ДОМ.РФ

05.12.2019-22:51

«Сибстройсервис» обвинил чиновников в срыве стройки домов в Тюмени. А «ЮТэйр» паркует вертолеты прямо под окнами новоселов

Несколько сотен дольщиков одного из многоквартирников ЖК «Москва» в Тюмени не смогли въехать в новые квартиры из-за срыва срока исполнения работ. Официально «Сибстройсервис» заявляет, что все застройщики в России сейчас задерживают сдачу домов в среднем на 8 месяцев в связи с новой формулой строительства, и обещает передать документы в Госстройнадзоруже в январе. Рядовые сотрудники компании признают, что раньше марта жилой объект не достроят, связывая форс-мажор с арестами счетов и конфликтами с госструктурами. Только в рамках суда с АИЖК по Тюменской области строительной компании придется заплатить около 120 млн рублей, а собственник земли под жилым комплексом, «Дом.рф», требует заплатить ему более 60 млн рубелей долгов по договору аренды. Юристы, уже выигравшие в текущем году суды по взысканию долгов и неустоек у «Сибстройсервиса», говорят, что пока не могут добиться выплат, потому что исполнительные листы традиционно висят у приставов ФССП – на счетах уже лежат аресты по более старым долгам. Застройщик сорвал и исполнение мирового соглашения с авиакомпанией «ЮТэйр», которая настаивала на сносе одного из домов ЖК. Многоэтажку построили по соседству с вертолетной площадкой аэродрома Плеханово, где по настоящее время паркуются вертолеты.
25.10.2019-22:07

В Свердловской области резко выросло число обманутых дольщиков. Власти отказываются от компенсации затрат новым застройщикам земельными участками

В Свердловской области резко выросло число обманутых дольщиков. Власти отказываются от компенсации затрат новым застройщикам земельными участками
В Свердловской области указом губернатора Евгения Куйвашева создан Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства. С помощью этой структуры региональные власти планируют выстроить совместную работу с одноименным фондом, входящим в структуру АО «ДОМ.РФ», по достройке жилья и компенсациям дольщикам. От ранее существовавшей схемы привлечения застройщиков для завершения проблемных объектов с компенсациями затрат в виде предоставления земли в региональном Минстрое отказываются и формируют новые бюджеты на завершение возведения домов совместно с федеральными властями. Пока на достройку жилья и компенсации в 2020 году планируют выделить несколько сот миллионов рублей. Однако этого может и не хватить – очередь дольщиков в реестр с июня уже выросла на сотни человек, а количество долгостроев увеличилось сразу на 25. При этом средства федерального бюджета, скорее всего, будут привлечены для достройки только 5 из них. Депутаты прогнозируют дальнейшее увеличение числа пострадавших, указывая на расширение категорий граждан, имеющих право на компенсации за бюджетный счет. Однако этих денег в бюджете пока нет.
20.06.2019-22:42

Челябинская область получит миллиарды для дольщиков. Скандальных застройщиков ждут суды и банкротства

Глава Челябинской области Алексей Текслер встречается с дольщиками
Власти Челябинской области намерены в ближайшие годы решить проблему обманутых дольщиков в регионе. Помимо того, что в столице Южного Урала заканчивается строительство самых громких и масштабных долгостроев – «Академ Riverside» и «Чурилово Lake City», – команде нового главы области Алексея Текслера удалось задействовать федеральные механизмы, включая участие Фонда защиты прав дольщиков и принятие поправок в ФЗ №214. Госдума во втором чтении одобрила законопроект, который позволит региональным бюджетам финансировать наиболее проблемные объекты. В рамках принятых мер будет достроено 29 домов, которые даже не были включены в «дорожную карту», а также 27 зданий, дольщики которых официально вошли в реестр. При этом в правительстве намерены максимально использовать ресурсы застройщиков, в том числе в рамках банкротных процессов.
27.05.2019-22:43

Свердловские застройщики заявили о срыве нацпроекта «Жилище». Система эскроу-счетов выдавит с рынка 70% бизнеса

Система эскроу-счетов выдавит с рынка 70% бизнеса
Существенная часть строительных объектов на Среднем Урале не готова к изменениям на рынке, вызванным переходом к системе проектного финансирования посредством эскроу-счетов. Начиная с 1 июля, когда вступят в силу изменения в ФЗ №214, половина объектов будет достраиваться по старой схеме с прямым привлечением средств дольщиков, еще четверть – за счет кредитования в рамках проектного финансирования. Оставшаяся часть домов, строительство которых уже начато, находится в «пограничном состоянии»: по каким-то объектам банки еще проводят проверки, и положительное решение о возможности открытия эскроу-счетов не принято. При этом 14 домов не могут быть завершены ни по старой, ни по новой схеме – кредитные организации указывают на низкую маржинальность проектов. В этом случае работы может продолжить АО «ДОМ.РФ», а не нашедшему средства застройщику предстоит покинуть рынок. По оценкам участников отрасли, только 30% действующих сегодня на рынке компаний смогут встроиться в новые правила, что грозит неисполнением федеральных планов по увеличению объемов ввода жилья, зафиксированных в нацпроекте «Жилище».
22.05.2019-09:34

