Крицкий

19.03.2020-21:08

Свердловские застройщики предлагают забыть о нацпроекте «Жилье и городская среда». На рынке говорят о заморозке 40% строек

Свердловские застройщики предлагают забыть о нацпроекте «Жилье и городская среда»
Свердловский Минстрой анонсировал рост темпов ввода жилья в регионе – в 2020 году от застройщиков ожидают увеличения этого показателя на 261 тыс. кв.м. Однако строительные компании с учетом начавшейся экономической рецессии в заявленных планах сильно сомневаются, отмечая уже проявившийся рост цен на стройматериалы на 5-10%. По мнению экспертов отрасли, даже если в этом году крупные застройщики смогут сохранить объемы, и в целом завершить начатые проекты, то в 2021-2022 году ожидают резкий отраслевой спад. При сохранении цены на нефть ниже 30 долларов за баррель, отмечают в Ассоциации строителей Урала, не исключено повторение кризиса стройиндустрии 2009 года, когда заморозке подверглись до половины всех реализуемых проектов. Вкупе с переходом на эскроу-счета, также заставившим застройщиков снизить темпы ввода, в такой ситуации, констатируют эксперты, «о реализации нацпроекта «Жилье» можно будет забыть». В областном Минстрое пока воздерживаются от негативных прогнозов, считая отрасль достаточно окрепшей после кризисов 2009 и 2014 годов, а снижение темпов ввода в 2021 году называют плановым. Однако девелоперы уверены, что планы чиновников так и останутся только на бумаге.
13.03.2020-19:50

Застройщики требуют забрать у мэрии Екатеринбурга контроль над обликом города. Главархитектура запретила строительство «серых коробок»

Застройщики требуют забрать у мэрии Екатеринбурга контроль над обликом города
Архитекторы и застройщики Екатеринбурга требуют изменить существующий в городе порядок согласования архитектурного облика здания. На утверждение лица уходит по несколько месяцев, что тормозит темпы застройки и приводит к удорожанию проектов. На сегодняшний день порядок вписан в правила благоустройства муниципалитета, что, по мнению юристов, противоречит требованиям законодательства. Члены Союза архитекторов Свердловской области и застройщики предлагают установить на областном уровне новые требования к согласованию архитектурно-градостроительного облика зданий или прописать их в правилах землепользования и застройки. При этом в администрации города настаивают на сохранении процедуры согласования на уровне муниципалитета, который, по мнению чиновников, способен контролировать застройщиков, пытающихся сэкономить на облике зданий и «возводить серые коробки». Кроме того, внешний облик зданий в центре города, по мнению архитекторов, должен проходить согласование Градсовета, структуру и состав которого предлагается изменить, и общественных слушаний. К объектам, запланированным к строительству на окраинах города, такой подход применять не рекомендуется.
04.03.2020-00:40

Мэрия отбирает миллионы квадратных метров жилья у населения Екатеринбурга. Волокита и информационные вбросы усилили кризис в строительной отрасли

Мэрия отбирает миллионы квадратных метров жилья у населения Екатеринбурга. Волокита и информационные вбросы усилили кризис в строительной отрасли
Администрация Екатеринбурга тормозит развитие застройки муниципалитета. По словам представителей строительных компаний, на фоне снижения темпов возведения жилья с переходом на работу по эскроу-счетам чиновники затягивают согласование проектной документации. Процедуры на получение каждого конкретного разрешения занимают по несколько месяцев, что ведет к удорожанию стройки и, как следствие, самих квартир. Кроме того, муниципальные чиновники выступают с заявлениями в пользу отдельных игроков рынка, настраивающими покупателя на приобретение жилья строго в определенных районах. К критике застройщики добавляют высокие тарифы Водоканала на подключение ресурсов, в несколько раз превышающие столичные. В результате уже сейчас представители рынка констатируют снижение темпов проектирования, что, по их мнению, отразится на всей отрасли в целом, и призывают к комплексному решению проблем строительного комплекса. Однако региональные управленцы пока ограничиваются ручным управлением в каждом конкретном случае.
03.03.2020-22:53

Водоканал Екатеринбурга заявил о потере миллиарда. У депутатов снова просят денег и роста тарифов

