Екатеринбург, ул. Горького, д. 65, подъезд 1а, 2 этаж.
Адрес для отправки корреспонденции: 620133, г. Екатеринбург, ул. Бажова, д. 53, кв. 12
Тел.: +7 (343) 301-61-46, +7 (343) 301-61-47, +7 (343) 301-61-48, +7 (343) 301-61-49 (факс)
Е-mail: info(а)pravdaurfo.ru
