Чкаловский районный суд Екатеринбурга рассмотрел ходатайство бывшего главного архитектора Первоуральска Константина Гартмана, осужденного за получение взятки, о замене неотбытой части наказания на более мягкое. На
Представители администрации Челябинска и правительства Челябинской области проигнорировали круглый стол по проблемам транспортной системы города, организованный региональным отделением Союза архитекторов России. Мероприятие, где выступали архитекторы,
Межведомственная комиссия по разработке поправок в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) отказалась менять зонирование земельного участка в парке Лесоводов России. Изменения были нужны для начала строительства гостиницы.
Правоохранители усматривают участие чиновников администрации Екатеринбурга в уголовном деле о мошенничестве с землей в мкрн ЖБИ. В прокуратуре выяснили, что земельный участок, который был передан АО «Автомир» на льготных основаниях при условии строительства семейно-досугового центра и впоследствии перепродан обществом компании-застройщику в два раза дороже, мог быть выкуплен незаконно – капитальные объекты так и не возведены, несмотря на подписанные мэрией документы приемки и зарегистрированное право собственности. В надзорных органах не исключают вины чиновников администрации Екатеринбурга, в частности, источники называют имя бывшего заместителя начальника Главархитектуры Сергея Малафеева, который в статусе и.о. руководителя департамента подписывал акты ввода в эксплуатацию объектов, отсутствующих де-факто. Правоохранители указывают на возможные факты служебного подлога со стороны чиновников и мошенничества в особо крупном размере со стороны руководства компании АО «Автомир». Ущерб бюджету города составил более 136 млн рублей.
Рекламный бизнес в столице Южного Урала заявляет о глубоком кризисе. Проблемы, вызванные общим состоянием экономики, усилились после начала работы администрации Челябинска по унификации всех рекламных конструкций и вывесок в преддверии встреч стран ШОС и БРИКС. В депутатском корпусе указывают, что новации мэрии уже повлияли на приток инвестиций в Челябинск – представители бизнеса отказываются заходить в муниципалитет без возможности активного продвижения в «наружке». На этом фоне местные власти также приостановили работу по актуализации основного документа, регулирующего работу рынка – схемы размещения рекламных конструкций, из-за чего окончательно остановился процесс заключения договоров аренды земли на будущий год. Бизнес ждет сокращения рынка как минимум в полтора раза, и массового увольнения людей, а депутаты подсчитывают предстоящие потери бюджетных доходов. А пока представители рекламных компаний констатируют полное отсутствие понимания и должной подготовки реформы у подчиненных главы Челябинска.
Начальник Департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Андрей Молоков покинет свой пост, сообщают местные СМИ.
Власти Екатеринбурга подготовили проект границ Академического, которому намерены присвоить статус отдельного административного района Екатеринбурга. Об этом сегодня, 27 июня, заявил на заседании городской думы Екатеринбурга сити-менеджер Александр Якоб.
Власти Екатеринбурга в очередной раз перешли в режим общественного обсуждения проблемы унификации архитектурного облика фасадов. Инициатива мэрии, согласно которой более 2 тысяч многоэтажных домов в сжатые сроки должны быть приведены к «единому стилю», причем за счет средств собственников, уже вызвала общественный резонанс и встретила критику со стороны депутатского корпуса. Несмотря на то, что, по мнению экспертов, данные работы, безусловно, необходимы мегаполису, который претендует на статус центра проведения крупных деловых и международных событий, депутаты предложили рассмотреть альтернативные варианты решения вопроса. В частности, в гордуме прозвучали идеи по формированию муниципальной программы, по которой фасадные работы могли бы софинансироваться городом, а чиновникам мэрии рекомендовали уже готовить предложения в бюджет на будущий год.
Власти Екатеринбурга приступили к разработке новой структуры департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений (главархитектура) городской администрации.
Депутаты профильной комиссии городской думы Екатеринбурга сегодня, 17 января, оспорили инициативы мэрии, встав на защиту строительного бизнеса. Председатель Владимир Крицкий раскритиковал одно из ключевых направлений новой стратегии пространственного развития – сохранение архитектурного облика исторической части города. Депутат-застройщик выступил против идеи ограничить высотное строительство в центре. Помимо того, с подачи Крицкого комиссия заблокировала принятие поправок в правила благоустройства муниципалитета. Администрация Екатеринбурга попыталась внедрить четкие сроки сдачи объектов, ограничив застройщиков временным периодом с 15 апреля по 15 октября. В думе пригрозили обращением в прокуратуру в ответ на нарушение федерального законодательства, дающего строителям послабления. Строительное лобби в итоге вынудило чиновников отправить документ на доработку.
