ГПЗУ

08.12.2016-20:10

Чиновникам Екатеринбурга дают «порулить» на городских стройках

Заксобрание приступило к рассмотрению законопроекта о передаче муниципалитету права выдачи градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), на которые мэрия претендует с июля 2017 года. Без данного документа невозможно предоставление разрешений на строительство объектов. Застройщики, понимая значимость изменения, заранее просят региональные власти заключить «мирный договор» и создать «единый регламент работы системы выдачи разрешительной документации». Часть представителей рынка с опаской относятся к изменениям, ожидая затягивания сроков получение разрешений на строительство. Однако их коллеги уверены, что кардинальных перемен на рынке с передачей полномочий не произойдет.
11.02.2016-17:42

Администрация Екатеринбурга подчинит застройщиков через архитекторов

Администрация Екатеринбурга подчинит застройщиков через архитекторов
Министерство строительства Свердловской области и администрация Екатеринбурга проводят границу влияния на застройщиков. Последний шанс сохранить за собой контроль над строительным рынком уральской столицы у муниципалов остается с закреплением за собой права выдавать архитектурно-планировочные задания (АПЗ). Необходимость формирования документа на городском уровне признают и представители минстроя, но при этом предлагают включить АПЗ в документацию генерального плана застройки, разработка которого подконтрольна областным властям. Управление архитектуры Екатеринбурга, наоборот, добивается сохранения за АПЗ статуса самостоятельного документа, а его оформление вписывает в муниципальные услуги. Застройщикам при этом делает послабления в виде снятия обязанности согласовывать проекты периферийных строений, не влияющих на архитектурный облик города.
24.09.2015-22:57

Команду Якоба разводят с аффилированными застройщиками

Свердловские власти готовятся отнять очередные полномочия у администрации Екатеринбурга. Вслед за правом распоряжаться неразграниченными землями и контролем рекламного рынка у мэрии заберут важнейшие градостроительные функции, в том числе утверждение генплана и документации по планировке территории. По мнению сторонников реформы в политических кругах, это поставит крест на коррупционных схемах городских чиновников и поможет развиться строительным фирмам, не аффилированным с муниципалитетом. В то же время сами застройщики пока осторожно относятся к грядущим изменениям и высказывают опасения в связи с возможным затягиванием сроков согласований. Впрочем, авторы законопроекта не исключают, что в дальнейшем полномочия вернут на муниципальный уровень – в том случае, если уйдут чиновники, «использовавшие их в коррупционных многоходовках».
21.09.2015-21:59

Прокуратура отнимает строительный бизнес у команды Якоба

Екатеринбургская прокуратура вступила в судебное противостояние с городской администрацией. Претензии надзорного ведомства вызвал регламент подготовки и выдачи градостроительных планов земельных участков: по мнению правоохранителей, он нарушает права потенциальных застройщиков. Однако сами представители бизнеса пока не очень активно отстаивают в судах свои права. По мнению депутатов Заксобрания, это связано с тем, что большинство крупных застройщиков подконтрольны мэрии, а небольшие организации боятся испортить отношения с чиновниками, поэтому не выносят конфликты ни в публичную, ни в правовую плоскость. Исправит ситуацию, по их мнению, передача градостроительных функций на уровень региональной власти – соответствующий документ парламент примет уже 6 октября. Ожидается, что лоббисты поправок в Заксобрании возьмут на вооружение претензии прокуратуры к мэрии.
15.07.2015-21:13

Минстрой разрушит монополию мэрии Екатеринбурга

Екатеринбург готовят к сокращению полномочий в сфере строительства. После установления контроля над рекламным рынком уральской столицы в Заксобрании региона разрабатывают проект, который лишит муниципалитет права выдачи разрешений на строительство и техусловий подключения сетей. По мнению парламентариев, проект позволит уравнять в правах аффилированных с мэрией застройщиков и независимые компании, вынужденные тратить до года на согласование с городскими чиновниками различных процедур в ходе возведения объектов. Однако реализация проекта может столкнуться с рядом проблем. Эксперты прогнозируют технические трудности передачи полномочий от департамента архитектуры и градостроительства к потенциальному преемнику – минстрою. Впрочем, не исключено, что ведомство предложат сделать лишь аудитором.
19.09.2014-19:17

