Новый Уктус

19.07.2019-22:21

Решение проблемы свердловских обманутых дольщиков отложено до 2021 года. Инвесторы выкупают у банков площади застройщиков

ЖК Пихтовый new
В Свердловской области начали выдавать квартиры обманутым дольщикам Арамиля, где застройщик нескольких домов был обвинен в мошенничестве и скрылся от следствия, а проблема завершения строительства четырех домов не решалась на протяжении трех лет. Сейчас граждане получают ключи от квартир в домах компании «Атомстройкомплекс» по договорам переуступки прав требования. Впрочем, в инициативной группе дольщиков указывают, что объем ущерба граждан до сих пор не определен, а список инвесторов, которые получат помощь, отсутствует. В региональном Минстрое намерены закрыть вопрос по Арамилю до 5 октября, а до конца года – предоставить квартиры 800 жителям Екатеринбурга и области. Параллельно в кабмине решают вопросы с уже сданными объектами, квартиры в которых оказались заложены в банках. Так, до сих пор не могут получить жилье дольщики в Березовском, несмотря на завершение строительства ЖК «Березки». Долги прежнего застройщика сейчас выкупают инвесторы, но определенности нет.
29.05.2019-23:23

Свердловский Минстрой закроет реестр для обманутых дольщиков в 2020 году. Пострадавшие заявляют о ложных отчетах и требуют личной встречи с замом Куйвашева

Свердловский Минстрой закроет реестр для обманутых дольщиков в 2020 году
Включение в реестр обманутых дольщиков в Свердловской области ограничат следующим годом. Такой позиции придерживаются в региональном Министерстве строительства и инфраструктуры, при этом отмечая, что сроки ранее уже отодвигались дважды. Полностью завершить обеспечение жильем граждан, пострадавших от недобросовестных застройщиков, планируется в 2021 году. При этом значительную часть обязательств предложило взять на себя «РСГ-Академическое» – в рамках масштабного инвестпроекта компания сможет предоставить жилье нескольким сотням дольщиков и пайщиков. Квартиры для еще 971 человека, стоящего в реестре, возводят «Атомстройкомплекс», ТЭН и другие крупные региональные компании. Но при этом в уже введенных домах около сотни граждан до сих пор не могут оформить на себя жилье, так как квартиры оказались заложены в банках, и добиться ликвидации строительных недостатков. Пострадавшие покупатели сомневаются в реальности обозначенных Минстроем планов и требуют личной встречи с заместителем губернатора Сергеем Бидонько.
22.03.2019-21:17

«ТЭН» замораживает инвестиции на 400 млн в «Новый Уктус» Екатеринбурга. 200 брошенных горожан требуют земли у Минстроя

Митинг обманутых дольщиков в Екатеринбурге
Скандально известное ЖСК «Уралэнергостройкомплекс» одноименной группы компаний Игоря Плаксина получило иск о банкротстве. В ближайшее время в дело войдут кредиторы с требованиями на сумму более 80 млн рублей. Сложившаяся ситуация, по мнению юристов, осложнит достройку ЖК «Новый Уктус», застройщиком которого является ЖСК «УЭСК», в данный момент подконтрольный ГК «ТЭН». Пайщики при этом указывают, что стройка уже простаивает больше года, а областные и муниципальные власти выполнять договоренности о предоставлении новому инвестору земли не торопятся. Косвенным подтверждением этого служит отказ «ТЭН» от договора цессии с «Примсоцбанком» по выкупу требований к администрации Екатеринбурга на сумму около 215 млн рублей. В результате финорганизация взыскала с мэрии средства, а та в свою очередь предъявила требования к «Стройуниверсалу», под кредит которого изначального давала гарантии на указанную сумму, несмотря на предбанкротное состояние заемщика. Пока участники конфликта решают финансовые вопросы, пайщики готовят новые акции протеста.
19.02.2019-20:15

Свердловским обманутым дольщикам расширят права. Очередь за квартирами вырастет на треть