Чиновники департамента Главархитектуры администрации Екатеринбурга отказались от обвинений в адрес МУГИСО относительно отсутствия земельных аукционов. Особого влияния на рынок непроведение торгов в текущем году не окажет.
Глава администрации Екатеринбурга Александр Якоб подписал постановление, касающееся внешнего вида фасадов зданий в областном центре. Документ разработан департаментом архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений.
Прокуратура Свердловской области взяла на контроль земельный коллапс в Екатеринбурге. Городские власти, как уверяют общественники, не выделили ни одного земельного участка льготникам под ИЖС. В самой горадминистрации никак не комментируют проблему, лишь провоцируя дальнейшую эскалацию конфликта: сегодня в ходе заседания областной Общественной палаты представитель городского МБУ наотрез отказался представить позицию мэрии, заявив, что пришел «послушать». Источники «Правды УРФО», близкие к городским властям, заявляют, что саботаж предоставления земель льготникам – лишь верхушка айсберга: мэрия планомерно отказывает в земле мелкому и среднему бизнесу, фактически лишая город инвестиций, а жителей – необходимой бытовой инфраструктуры. В судах накопилось более сотни дел и судебных решений, неисполненных муниципалитетом. В кулуарах администрации говорят о падении спроса на жилье – конкуренцию «карманным» застройщикам как раз создает бесплатная земля, в связи с чем мощное строительное лобби в мэрии блокирует ее раздачу.
Менее чем через месяц в РФ стартует новая система капитального ремонта жилфонда, средства на который будут поступать в обязательном порядке от всех жителей многоквартирных домов. Порядок сбора денег от граждан в «общий котел» и формирование длительной программы капремонта на 30 лет уже начали давать первые сбои. В свои краткосрочные планы муниципалитеты начали включать ветхий и аварийный жилфонд, чтобы избежать трат местных бюджетов на дорогостоящую экспертизу и расселение старого жилья. В частности, администрация Екатеринбурга планирует отремонтировать деревянный барак с износом 73% за счет средств населения, которые аккумулирует региональный оператор. В свердловском фонде в ответ на это обещают проводить ежегодную корректировку планов капремонта. Однако уже на данном этапе многие муниципалитеты не предоставляют сведения о состоянии многоквартирных домов.
Администрация Екатеринбурга не решилась провести на публичных слушаниях вопрос о трассировке ЕКАД. По информации источников издания в мэрии, неожиданная договоренность между «серым» домом и правительством области об изменении существующего проекта, который предполагает снос садов, на прокладку трассы по Уктусскому лесопарку была достигнута в ходе закрытого совещания летом этого года. Этот вариант поддерживают и федеральные власти, готовые выделить бюджетные средства. На текущий момент мэрия не выполнила договоренности, превратив публичные слушания в фарс с участием «проплаченных граждан» и даже монахинь Новотихвинского монастыря. Вопрос о трассировке ЕКАД не внесли даже в повестку обсуждения. Источники в мэрии сообщают о собственных «коммерческих интересах чиновников», которые завязаны на выкуп земли под строительство дороги. Строительство ЕКАД уже раскололо «серый» дом на два противоборствующих лагеря.
В преддверии профессионального праздника в строительной отрасли в администрации Екатеринбурга наметили кардинальную политическую рокировку, причем силами строителей. По сообщению собственных источников издания в мэрии, Владимир Тунгусов готов сделать ставку на нового главу администрации в лице нынешнего зама по капстроительству Сергея Мямина. Последний в настоящее время усиливает позиции, привлекая в мэрию своих людей, один из которых уже готовится занять должность главного архитектора Екатеринбурга. Собеседники издания предполагают, что краеугольным камнем стал вопрос распоряжения федеральными деньгами на ЧМ-2018 и трассировки ЕКАД. Для получения контроля над этими процессами серый кардинал готов пойти на уступки области и «сдать» Александра Якоба, параллельно прикрыв пост сити-менеджера сильной фигурой, вроде Мямина. Политологи не исключают неких «торгов» между «белым» и «серым» домами, однако напоминают, что мэрия всегда торгуется с выгодой, гораздо большей для себя.
Федеральные власти в ближайшее время изучат предложения администрации Екатеринбурга по изменению Градостроительного кодекса. В мэрии намерены включить в процесс комплексного освоения застроенной территории земли ИЖС и промышленных площадок. В случае принятия поправок юристы отмечают риски «быстрого» ухода к «своим» строительным компаниям наиболее перспективных территорий, а также лишение собственников ИЖС прав на землю. На данный момент сферу комплексного освоения застроенных территорий аналитики и участники рынка называют крайне проблемной: отсутствует юридическое регулирование и судебная практика. Жители «впадают в панику» при появлении риэлтора на пороге, управляющие компании в «борьбе за кусок пирога» рассылают негативные прокламации против девелоперов, а застройщики и администрация города обвиняют горожан в «потребительском экстремизме».