Водоканал Екатеринбурга заявил о потере миллиарда
Отчет главы ЕМУП «Водоканал» Евгения Лузгина перед депутатами гордумы в рамках заседания комиссии по городскому хозяйству муниципальной думы обернулся признанием плачевного состояния финансов на предприятии и просьбами вновь найти для коммунальщиков сотни миллионов рублей. При этом выяснилось, что миллиард, до этого потраченный Водоканалом на оборудование для цеха сушки на Южной аэрационной станции, с высокой степенью вероятности придется списать на невозвратные потери. Закупленное оборудование, по признанию самих сотрудников МУПа, не соответствует указанной в проекте спецификации. Кроме того, после нескольких лет хранения под открытым небом его работоспособность оказалась под вопросом, и сейчас технику проверяют специалисты, пытающиеся найти хотя бы что-то исправное. На этом фоне в Водоканале заявляют о необходимости повышения тарифов на техприсоединение для застройщиков и, возможно, на холодное водоснабжение с канализацией для населения. Инициативы уже вызвали резкую критику со стороны депутатов, а присутствовавшие представители прокуратуры и вовсе пообещали в мае провести детальную ревизию на Водоканале, в том числе, в части реализации его инвестпрограммы.
11.12.2019-22:15

Застройщик из гордумы требует избавить Екатеринбург от лишних памятников архитектуры

Застройщик из гордумы требует избавить Екатеринбург от лишних памятников архитектуры
В ближайшее время Екатеринбург могут оптом лишить памятников архитектуры как минимум городского значения. По мнению экспертов, именно к такому развитию событий с последующей застройкой освободившихся участков может привести реализация инициативы депутата Владимира Крицкого, возглавляющего «ЛСР-Урал». Свое предложение экс-чиновник мэрии высказал на заседании думской комиссии по городскому хозяйству – представитель думы предложил провести масштабную ревизию памятников архитектуры. И если в ряде случаев речь идет о сохранении статуса с уточнением конкретного объекта охраны, то по некоторым зданиям статус, уверен депутат, надо снимать полностью. В таком случае дома, находящиеся сейчас под защитой от сноса и застройки, превратятся в обычные строения, в том числе и в центре города, которые будут представлять очевидный интерес для девелоперов. Окончательное решение в думе обещают принять только после более тщательного обсуждения, однако в профильном МКУ уже успели заявить, что готовы провести подобные экспертные «ревизии», если такая задача будет поставлена. Ну и, следовательно, избавить Екатеринбург от исторических развалюх, на которые мэрия давно махнула рукой.
11.09.2019-23:05

Мэру Екатеринбурга припомнили уголовное дело томографов. Закупки срывают коррупционными связями и чиновничьими конфликтами

Глава Екатеринбурга Александр Высокинский
Муниципальные закупки, о риске срыва которых предупреждали депутаты думы Екатеринбурга, начали выставляться на аукционы. Однако в первых же торгах, объявленных после критики, собеседники «Правды УрФО» усмотрели явные коррупционные риски, достойные внимания прокуратуры и ФАС. По словам депутатов, вызвавшая недовольство думы «пауза» могла быть продиктована теми же причинами – стремлением перед официальным объявлением аукционов достигнуть неформальных договоренностей с «правильными» поставщиками. Кроме того, указывается и на внутриведомственные конфликты, которые также приводят к затягиванию необходимых формальных процедур, а в совокупности эти причины «создают угрозу для всего города». Несвоевременное освоение бюджета при этом грозит серьезными проблемами уже в самой ближайшей перспективе. Так, срыв поставок необходимой техники в коммунальные предприятия приведет к новым проблемам при уборке снега зимой, а поиск «подконтрольных» исполнителей и вовсе грозит появлением уголовных дел, которые поставят под удар дальнейшую карьеру действующего главы Екатеринбурга Александра Высокинского.
10.09.2019-20:20

Дума Екатеринбурга потребовала репрессий в мэрии. Высокинскому поставили условия для бюджета-2020

Дума Екатеринбурга потребовала репрессий в мэрии. Высокинскому поставили условия для бюджета-2020
Первое заседание гордумы Екатеринбурга в новом политическом сезоне продемонстрировало продолжение конфликта между депутатами и администрацией города. Чиновники, выступавшие с отчетами, получили свою долю критики за слабое выполнение бюджета, но главное противостояние, судя по кулуарным разговорам, еще только предстоит. Накопленные претензии депутаты планируют в полной мере использовать уже в ближайшие месяцы – при обсуждении бюджета на 2020 год. Так что сегодняшнее заседание, в ходе которого начальница департамента финансов мэрии Анна Турунцева озвучила неутешительные итоги выполнения основного финдокумента за первое полугодие, лишь добавило им козырей в грядущих спорах. Первые предвестники бурных дискуссий, впрочем, прозвучали уже сегодня, обозначив и наиболее вероятные направления предстоящей депутатской критики. При этом наблюдатели указывают на определенную долю искусственности в конфликтной повестке, возлагая ответственность за это на конкретных чиновников в администрации, так и не сумевших выстроить диалог с депутатами. Однако программа по строительству новых школ все равно провалена, обновления парка снегоуборочных машин не произошло, здравоохранение в упадке, а благоустройство на многих площадках так и не начинали.
21.06.2019-23:25

Мэрия Екатеринбурга призналась в нарушениях закона при строительстве жилья. Команда Высокинского намерена оправдаться через новые правила застройки