Митинг обманутых дольщиков в Екатеринбурге
В Свердловской области меняются критерии обеспечения жильем граждан, пострадавших от деятельности недобросовестных застройщиков. Соответствующий пакет законопроектов рассматривает Заксобрание региона. С одной стороны, перечень жителей, имеющих право на обеспечение жильем с участием областных властей, расширяется – туда, помимо состоящих в областном реестре обманутых дольщиков, включают иных граждан, имеющих права требования на квартиры в проблемных объектах. С другой – сам перечень проблемных объектов резко ограничивается. В частности, в него могут быть включены объекты ЖСК, получивших разрешение на строительство до июля 2018 года. Депутаты указывают на перспективу расширения списка лиц, которым областные власти предоставляли поддержку для приобретения нового жилья, на 20-30%. Однако юристы призывают не торопиться с выводами, указывая как на вероятный популизм законопроектов, так и на возможности использования их в мошеннических целях.
26.11.2018-22:11

ТЭН теряет контроль над подрядчиком «Нового Уктуса». Пайщикам грозит потеря жилья

спасибо за бездомное детство
Пайщики «Нового Уктуса» вновь обращаются в Министерство строительства Свердловской области, требуя достройки объекта. После завершения госэкспертизы нового проекта жилого комплекса выяснилось, что для завершения работ необходим еще целый ряд согласований с администрацией города и «Екатеринбурггазом». К тому же на получении жилья пайщиками может отразиться отказ «Примсоцбанка» от договора с ООО «Центр жилищного строительства» (структура ГК «ТЭН») уступки прав требования долга к прежнему подрядчику стройки – ООО «Стройуниверсал». Последний при получении кредитов предоставлял в залог доли пайщиков и, как полагают знакомые с работой компании юристы, мог прибегнуть к этому опыту при кредитовании «Нового Уктуса». Возврат банку прав требований долга к подрядчику в таком случае может нанести ущерб интересам пайщиков.
25.10.2018-00:02

Обманутые дольщики Свердловской области не дождались жилья. Сроки срывает новый проект в Екатеринбурге

Достройка жилья для обманутых дольщиков из Екатеринбурга и Арамиля вновь оказалась под вопросом. Несмотря на заверения застройщика, что работы по ЖК «Новый Уктус» ведутся в плановом режиме, на стройплощадку компания ТЭН так и не вышла. Для извлечения прибыли из проблемного объекта фирма изменила этажность в микрорайоне. Из-за этого застройщику пришлось переделывать проектную документацию, по которой по сей день не получено разрешение на строительство. Одновременно предприятие так и не начало процесс выкупа паев у покупателей квартир в многоквартирниках Арамиля. Дома здесь остались на этапе котлована, а представитель предыдущего застройщика подался в бега. По просьбе властей региона ТЭН пообещал выкупить у жителей их доли. Однако взамен строители должны были получить землю под застройку. Инвестиционное соглашение планировалось подписать еще летом, но по сей день профильные чиновники региона так и не смогли подобрать участки, которые бы полностью компенсировали затраты ТЭНа. Застройщик в свою очередь отказывается тратить собственные деньги на решение проблем обманутых дольщиков.
27.07.2018-00:31

МВД позвали на стройку депутата гордумы Екатеринбурга за новыми уголовными делами. Обманутые пайщики заявили о мошенничестве с векселями компаний Плаксина

Достройка ЖК «Новый Уктус», изначально возводимого структурами депутата гордумы Екатеринбурга Игоря Плаксина, в ближайшем будущем рискует обрасти новыми уголовными делами. После остановки работ группой компаний ТЭН пайщики начали оспаривать договоры продажи жилья с фирмами, изначально получившими недвижимость в счет покрытия векселей компаний НП «Уралэнергостройкомплекс». В сделках обманутые пайщики усмотрели возможное мошенничество и уже потребовали от МВД разобраться в конфликтной ситуации. В законности операций сомневаются и представители нового застройщика – ГК ТЭН, в связи с чем отказываются возвращать средства взамен недвижимости. Обостряет ситуацию и тот факт, что часть «вексельных» квартир оказалась выше 16 этажа, которым компания намерена ограничить достройку объекта. Пока участники конфликта пытаются разобраться в финансовых потоках, пайщики уже готовы снова выйти на улицы Екатеринбурга с акциями протеста, а планы мэрии по банкротству кооператива только подогревают их решимость.
05.07.2018-00:13

Квартиры пайщиков ЖСК депутата гордумы Екатеринбурга зависли в МВД. Застройщик «Нового Уктуса» отказался от возведения девяти этажей

