Коньков

04.06.2019-23:18

Население Екатеринбурга требует новых школ. Застройщикам нужны компенсации

Население Екатеринбурга требует новых школ. Застройщикам нужны компенсации
Екатеринбургской думе предлагают изменить нормативы градостроительного проектирования с целью увеличения числа школ. Соответствующее письмо в представительный орган готовят члены ТОС района Академический, где несколько тысяч детей вынуждены посещать образовательные учреждения в других районах. По мнению его авторов, установленный 4 года назад норматив минимального обеспечения образовательными учреждениями из расчета 114 учащихся на 1000 жителей, должен быть поднят, опираясь на максимальный показатель – до 180 учащихся. В перспективе это должно привести к увеличению числа мест при строительстве школ и выделению под образовательные учреждения дополнительных участков. Представители строительных компаний указывают на то, что повышение норматива может привести к неоправданным тратам бюджета на образовательные учреждения, указывая на профицит школьных мест в некоторых районах города-миллионника. Некоторые депутаты гордумы при этом поддерживают предложение, подчеркивая, что при существующих нормативах не учитывается число фактически проживающих в апартаментах семей.
27.05.2019-22:43

Свердловские застройщики заявили о срыве нацпроекта «Жилище». Система эскроу-счетов выдавит с рынка 70% бизнеса

Система эскроу-счетов выдавит с рынка 70% бизнеса
Существенная часть строительных объектов на Среднем Урале не готова к изменениям на рынке, вызванным переходом к системе проектного финансирования посредством эскроу-счетов. Начиная с 1 июля, когда вступят в силу изменения в ФЗ №214, половина объектов будет достраиваться по старой схеме с прямым привлечением средств дольщиков, еще четверть – за счет кредитования в рамках проектного финансирования. Оставшаяся часть домов, строительство которых уже начато, находится в «пограничном состоянии»: по каким-то объектам банки еще проводят проверки, и положительное решение о возможности открытия эскроу-счетов не принято. При этом 14 домов не могут быть завершены ни по старой, ни по новой схеме – кредитные организации указывают на низкую маржинальность проектов. В этом случае работы может продолжить АО «ДОМ.РФ», а не нашедшему средства застройщику предстоит покинуть рынок. По оценкам участников отрасли, только 30% действующих сегодня на рынке компаний смогут встроиться в новые правила, что грозит неисполнением федеральных планов по увеличению объемов ввода жилья, зафиксированных в нацпроекте «Жилище».
23.04.2019-22:33

Мэры Свердловской области оставят муниципалитеты без жилья. Чиновники рушат инвестпривлекательность региона

Мэры Свердловской области оставят муниципалитеты без жилья
В Свердловской области, как говорят в правительстве, на ровном месте появилась проблема с оформлением земельных участков и утверждением границ территориальных зон в муниципалитетах, что неминуемо может привести к невозможности любого строительства. Основная масса границ населенных пунктов, а также документов градостроительного зонирования отсутствует. В областном кабмине подчеркивают, что на эти цели в бюджете уже заложено почти полмиллиарда рублей – как прямого софинансирования, так и в рамках оценки расходных полномочий. Однако на участие в областной программе заявилась лишь половина муниципалитетов. В большей части городов области территориальные зоны либо не определены, либо накладываются на другие участки, включая земли частной собственности. Росреестр уже заявил о невозможности проведения кадастровой оценки в таких условиях. Более того, с 2021 года в отсутствие утвержденных границ местные органы власти не смогут выдавать разрешения на строительство, что рискует остановить процесс возведения жилья и на региональную инвестиционную привлекательность.
21.11.2018-00:08

Минфин Свердловской области отказался платить за инвалидов и детей-сирот. Правительству грозит арест банковских счетов

Минфин Свердловской области
Строительство квартир для детей-сирот и инвалидов по госконтракту с Фондом жилищного строительства Свердловской области вылились в финансовые потери для «Корпорации «Маяк» (бенефициар – Владимир Коньков). Многоквартирник в Екатеринбург был сдан еще в 2017 году, но полный расчет подрядчик не может получить по сей день. Первоначально застройщик в суде вынужден был доказывать несоразмерность штрафных санкций со стороны фонда за полугодовой срыв сроков сдачи дома, но даже выиграв процесс, денег на своих счетах «Маяк» не увидел. Минфин Свердловской области отказался перечислять долговые обязательства по исполнительному листу. Теперь по решению суда министерству придется изыскать средства, в противном случае будет наложен арест на проведение других операций до полного расчета со строительной компанией Конькова. Эксперты строительной отрасли указывают, что это не единственный факт отказа региональных финансистов платить по счетам. Муниципалитеты Свердловской области вынуждены через суд добиваться денег на возмещение затрат на строительство квартир для инвалидов. В Минфине региона ссылаются на отсутствие федерального финансирования.
13.06.2018-22:13

Мэрия Екатеринбурга возвращает монополию на строительном рынке. Столицу Урала ждет рост цен

