Атомстройкомплекс

26.02.2020-00:08

Посредничество ФМБА стоило Свердловской области 85 миллионов. На заболоченную стройплощадку в Екатеринбурге выйдет подрядчик без опыта

Строительство второй очереди Центра медицины катастроф в Екатеринбурге с большой долей вероятности обернется крупными конфликтами. К таким суждениям приходят участники строительного рынка, анализируя условия многомиллионного контракта на возведение объекта. После того как по итогам третьих торгов соглашение было заключено с ФГУП «Дирекция строящихся объектов» Федерального медико-биологического агентства», оно привлекло на субподряд компанию из Екатеринбурга, урезав ее долю на четверть от заложенных властями трат. При этом местные игроки указывают на крайне проблемный участок с болотистой почвой для возведения второй очереди, сжатые сроки и твердую цену контракта, что, по их мнению, и стало причиной отказа других застройщиков от бюджетной стройки. К прочему, они обращают внимание, что выполнять сложный комплекс работ придется компании, которая ранее самостоятельного строительства не вела – занималась кровлей и изоляцией зданий и сооружений, что только увеличивает риски. Застройщик, работавший над первой очередью, ретировался после завершения объекта.

19.02.2020-22:14

ТСЖ обложили «Атомстройкомплекс» миллионными штрафами. Списать проблемы на «Газпром» застройщику не удалось

Строительство микрорайона «Пихтовый» в Среднеуральске Свердловской области обернулось для «Атомстройкомплекса» (АСК) чередой судебных разбирательств. После перехода управления домов жилищного комплекса к ТСЖ от, по всей видимости, «карманной УК», были вскрыты заметные недостатки по объектам. Претензии коснулись как отделочных работ и благоустройства, так и, например, организации системы ГВС. Застройщик пошел на соглашение с товариществами, но обязательства свои своевременно и качественно не выполнил, что и обернулось разбирательствами. На текущий момент ТСЖ уже выиграли у актива Валерия Ананьева десяток процессов, добившись решений по миллионным штрафам. Не избавили застройщика от проблем, ни ссылки на волокиту со стороны «Газпром газораспределение», ни заявления об устранении недостатков. При этом, как отмечают участники конфликтов, даже спустя полтора года после соглашения застройщика и ТСЖ весь объем работ не выполнен, и стройкомпанию в ближайшее время могут ждать новые иски и финансовые обязательства. Между тем на рынке заговорили, что АСК уже сейчас резко не хватает не только земли, но и денег для продолжения деятельности.

24.12.2019-22:26

Снос ветхих бараков в Екатеринбурге остановили спекулянты. Группа Высокинского игнорирует установки президента России

Реновация застроенных микрорайонов Екатеринбурга, в которых сконцентрированы ветхие бараки, споткнулась о нежелание людей выезжать из разваливающихся домов. В ряде случаев жители настаивают, чтоб взамен одной небольшой квартиры им выделили три трехкомнатных – в противном случае от переезда отказываются. Строители вынуждены добиваться выселения в судах и параллельно сталкиваются еще с одной проблемой, решение которой объективно от компаний не зависит. Обновленная команда главы Екатеринбурга Александра Высокинского месяцами саботирует обращения об утверждении планировочных проектов развития застроенных территорий, а также запросы на выдачу других документов, необходимых для старта работ. Чиновников не смущает, что из-за проволочек и волокиты столица Свердловской области не исполняет требования федерального центра о расселении опасных для жизни ветхих бараков. Источники издания, близкие к мэрии, сообщают, что новый градоначальник мог «дать неформальную установку не работать с теми застройщиками, которые получили участки при экс-главе администрации Екатеринбурга Александре Якобе». Более подробно о проблемах, с которыми приходится сталкиваться застройщикам, получившим землю под развитие застроенной территории, и сносе аварийного жилья «Правде УрФО» рассказал руководитель группы компаний «Атомстройкомплекс» Валерий Ананьев.