Бывшие стройки депутата гордумы Екатеринбурга Игоря Плаксина продолжают генерировать конфликты. Так, группа компаний «ТЭН» приняла решение урезать проект пятой очереди «Нового Уктуса»: вместо 25 этажей будет возведено лишь 16. Пайщикам, купившим квартиры на этажах выше, предложат жилье в этом же доме или в других объектах застройщика. Впрочем, для части обманутых покупателей сроки получения жилья могут серьезно затянуться в связи с проводимой ГСУ ГУ МВД по Свердловской области экспертизой документов ЖСК «Новый Уктус». В «ТЭНе» объясняют задержки вероятным выявлением незаконных сделок. О возможных мошеннических схемах говорят и сами пайщики, указывая, что в ряде случаев оплата приобретенного жилья документально не подтверждается. Пока новый застройщик, силовики и обманутые пайщики пытаются разобраться в финансовых схемах на проблемном объекте, сам Игорь Плаксин, со слов инсайдеров, занят обеспечением себя местом в новом созыве гордумы. После исключения депутата из праймериз «Единой России» наблюдатели ожидают его появления в рядах СР.
07.05.2018-23:38

Протестное движение пайщиков в Екатеринбурге готовится стать политическим и антиединороссовским. На «Новом Уктусе» планируют новые акции

Обманутые пайщики «Нового Уктуса» вновь активизируют протестную деятельность. Новый застройщик объекта ГК «ТЭН» остановил строительные работы. По данным представителей компании, ранее при стройке привлеченные фирмами депутата гордумы Игоря Плаксина субподрядчики использовали некачественные материалы, что в настоящее время может поставить под угрозу дальнейшее существование дома, рядом с которым находится детский сад. Некачественные работы обнаружены и на других объектах. При этом оплата за их проведение в ряде случаев проводилась векселями фирм группы «Уралэнергостройкомплекс» Плаксина, на которые затем были приобретены паи в ЖК застройщика и впоследствии перепроданы рядовым пайщикам. В случае обнаружения фактов невыполненных работ вексельные сделки могут признать недействительными, что повлечет для граждан потерю прав на квадратные метры. Ситуация накаляет отношения пайщиков уже и с «ТЭНом», а также заставляет людей требовать лишения депутатского мандата Игоря Плаксина и готовиться к выборам, на которые, как полагают обладатели прав на жилье в «Новом Уктусе», депутат намерен выдвигаться. Впрочем, в «Единой России» приглашений на праймериз ему не делают и предлагают в качестве одномандатника выдвинуться в Чкаловском районе другому известному однопартийцу.
06.04.2018-00:26

400 миллионов растворились в бизнесе сына депутата думы Екатеринбурга. Средства пайщиков спустили на кредиты

Банкротства компаний, аффилированных с депутатом гордумы Екатеринбурга Игорем Плаксиным, вскрыли сомнительные сделки на сотни миллионов рублей. Колоссальные средства, в том числе, вероятно, привлеченные у пайщиков, «перекачивались» между связанными структурами и, предположительно, оседали в банкротствах и частных карманах. Фирма «ИЛМИ», изначально принадлежавшая сыну депутата, например, за бесценок продала земельный участок в Екатеринбурге площадью свыше 500 тысяч квадратных метров, на котором партнеры Плаксина намеревались возводить жилье. Пока следственные органы собирают данные в рамках уже возбужденных уголовных дел, юристы, знакомые с бизнесом парламентария, не исключают, что банкротные дела принесут оперативникам новые материалы для разработки, и даже предлагают «икать участников финансовых схем среди правоохранителей».
19.12.2017-23:56

На стройку «Нового Уктуса» зовут Антикоррупционный комитет и Совет по правам человека. Компания депутата Плаксина прячет бухгалтерию от аудиторов

