Сегодня вместе с губернатором Евгением Куйвашевым и членами регионального кабмина федеральный законодатель проинспектировал долгострои и детально разобрал проблемы каждого объекта на совещании с застройщиками. Во время своего весеннего визита федеральный законодатель отмечал, что  Свердловская область в решении проблемы обманутых дольщиков идет одной из первых в УрФО.  

Как сообщил сегодня Евгений Куйвашев на профильном совещании, в регионе без жилья остается 1857 дольщиков. Из них порядка 450 – покупатели квартир компании «Новый град» по улице Рощинской. Достроить четыре многоквартирных дома взялась корпорация «МАЯК», которая получила кредит от САИЖК в полмиллиарда рублей на достройку домов. Однако средств оказалось недостаточно. После проведения экспертизы выяснилось, что здания возведены с рядом нарушений строительных норм, несущие конструкции требуют срочного укрепления. Дома нуждаются в дополнительных инвестициях в сумме порядка 1,9 миллиарда рублей. Еще на стройке губернатор пообещал решить вопрос с финансированием. Однако собственника «МАЯКа», депутата Заксобрания  Владимира Конькова, это не удовлетворило. 

«70% обманутых дольщиков у нас по вине администрации. Как случился пожар, появляется желание решать вопросы», – в очередной раз нападал на муниципальных чиновников уже в резиденции губернатора Владимир Коньков

Муниципалам тут же нашлось, что ответить застройщику. Сергей Мямин напомнил Владимиру Конькову, что вопросы достройки зданий тормозит сам владелец «МАЯКа», не сдавая документы на проведение дополнительной экспертизы.  

«Нашел экспертов. Мне обещали, что 29–30 числа документация будет передана на экспертизу», – оправдывался застройщик Рощинской. 

«Сейчас вы говорите, что весь комплекс запустите к декабрю 2013 году, раньше говорили, что к 2012 году», – надавил на него Александр Хинштейн.  

«Дом № 9 сдадим 20 декабря, дом № 8 – в июле 2013 года, № 10 – в августе 2013 года. К концу года весь комплекс», – расписал план сдачи Владимир Коньков

По его словам, первый дом в очереди на окончание работ изначально имел 51 дольщика на 97 квартир. Однако в процессе работ количество дольщиков на объекте возрастает. Александр Хинштейн, заметив, что строительство домов с наименьшим числом идет быстрее, предложил пострадавшим от УК «Новый град» самостоятельно разобраться, в каком из домов в порядке сдачи они желают получить жилье. 

«Ситуация простая. Вопрос можно решить. Но необходим земельный участок», – прозрачно намекал Владимир Коньков

Александр Хинштейн, получивший от губернатора перед визитом полный расклад по коммерческим интересам застройщика и отношениям с городской администрацией, неожиданно предложил свой вариант решения проблемы. 

«Если администрация откажется от иска к «Абсолюту-2000», вы достроите объект?» – спросил депутат. 

Владимир Коньков, защищавший интересы частной структуры в споре с администраций за земельный участок на улице С. Разина, задумался. 

«Если экономика не позволяет вам, то по-другому решайте», – подтолкнул его Александр Хинштейн

«Апелляционная жалоба будет подана застройщиком 26–27 октября (в связи с отказом признать передачу земли обратно городу – прим. ред.)», – тут же напомнил сити-менеджер Екатеринбурга Александр Якоб

Спор завершил Евгений Куйвашев, посоветовав подписать мировое соглашение. Последние полтора года «МАЯКу» и дружественным ему фирмам это не удавалось. Представители муниципальной власти кивнули, дав понять, что исключительно «за», но неугомонный Коньков решил дожать муниципалов.

Застройщик заявил, что отсылал письма с просьбой подписания мирового соглашения Александру Якобу, но ответа не получил. На это городские чиновники обвинили Конькова в попытках протолкнуть строительные проекты исключительно в интересах «МАЯКа». Почувствовав, что перепалка переходят всякие разумные границы, Евгений Куйвашев перевел разговор на другие проблемные объекты. 

Среди них, например, долгострой на Фрезеровщиков, 35, пуск которого несколько лет подряд задерживают Анна Криндач и несколько собственников квартир, самовольно захватившие жилплощадь. Они проживают на несданном объекте. Кроме того, госпожа Криндач захватила чердачное помещение площадью 80 квадратных метров, проломив потолок в собственной квартире, тепло и электричество провела себе в квартиру по договоренности с жильцами из пристроенного дома. В таком состоянии стройэкспертиза принять дом отказывается. Губернатор дал поручение сотрудникам прокуратуры в течение ближайших недель выселить незаконных квартиросъемщиков с Фрезеровщиков. 

Долгострой на перекрестке Победы – Бакинских Комиссаров в стадии завершения. Однако застройщик не может начать работы по созданию подземного паркинга. В проекте он предусмотрен. 

