ЛСР

08.09.2020-20:54

Девелоперы требуют отдать дворы Екатеринбурга под точечную застройку. Думе предложили снять ограничения на возведение многоквартирников

В Екатеринбурге завершились общественные обсуждения изменений в городские правила землепользования и застройки (ПЗЗ), инициированные участниками строительного рынка. Несмотря на формально положительный результат обсуждения, поправкам необходимо пройти профильную комиссию гордумы и получить одобрение на общедумском заседании. Именно на этом этапе, считают депутаты, девелоперы рискуют столкнуться «с крушением своих планов». По мнению нескольких экспертов, проводимые под предлогом снижения административных барьеров для бизнеса поправки ведут к легализации точечной застройки в Екатеринбурге, несмотря на все заверения главы города Александра Высокинского об отказе от «уплотнения жилых дворов». Сторонники изменений, впрочем, приводят свои доводы, указывая, что ныне действующие ограничения избыточны на фоне федеральных норм и даже после отмены якобы будут соблюдаться строителями. Их оппоненты уверены, что подобные заверения забудутся застройщиками сразу после либерализации нормативной базы, которая необходима, в первую очередь, малым компаниям и у которых максимальная плотность застройки становится единственным способом заработка. Хотя и крупные компании, чье лобби плотно заседает в кабинетах мэрии, не прочь погреть руки.
04.03.2020-00:40

Мэрия отбирает миллионы квадратных метров жилья у населения Екатеринбурга. Волокита и информационные вбросы усилили кризис в строительной отрасли

Мэрия отбирает миллионы квадратных метров жилья у населения Екатеринбурга. Волокита и информационные вбросы усилили кризис в строительной отрасли
Администрация Екатеринбурга тормозит развитие застройки муниципалитета. По словам представителей строительных компаний, на фоне снижения темпов возведения жилья с переходом на работу по эскроу-счетам чиновники затягивают согласование проектной документации. Процедуры на получение каждого конкретного разрешения занимают по несколько месяцев, что ведет к удорожанию стройки и, как следствие, самих квартир. Кроме того, муниципальные чиновники выступают с заявлениями в пользу отдельных игроков рынка, настраивающими покупателя на приобретение жилья строго в определенных районах. К критике застройщики добавляют высокие тарифы Водоканала на подключение ресурсов, в несколько раз превышающие столичные. В результате уже сейчас представители рынка констатируют снижение темпов проектирования, что, по их мнению, отразится на всей отрасли в целом, и призывают к комплексному решению проблем строительного комплекса. Однако региональные управленцы пока ограничиваются ручным управлением в каждом конкретном случае.
25.12.2019-23:39

Свердловская область увеличит госдолг на 41 миллиард к Универсиаде-2023. Депутатам обещают дополнительные доходы

Свердловская область увеличит госдолг на 41 миллиард к Универсиаде-2023. Депутатам обещают дополнительные доходы
Свердловский кабмин одобрил решение о выпуске облигаций на 41 млрд рублей в течение трех лет. Средства будут направлены на замещение банковских кредитов и покрытие дефицита бюджета, значительная часть расходов которого планируется на подготовку к Универсиаде-2023. При этом госдолг региона с учетом привлечения коммерческих займов в 2020 году кабмин сегодня решил увеличить до максимальной границы за 100 млрд рублей. В Минфине заявляют, что средства на обслуживание займов и облигаций в бюджете имеются. К тому же областные чиновники пока в неофициальных беседах заявляют о планах роста доходов бюджета в будущем году. Тем не менее, депутаты сомневаются в приобретении инвесторами ценных бумаг региона, однако иного способа покрытия затрат на Универсиаду пока не предлагают. Конкретная схема компенсаций областных вложений во всемирные студенческие игры из федерального бюджета чиновниками до сих пор парламенту не представлена. Депутаты уверены, что средства придут не ранее 2021 года, и готовятся еще раз оценить финансовые возможности региона по итогам 1 квартала будущего года.
29.11.2018-00:34

Подрядчики проигнорировали конкурсы актива «Ростеха» в Челябинской области. Желающих строить завод по производству боеприпасов не могут найти полгода

