В Челябинске запускают новую схему финансирования долгостроев с обманутыми дольщиками. Список из 29 проблемных объектов направили на согласование в «Дом.рф». Госструктура может стать инициатором банкротных процессов, которые на сегодняшний день по многим застройщикам еще не начались, что напрямую влияет на поиск и привлечение инвесторов. Ожидается, что достройка домов будет идти под контролем банка «Дом.рф», а также с участием областного ЮУ КЖСИ. При этом в правительстве не исключают и прямого вливания бюджетных средств в завершение тех объектов, у застройщиков которых отсутствуют какие-либо активы на счетах. Вмешательство федерального центра в одну из самых сложных социальных проблем Южного Урала, как отмечают политологи, может оказать поддержку рейтингу врио губернатора Алексея Текслера. Новому главе региона предстоит в максимально короткие сроки заручиться поддержкой электората. Впрочем, новая схема только готовится к запуску, а градус напряженности среди дольщиков уже крайне высок – население готово к новым масштабным акциям протеста.
Генпрокуратура РФ заинтересовалась ситуацией на челябинских долгостроях. В надзорном органе, как выяснилось сегодня, возмущены нахождением на свободе сразу двух челябинских застройщиков, в отношении которых ранее были возбуждены уголовные дела. Речь идет о директоре «Возрождения» Викторе Пестове, который сорвал строительство ЖК «Молодежный» в Челябинске, а также Александре Сребрянском, который не смог достроить жилые дома в Челябинске и Копейске. По ряду объектов региональному правительству удалось найти инвесторов, однако застройщики отказываются работать с ними. При этом существенная часть региональных долгостроев остается без финансирования и планов по достройке. Инвесторы крупных жилых районов, таких, как «Чурилово Lake City» и «Академ Riverside», продолжают делить землю в 19 микрорайоне Челябинска – в правительстве области уже пообещали предоставить компенсационные участки на данной территории «всем, кто решает проблемы обманутых дольщиков».
Достройка домов для обманутых дольщиков в Челябинске рискует столкнуться с новыми препятствиями, сопряженными с дефицитом компенсационных земель для инвесторов, зашедших на проблемные объекты. По словам дольщиков, конфликтная ситуация уже привела к заморозке работ в «Академ Riverside» и, вероятно, может коснуться и объектов ООО «Речелстрой». Так, бизнесмен Олег Лакницкий уже обозначил интерес на всю землю в перспективном 19 микрорайоне города, участки в котором также обещаны компании «Западный луч». Впрочем, в Минстрое региона пока не видят оснований для конфликта, а участники рынка говорят, что заявления Лакницкого, скорее, политические. Тем не менее, сам механизм выделения земель инвесторам еще детально не проработан и, по оценкам экспертов, может столкнуться с рядом проблем. В этой ситуации застройщики рассчитывают только на сохранение договоренностей с губернатором, достигнутых при начале работ по объектам с обманутыми дольщиками.
Челябинские дольщики ООО «Речелстрой» обратились в приемную президента РФ и Министерство строительства региона с претензиями в адрес застройщика. Граждане заявляют о прямом противодействии владельца компании Андрея Пязока реализации плана достройки мкрн «Чурилово Lake City». Дольщики сообщают об исчезновении с площадки строительного крана, помимо этого, указывают на неисполнение «дорожной карты» Минстроя области, а также возникшие проблемы с банками в части рефинансирования ставок по ипотечным кредитам – де-факто у людей отсутствует предмет залога. В числе прочих называются проблемы с землей, в частности, у застройщика-банкрота уже истек срок разрешения на строительство. В компании-генподрядчике СК «Западный Луч» также отмечают, что скандальная фирма тормозит передачу документации, что существенно затягивает стройку. Ряд объектов микрорайона планируется законсервировать. Ситуация может измениться лишь со сменой застройщика или вообще выплеснуться на улицы в виде пикетов и протестов.