«В том году мы согласовали увеличение этажности с 9 до 16 этажей. Имели гарантийные письма, что будут выполнены все обязательства. Единственный вопрос к МУП «Екатеринбургэнерго» по проведению тепла. Частично тепло есть. Необходима разрешительная документация», – доложил представитель застройщика, директор ГК «Домбери» Александр Новиков. 

Непосредственный «виновник» задержки возведения дома на совещание не явился из-за болезни.

«Этот застройщик – один пример цинизма, когда на одном объекте дается разрешение на 9 этажей, а строится 16 осознанно. Создается социальная проблема, когда приходят возмущенные дольщики. Учредителя и застройщика в это время рядом нет. Точно также копируется второй объект. Один из первых шагов в этом случае – отменить паркинги, но мы этого сделать не можем. Конкретно на этом объекте стоит разобраться с ответственностью», – рассказал Сергей Мямин

Евгений Куйвашев искать виновных в нарушениях на совещании не стал, попросив передать ему информацию о всех подобных случаях нарушения этажности зданий. Схитривших застройщиков, скорее всего, ждет отдельный разбор полетов в присутствии губернатора и прокурора. В отношении других объектов решения были приняты гораздо быстрее. Так, по предложению замминистра строительства Дмитрия Нисковских, застройщик объекта на улице Вишневой будет сменен в ближайшее время. Еще один дом по улице Гастелло, 32  ООО «УК «Главсредуралстрой» застройщик готов завершить в течение четырех месяцев. Как уточнил директор компании Вадим Лукач, сделано это будет лишь в том случае, если администрация Екатеринбурга в ближайшие два дня предоставит документацию на продление аренды земли.

«У нас была совместная коллегия с МУГИСО, на которой мы установили, что на этом участке идет уплотнительная застройка. Было выделение участков еще раньше с правами третьих лиц. Тут ситуация такая, что у застройщика есть еще 4000 гектаров в собственности, на которых он ведет другие проекты», – начал торговаться Сергей Мямин

«Как насчет того, чтобы передать другие объекты?» – обратился к застройщику губернатор. 

«Мы договорились с министерством строительства о том, что мы безвозмездно отдаем землю под строительство жилья для обманутых дольщиков, 12 тысяч квадратных метров. А здесь мы пришли к мнению продлить договоры при условии, что город не будет мешать нашему решению. Просим завтра согласовать и решить», – перевел разговор с городских властей на областные Вадим Лукач.

«Вы построили дополнительную застройку во дворах. Кто против кого будет воевать: новые жители против старых?» – сопротивлялся Сергей Мямин

«Завтра встречаетесь, рассматриваете все активы в качестве возмещения, не только те, что сейчас предложены», – подытожил губернатор. 

Особо остро, по его мнению, стоял вопрос по завершению долгостроя в Верхней Пышме. Накануне с просьбой решить проблемы обманутых дольщиков на этом объекте к президенту Владимиру Путину обратилась жительница Свердловской области.

Губернатора на площадке этого долгостроя ждали с самого утра. Толпа встретила руководителя региона у стен здания с плакатами «Попов – мошенник», «Мы не можем рожать детей из-за Попова». Директор строительной компании «Регионстрой» Александр Попов, который шесть лет не может завершить объект, старался держаться ближе к главе области. Возможно, оттого, что боялся физической расправы от требовавшей крови толпы. 

«Нас тут 220 дольщиков. Ну что нам его на 220 кусков теперь порвать!» – заявила одна из дольщиц. 

Губернатора просили помочь беременные девушки, мечтающие после прибавления в семье наконец заехать в собственное жилье. Подросшие и успевшие даже пойти в школу за время стройки ребятишки в стихах просили жилье и требовали наказать Александра Попова

«Я вывел с этого объекта 100 миллионов рублей на строительство торгового центра», – честно признался Александр Попов

Евгений Куйвашев прямо заявил, что действиям застройщика должна дать оценку прокуратура. Эту же просьбу уже на совещании в собственной администрации он повторил лично заместителю областного прокурора, а также представителям ГУВД области. 

«Я никогда не скрывался. На телефонные звонки отвечаю 24 часа в сутки», – оправдывался недобросовестный застройщик. 

«Не зарекайтесь!» – прервал его Александр Хинштейн.  

Представители дольщиков тут же добавили, что уголовное дело сделает застройщика сговорчивее и заставит найти средства на объект. Не исключено, что Александр Петров станет далеко не последним недобросовестным застройщиком, к кому будут применены столь жесткие меры. Впереди у Евгения Кувайшева отдельное рассмотрение вопросов по строительным компаниям, умышленно превысившим согласованную этажность объектов. 

«Правда УРФО» будет следить за развитием событий.