Текслер предложил застройщикам скинуться для обманутых дольщиков. Инвесторы проблемных объектов сообщили о срыве планов

Алексей Текслер и дольщики
Челябинские власти озвучили стратегию по завершению проблемных строек с участием обманутых дольщиков. Глава региона Алексей Текслер сегодня впервые встретился с гражданами на строительных площадках и озвучил сроки окончания возведения наиболее сложных объектов. Так, часть дольщиков застройщика Александра Сребрянского, обвиняемого в мошенничестве, уже в конце лета может получить свои квартиры в домах, достройка которых простаивала два года. Региональные власти намерены привлечь средства благотворительного фонда «ЮУ КЖСИ». Параллельно чиновники ведут переговоры о возможности создания подразделения фонда АО «Дом.рф» с финансированием из бюджета области. Соответствующие поправки в ФЗ №214 могут быть рассмотрены Госдумой в весеннюю сессию. Купированы проблемы и по наиболее крупному недострою – жилому району «Чурилово. Lake City». Инвесторы сообщают, что несмотря на срыв планов по получению компенсационных земель, средства на достройку могут быть найдены за счет активов застройщика и договоренностей областного правительства с федеральными структурами.
27.04.2019-00:40

Решать предвыборные проблемы Текслера будет «Дом.рф». Инвесторов долгостроев оставили без земли и денег

Текслеру не хватило денег на жилье в Челябинске
В Челябинске запускают новую схему финансирования долгостроев с обманутыми дольщиками. Список из 29 проблемных объектов направили на согласование в «Дом.рф». Госструктура может стать инициатором банкротных процессов, которые на сегодняшний день по многим застройщикам еще не начались, что напрямую влияет на поиск и привлечение инвесторов. Ожидается, что достройка домов будет идти под контролем банка «Дом.рф», а также с участием областного ЮУ КЖСИ. При этом в правительстве не исключают и прямого вливания бюджетных средств в завершение тех объектов, у застройщиков которых отсутствуют какие-либо активы на счетах. Вмешательство федерального центра в одну из самых сложных социальных проблем Южного Урала, как отмечают политологи, может оказать поддержку рейтингу врио губернатора Алексея Текслера. Новому главе региона предстоит в максимально короткие сроки заручиться поддержкой электората. Впрочем, новая схема только готовится к запуску, а градус напряженности среди дольщиков уже крайне высок – население готово к новым масштабным акциям протеста.
29.01.2019-19:23

«Дом.РФ» и ФНС делят многомиллионные долги «СеверТрансСтроя». Нефтесервис из ХМАО оплатил уголовное дело средствами нефтяников

«Дом.РФ» и ФНС делят многомиллионные долги «СеверТрансСтроя»
В ХМАО развернулись очередные крупномасштабные суды, сопряженные с сервисным бизнесом и миллиардными контрактами компаний ТЭК. В этот раз под прицел госбанка «Дом.РФ», ФНС и правоохранительных органов попало «СеверТрансСтрой», выполнявшее ряд работ, в том числе, и в Красноярском крае. Решением фискалов организации доначислено более 100 миллионов налогов, а контрагенты потребовали признания структуры несостоятельной. В итоге сейчас в «СеверТрансСтрой» идет конкурсное производство, а общий объем требований перевалил за миллиард и, вероятно, еще будет расти. Наблюдатели указывают, что проблемы с финансовой устойчивостью организации могли возникнуть из-за условий по контрактам с нефтяниками и отсрочками платежей. Впрочем, пока, как отметил суд, бенефициару бизнеса за счет этих средств удалось закрыть уголовное дело в отношении себя, но его кредиторы продолжают делить многомиллионные долги. Обязательства компания не выполнила, в том числе перед рядом структур из регионов УрФО.
11.07.2018-22:54

«Брусника» развязала войну за стройки Екатеринбурга. Девелоперы ищут поддержку в Минстрое РФ