Администрация Екатеринбурга представила новые правила землепользования и застройки, которые сегодня утвердила профильная комиссия городской думы. Ключевой документ, регулирующий градостроительный рынок, отменит действие правил, всего лишь год назад принятых региональным МУГИСО, – после возврата полномочий мэрия в срочном порядке начала редактировать нормативные акты. Чиновники объясняют необходимость изменений поправками в федеральное законодательство и обещают застройщикам упрощение правил игры, а городу – увеличение плотности застройки и рост этажности. Участники рынка, впрочем, полагают, что зеленый свет будет дан лишь лояльным мэрии строительным компаниям. В целом же, по мнению ряда предпринимателей, городские власти «последовательно выстраивают монополию», которая обернется для города еще большим повышением цен на жилье и оттоком инвестиций.
27.04.2018-01:01

Дубровский подрежет крылья бизнесу Вексельберга. Конкуренция с Кольцово обойдется Челябинску в 10 миллиардов

Саммиты ШОС и БРИКС выведут челябинский аэропорт на новый виток развития. Сейчас, как констатируют эксперты, авиационная гавань вплотную подобралась к потолку своих мощностей, что, безусловно, сказывается на качестве обслуживания пассажиров. Международные мероприятия, которые пройдут в столице Южного Урала, со слов аналитиков, стали тем самым катализатором масштабной реконструкции аэропорта, необходимость которой обсуждалась уже давно. Вложения в 10 миллиардов рублей обеспечат динамику развития воздушной гавани и после прохождения саммитов, а регион в свою очередь получит рост ВРП, увеличение количества рабочих мест, дополнительные налоговые поступления, в том числе от развития смежных отраслей. Уже сейчас эксперты говорят, что после реконструкции Челябинск заберет часть пассажиропотока из Екатеринбурга, который на данный момент остается основным транспортным хабом, и «готовятся к обострению конкуренции с бизнесом Вексельберга».
04.07.2017-22:47

Екатеринбург оплатит интересы застройщиков мэрии

Свердловские Минстрой утвердил новые правила землепользования и застройки (ПЗЗ) Екатеринбурга. Документ стал результатом консенсуса, к которому более года шли городские и областные власти. Впрочем, по мнению застройщиков, значительное влияние на итоговую версию правил оказала именно мэрия Екатеринбурга, которой удалось сохранить «ограничения», выгодные городским строителям. Помимо этого, эксперты обращают внимание, что в ПЗЗ включена поправка, согласно которой чиновники администрации могут рассматривать строительные проекты, не соответствующие правилам, «в особом порядке». По оценкам девелоперов, такая лазейка, вероятно, несет в себе коррупциогенные факторы. Более того, участники рынка, выступающие с критикой документа, предполагают, что он будет способствовать монополизации сектора и, как следствие, росту цен на жилую недвижимость.
14.06.2017-23:10

Высотки Конькова забирают за долги

В передел рынка ЖКХ в Екатеринбурге попали новостройки компании «Маяк». На ЖК «Маяковский парк», управляемый одноименной компанией, пытается зайти УК «Энергия», аффилированная, по версии участников рынка, со структурами бизнесмена Олега Нейковского. По версии собственников, компания списывает долги злостных неплательщиков, которые в обмен проводят собрание и выбирают нужную УК. В одном из домов озвучивают версию, что «Энергия» «за счет жителей» также гасит задолженность одной коммерческой структуры, владелица которой сейчас выступает в роли активиста и организует процесс смены УК. Интерес коммунальщиков понятен – новостройки практически не требуют расходов, и при этом приносят в год более 15 млн рублей. В то же время, исходя из арбитражной практики, новые дома под управлением компаний Нейковского, УК «Энергия», УК «Созвездие», УК «Созвездие-Север», начинают накапливать долги перед поставщиками, несмотря на исправные платежи собственников. Последние уверены, что за их счет «происходит погашение долгов аффилированных с УК предприятий».
15.05.2017-22:51

Минстрой вернул Екатеринбург застройщикам мэрии

Администрация Екатеринбурга вернула себе градостроительные полномочия – сегодня профильный комитет Заксобрания Свердловской области одобрил соответствующие поправки в областной закон. После одобрения его региональным парламентом и губернатором мэрия получит право утверждения правил землепользования и застройки (ПЗЗ), а также документации по планировке территории. Остальные полномочия, в том числе выдача разрешений на строительство и проведение аукционов по развитию застроенной территории, остались в ведении области. Застройщики расценили шаг как возможность мэрии вновь диктовать правила игры на строительном рынке, перекраивая его под «удобных» игроков. Политологи же усмотрели в нем полумеру, нацеленную на поддержание лояльности города и обеспечение нужного результата на предстоящих выборах, после которых, возможно, город получит полномочия по распоряжению неразграниченными землями и размещению рекламных конструкций.
02.12.2016-22:57