Точечная застройка в Екатеринбурге будет продолжена. Сегодня об этом депутатам городской думы заявили представители мэрии. Главный архитектор Михаил Вяткин и замглавы администрации Сергей Мямин выступили перед рабочей группой в любимой риторике «серого дома»: «вопрос большой и многогранный», а уплотнительная застройка является неизбежным злом. Более того, чиновники напрямую заявили, что спорные стройки остановлены не будут, а в большинстве «точечных» проблем виноваты сами горожане, которые демонстрируют «потребительский эгоизм». «Новичка» Ройзмана захватили речи чиновников «серого дома», которые напомнили о прошлогоднем документе разграничения зон стабилизации и застройки, фактически «зарубленном» на общественных слушаниях. Тогда по проекту мэрии предполагалось отдать под застройку 40% территории муниципалитета, а также разрешить возведение домов в парках и охранных зонах. По настоянию Ройзмана, которого уверили в том, что это единственный путь для ликвидации уплотнительного строительства, дума вернется к рассмотрению скандального проекта уже в ближайшее время.
Предпоследнее заседание городской думы Екатеринбурга вышло скандальным и продолжительным. В преддверии завершения весенней сессии в повестку включили накопившиеся сложные и спорные вопросы. Больше двух часов депутаты обсуждали отчет главы города Евгения Ройзмана, раскритиковав его за отсутствие реальных результатов работы. Сам глава, оценивая работу мэрии, заявил, что «ни разу не пожалел, что выбрал Якоба», и уверял коллег, будто «Тунгусов тоже любит свой город». В ожидании каникул «тунгусовское большинство» оказалось еще более покладистым и в итоге приняло и непрозрачный бюджет, и очередную горячую точку на строительной карте города. В ближайшее время благодаря сегодняшнему заседанию «Атомстройкомплекс» начнет возведение высоток в лесопарковой зоне в Юго-Западном районе. До осенней сессии мэрия, судя по всему, не намерена ликвидировать нарушение бюджетного законодательства – счетная палата в городе появится уже после возвращения депутатов с каникул.
Застройщик комплекса зданий по ул. Горького продолжил разработку строительной площадки, несмотря на предписание областного МУГИСО. В минувшие выходные рабочие устанавливали ограждения. Планируемая стройка находится в охранной зоне памятника культурного наследия, однако компания, ООО «Логистический терминал», не уведомила о строительстве областное министерство, в связи с чем мингосимущества заморозило работу на площадке. В Главархитектуре мэрии считают, что заказчик согласовал все документы «с кем нужно», однако затрудняются пояснить, выдано ли им разрешение. Эксперты рынка Екатеринбурга уверены, что за структурой стоят покровители в «сером доме», благодаря чему руководство может не обращать внимания на предписания областных ведомств. Примечательно, что в непосредственной близости от стройплощадки расположено здание полпредства. Источник в администрации президента подчеркивает, что ФСО также может наложить свое вето на строительный процесс, а в МУГИСО обещают принять дополнительные меры.
Депутаты городской думы Екатеринбурга санкционировали строительство административного здания в непосредственной близости от жилых домов и детских учреждений. В ходе заседания народные избранники одобрили перевод земельного участка в Юго-Западном районе из зоны малоэтажной жилой застройки в зону деловой активности. В перспективе здесь появится офисный центр, инициатором очередной точечной застройки выступила компания «Едиар». Смену зонирования активно лоббировали чиновники Главархитектуры, повторно включившие этот вопрос в повестку, несмотря на протесты эсеров. Последние уверены, что уплотнительное строительство в этом районе приведет к социальной напряженности и полному перекрытию транспортных потоков. Примечательно, что к традиционно оппозиционной фракции эсеров примкнул глава города Евгений Ройзман, официально проголосовавший против навязанного мэрией решения.
Мэрия Екатеринбурга лоббирует изменения в Градостроительный кодекс. Городские чиновники намерены законодательно закрепить обязанность застройщиков по расселению домов, попавших в адресную программу муниципалитета по сносу и реконструкции. В администрации города считают, что одного механизма, по которому изъятие земель происходит для муниципальных нужд, недостаточно, аналогичными полномочиями должны быть наделены строители, выигравшие конкурс по освоению застроенной территории. Вместе с тем, уже сейчас изъятие участков под строительство зачастую происходит с грубыми нарушениями закона и прав собственников. Жители Екатеринбурга опасаются, что новый порядок окончательно «развяжет руки мэрии и близким к ней застройщикам». Так, владельцы частных домов в мкрн Уктус уже 3 года пытаются спасти свои жилища и улицу Туристов от посягательств застройщика ЖК «Новый Уктус». Строительная компания «Уралэнергостройкомплекс» вновь инициировала разработку градостроительного плана без проекта планировки, что, по мнению юристов и жителей, является нарушением закона.