Мэрия Екатеринбурга призналась в нарушениях закона при строительстве жилья
Администрация Екатеринбурга приступила к корректировке Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) – основного документа, который регулирует градостроительную политику в городе. В департаменте Главархитектуры признали, что необходимость поправок вызвана многочисленными нарушениями закона, допущенными в существующей редакции. В судах установлены случаи незаконного перевода категорий земель в зону многоэтажной жилой застройки в пользу определенных застройщиков. При этом 18 тысяч участков в городе и вовсе имеют наложения зон, что приводит к невозможности их использования. В мэрии намерены также сократить сроки оформления всей градостроительной документации с 2 лет до 6-7 месяцев. При этом депутаты отмечают, что уже сейчас при внесении долгожданных изменений строительное лобби пытается перевести большие земельные участки в пользу крупных застройщиков, а в проект документа вносятся сомнительные предложения по выводу земель в лесопарках из зон рекреации.
19.06.2019-00:04

Строители не могут получить от мэрии 10 миллиардов на школы и дороги Екатеринбурга. Городская дума заявляет о срыве указа Путина

Строители не могут получить от мэрии 10 миллиардов на школы и дороги Екатеринбурга
Депутаты городской думы Екатеринбурга заявили о серьезной угрозе неисполнения программ по строительству детских садов, школ и автомобильных дорог. Несмотря на рекордные суммы софинансирования из областного и федерального бюджетов в объеме почти 10 млрд рублей, объекты находятся на низкой стадии реализации. Подрядчики угрожают остановить строительство, потому что мэрия отказывается оплачивать уже произведенные работы. В администрации объясняют свои действия новым порядком финансирования, утвержденным на федеральном уровне. Следуя ему, власти смогут приступить к оплате работ лишь в августе-сентябре, когда активный строительный сезон подойдет к концу. Между тем готовность многих объектов составляет от 30 до 70%, и, как полагают депутаты, именно на таком уровне программа капитального ремонта может быть реализована по итогам года, что грозит срывом исполнения президентского указа и сокращением областных и федеральных субсидий в последующие годы.
11.06.2019-23:33

Дума Екатеринбурга потребовала долю в бюджете на 6,5 миллиарда. Высокинскому предъявили ультиматум

Игорь Володин и Александр Высокинский
Дума Екатеринбурга впервые отказалась утвердить корректировку муниципального бюджета. Фактически депутаты и лично спикер Игорь Володин сегодня поставили ультиматум мэру Александру Высокинскому: администрация включает в проект документа депутатские требования, в противном случае поправки на 6,5 млрд рублей так и не будут приняты, что грозит срывом реализации ряда федеральных программ, нацпроектов и президентских указов. В думе заявляют, что мэрия блокирует все депутатские предложения по корректировкам в бюджет: в частности, по вопросам расселения ветхого и аварийного жилья, ремонту дорог в удаленных территориях, строительству спортивных объектов, которые обещал возвести Высокинский. При этом заявленная мэром реформа управления и усиления взаимодействия с думой фактически провалилась, а сам глава до сих пор не представил отчет о работе. Депутаты заявляют, что пока не намерены поднимать вопрос об отставке, однако политологи не исключают, что такое решение может использоваться как инструмент в переговорах, в которые будут вовлечены и представители областной власти.
29.05.2019-00:21

В Екатеринбурге сорвано строительство автодорог и детских садов. Гордума обвинила мэрию в саботаже

В Екатеринбурге сорвано строительство автодорог и детских садов
Депутаты гордумы Екатеринбурга сегодня впервые поставили «неуд» работе строительного блока чиновников Высокинского. Отчет комитета по строительству был признан провальным из-за слишком большого количества объектов, до сих пор не прошедших процедуру торгов. Так, из 11 запланированных к строительству или реконструкции школ подрядчики определены только по 5, из 18 дорожных объектов начаты только 3, из 4 детских садов – один. В итоге дума обвинила чиновников в саботаже программы капитального строительства. Депутаты подчеркивают, что чиновники вносят постоянные корректировки в проектную документацию, снижая при этом прибыль строительных компаний, в результате чего застройщики не только Екатеринбурга, но и соседних регионов отказываются выходить на торги. В мэрии списывают провалы в работе на бездействие областного правительства, которое якобы вносит правки в свои программы и не предоставляет финансирование. Если соцпрограммы будут сорваны, рассуждают политологи, «технократу» Высокинскому, вполне вероятно, придется продолжить работать уже клерком на промпредприятии, или же наконец заняться бизнесом официально.
19.02.2019-23:40

Екатеринбург остается без света. Команда Высокинского и застройщики передают оплачивать освещение и трансформаторные пункты собственникам жилья