В Челябинске усиливается социальное напряжение из-за роста количества проблем в городском хозяйстве. Вслед за мусорным кризисом, с которым городские власти так и не могут справиться окончательно, вновь обострилась ситуация вокруг крупных долгостроев. Дольщики ЖК «Чурилово. Lake Сity» требуют от СКР отправить в СИЗО депутата гордумы и владельца компании-застройщика ООО «Речелстрой» Андрея Пязока. Последний, по мнению граждан, мешает строительству и отказывается финансировать его ход, а также не выполнил условия и не внес на счета компании 24 млн рублей. С учетом активизации городских элит и начавшегося процесса формирования пула будущих кандидатов на муниципальные выборы-2019 политологи усматривают в этом очевидные риски для городской команды. Источники в думе и Заксобрании указывают на рост числа протестных настроений и появление в городе известной группы активистов, способных вывести в районные советы и муниципальную думу новые лица, неподконтрольные существующим политическим элитам.
Обманутые дольщики «Чурилово Lake City» в Челябинске вновь сигнализируют о проблемах с достройкой объекта. Граждане заявляют об очередном противодействии со стороны владельца ООО «Речелстрой» Андрея Пязока, недавно вышедшего из СИЗО. Предприниматель затягивает оплату работ подрядчикам первой очереди, из-за чего остановились процессы выкупа земли для завершения строительства всего объекта. Также отсутствуют средства на приобретение строительных материалов. Дольщики напоминают о 25 млн рублей, которые Пязок должен был перечислить на счета ООО «Речелстрой» в рамках судебного соглашения, однако средства до сих пор не поступили. СК «Западный Луч», пока работающая в статусе генподрядчика, готова финансировать работы на объекте. В то же время в компании признают, что официальный статус застройщика компания не может не получить в связи с изменениями в федеральном законодательстве.
Скандально известный челябинский застройщик ООО «Речелстрой» продолжает блокировать ход строительства ЖК «Чурилово Lake City». Фактическое бездействие компании, находящейся в стадии банкротства, чей руководитель Андрей Пязок находится в СИЗО, срывает планы по достройке второй и третьей очередей комплекса. Согласно данным временного управляющего «Речелстроя», представленным сегодня в Арбитражном суде Челябинской области, продажа свободных квартир по программе переселения и получение бюджетного финансирования могут быть сорваны. На жилые площади не оформлено право собственности, и при этом, ссылаясь на заявления, юристы застройщика препятствуют введению процедуры внешнего управления в компании и замены застройщика на проблемном объекте. В Минстрое Челябинской области тем временем готовятся утвердить финансовую модель достройки объекта, которую, несмотря на противодействие официального застройщика, представила компания «Западный луч». Если схема не начнет работать, это, по мнению участников конфликтной стройки, может привести к протестным выступлениям дольщиков.
Подрядчик одного из самых крупных долгостроев Челябинска, ЖК «Чурилово Lake City», СК «Западный луч» озвучил планы по достройке второй и третьей очереди объекта. Строители нашли уже больше половины средств – деньги на дома будут поступать за счет участия в бюджетных программах по переселению, а также строительства жилья по региональным и муниципальным программам, а бюджетные вложения региона вполне могут составить около 400 млн рублей. Однако официально финансовая модель еще не утверждена и будет представлена челябинскому правительству только в конце мая. В Минстрое, тем не менее, скорректировали «дорожную карту» по проблемным объектам и перенесли сроки формирования графика достройки «Речелстроя» на второй квартал 2018 года, вызвав тем самым очередную волну возмущения со стороны дольщиков. Последние вновь готовы обращаться в надзорные инстанции.
Ситуация с достройкой домов ООО «Речелстрой» в Челябинске зашла в тупик – застройщики не могут сформировать финансовую модель для завершения второй и третьей очередей уже скандально известного ЖК «Чурилово Lake City». В СК «Западный луч», которая возвела три дома за собственный счет, ситуацию называют патовой – сидящий в СИЗО владелец «Речелстроя», депутат гордумы Андрей Пязок, требует от подрядчиков денег, снижая стоимость оплаты и отказываясь подписать допсоглашения к договорам. Из-за позиции депутата компания, согласившаяся зайти на проблемный объект, не может получить средства за введенные дома. Все планы, озвучиваемые представителями Пязока, на данный момент упираются в отсутствие конкретных расчетов и действий со стороны менеджмента. В правительстве требуют ускорить подготовку необходимых документов, а обманутые дольщики вынуждены просить помощи в Минстрое РФ.
