Атлас девелопмент

Минстрой Свердловской области готовит регион к масштабной реновации. Депутаты Заксобрания на следующей неделе готовятся принять законопроект о комплексном развитии территорий, дающий право изымать и передавать под застройку участки с уже возведенными объектами и частным хозяйством. При этом организацию самого процесса распределения земель законодатели отдают на откуп администрациям муниципалитетов. Таким образом власти надеются сэкономить на строительстве коммунальной инфраструктуры и решить вопрос дефицита земель, наиболее остро стоящий именно в Екатеринбурге. По словам застройщиков, свободные участки последние три года получить на территории областного центра практически невозможно, а за право использовать наделы с обременением в рамках реновации уже развернулась конкуренция. С запуском таких проектов себестоимость строительства, а за ней и цена реализации жилья обещают только расти. Однако начало реновации пока тормозит неурегулированность вопросов определения выкупной стоимости вторичного жилья, из-за чего застройщики нередко «вынуждены выкупать квартиры по завышенной цене».