завод пластмасс
Актив госкорпорации «Ростех» в Челябинской области не может найти подрядчиков для строительства новых производственных мощностей, необходимых для выпуска баллистических ракет для подводных лодок и других боеприпасов. «Завод «Пластмасс» дважды не смог выбрать подрядчика, так как строительные компании не заявляются на их конкурсы. Участники рынка указывают на два возможных фактора – заниженная сметная стоимость заказов и проблемы с получением денег за исполненные контракты. Компания не раз выплачивала свои долги лишь после того, как контрагенты обращались в суд. Не останавливали ее даже подписанные акты выполненных работ, как это произошло в случае с контрактом на создание проекта по реконструкции мощностей по производству вооружения. Актив «Ростеха» более двух лет игнорировал требования погасить долги. При этом проблемы наблюдаются и у самого завода. Компания вынуждена была через суд взыскивать банковские гарантии екатеринбургских строителей, которые на неустановленные цели израсходовали около 145 миллионов рублей авансового платежа оборонного завода.
31.08.2018-19:38

ЛСР поселила покупателей в «опасных для здоровья» квартирах Екатеринбурга. Застройщик отказывается ремонтировать дома в ЖК «Мичуринский»

Управляющая компания ЖК «Мичуринский» в Екатеринбурге вынуждена через суд добиваться гарантийного ремонта в новостройках, сданных в эксплуатацию мене пяти лет назад компанией «ЛСР. Недвижимость – Урал». Застройщик настаивает, что все проблемы с постройками связаны с эксплуатацией зданий. Между тем в судах независимые эксперты подтвердили, что большинство проблем с многоквартирниками возникло из-за некачественно выполненных строительных работ. По решению суда представителям ЛСР придется заменить сотни квадратных метров штукатурки на фасадах, восстановить асфальтовую отмостку и отремонтировать вентиляционные системы в домах. Пока компания продолжает отказываться от исполнения обязательств. Иски направлены в суд апелляционной инстанции, но юристы «Уральской жилищной компании» уверены в своей правоте. Уже есть решение апелляционного суда, который подтвердил правоту УК и обязал ЛСР безвозмездно провести все необходимые восстановительные работы. Однако жильцы продолжают жаловаться на, дословно, «нечеловеческие условия жизни». Ссылаясь на сообщения владельцев жилья, на протяжении четырех лет эксплуатации зданий в их квартирах якобы текут потолки, промерзают стены и распространяется плесень. 
05.12.2017-01:16

Корпорации отказались платить за выборы в думу Екатеринбурга. Тунгусов «пожертвует городскими кандидатами»

Политические партии и представители крупного бизнеса уже приступили к формированию списков кандидатов, которые будут претендовать на место в екатеринбургской городской думе в 2018 году. Несмотря на то, что финальный сценарий кампании станет очевиден только после выборов президента, политологи и депутаты уже говорят о высокой конкуренции. С одной стороны, накал противостояния снизят оформившийся союз городских и региональных властей и нежелание финансово-промышленных групп тратить десятки миллионов рублей на продвижение кандидатов. С другой, по оценкам экспертов, активный интерес к продвижению своих людей в думу проявят строительные компании в преддверии возврата полномочий по распоряжению неразграниченными землями Екатеринбургу. Среди ресурсных интересантов уже называют «ЛСР», «Атомстройкомплекс» и ГК «ПИК». При этом основные финансовые потоки, вероятно, получит «Единая Россия», поскольку, по словам политологов, при изменении системы выборов шансы оппозиции становятся ничтожными.
22.11.2017-20:26

ГК «ПИК» пообещали проблемы в Екатеринбурге. Участник списка Forbes не спешит с амбициозным проектом