В Челябинске накалилась ситуация вокруг ЖК «Чурилово Lake City». Дольщики заявляют о срыве сроков достройки, ранее зафиксированных в «дорожной карте», подписанной правительством области. Не разработаны финансовая модель и план-график завершения строительства второй и третьей очередей объекта. Проблема вновь выходит на федеральный уровень – о ситуации уже уведомили Минстрой РФ. Процесс завершения ввода домов, по мнению знакомых с проектом представителей строительных компаний, срывает учредитель «Речелстроя» и местный депутат Андрей Пязок, который, будучи в СИЗО, замкнул на себя все управление проблемным активом, чтобы не раскрывать финансовые схемы. В последних уже разбирается следствие, а в рамках арбитражного процесса может также вскрыться «пропажа» еще 100 млн рублей, полученных «Речелстроем» в момент остановки работ на площадке.
Челябинские дольщики включились в политическую повестку, рассчитывая добиться решения вопроса по достройке проблемных домов. Участники строительства сразу двух объектов пытаются оказать давление на региональный Минстрой – будущие жильцы ЖК «Яркая жизнь» 1 февраля устроят пикет под окнами министерства, а владельцы квартир в ЖК «Чурилово Lake City» вновь вернулись к разговорам о голодовке, которая может начаться после 6 февраля. Горожане жалуются на бездействие власти, однако на строительном рынке обращают внимание на намеренное затягивание процесса со стороны застройщиков, которые выступают против введения внешнего наблюдения в компаниях. В министерстве, в котором сегодня, 31 января, прошло экстренное совещание, уверяют, что «дорожные карты» есть по всем спорным объектам. В правительстве региона отдельно подчеркивают, что дольщиков используют в своих интересах группы лиц, «заинтересованные в расшатывании политической ситуации в регионе перед выборами».
Список обманутых дольщиков в Челябинской области увеличится еще на 300 человек. Прокуратура потребовала от Министерства строительства региона включить в «дорожную карту» по решению проблем дольщиков ЖК «Яркая жизнь», работы по которому остановились еще в начале года. Кризисная ситуация, по словам участников рынка, возникла после конфликта двух бенефициаров компаний, осуществлявших строительство жилых домов. Впрочем, правоохранительные органы уже выявили на объекте признаки мошенничества в особо крупном размере и нецелевое использование средств, возбудив уголовное дело. На данный момент чиновники Минстроя пытаются найти активы компаний и договориться с ресурсоснабжающими организациями о подключении домов, а один из владельцев проблемного бизнеса наблюдает за конфликтом из США.
Правительство Челябинской области обнародовало обновленную «дорожную карту» по завершению строительства объектов ООО «Речелстрой». В документе указаны сроки сдачи домов первой очереди и примерный план по завершению объектов второй и третьей очередей. Однако дольщиков возмутило «отсутствие конкретики» и «прописанных источников финансирования». Будущие жильцы указывают на низкую вероятность продажи квартир из-за репутации долгостроя, а также текущие проблемы с реализацией земельных активов проблемного застройщика. На данный момент страховые компании отказываются работать по договорам долевого участия в «Чурилово Lake City». В инициативной группе обещают продолжить акции протеста, пока четкая стратегия строительства не будет зафиксирована в документе. В СК «Западный Луч», которая возводит жилье на правах агента, напротив, заявляют о скором завершении 4 домов и «понятном графике» достройки остальных объектов.
Механизм спасения дольщиков проблемного комплекса «Чурилово Lake City», разработанный челябинским правительством, рискует провалиться. ООО «Речелстрой» оказалось не в состоянии реализовать земельные участки, за счет продажи которых планировалось продолжить строительство жилья. Управление федеральной службы судебных приставов по Челябинской области наложило запрет регистрационных действий на имущество застройщика, что останавливает продажи участков и может нивелировать уже заключенную сделку. По мнению дольщиков, иных способов привлечения средств на достройку жилья областными чиновниками не предложено. В Министерстве строительства Челябинской области уверяют, что инвестор достройки домов уже определен. Источники издания на рынке в свою очередь расставляют акценты в вопросе, отмечая, что речь идет не об инвесторе в общепринятом понимании, а привлечении оператора для контроля действий «Речелстроя» и управления финансовыми потоками. Однако юридически схема его участия до сих пор не определена на уровне областного правительства.
Конкурсный управляющий застройщика «Речелстрой» объявил торги по 17 квартирам в «Чурилово Lake City». Сумма стартовых цен по лотам составила 35,5 млн рублей.
