Старт новых проектов по строительству жилья в крупных городах может быть сдвинут «в связи с корректировкой процентной ставки Центробанка» и ожидаемым ростом процента по ипотечным займам. Такими прогнозами делятся в Уральской палате недвижимости, но сами застройщики в Свердловской и Тюменской областях пока сохраняют позитивный настрой и уверяют, что «выполнят планы по новостройкам». При этом, впрочем, девелоперы признают, что резервы для запуска новых проектов заметно уменьшаются на фоне сокращения прибыли от продаж из-за удорожания стройматериалов. Понимая перспективу снижения спроса, что особенно будет заметно в первом квартале будущего года, в строительных компаниях пересматривают подход к возведению жилья в сторону сокращения площадей и отказа от чистовой отделки. Девелоперы не исключают при этом, что могут растянуть сроки строительства с целью сокращения финансовых рисков. Конкуренция за привлечение клиента, считают участники рынка, усилится. На этом фоне вырастут и риски появления несистемных застройщиков, игнорирующих требования возведения жилья с использованием эскроу-счетов и предлагающих квартиры «по неоправданно низким ценам». Реализация подобных проектов, считают застройщики, в любой момент может быть остановлена, а регионы получат новых обманутых дольщиков.