Ленинский районный суд Тюмени сегодня вынес приговор по уголовному делу в отношении 14 жителей города, которые были признаны виновными в хищении 345 млн рублей у «Агентства ипотечного жилищного кредитования» (ныне АО «ДОМ.рф»). Среди них – бывший гендиректор ООО «Тюменская ипотечная компания» Андрей Хайруллин.
АО «ДОМ.РФ» (принадлежит Росимуществу, ранее называлось АИЖК) пролонгировало договор аренды земли в микрорайоне Плеханово (Тюмень), где в настоящее время ОАО «Сибстройсервис» возводит ЖК «Москва».
Челябинская госкорпорация АО «ЮУ КЖСИ» в ближайшее время, скорее всего, публично заявит о миллиардных убытках. По итогам прошлого года компания ушла в минус на 1,4 миллиарда, показав худший за последние 5 лет результат по выручке – в 2017 показатель упал практически в 4 раза. В самом госактиве связывают ухудшение финансовой отчетности с предыдущими периодами деятельности, в том числе сомнительными действиями экс-топ-менеджмента, «за которые приходятся платить сейчас». Наблюдатели среди чиновников между тем отмечают, что корпорация, по их мнению, сейчас не выполняет свою основную функцию – развитие жилищного рынка Челябинской области, а «управленцы больше увлечены судами и поиском виновных в тяжелом положении компании, что уже породило конфликты внутри кабинетов правительства». При этом инсайдеры указывают, что суды на данный момент в большинстве случаев встают не на сторону ЮУ КЖСИ, а длительные разбирательства рискуют вылиться для госактива в новые крупные финансовые претензии от бывших и действующих чиновников региона.
В Тюмени готов разразиться новый жилищный конфликт, заложниками которого стали сотни дольщиков. Госкорпорация «Дом.РФ» отказалась продавать компании «Сибстройсервис» земельный участок, на котором последняя должна была возвести жилой комплекс «Москва». В структуре Росимущества решение мотивировали нарушением соглашений по аренде площадки. При этом сам договор, заключенный между сторонами, уже утратил свою силу, а вопрос пролонгации остается открытым. Параллельно на строителей, еще не завершивших возведение многоквартирных домов, давят решения по судебным разбирательствам с авиакомпанией «ЮТэйр», которые потребуют изыскания десятков миллионов рублей. Между тем несколько сотен дольщиков уже выкупили квартиры в ЖК, и вопрос получения ими жилья на данный момент завис в судах. Один из негативных вариантов развития событий и вовсе предполагает требования со стороны авиакомпании по сносу домов.
Федеральное агентство «ДОМ. РФ» (до 1 марта 2018 года – АИЖК) спровоцировало конфликт населения Екатеринбурга с застройщиком. Компания одобрила жилую застройку в районе Академический, для которой необходимо по плану вырубить 27 га лесных площадей. Землю через конкурс получила компания, входящая в корпорацию «Атомстройкомплекс», причем по цене, как рассуждают эксперты, в десять раз меньше рыночной. Жители Академического указывают на «сомнительные проекты», представленные застройщиком, по которым район получит еще ряд жилых высоток при полном отсутствии социальной инфраструктуры – школ, больниц и детских садов. Граждане уже обратились в Генпрокуратуру РФ с требованиями проверить законность торгов. Жители выходят на митинги, требуют отставки председателя АИЖК и намерены через губернатора Евгения Куйвашева довести информацию до администрации президента РФ.
В Челябинске вводят новую систему строительства жилья, чтобы уйти от долевки. Будущие покупатели вносят только аванс.
Президент России Владимир Путин поручил правительству, ЦБ РФ и АИЖК к 15 декабря подготовить план, согласно которому власти намерены отказаться от использования средств граждан при строительстве жилья и заменить их банковскими кредитами.
Правительственная комиссия по развитию жилищного строительства и оценке эффективности использования земельных участков, находящихся в собственности РФ, приняла решение передать
В крупнейшем муниципалитете ХМАО-Югры – Сургуте – ждут ажиотажа в связи с вводом модернизированной программы помощи ипотечным заемщикам, оказавшимся в тяжелой жизненной ситуации. Как отмечает Агентство ипотечного жилищного кредитования, программа должна заработать с 22 августа 2017 года.
АИЖК продало два участка площадью
Два крупнейших города УрФО – Екатеринбург и Челябинск – вошли в число самых комфортных российских городов для жизни. Исследование Индекс качества городской среды» городской среды проводили Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) и КБ «Стрелка».
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию выставило на торги два земельных участка площадью 2,4 га в центре Академического района. Они расположены в 7 км от центра Екатеринбурга.