Смена руководителей силовых структур в Челябинской области должна стать определяющим фактором в разрешении многочисленных финансовых конфликтов, сопряженных с крупными бюджетными стройками в регионе. Такое мнение высказывают участники рынка, отмечая очередные пертурбации вокруг подрядчика структур мэрии Челябинска и правительства области «Урал-Сервис-Групп», которого все больше напрямую ассоциируют с бенефициарами других скандально известных контрагентов властей «Южуралавтобана» и «Южуралмоста». Тянущиеся за исполнителями миллиардных госконтрактов уголовные дела и финансовые конфликты уже отразились на реноме двух бывших глав региона и теперь занимают все больше публичного пространства вокруг губернатора Алексея Текслера и мэра Челябинска Натальи Котовой. Контракт на строительство набережной у реки Миасс уже сорван и расторгнут, показания в отношении чиновников даны, и деньги на компенсацию миллиардного ущерба бюджету нашлись. Теперь участники рынка рассчитывают, что политическая воля позволит «прикрыть схему, напоминающую финансовую пирамиду за бюджетный счет», а пока УСГ требует от ФНС статуса микроорганизации.
Челябинский «Трактор» в Нур-Султане взял верх над «Барысом» в очередной игре чемпионата КХЛ. Южноуральцы прервали победную серию соперников, насчитывавшую четыре матча.
Эскалация конфликтов между представителями малого и среднего бизнеса и администрацией Кургана достигла критического уровня. Бизнесмены усматривают в действиях власти давление и противоречия законодательству – в городском и арбитражном судах растет число исков от представителей МСП. Предприниматели рассказывают о неправомерном постановлении об уничтожении торговых объектов и необоснованных решениях об изменениях схем размещения точек торговли. Участники рынка полагают, что «ощущение безнаказанности чиновников имеет пределы и может закончиться в правоохранительных органах». Подтверждением данных суждений стало внимание высшего руководства СКР к превышению полномочий сотрудниками администрации Кургана, результатом которого стало уголовное дело. Торговые компании считают решения чиновников губительными для бизнеса, а эксперты уверены, что сохранение действующего политико-экономического курса курганских властей «неизбежно приведет к сокращению числа предпринимательских инициатив и стремительному росту безработицы». Муниципалитету теперь стоит ожидать дальнейшего падения доходов населения и сокращения налогооблагаемой базы.
«Транснефть-Сибирь» уличили в сокрытии достоверной информации о выбросах, которые объекты компании делают в атмосферный воздух на территории ЯНАО. Внеплановая проверка по приказу руководства Росприроднадзора пришла на предприятие на фоне череды происшествий с разливом нефтепродуктов, главным из которых считается инцидент с ТЭЦ «Норникеля». Примечательно, что уральские транспортники участвовали и активно пиарились на ликвидации экологического бедствия в Красноярском крае. Одновременно на собственных трубопроводах «дочки» «Транснефти» не только фиксировали угрозу разрушения инфраструктуры магистрали Холмогоры – Клин из-за проигнорированного подмывания объектов водами, но и работали с устранением разлива нефти. Прорыв произошел в районе города Сосьва Свердловской области, теперь компании предъявлен ущерб в десятки млн рублей. Примечательно, что с целью устранить угрозу нефтепроводу представители госкомпании проигнорировали как требования законодательства РФ, так и реальные последствия для экологии. Компания могла уйти от ответственности благодаря ссылке на угрозу возникновения ЧП, в результате которых пострадал лесфонд.
Резкое повышение цен на ГСМ обострило проблемы ряда отраслей экономики в УрФО. Так, пассажироперевозчики, в структуре которых на топливо приходится треть затрат, готовятся к кардинальным изменениям. Если в Свердловской области АТП уже начали подготовку к повышению тарифов для населения, то в Челябинской, такой вариант представители отрасли считают маловероятным и заявляют о необходимости дополнительной господдержки – в противном случае часть компаний будет вынуждена уйти с рынка. Крайне негативно повышение цен на дизтопливо, достигшее в январе 50 рублей за литр, скажется и на предприятиях агропрома обоих регионов. Отраслевые объединения с ростом топливной нагрузки уже заявляют о перспективе закрытия части компаний. На Южном Урале фермеры ранее понесли значительные убытки из-за засухи, обещанного губернатором Текслером миллиарда так и не получили, а в Свердловской – не исключают значительных финансовых потерь с сокращением бюджетной поддержки на 400 млн рублей.
Хоккеисты «Автомобилиста» уступили магнитогорскому «Металлургу» в домашнем матче чемпионата КХЛ. Исход результативного поединка решили последние минуты.