Екатеринбург остается без света
В Екатеринбурге складывается критическая ситуация с освещением улично-дорожной сети. Почти на половине дорог в городе нет света, хотя рядом с ними находятся социальные объекты, включая школы и детские сады. В мэрии заявляют о катастрофической нехватке средств. 6000 столбов находятся в аварийном состоянии, и на их замену необходимо 3 млрд рублей. Но их пока не могут предоставить ни область, ни потенциальные инвесторы, к которым чиновники обращались с предложениями о концессии в сфере уличного освещения. Параллельно с этим ОАО «РЖД» начало замену собственных опор, на которых муниципалитет также размещал свои светильники. В итоге отдаленные территории города и частный сектор остались без фонарей, что вызвало массовое недовольство населения. При этом горожанам, вероятно, придется платить еще и за освещение во дворах – в администрации Екатеринбурга отказываются от ряда уличных и дворовых территорий, а в городе выявляется все больше бесхозных опор. Позицию мэрии активно поддерживают депутаты, близкие к строительным компаниям, которые пошли еще дальше и включают в общедомовую собственность даже трансформаторные пункты.
07.12.2018-22:50

Мэрия Екатеринбурга принесла детсады и школы в жертву интересам застройщиков. Жители Пионерского поселка ждут дефицита мест в соцучреждениях

Офис продаж группы ЛСР
Жители Пионерского поселка в Екатеринбурге опасаются в ближайшее время столкнуться с катастрофической нехваткой мест в образовательных учреждениях для детей. Тревогу горожан вызвала активная застройка территории, которую ведет ПАО «Группа ЛСР» в лице уральского подразделения АО «ЛСР.Недвижимость-Урал» (генеральный директор – депутат гордумы Екатеринбурга Владимир Крицкий). С учетом работы в непосредственной близости и других застройщиков, в частности, «Атомстройкомплекса», также возводящих многоэтажки, жители предполагают, что уже в ближайшее время столкнутся с серьезными проблемами с устройством детей в школы и детские сады, которых, по их словам, едва хватает уже сейчас. Между тем, судя по планам чиновников мэрии и самого застройщика, появления образовательных учреждений в ближайшее время ждать не стоит. Екатеринбуржцы интересуются, как подобная ситуация коррелирует с выполнением установок президента Российской Федерации и губернатора Свердловской области Евгения Куйвашева с переводом школьников на обучение в одну смену, при этом учащиеся младших классов и старшеклассники, согласно утвержденной программе, должны перейти на новый режим обучения уже к 2020 году. Но, судя по всему, муниципальные чиновники выполнять их не спешат.
29.11.2018-00:34

Подрядчики проигнорировали конкурсы актива «Ростеха» в Челябинской области. Желающих строить завод по производству боеприпасов не могут найти полгода

завод пластмасс
Актив госкорпорации «Ростех» в Челябинской области не может найти подрядчиков для строительства новых производственных мощностей, необходимых для выпуска баллистических ракет для подводных лодок и других боеприпасов. «Завод «Пластмасс» дважды не смог выбрать подрядчика, так как строительные компании не заявляются на их конкурсы. Участники рынка указывают на два возможных фактора – заниженная сметная стоимость заказов и проблемы с получением денег за исполненные контракты. Компания не раз выплачивала свои долги лишь после того, как контрагенты обращались в суд. Не останавливали ее даже подписанные акты выполненных работ, как это произошло в случае с контрактом на создание проекта по реконструкции мощностей по производству вооружения. Актив «Ростеха» более двух лет игнорировал требования погасить долги. При этом проблемы наблюдаются и у самого завода. Компания вынуждена была через суд взыскивать банковские гарантии екатеринбургских строителей, которые на неустановленные цели израсходовали около 145 миллионов рублей авансового платежа оборонного завода.
28.11.2018-01:30

Мэрия Екатеринбурга отказалась от строительства соцобъектов. Муниципальные программы меняют втайне от депутатов

Депутаты городской думы Екатеринбурга требуют ревизии муниципальных программ и конкурсов по выбору подрядчиков для выполнения работ по строительству и реконструкции значимых объектов. Администрация в рамках полномочий распорядителей бюджетных средств меняет программы после утверждения бюджета думой, после чего из муниципальных планов исчезают или переносятся на следующий год проекты строительства и реконструкции школ, больниц и физкультурно-оздоровительных комплексов. По подсчетам депутатов, только в этом году из бюджета было фактически исключено шесть объектов, включая школу №80, а также здание поликлиники на ул. Декабристов. Бывшие чиновники мэрии в свою очередь указывают и на срыв администрацией программы создания дополнительных мест в школах, а депутатский корпус отмечает общий коллапс в системе бюджетных инвестиций и указывает на отказ работы подрядчиков на предложенных мэрией заведомо невыгодных условиях.

Страницы