В Екатеринбурге полностью меняют организацию пространства в центре города. Столица Урала вошла в число 40 городов РФ, где реализуют проекты благоустройства ключевых общественных территорий. В связи с этим в мегаполисе модернизируют Площадь 1905 года, а также создают новые скверы и площади. При этом архитекторы фактически предлагают убрать все существующие в центральной части города общественные парковки, но активисты – жители города, которым представили проект накануне, высказались против полной ликвидации этих зон. Впрочем, разработчики предлагают пойти по европейскому пути и ограничить въезд в центр на личном авто. В администрации Екатеринбурга все предложения конструкторов поддержали, сославшись на то, что проекты позволяют кардинально преобразить город при ограниченном бюджете. За счет автовладельцев, как полагают общественники.
Площадь 1905 года и другие центральные улицы Екатеринбурга очистят от парковок. В столице Урала появятся новые пешеходные бульвары и площади. Проектом занимается КБ «Стрелка» по заказу АИЖК.
Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) проинвестирует строительство нескольких многоквартирных домов для сдачи в аренду. Объекты госструктура готовится возвести в Свердловской и Тюменской областях.
Агентство ипотечного жилищного кредитования реализует земли Уральского государственного аграрного университета в Екатеринбурге, которые были выделены под строительство учебных корпусов и жилья для сотрудников ВУЗа. Университет получит 30 % вырученных средств.
Конфликт дольщиков – кредиторов тюменского ПСК «Континент», не имеющих возможности въехать в обещанные квартиры с начала 2000-х годов из-за противостояния с руководством АИЖК по Тюменской области и застройщиком, приобретает федеральный масштаб. Инициативная группа, столкнувшись с отписками и откровенным отфутболиванием своих законных требований, адресовала письма министру финансов РФ Антону Силуанову, а также президенту Владимиру Путину и прокурору Тюменской области Владимиру Владимирову. Участники долевого соглашения возмущены самовольным решением агентства повысить этажность строения без учета строительных нормативов с увеличением цены постройки жилого объекта за счет будущих жителей. На фоне относительно благополучного решения проблемы ликвидации аварийного жилфонда в регионе ПСК «Континент» своими действиями прямо срывает президентскую программу, создавая долгострой в городской черте и оставляя без крова десятки семей. Более того, даже в случае достройки дома дольщики вряд ли смогут беспроблемно получить свои квартиры из-за изменения правил принятия зданий в эксплуатацию и начатой процедуры банкротства в отношении застройщика.
Губернатор Тюменской области Владимир Якушев и генеральный директор АИЖК Александр Плутник подписали мировое соглашение по задолженности АО «АИЖК по Тюменской области» (100% принадлежит региону). Погашение долга должно произойти в течение 2 недель.
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию объявило о торгах на два участка земли, расположенных в Екатеринбурге. Их начальная цена – 213 млн рублей.
В Арбитражный суд Москвы подан иск Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) о взыскании более 41,1 млн рублей с челябинского застройщика «Гринфлайт». Долг сформировался за аренду в Челябинске участка площадью 50 га, где компания возводит ЖК «Академ Riverside».
В начале ноября Банк России снизит ключевую ставку. Такой прогноз дала заместитель председателя правления «Абсолют банка» Татьяна Ушкова .
Губернатор Тюменской области Владимир Якушев озвучил правительству субъекта новые кадровые решения. Заместитель главы региона, курирующий экономическую политику региона, Олег Заруба подал в отставку. Аналитики и участники политического процесса областной столицы расходятся в версиях и мотивах ухода высокопоставленного чиновника. Одной из них является желание управленца вернуться в бизнес. Впрочем, осведомленные источники уверены, что истинная причина отставки кроется в минимизировании репутационных рисков, вероятно, коррупционного характера. Между тем появление муниципальной чиновницы Ларисы Теплоуховой на посту замгубернатора, а также повышение директора Департамента имущественных отношений Андрея Киселева вызвало недоумение со стороны общественности. По словам собеседников издания, за обоими управленцами идет шлейф скандалов, носящих коррупционный оттенок.
Прокуратура Тюменской области утвердила обвинительное заключение по уголовному делу в отношении генерального директора ООО «Тюменская ипотечная компания» Андрея Хайруллина и еще 13 жителей Тюмени по делу о хищении более 345 млн рублей.
В наступающем году ВТБ24 будет заниматься сопровождением ипотечного портфеля Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) по всей России. Пятилетний контракт по итогам конкурса будет заключен до конца года, уточнили в госкорпорации.