Экспансия на рынок Екатеринбурга крупнейшего на данный момент застройщика в России, ГК «ПИК» долларового миллиардера Сергея Гордеева, продолжает будоражить отрасль. Девелоперы обсуждают, возможность федерального игрока «выбросить» на рынок жилье по цене в два раза ниже установленной на рынке, очередной перенос старта продаж по району «Завокзальный» и попытки компании сформировать имидж в местных масс-медиа. Между тем уже сейчас эксперты заключают, что обосноваться в столице Свердловской области федеральному игроку будет непросто: сказываются и высокие требования к проектам, и конкурентность рынка, и сложный промышленный имидж выбранной застройщиком площадки. По оценкам застройщиков, тот продукт, который может предложить «ПИК», не нов для Екатеринбурга, а по некоторым параметрам и вовсе уступает существующим предложениям. Впрочем, участие настолько крупного игрока, как признают все, однозначно повлияет на рынок, а конспирологи и вовсе видят «возможность создания масштабного альянса и ценового сговора, способных перекроить отрасль полностью».
07.12.2016-21:49

Застройщики «закрывают» заводы в Свердловской области

Рынок вводимого жилья в Екатеринбурге к 2018 году сократится более чем в 2 раза. Таким прогнозом делятся участники строительного рынка Свердловской области, ссылаясь на недостаток инвестиций в отрасль. Областные чиновники возлагают надежды на привлечение средств с помощью «Свердловского агентства ипотечного жилищного кредитования», фонд которого предполагается увеличить путем продажи ценных бумаг на открытом рынке. Однако предложенный вариант не вызывает доверия застройщиков, которые в ожидании усугубления ситуации на рынке откладывают новые проекты. В результате спрос на отдельные группы строительных материалов уже упал на 30-40%, что в случае дальнейшего сокращения объемов ввода грозит разорением ряду свердловских заводов.
18.04.2016-21:04

Якоб лишился «мечты» на 800 миллионов

Власти Екатеринбурга расторговали конкурс на разработку рабочей документации и реконструкцию стадиона «Калининец» в екатеринбургском микрорайоне Уралмаш. Работы стоимостью 190 миллионов рублей будет проводить компании «Стройтэк», которую называют близкой городским чиновникам. Общую стоимость проекта оценивают в 1 млрд рублей, однако будет ли он реализован полностью, пока неизвестно. Примечательно, что строители готовы работать на объекте без предоплаты и авансирования, хотя раньше объясняли четырехмесячный простой по другому контракту с муниципалитетом именно отсутствием начального финансирования. В случае со стадионом, который станет тренировочной базой для чемпионата мира по футболу 2018 года, деньги на проведение работ уже выделил федеральный бюджет, правда их объем оказался в разы меньше, чем рассчитывали муниципальные власти. За счет Москвы команда Александра Якоба планировала построить комплекс с ледовой и легкоатлетической ареной, в итоге же выделенных денег хватит только на футбольную площадку.
05.04.2016-23:20

Екатеринбургская дума пойдет в суд ради интересов чиновников мэрии

Екатеринбургская администрация не оставляет попыток вернуть себе контроль хотя бы над частью градостроительных полномочий. Вслед за подачей исков, оспаривающих сам факт перераспределения функционала, в мэрии готовятся опротестовать положение о публичных слушаниях, выпущенное региональным Минстроем. Параллельно муниципальный Департамент архитектуры вносит в гордуму проект собственного документа, регулирующего процесс общественного обсуждения вопросов градостроительства. В профильном областном министерстве заявляют о превышении мэрией полномочий и готовят встречный иск. По мнению экспертов, городское положение с высокой долей вероятности будет признано судом нелегитимным, а по-настоящему пострадают в этой ситуации застройщики, которых «мэрия в силах ввести в заблуждение».
25.01.2016-19:21

Мэрия игнорирует коммунальное бедствие в Екатеринбурге

Ливневка Екатеринбурга
Учреждения здравоохранения Екатеринбурга в микрорайоне Широкая речка начали готовиться к повторению прошлогоднего весеннего бедствия. Тогда из-за подтопления вышло из строя морозильное оборудование госпиталя ветеранов всех войн, больница находилась на грани обесточивания. Городские чиновники не отрицают наличие проблемы со строительством ливневой канализации, но они рассчитывали, что часть системы будет построена за счет областного онкодиспансера и госпиталя. Проект был подготовлен, но от финансирования отказались, а средства будут выделены на строительство ливневки только на территории медучреждений. Однако за прошедший год мэрия не далеко продвинулась в решении проблемы целого микрорайона, жители которого вот уже десять лет жалуются на ежегодные подтопления. Пока канализация была лишь частично проложена на одной из самых быстрозастраиваемых улиц.
07.09.2015-22:59