Свердловская область не досчиталась 9 миллиардов

Финансовый блок правительства, депутаты и губернатор Свердловской области сегодня практически поставили точку в работе над бюджетом региона на 2017 год и плановый период 2018-2019 гг. Документ был представлен на итоговой согласительной комиссии. В дополнение к первому чтению в бюджет включили еще 3,4 млрд рублей доходов в виде безвозмездных поступлений из федерального бюджета – российское правительство выделило субсидии на дороги и реализацию указов президента. Впрочем, не все знаковые социальные проекты нашли свою строку в бюджете, в связи с чем губернатор Евгений Куйвашев обещает «влезть в федеральные программы» и найти дополнительные средства в I квартале следующего года. Пока Средний Урал получил лишь четвертую часть от ожидаемых федеральных денег, что, впрочем, не сказалось на оптимизме депутатов.
15.08.2016-22:37

Свердловский депутат обвинил «чеченскую диаспору в наезде»

Учредитель Корпорации «Маяк» депутат свердловского Заксобрания Владимир Коньков вступил в открытый конфликт с Министерством строительства региона. В поселке Кольцово аффилированная с парламентарием компания начала строительные работы на участке, срок аренды которого истек полтора года назад. Более того, Минстрой выдал официальный отказ в размещении пятиэтажной гостиницы-парикмахерской. В оправдание собственных действий застройщик ссылается на документы, полученные в администрации Екатеринбурга до передачи градостроительных полномочий на уровень субъекта, и торопится возвести фундамент, для которого уже вырыт котлован. При этом бизнесмен не сообщает ни этажность здания, ни другие параметры проектно-сметной документации, которая в принципе отсутствовала еще месяц назад. Источники на строительном рынке обеспокоены возможным «обрушением здания в случае несоответствия технических параметров фундамента готовому объекту».
02.08.2016-21:10

ЦИК «узаконит» выборы в Челябинской и Свердловской областях

Свердловская и Челябинская области попадают в зону риска делегитимизации выборов. Такую предварительную оценку дает нанятый Центризбиркомом Фонд содействия реформам местного самоуправления. До конца августа организация должна составить рейтинг регионов с соответствующими рисками, пока же фонд набирает команду экспертов для оценки ситуации в субъектах. Впрочем, политологи указывают на преждевременность оценок фонда, отмечая что «значительная часть рисков на Среднем и Южном Урале уже была купирована». По их оценкам, легитимность выборов в данных субъектах не вызывает вопросов, а «отдельным политическим игрокам» руководство регионов уже предельно внятно объяснило последствия отказа «от приличного поведения на выборах».
08.07.2016-23:05

Депутат КПРФ спрятал новый отель в парикмахерской

Строительная компания, близкая депутату Заксобрания Свердловской области Владимиру Конькову, собирается возвести в поселке Кольцово пятиэтажную гостиницу под предлогом строительства парикмахерской. Эскизный проект, разработанный аффилированной с «Корпорацией «Маяк» фирмой, сегодня прошел публичные слушания. Часть жителей поселка выступили против будущей стройки, однако гостиница все же была согласована. При этом кадастровое назначение участка, где должен расположиться объект, – «строительство парикмахерской». Градостроительные эксперты подчеркивают, что застройщик в случае аренды земельного участка обязан возвести именно парикмахерскую, иное использование земли будет признано нарушением договора аренды. Сам Владимир Коньков описывает территорию будущей стройки как «заваленную мусором», которой жизненно не хватает как парикмахерской, так и новой гостиницы.
04.07.2016-22:16

МВД сэкономило 180 миллионов на жилье для военных в Екатеринбурге

Представители Внутренних войск МВД РФ в Екатеринбурге за счет замены стройматериалов при возведении жилого комплекса для военнослужащих сэкономили более 180 миллионов рублей. Пермская строительная компания «Каскадстрой», которая по госконтракту выступала господрядчиком работ, через суд требует выплатить ей эти деньги, ведь контракте оговорен конкретный объем выплат. Эксперты расходятся во мнении, на чью сторону встанет суд – с одной стороны, строители не понесли расходы на эту сумму – бюджетные деньги были сэкономлены. С другой стороны, подрядчик не виноват в том, что заказчики пересмотрели свои планы на строительство дома в элитном районе Екатеринбурга. В итоге военнослужащие, получившие квартиры в жилом комплексе в центре города, заявляют, что качество помещений оставляет желать лучшего, а это, в том числе, стало следствием многомиллионной экономии.
28.06.2016-21:21

Паслер и Якоб разделили строительный рынок

Мэрия Екатеринбурга вернулась в градостроительную политику. После полугода самостоятельной работы свердловского Минстроя в сфере выдачи разрешений на строительство и разработки градпланов глава администрации Екатеринбурга Александр Якоб и областной премьер Денис Паслер подписали соглашение об общих принципах взаимодействия между муниципалитетом и субъектом в части осуществления градостроительных полномочий. При этом городские чиновники уже нацелены на изменение регионального закона, согласно которому полномочия в сфере градостроительного регулирования должен был осуществлять субъект федерации. На строительном рынке между тем уверены, что решение о «совместной работе является исключительно политическим» и, вероятно, вынужденным для обеих сторон.

Страницы