Застройщики Тюмени оказались в заложниках конфликта ОАО «Фортум» (контролируется финским концерном Fortum) и городских властей. Пытаясь продавить финансово выгодный для себя вариант схемы теплоснабжения муниципалитета до 2029 года, компания фактически заморозила строительный рынок регионального центра. Причем под удар попали социально ориентированные программы строительства, такие как «Жилье для российской семьи» и переселение граждан из районов Крайнего Севера. Девелоперы указывают, что энергетики отказывают в техприсоединении объектов, возводимых в наиболее перспективных районах. По словам участников рынка, «Фортум» ссылается на недостаточную пропускную способность теплосетей, а при принятии схемы необходимо сделать упор на вариант, предусматривающий основные инвестиции именно в их инфраструктуру. Однако городские чиновники сравнивают действия компании с шантажом и уверяют, что по факту у энергетиков есть необходимые строителям мощности. Точка в противостоянии будет поставлена уже завтра по итогам публичных слушаний.
Фонд развития жилищного строительства Тюменской области признан банкротом. Скандально известная организация, построившая некачественное жилье в районе Комарово, накопила свыше 750 млн долгов, основная часть которых – штрафы за нарушения при строительстве домов. Кредиторами подано порядка сотни заявлений о взыскании средств, и в ближайшее время число исков обещает заметно вырасти. Основными заимодателями фонда на протяжении десятилетий являются главное управление строительства Тюменской области и департамент имущественных отношений региона. Рядовых граждан, пострадавших от деятельности фонда, который длительный период находился под контролем экс-главы ГУСа Евгения Мискевича, суд также ставит в третью очередь кредиторов, которая в ходе конкурсного производства до реальных выплат может и не дойти. Вначале погасят долги по зарплате, наработанные перед персоналом, и моральный ущерб частным инвесторам.
Министр строительства и развития инфраструктуры Свердловской области Сергей Бидонько в Москве сегодня принял участие в совместном совещании Агентства по ипотечному жилищному кредитованию и Минстроя РФ. Он рассказал о том, как реализуется в регионе госпрограмма «Жилье для российской семьи». Данные будут представлены в докладе президенту России Владимиру Путину.
Смена руководства в госкорпорации «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» обернулась для ряда уральских банков новыми проверками. Бывший замминистра строительства Александр Плутник, возглавивший организацию в конце апреля, судя по всему, решил провести «ревизию» на новом месте работы, что обернулось проверкой портфеля займов, выданных банкам в рамках программы «Стимул», на предмет целевого использования. Банкиры обсуждали даже возможный отзыв средств, ранее предоставленных госкорпорацией кредитным учреждениям. Впрочем, в самом АИЖК массовое изъятия денег отрицают, добавляя, что анализ портфелей ведется по каждому банку индивидуально. В свою очередь, банковские аналитики отмечают, что в случае выявления нецелевого использования средств, банкам грозит не только потеря пассивов, что и так является ощутимой мерой, но и повышенный контроль со стороны финансового регулятора.
Кабмин РФ утвердил изменения в правила предоставления субсидий российским кредитным организациям и АИЖК на возмещение недополученных доходов по выданным жилищным кредитам.
Рынок ипотечного кредитования УрФО встраивается в новые реалии. Ставки по жилищным займам выросли до максимальных уровней за последние четыре года. Просрочка, которая в прошлом году снижалась, медленно, но верно начала расти и составила 3,24 млрд рублей. Спрос на ипотеку к концу года замедлился и, по прогнозам банковских экспертов, в 2015 году просядет еще на 20%. При этом ситуация в экономике не улучшается, и реальные доходы жителей Урала, по словам финансистов, в следующем году упадут еще на 20-30%, что, естественно, усугубит ситуацию с плохими кредитами. В то же время банковские аналитики утверждают, что, несмотря на все негативные тенденции, ипотека остается самым надежным и благополучным сегментом рынка кредитования: есть залог, просрочка растет медленно, а темпы кредитования держатся на хорошем уровне. Однако, если негативные процессы в экономике не ослабнут, благополучный сегмент «может стать новой головной болью для банков».
Средство массовой информации электронное периодическое издание «Правда УрФО». Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ №ФС77-47575 от 1 декабря 2011 г., выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Средство массовой информации информационное агентство «Правда УрФО». Свидетельство о регистрации СМИ ИА №ФС77-73147 от 06 июля 2018 г., выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Учредитель СМИ – Общество с ограниченной ответственностью «БГ».
Главный редактор: Гуськов Василий Геннадьевич
В случае заимствования информации гипертекстовая индексируемая ссылка на сайт обязательна. ©
Запрещено для детей.
Адрес редакции: 620026, г. Екатеринбург, ул. Горького, д. 65, подъезд 1а, 2 этаж.
Адрес для отправки корреспонденции: 620133, г. Екатеринбург, ул. Бажова, д. 53, кв. 12
Тел.: +7 (343) 301-61-46, +7 (343) 301-61-47, +7 (343) 301-61-48, +7 (343) 301-61-49 (факс)
Е-mail: info(а)pravdaurfo.ru