Пайщики пятой очереди ЖК «Новый Уктус» вновь готовятся к протестным акциям. Жилой комплекс, работы на котором должны были продолжиться с приходом нового застройщика, до сих пор находятся под контролем бизнес-структур, связанных с депутатом думы Екатеринбурга Игорем Плаксиным. Представители зашедшего на стройку ООО «Центр жилищного строительства», подконтрольного группе «ТЭН», полагают, что причиной отказа от передачи правоустанавливающих документов застройщика –в  ЖСК «Уралэнергостройкомплекс» – является стремление компании предварительно вывести на иное юрлицо земельный участок под застройку, находящийся на балансе кооператива. Не предоставляются от ЖСК «УЭСК» и данные бухгалтерии для проведения аудита. В Минстрое области полагают, что повлиять в этом случае на «УЭСК» могут лишь правоохранительные органы возбуждением уголовного дела. Однако вопреки многочисленным обращениям пайщиков, указывающих на вероятный вывод со стройки более 200 миллионов рублей, производство не возбуждается, а материалы проверок курсируют между различными правоохранителями. Покупатели квартир в «Новом Уктусе» готовятся привлечь к разбирательствам Национальный антикоррупционный комитет, полагая, что у Игоря Плаксина есть влиятельные покровители среди силовиков.
02.11.2017-22:26

В Свердловской области выросло число обманутых дольщиков. Власти меняют долгострои на землю

Фото: alshevskix.livejournal.com
Свердловские власти наращивают инструментарий решения проблемы обманутых дольщиков. Так, застройщики официально получили право арендовать новые земельные участки в обмен на достройку жилья. Соответствующий законопроект сегодня утвердили депутаты регионального Заксобрания. Кроме того, продлены сроки формирования реестра обманутых дольщиков, что значительно увеличило количество претендентов на получение областной помощи. Впрочем, парламентарии настаивают, что применение стимулирующих мер нуждается в жестком контроле со стороны правоохранительных и надзорных органов, указывая на риски распространения на рынке новых мошеннических схем. Пока власти региона формируют пул инвесторов, готовых зайти на долгострои, пайщики пытаются добиться возбуждения уголовных дел в отношении бенефициаров компаний, в которых растворились сотни миллионов рублей.
27.09.2017-21:56

Свердловские девелоперы заявили о падении рынка и росте цен на жилье

Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области усиливает контроль над застройщиками. В его функционале могут появиться дополнительные проверки девелоперов, в том числе ранее защищенных мораторием предприятий малого бизнеса, а также права приостановки их деятельности при наличии нарушений. Меры вводятся после расширения обязанностей региональных властей по достройке объектов обманутых дольщиков. Вслед за предоставлением гражданам возможности до января 2019 года войти в список пострадавших от действий застройщиков чиновники также предлагают запретить существование жилищно-строительных кооперативов как формы привлечения средств на возведение домов. По мнению представителей строительного рынка, столь кардинальная мера приведет к снижению объемов строительства в регионе на 15%, а также росту средней цены квадратного метра.
18.09.2017-21:47

Куйвашев передал свердловские недострои Тунгусову

Правительство Свердловской области пообещало решить проблемы долгостроев. Обманутые дольщики и пайщики недостроенного жилья, которых в регионе насчитывается около 4000 человек, вышли на митинг в центре Екатеринбурга. До этого события многие из них уже предпринимали крайние меры – объявляли голодовки. Сейчас власти заверяют, что жилье в конечном итоге будет предоставлено всем семьям, пострадавшим от недобросовестных застройщиков. По официальным данным, в области 18 зарегистрированных проблемных объектов, в отношении руководства ряда строительных компаний уже заведены уголовные дела, а некоторые фирмы оказались обанкрочены. Губернатор Евгений Куйвашев лично пообещал людям найти инвесторов под каждый жилой объект, а глава Минстроя Михаил Волков поручился за это собственным креслом.
17.08.2017-23:18

Депутату из Екатеринбурга готовят уголовное дело

Пайщики ЖСК «Уралэнергостройкомплекс», который строит пятую очередь «Нового Уктуса», выходят на голодовку. На крайнюю меру, по словам потенциальных участников, их вывели безразличие властей к проблеме достройки жилья и отсутствие желания правоохранительных органов разобраться в проблеме исчезновения с объекта более 200 миллионов рублей. Отсутствие документарных подтверждений использования этих средств на объекте подтвердил департамент Госжилстройнадзора Свердловской области. По мнению пайщиков, деньги могли быть выведены в оффшорные зоны в Чили руководством НП «Уралэнергостройкомплекс», подконтрольного депутату гордумы Екатеринбурга Игорю Плаксину.

Страницы