Прокуратура оставляет без жилья партнеров Тунгусова

В ленинском суде продолжается рассмотрение иска городской прокуратуры к администрации Екатеринбурга. Надзорные органы намерены понудить мэрию отменить выданное ранее разрешение на строительство крупного жилого комплекса «Новый Уктус» близкому к городской команде застройщику ЖСК «Уралэнергостройкомплекс». В прокуратуре ссылаются на нарушения федерального законодательства, а также несоответствие стройки единственному существующему проекту планировки территории от 1988 года, который, согласно судебным решениям, является устаревшим. Надзорные органы подчеркивают юридическую невозможность формирования участка для лояльного застройщика: земли, выкупленные под нажимом у собственников, не прошли процедуру межевания. Юристы городской администрации перекладывают ответственность на саму прокуратуру: ведомство, по их мнению, рядом протестов создало почву для правовой неопределенности. Представители мэрии также заявили о необходимости лишь «примерного» следования градостроительным документам.
28.08.2014-18:26

Политику команды Якоба на Уктусе изучат суд и Генпрокуратура

Власти Екатеринбурга намерены пересмотреть возможность сноса частного сектора в мкрн Уктус. Сегодня готовится правовая почва для формирования единого участка под многоэтажную застройку в квартале улиц Самолетная – Мраморская – Павлодарская. Чиновники чкаловской администрации представили на общественные слушания проект межевания частного сектора, по которому новые границы проходят по существующим домам и участкам. Часть жилых построек и вовсе оказалась «стерта» с карты. Пояснений своих действий чиновники не дают ни гражданам, ни СМИ. Собственники земли в частном секторе усматривают интересы дружественного мэрии застройщика ЖК «Новый Уктус» «Уралэнергостройкомплекс», работники которого оказались «согнаны» на слушания. Юристы подчеркивают полную незаконность повторного межевания территории без согласия собственников. Однако последние уверены, что их участки будут отданы под коммерческую застройку без учета их мнения, и вспоминают ситуацию с «неожиданным исчезновением» их фамилий и собственности из документов Кадастровой палаты. Жители частного сектора намерены в очередной раз обратиться в суд.
05.08.2014-19:46

Прокуратура обвиняет администрацию Екатеринбурга в земельных махинациях

Прокуратура Екатеринбурга приготовила ответ Александру Якобу на «отписку». Надзорное ведомство намерено подать на мэрию в суд за неисполнение предписания прокурора города. От чиновников требовалось устранить нарушения законодательства, связанные с выдачей разрешающих документов близкому к мэрии застройщику «Уралэнергостройкомплексу». Однако администрация ответила официальным отказом. В прокуратуре возмущены действиями чиновников и намерены остановить многолетний конфликт вокруг строительства в мкрн Уктус жилого комплекса в суде. В администрации, по версии политологов, больше всего опасаются отставки Якоба – именно через него проходят основные схемы, реализуемые командой Владимира Тунгусова. Жители частного сектора, права которых нарушены, также сообщают о «неожиданном» межевании их территории, которое запланировали в мэрии на фоне грядущих судебных обязательств.
12.02.2014-20:20

Судьбу малоэтажек в Екатеринбурге решат Хинштейн, Куйвашев и Охлопков

Пайщики сразу трех коттеджных кооперативов в Екатеринбурге заявили о нарушениях градостроительного законодательства и создании препятствий для строительства малоэтажного жилья со стороны администрации города. По версии граждан, мэрия отказывается разрабатывать планировочные документы и выдавать паспорта участков, мотивируя свои действия отсутствием проектов планировки, а также несоответствием эскизных проектов генплану города. С требованиями «прекратить произвол и самоуправство» чиновников мэрии Екатеринбурга жители обратились к губернатору Евгению Куйвашеву, депутату Госдумы Александру Хинштейну и в прокуратуру Свердловской области. Ситуация осложняется тем, что ранее от имени пайщиков региональным властям были направлены совсем иные обращения, которые теперь подписанты называют «организованной провокацией администрации Екатеринбурга».
12.02.2016-17:16

Свердловским застройщикам упростят получение градостроительных документов

В градостроительные планы включат рекомендации по архитектурному облику строений

Министерство строительства и развития Свердловской области упростит процедуру, и, как следствие, сократит сроки получения застройщиками разрешительной градостроительной документации в Екатеринбурге.