Профильная комиссия городской думы выступила против позиции прокурора Екатеринбурга. Депутаты под давлением Главархитектуры и замглавы по капстроительству Сергея Мямина приняли решение не согласиться с представлением прокуратуры в адрес Евгения Ройзмана, в котором ведомство озвучивает претензии к генплану. Надзорный орган обратил внимание на то, что в документе не обозначены границы административных территориальных единиц, входящих в состав муниципального образования, что отражено в уставе МО. В прокуратуре уверены, что идет нарушение федерального законодательства, в том числе, Конституции РФ. Параллельно претензии озвучивают в Росреестре. Мэрия и приближенные к ней депутаты заняли агрессивно-оборонительную позицию – сами населенные пункты в составе МО должны быть ликвидированы, однако процесс тормозит отсутствие областного закона об упразднении. Эксперты отмечают, что несогласие с прокурорским представлением означает оспаривание документа в судебном порядке, и команда Тунгусова тем самым провоцирует конфликт Ройзмана с надзорным ведомством.
Строительство жилья в Екатеринбурге оказалось возможным по упрощенной схеме – без земельных торгов, согласованного проекта и разрешения на строительство. Среди прочих градостроительных нестыковок – близкое соседство жилого дома с действующим кладбищем, а также целевое назначение земли, предназначенной для возведения исключительно объектов промышленности, энергетики или телерадиовещания. Застройщик, по всей видимости, аффилированный с чиновниками городской администрации, ведет работы на многоэтажном жилом комплексе в центре города под видом строительства промышленного объекта. Продажи квартир стартовали еще в октябре прошлого года, однако разрешительная документация отсутствует до сих пор. В компании уходят от ответов, при этом независимые юристы не сомневаются в оформлении документов «задним числом», благодаря «связям застройщика в екатеринбургской мэрии».
Реализация принятого в Свердловской области закона, сокращающего сроки техприсоединения к энергосетям, может быть отложена. Несмотря на заложенный в законодательстве отказ от необходимости получать разрешение на строительство при возведении электросетевых объектов до 20 киловольт включительно, местные органы власти говорят, ссылаясь на Градостроительный кодекс, что согласование проходить все же придется. Участники рынка считают, что разрешить данную ситуацию необходимо принятием ряда подзаконных актов, в то время как эксперты уверяют, что последующих изменений в законодательство вообще не требуется. Так или иначе, несоответствие федеральных и областных законов напрямую влияет на инвестиционный климат в регионе, «… который от противоречий лучше не становится», а требования президента РФ Владимира Путина не исполняются.
Город и область так и не смогли начать переговоры по вопросу распоряжения землей, собственность на которую не разграничена. Вице-губернатор Яков Силин не явился на совещание, инициированное строительным сектором. Чем воспользовалась администрация Екатеринбурга.
Горожане опротестовали на публичных слушаниях проект застройки Екатеринбурга. Документ, включающий в зоны перспективной застройки порядка 40% территории муниципалитета, разрешивший возведение домов в парках и охранных зонах, с перевесом в несколько голосов был отвергнут. Оппозиционно настроенные по отношению к мэрии депутаты и общественники празднуют победу, а представители администрации и Главархитектуры намекают на возможность вернуться к обсуждению «перспективного проекта». Наблюдатели видят за происходящим показательную предвыборную акцию, которая не повлияет на градостроительную политику мэрии.
В Асбесте сотрудники Главархитектуры выступили против назначения мэром Владимиром Суслопаровым нового зама по вопросам строительства. Предложенный руководитель, по мнению коллектива, не соответствует профессиональным требованиям к госслужащим.
Средство массовой информации электронное периодическое издание «Правда УрФО». Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ №ФС77-47575 от 1 декабря 2011 г., выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Средство массовой информации информационное агентство «Правда УрФО». Свидетельство о регистрации СМИ ИА №ФС77-73147 от 06 июля 2018 г., выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Учредитель СМИ – Общество с ограниченной ответственностью «БГ».
Главный редактор: Гуськов Василий Геннадьевич
В случае заимствования информации гипертекстовая индексируемая ссылка на сайт обязательна. ©
Запрещено для детей.
Адрес редакции: 620026, г. Екатеринбург, ул. Горького, д. 65, подъезд 1а, 2 этаж.
Адрес для отправки корреспонденции: 620133, г. Екатеринбург, ул. Бажова, д. 53, кв. 12
Тел.: +7 (343) 301-61-46, +7 (343) 301-61-47, +7 (343) 301-61-48, +7 (343) 301-61-49 (факс)
Е-mail: info(а)pravdaurfo.ru