Строительные компании приступили к новому переделу рынка Екатеринбурга на фоне вступивших в силу изменений 214-ФЗ. Как ожидают девелоперы, ужесточение регулирования уничтожит бизнес мелких застройщиков, которые пока отчаянно пытаются завершить свои проекты. Далее в краткосрочной перспективе после высокой динамики в этом году темпы ввода жилья просядут. В этой связи аналитики ожидают роста цен на недвижимость, сопряженных как с объективными, так и спекулятивными факторами. Освободившееся на рынке место займут крупные игроки, которые уже перестраивают свою деятельность под новые требования федерального центра. Агрессивных действий застройщики, в частности, ждут от «Брусники», глава которой «прописался в Сбербанке и Минстрое». Впрочем, ситуация на рынке будет во многом зависеть и от действий федерального центра: ужесточение регулирования, не растущие реальные доходы населения, отсутствие собственного капитала поводов для оптимизма компаниям не дают.
17.05.2018-23:02

«Дом.РФ» забирает землю у строителей в Тюмени. Квартиры сотен дольщиков зависли в судах

В Тюмени готов разразиться новый жилищный конфликт, заложниками которого стали сотни дольщиков. Госкорпорация «Дом.РФ» отказалась продавать компании «Сибстройсервис» земельный участок, на котором последняя должна была возвести жилой комплекс «Москва». В структуре Росимущества решение мотивировали нарушением соглашений по аренде площадки. При этом сам договор, заключенный между сторонами, уже утратил свою силу, а вопрос пролонгации остается открытым. Параллельно на строителей, еще не завершивших возведение многоквартирных домов, давят решения по судебным разбирательствам с авиакомпанией «ЮТэйр», которые потребуют изыскания десятков миллионов рублей. Между тем несколько сотен дольщиков уже выкупили квартиры в ЖК, и вопрос получения ими жилья на данный момент завис в судах. Один из негативных вариантов развития событий и вовсе предполагает требования со стороны авиакомпании по сносу домов.
30.03.2018-23:14

Челябинские застройщики снижают цены на 15%. Разницу заставят оплатить муниципалитеты

Министерство строительства Челябинской области внедряет новую систему создания ЖСК с государственной поддержкой. Согласно логике чиновников, многодетные семьи и работники бюджетной сферы смогут создавать кооперативы и бесплатно получать от государства землю. Земельные участки и отсутствие финансовых рисков для застройщиков позволят удешевить готовое жилье на 15%. Участники рынка подчеркивают, что модель уже заработала в других регионах страны, однако указывают на потенциальные риски – система не защищена на 100% от появления обманутых пайщиков. Кроме того, существенно возрастет нагрузка на местные бюджеты. Выделять землю и проводить ее межевание в случае возведения многоквартирных домов в Челябинской области муниципалитеты будут обязаны за свой счет. При этом вопрос переоценки их полномочий региональным Минфином не обсуждался.
04.08.2020-19:28

В Челябинске «ДОМ.РФ» выставил на аукцион землю между двумя магистралями

Продается участок возле ж/д вокзала

«ДОМ.РФ» проводит электронные торги по продаже под жилую застройку земельного участка в Челябинске площадью 0,41 га. Он расположен между автомагистралью «Меридиан» и путями Южно-Уральской железной дороги.

31.07.2020-20:47

«Дом.РФ» отсудил у «Гринфлайта» 63 миллиона за землю в Челябинске

Строительной компании были предъявлены долги по аренде

Арбитражный суд Москвы удовлетворил требования корпорации «Дом.РФ» о взыскании с «Гринфлайта» долгов по аренде земельного участка в Челябинске.

24.07.2020-18:54

Фонд защиты прав дольщиков компенсирует потери 644 дольщикам в Челябинске

Из 7 проблемных домов будет завершено 4

Набсовет Фонда защиты прав дольщиков (структура АО «Дом.РФ») принял решение восстановить права 800 участников долевого строительства в двух регионах РФ. Один из них – Челябинская область, где квартиры ждут 644 человека.

08.06.2020-14:51

Тюменская область вошла в топ-5 регионов – лидеров по выдаче ипотеки под 6,5% годовых

Население региона оформило 1,2 тысячи кредитов

Тюменская область наряду с Москвой, Санкт-Петербургом, Московской областью и Краснодарским краем вошла в рейтинг регионов – лидеров по выдаче льготной ипотеки под 6,5% годовых.

07.04.2020-12:45

Первый арендный дом в Екатеринбурге сдадут в 2022 году

Жильцов начнут заселять в IV квартале

Госкомпания «Дом.РФ» приобрела 300 квартир в ЖК «Южные кварталы» (застройщик – компания «Брусника») в Екатеринбурге для создания первого в городе арендного дома.

Страницы