06.11.2019-20:41

В Екатеринбургской агломерации сворачивают переселение из ветхого жилья. Минстрой указывает на нехватку 700 млн Фонда ЖКХ

Свердловским муниципалитетам не хватает средств на расселение граждан из ветхого жилья. Главы указывают на поступление в бюджеты лишь небольшой доли от заявленных ими сумм на выплату компенсаций. В то же время даже с учетом выкупа жилья у населения предоставить новое затруднительно – квартиры либо не строятся, либо стоят значительно дороже оцененных старых. В качестве одного из вариантов обеспечения новыми площадями граждан в муниципалитетах рассматривают возможность строительства по договорам развития застроенных территорий, при которых стройкомпании получают возможность приобрести обеспеченный инфраструктурой участок с обязательствами расселения находящегося на нем ветхого жилья. В течение последнего десятилетия такие проекты успешно реализовывались в Екатеринбурге и Верхней Пышме, где стоимость земли традиционно высока. Таким же образом пытаются решить проблему расселения в других городах Екатеринбургской агломерации, однако уже на начальном этапе муниципалитеты сталкиваются с рядом сложностей: от запретов строительства в определенных зонах до отказов самих застройщиков от вложений в проекты.

31.07.2019-23:47

Высокинский меняет правила игры на стройрынке Екатеринбурга в надежде на 30 миллиардов

Глава Екатеринбурга Александр Высокинский сегодня анонсировал изменение подходов к застройке города. Согласно представленной «тепловой карте» территория мегаполиса разделена на 57 микрорайонов – зон застройки, в соответствии с которыми проходит распределение объектов инфраструктуры. Только на социальную сферу требуется порядка 30 млрд рублей – в противном случае дефицит мест в образовательных учреждения может вырасти с 8 до 40 тысяч к 2025 году. В целом же затраты на инфраструктуру рассчитываются исходя из расчетов 10 млрд на 1 млн квадратных метров жилья. От идеи возложить траты на соцобъекты на застройщиков муниципальные власти отказываются, притом продолжая надеяться, что строители вложатся в иные инфраструктурные объекты, которые будут рассматриваться комплексно в каждом из микрорайонов. Представители строительной сферы от подобных инвестиций не отказываются, но указывают, что избранный муниципалами подход к комплексному развитию территорий выгоден, в первую очередь, крупным игрокам и толкнет более мелких к объединению при освоении новых территорий.

19.07.2019-22:21

Решение проблемы свердловских обманутых дольщиков отложено до 2021 года. Инвесторы выкупают у банков площади застройщиков

В Свердловской области начали выдавать квартиры обманутым дольщикам Арамиля, где застройщик нескольких домов был обвинен в мошенничестве и скрылся от следствия, а проблема завершения строительства четырех домов не решалась на протяжении трех лет. Сейчас граждане получают ключи от квартир в домах компании «Атомстройкомплекс» по договорам переуступки прав требования. Впрочем, в инициативной группе дольщиков указывают, что объем ущерба граждан до сих пор не определен, а список инвесторов, которые получат помощь, отсутствует. В региональном Минстрое намерены закрыть вопрос по Арамилю до 5 октября, а до конца года – предоставить квартиры 800 жителям Екатеринбурга и области. Параллельно в кабмине решают вопросы с уже сданными объектами, квартиры в которых оказались заложены в банках. Так, до сих пор не могут получить жилье дольщики в Березовском, несмотря на завершение строительства ЖК «Березки». Долги прежнего застройщика сейчас выкупают инвесторы, но определенности нет.

07.06.2019-23:21

Свердловские власти и «Атомстройкомплекс» распутывают уголовные дела «Лоджик-Девелопмент». Десятки квартир обманутых дольщиков зависли в банкротстве

Дольщики Арамиля отказались от акций протеста после очередной серии переговоров с представителями правительства Свердловской области и «Атомстройкомплекса». Тем не менее, выполнить «дорожную карту» и полностью компенсировать понесенные убытки к 1 июля, по их мнению, не удастся. Примерно половина квартир была куплена по договорам переуступки, в том числе с применением вексельных схем, и в данном случае сбор необходимых для сделок с АСК документов может затянуться на несколько месяцев, а отдельные договоры покупки – расторгнуты. Дольщики также указывают на проблему получения компенсаций покупателей двух и более квартир, которые за государственный счет могут получить не более одной, однако требования в счет покупки второй могут быть включены в реестр кредиторов. Впрочем, значительного имущества для компенсации у банкротящегося застройщика ООО «ИГК «Лоджик-Девелопмент» пока не обнаруживается.