Суды ХМАО-Югры завалены делами, связанными с загрязнениями лесфонда нефтепродуктами, сокрытием экологической информации недропользователями, нарушениями правил пожарной безопасности, а также эксплуатацией нелегального производственного оборудования. Проблема, несмотря на все заверения добывающих компаний о ликвидации исторического наследия времен освоения Севера и повышении экологических стандартов, лишь усугубляется год от года. Даже с учетом труднодоступности территории и крайнего нежелания нефтяников пускать на свои участки посторонних, разливы нефтесодержащей жидкости в лесах и на берегах водоемов выявляются ежегодно тысячами. При этом магнаты нефтяного рынка с миллиардными оборотами в этих случаях практически всегда проявляют, по словам собеседников издания в экосообществе, «принципиальное крохоборство», оспаривая в судах вплоть до кассации любые штрафы, включая копеечные. Наиболее характерно сутяжничество, по словам наблюдателей, для «ЛУКОЙЛ-Западной Сибири», юристы которой пытаются отрицать в судах даже очевидные нарушения и аренду участков. А тем временем экологическая карта Югры пополняется все новыми токсичными загрязнениями.
На сайте вакансий «Работа в России» появилось объявление о поиске кандидатов на вакансию заместителя главы Сургута. Указан и размер зарплаты – от 120 до 190 тыс. рублей.
В Екатеринбурге вынесли приговор бывшему заместителю руководителя УФССП по Свердловской области Елене Сидоровой. Ее признали виновной во взятке (ч. 6 ст. 290 УК РФ).
Конкурсная комиссия по выборам главы Екатеринбурга провела первое заседание, в ходе которого рассмотрела документы от претендентов на пост. Оказалось, что в половине случаев не были предоставлены справки о судимости.
Прокуратура Курганской области начала проверку после сообщений в СМИ о перебоях с поставками сжиженного природного газа населению. Поставки осуществляет ООО «Газэнергосеть Оренбург» (учредитель – АО «Газпром газораспределение Оренбург»).
МУП «Водоканал» нашло подрядчика для проведения строительно-монтажных работ на сети водопроводов в Екатеринбурге. Пять участков проложит ООО СК «УСТК». Компания стала единственным участником конкурса и выполнит заказ по стартовой цене в 166,5 млн рублей.
Пост директора департамента экономического развития Югры Николая Милькиса, который оставил должность по собственному желанию, временно займет его заместитель Лариса Шанаурина. Соответствующее постановление подписала глава региона Наталья Комарова.
Число безработных в Курганской области увеличилось в 7,2 раза за год. К 1 января 2021 года их количество достигло почти 11 тысяч человек, хотя к прошлому году едва превышало 1,5 тысячи человек.
В Сургутском районе ХМАО возбуждено уголовное дело о халатности (ч. 1 ст. 293 УК РФ) после прокурорских проверок в администрации поселка Белый Яр. Проверка прошла по обращению местной жительницы – инвалида, которая пытается добиться расселения аварийного дома.
Комиссия по отбору кандидатов на пост главы Екатеринбурга после вскрытия документов от всех заявителей приняла решение перевести заседание в закрытый режим.
Вице-губернатор Свердловской области Сергей Бидонько провел встречу с представителями общины «Шедруб Линг», которые игнорируют свои обязательства по переезду с горы Качканар в поселок Калья.
Глава городского округа Каменска-Уральского Алексей Шмыков принял предложение губернатора Свердловской области Евгения Куйвашева о переходе на новую должность в аппарате главы региона. Об этом стало известно по итогам рабочей встречи главы региона с руководителем муниципалитета.
Строительство «Южного обхода» Тюмени протяженностью 21 км может начаться в 2022-2023 годах. Об этом заявил руководитель главного строительного управления Тюменской области Сергей Шустов.
Глава департамента экономического развития – замгубернатора ХМАО Николай Милькис покидает пост по собственному желанию с 26 января. Соответствующая информация размещена на сайте властей округа.
Напомним, информация об его отставке появилась на прошлой неделе, однако официальных подтверждений тому не было.
Николай Милькис возглавил Департамент экономического развития в августе 2018 года. Под его руководством в округе были приняты новые законы о господдержке инвестиционной деятельности, защите и поощрении капиталовложений.
Фото: ugra-news.ru