Свердловским застройщикам запрещают долевку

Строительные компании Свердловской области выступили против введения поправок в Федеральный закон №214, предусматривающих отмену долевого строительства к 2020 году. Представители отрасли указывают, что предложенная законодателями схема приведет к массовому росту цен на жилье, спрос на которое в настоящее время находится на низком уровне. В числе наиболее вероятных последствий также называют распространение сомнительных договоров долевого участия, заключая которые граждане фактически окажутся вне защиты федерального закона. «Гильдия строителей Урала» готовится к массовыми обращениям застройщиков в Минстрой РФ с требованием отказаться от принятия поправок. Предварительные консультации начаты с региональным министерством строительства.
10.07.2015-19:46

Прокуратура закрывает «Атомстройкомплексу» дорогу

Уголовное дело в отношении бывших высокопоставленных чиновников Среднеуральска Александра Астахова и Сергея Петрова о незаконном выводе муниципальных земель, вероятно, приведет к радикальным изменениям на строительном рынке Екатеринбурга и Свердловской области. Утвердив обвинительное заключение, прокуратура параллельно вышла в суд с гражданским иском в интересах региона и муниципалитета, недополучивших прибыль за продажу участков площадью более полумиллиона квадратных метров. По данным источников редакции, именно на этих землях в районе деревни Коптяки ведется реализация крупного проекта «Атомстройкомплекса», формально считающегося добросовестным покупателем. При этом собеседники издания уверяют, что преступная схема изначально подразумевала строителей в качестве конечных выгодоприобретателей, а в ее реализации замешаны не только Астахов и Петров, но и члены семьи руководителя корпорации.
22.05.2015-16:46

В крупном проекте «Атомстройкомплекса» усмотрели «злоупотребление полномочиями и коррупцию в Среднеуральске»

Реализация одного из крупнейших проектов корпорации «Атомстройкомплекс» в Среднеуральске, вероятно, велась с использованием нелегальных схем получения земельных участков. По заверениям собеседников издания в УФСБ, предварительная оценка указывает, что городской бюджет недополучил миллионы рублей за переданные под застройку участки. Одновременно с этим семья бывшего вице-мэра Александра Астахова якобы обзавелась крупными объектами элитной недвижимости в Екатеринбурге, в том числе в новостройках «Атомстройкомплекса». Одним из основных участников сделки источники называют депутата гордумы Екатеринбурга Виктора Ананьева, сына главы и соучредителя строительной корпорации Валерия Ананьева. При этом представители «олигарха городского значения» настаивают, что все сделки были проведены в строгом соответствии с законом, а проект представлен руководству министерства строительства в качестве одной из составляющих плана по общему развитию Среднеуральска. Впрочем, на эти заявления в спецслужбе никак не реагируют и продолжают «отрабатывать подозрительные сделки в связке бизнесмена и чиновника».
07.05.2015-18:49

Мэрия Екатеринбурга обрушила цену на земли МУГИСО под Крицкого

Фонд имущества Свердловской области снова выставил на торги четыре крупных участка неразграниченных земель в екатеринбургском микрорайоне Компрессорный. В этот раз, чтобы привлечь девелоперов к жилищной застройке микрорайона, пришлось снизить цены более чем в два раза. В день объявления аукциона администрация города сообщила о заключении контракта на разработку проекта второго выезда из микрорайона. Новая дорога сделает Компрессорный, находящийся в третьем градостроительном поясе, в разы привлекательнее для инвесторов, однако на стоимость участков этот факт не повлиял. По мнению наблюдателей, снижение цены могла пролоббировать городская администрация в интересах близкого застройщика «ЛСР. Недвижимость-Урал». Екатеринбургские чиновники, считают эксперты, не смирились с утратой права распоряжаться неразграниченными землями, и вопрос Компрессорного еще всплывет в повестке «войны» между городскими и областными властями.

Страницы