29.05.2019-23:23

Свердловский Минстрой закроет реестр для обманутых дольщиков в 2020 году. Пострадавшие заявляют о ложных отчетах и требуют личной встречи с замом Куйвашева

Включение в реестр обманутых дольщиков в Свердловской области ограничат следующим годом. Такой позиции придерживаются в региональном Министерстве строительства и инфраструктуры, при этом отмечая, что сроки ранее уже отодвигались дважды. Полностью завершить обеспечение жильем граждан, пострадавших от недобросовестных застройщиков, планируется в 2021 году. При этом значительную часть обязательств предложило взять на себя «РСГ-Академическое» – в рамках масштабного инвестпроекта компания сможет предоставить жилье нескольким сотням дольщиков и пайщиков. Квартиры для еще 971 человека, стоящего в реестре, возводят «Атомстройкомплекс», ТЭН и другие крупные региональные компании. Но при этом в уже введенных домах около сотни граждан до сих пор не могут оформить на себя жилье, так как квартиры оказались заложены в банках, и добиться ликвидации строительных недостатков. Пострадавшие покупатели сомневаются в реальности обозначенных Минстроем планов и требуют личной встречи с заместителем губернатора Сергеем Бидонько.

12.04.2019-02:39

К выборам в Свердловской области подключат ГЖИ и прокуратуру. Жители и депутаты выступили против бенефициаров УК «РЭМП-Среднеуральск»

Департамент Госжилстройнадзора и прокуроры могут внести свои коррективы в политические расклады в Среднеуральске перед выбором главы администрации города. Вмешательства надзорных органов требуют жильцы домов, находящихся под управлением УК «РЭМП-Среднеуральск», главой которой является спикер местной думы Василий Борисенков. Собственники квартир заявляют о завышенных платежах, проблемах с устранением недостатков, возможной фальсификации итогов голосования по выбору УК, а также поступающих угрозах от представителей коммунального рынка. Между тем, как отмечают наблюдатели, у группы, связанной с Борисенковым, остаются масштабные планы на выборы главы и формирование с его помощью нового состава администрации, и обострение жилищных конфликтов вряд ли будет способствовать им. В свою очередь представители областных властей, уже вынужденные ранее вмешиваться в разрешение затяжного политического кризиса в муниципалитете, пока за ситуацией наблюдают. Хотя, как отмечают собеседники, ситуация может измениться достаточно резко, поскольку город ожидает крупных поступлений из региональной казны.

15.01.2019-02:03

Команда бывшего мэра Среднеуральска забрала из ЖКХ 600 миллионов. Под удар попал проект «Атомстройкомплекса»

В Среднеуральске срывается проект строительства очистных сооружений за 625 миллионов рублей. МКУ «Управление ЖКХ» неожиданно в конце прошлого года подало документы о признании конкурса несостоявшимся, а руководство учреждения уволилось. Областные средства на реализацию проекта, от которого зависит дальнейшая застройка города-спутника Екатеринбурга, возвращены в региональную казну. В муниципалитете указывают на, вероятно, политические предпосылки конфликтной ситуации – после отставки главы Владислава Козлова ряд городских управленцев отказались продолжать работу и сотрудничать с думой, подконтрольной группе во главе с Василием Борисенковым, кого называют основным кандидатом на освободившийся пост градоначальника. Конкурс по выбору главы планируется объявить на заседании думы 15 января, а пока застройщики просчитывают свои финансовые риски, а в муниципалитете рассматривают кандидатов на получение сотен миллионов бюджетных средств.

07.12.2018-22:50

Мэрия Екатеринбурга принесла детсады и школы в жертву интересам застройщиков. Жители Пионерского поселка ждут дефицита мест в соцучреждениях

Жители Пионерского поселка в Екатеринбурге опасаются в ближайшее время столкнуться с катастрофической нехваткой мест в образовательных учреждениях для детей. Тревогу горожан вызвала активная застройка территории, которую ведет ПАО «Группа ЛСР» в лице уральского подразделения АО «ЛСР.Недвижимость-Урал» (генеральный директор – депутат гордумы Екатеринбурга Владимир Крицкий). С учетом работы в непосредственной близости и других застройщиков, в частности, «Атомстройкомплекса», также возводящих многоэтажки, жители предполагают, что уже в ближайшее время столкнутся с серьезными проблемами с устройством детей в школы и детские сады, которых, по их словам, едва хватает уже сейчас. Между тем, судя по планам чиновников мэрии и самого застройщика, появления образовательных учреждений в ближайшее время ждать не стоит. Екатеринбуржцы интересуются, как подобная ситуация коррелирует с выполнением установок президента Российской Федерации и губернатора Свердловской области Евгения Куйвашева с переводом школьников на обучение в одну смену, при этом учащиеся младших классов и старшеклассники, согласно утвержденной программе, должны перейти на новый режим обучения уже к 2020 году. Но, судя по всему, муниципальные чиновники выполнять их не спешат.

13.11.2018-21:37

Стройнадзор уличил «Атомстройкомплекс» и подряды в нарушениях на стройках жилья в Екатеринбурге. Высотные дома могли возводиться без усиления несущих конструкций

Екатеринбургская строительная корпорация «Атомстройкомплекс» и ее дочерняя структура возводили жилые дома с нарушениями и без одобрения Госэкспертизой проектной документации. В частности, в высотных домах не проведены работы по усилению несущих конструкций, что подтвердил Госжилстройнадзор Свердловской области. Подобные предписания департамента, по мнению представителей строительных компаний, может указывать на грубые нарушения, которые далеко не всегда фактически устраняются подрядчиками – компаниям проще выплатить штраф в несколько десятков тысяч рублей, чем дополнительно вкладывать миллионы в объект. Подтвердить сам факт проведения работ зачастую возможно только с помощью специальной экспертизы, определяющей соответствие проведенных работ и примененных материалов требованиям к устойчивости зданий. В дальнейшем такие дома могут представлять опасность для проживания, хотя стоимость квадратного метра жилья, в частности, в ЖК «Тринити» достигает 120 тысяч.

30.10.2018-00:33

Мэрия ликвидирует школы и детские сады на юго-западе Екатеринбурга в пользу «Синары» и «Атомстройкомплекса». Население апеллирует к Цуканову и Высокинскому с предупреждением о социальной катастрофе

Жители Екатеринбурга потребовали от полпреда Николая Цуканова и мэра города Александра Высокинского вмешаться в ситуацию с застройкой в границах березовой рощи на юго-западе города. Представители инициативной группы населения подчеркивают, что здесь складывается катастрофическая ситуация с переводом земель в зону жилой застройки, которая уже угрожает не только сносу экологической рекреации, но и планам обязательного возведения социальных объектов, таких, как детские сады, школы и поликлиники. Мэрия готовится принять новые правила землепользования и застройки (ПЗЗ), по которым только в одном районе города из проектной документации будет исключено сразу пять образовательных учреждений. Жители уверены, что правки делаются в интересах крупных застройщиков. «Синара Девелопмент» и «Атомстройкомплекс» уже готовятся возвести десятки новых высоток вместо соцобъектов и парковых зон, что, по мнению подписантов обращения, грозит социальной катастрофой и резким ростом напряженности. Говорят и о возможной личной заинтересованности главы Минстроя Михаила Волкова и строительного лоббиста Владимира Крицкого.

07.09.2018-00:06

Власти Екатеринбурга оградили Минобороны РФ от нападок «Атомстройкомплекса». Строителям выставили неустойку за сорванный контракт

Подготовка Екатеринбурга к чемпионату мира по футболу FIFA вновь оставила подрядчиков без денег. МКУ «Городское благоустройство» не только отказалось принимать работы по подготовке гостевого маршрута, но и потребовало неустойку за некачественную работу. Корпорации «Атомстройкомплекс» придется заплатить 7 млн рублей за сорванную подготовку города к встрече иностранных гостей, а также переделать работу, признанную некачественной. В ходе судебных разбирательств стало известно, что один из основных застройщиков города попытался фальсифицировать документы, чтобы добиться приемки неровной брусчатки, уложенной на Площади 1905 года. Виновниками также хотели сделать представителей Минобороны РФ, но суд счет необоснованными претензии строителей. Теперь жителей Екатеринбурга ждут новые «дорожные авралы». «Атомстройкомплекс», чтоб не увеличивать объемы неустойки, запросил у администрации утвержденную схему для повторного проведения работ по ремонту брусчатки.

23.08.2018-00:32

В Екатеринбурге обнаружили нелегальные объекты «Атомстройкомплекса» и «СтройТЭКа»

Крупные Екатеринбургские застройщики «Атомстройкомплекс» и НПП «СтройТЭК» оказались в эпицентре конфликта с Госжилстройнадзором. Департамент выявил, что компании начали возводить жилищные объекты в столице Среднего Урала без необходимой разрешительной документации от Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области. К моменту ревизий, которые обернулись впоследствии для АСК и «СтройТЭКа» судами и штрафами, застройщики успели провести на объектах целый комплекс работ, в частности, возле муниципального детского сада, что спровоцировало жалобы жителей. В компаниях на данный момент заявляют об урегулировании вопросов с разрешениями на строительство. Отраслевые эксперты в свою очередь обращают внимание на риски, связанные с качеством безнадзорных работ, особенно на ранних этапах строительства. «Зачастую такую схему используют, чтобы сэкономить на объекте», – заключают эксперты.