Жители мкрн Птицефабрика Октябрьского района г. Екатеринбурга сегодня, 3 марта, вышли на митинг. Население одной из самых проблемных в сфере ЖКХ территорий города в очередной раз возмущено самоуправством управляющих компаний и поставщика тепла. Согласно обращению, направленному жителями многоквартирных домов в свердловскую ГЖИ, температура в квартирах не превышает 8-10 градусов. Температуру теплоносителя понизил ООО «ТГК «Старт» из-за долгов, накопленных ООО «УК «Темп». Жильцы при этом подчеркивают, что за квартиру они платят исправно.
«Несмотря на то, что деньги ООО «ЕРЦ» своевременно и в полном объеме платит 90-95% жителей нашего микрорайона, поставщик не получает этих денег и вынужден вводить режимы ограничения либо полностью прекращать поставку коммунальных ресурсов», – говорится в обращении жителей. Отметим, что помимо отключения отопления, ряд домов в мкрн Птицефабрика остался без горячего водоснабжения.
В ГЖИ Свердловской области пообещали разобраться. Как сообщил начальник управления Алексей Россолов, проверка фактов, изложенных в письме горожан, началась 3 марта. В случае подтверждения их обоснованности, к лицам, допустившим нарушения правил предоставления коммунальных услуг, будут применены меры административного воздействия. Впрочем, по словам депутата гордумы Александра Караваева, отопление в домах уже появилось, однако повод для проверки законности работы управляющих компаний теперь есть не только у ГЖИ, но и у прокуратуры.
Начальник управления ГЖИ Свердловской области Алексей Россолов
«Ко мне обратились жители – в их квартирах 14 градусов, и нет горячей воды. На встрече с руководством УК и компании-поставщика представители теплогенерирующей компании «Старт» заявили, что снизили температуру теплоносителя из-за долгов управляющей компании «Темп». Затем они осознали, что это уголовно наказуемое деяние и отопление включили», – пояснил депутат.
По данным свердловского арбитражного суда, задолженность ООО «УК «Темп» перед ООО «ТГК «Старт» по оплате тепловой энергии, поставленной в период с ноября 2012 года по май 2013 года, составляет 7 млн 686 тыс. рублей. Помимо этого, управляющая компания накопила долг перед МУП «Водоканал» в размере 6,5 млн рублей, ООО «Газ-сервис Энерго» – 2,4 млн рублей, МУП «Екатеринбургэнерго» – 3,9 млн рублей. В числе кредиторов УК «Темп» также значатся ОАО «Екатеринбурггаз» и ОАО «Птицефабрика «Свердловская». В целом, если судить по исполнительным листам в судопроизводстве, компания накопила общий долг на сумму 46 млн рублей.
«Платить по счетам» коммунальщики предпочитают по уже опробованной схеме банкротства.
«Долги перед поставщиками для этой территории не новость. На протяжении уже 8 лет в мкрн Птицефабрика происходит одна и та же ситуация. Управляющая компания два года собирает с жильцов деньги, половину направляет поставщикам, половина исчезает в неизвестном направлении. Затем появляется новое юридическое лицо, а компанию банкротят. Я глубоко убежден, что и в этот раз речь идет о преднамеренном банкротстве», – пояснил обозревателю «Правды УРФО» Александр Караваев.
Для этого собственникам домов предложили сменить управляющую компанию – порядка 30 многоквартирных домов в мкрн Птицефабрика подверглись предложениям со стороны УК «Друг». Примечательно, что за новую УК «Друг» «ходили по подъездам и агитировали сотрудники УК «Темп», – сообщают жители микрорайона. Более того, юридические адреса двух компаний идентичны: согласно данным ЕГРЮЛ, УК «Друг» и УК «Темп» зарегистрированы по одному адресу – ул. Карельская, 46.
По словам жильцов, многие проголосовали за смену УК от безысходности: «хуже уже не будет». Вместе с тем, по словам Александра Караваева, большая часть жильцов даже не подозревала, что голосует за новую УК – сотрудники УК «Темп», обходившие жильцов, говорили о «ребрендинге» и смене названия.
«В связи с тем, что наименование «Темп» уже не вызывает доверия у жителей, а компания хочет развиваться и брать новый жилфонд, сотрудники УК попросили жильцов проголосовать за смену названия компании на УК «Друг». Людей попросту ввели в заблуждение – было создано новое юрлицо, несмотря на то, что компания состоит из тех же сотрудников. Они начнут сбор платежей с чистого листа, а компанию «Темп» пустят по линии банкротства – в очереди стоит множество должников», – поясняет депутат.
По соответствующей схеме, подчеркивает депутат, были ликвидированы компании, ранее обслуживающие дома в Октябрьском районе: «ЖКХ «Темп», «Жилком», «Новый темп». Теперь на очереди ООО «УК «Темп». Отметим, что получить комментарий от представителей УК «Темп» «Правде УРФО» не удалось – руководители, а также юристы компании отсутствовали на рабочем месте.
Напомним, как уже подробно рассказывала «Правда УРФО» со ссылкой на источник в администрации Октябрьского района, УК «Темп» является «детищем главы администрации Октябрьского района Валерия Строшкова и полностью им контролируется». По мнению собеседника издания, «Строшков собирался накачать компанию активами», для этого УК «выигрывала» конкурсы по управлению жилфондом. Предполагалось, что впоследствии компания с увеличенной капитализацией будет продана. Отметим также, что ранее УК «Темп» возглавлял Вадим Пильников, по данным источника издания, «сослуживец Строшкова». На сегодняшний день, по данным ЕГРЮЛ, Вадим Пильников входит в число владельцев новой УК «Друг».
Помимо переходящего управленческого состава двух УК, в сложившейся ситуации есть и другие совпадения. В частности, по словам Александра Караваева, ТГК «Старт» возглавляет бывший директор обанкротившейся УК «Жилком». В настоящий момент руководитель компании-поставщика лоббирует переход на прямые договоры с жителями.
«Директором «Старта» является бывший директор «Жилкома». Примечательно, что на встрече с жителями он предложил им перейти на прямые договоры с поставщиком. Жильцы в ответ назвали его вором. Люди уже запутались во всех хитросплетениях рынка. Когда «Темп» только заходил на территорию, администрация района ручалась за них, сегодня чиновники отходят в сторону», – передает депутат.
Отметим, что квитанции жителям пока приходят от УК «Темп», хотя формально существенная часть собственников домов уже проголосовала за переход к новой УК «Друг». Не исключено, что в следующем месяце жители получат двойные квитанции.
«Друг» уже предъявляет протоколы голосований на заключение договоров с поставщиками. Хотя нарушения процедуры голосования налицо – не было очной формы голосования», – рассказывают жители.
Отметим, что в случае банкротства ООО «УК «Темп», поставщики, среди которых крупнейшие коммунальные МУПы г. Екатеринбурга, могут остаться без погашения долга.
«Имущество «Темпа», скорее всего, останется в новой УК «Друг», реализовывать будет нечего», – делится собеседник на коммунальном рынке Екатеринбурга.
Вместе с тем, как сообщил «Правде УРФО» источник в екатеринбургском «Водоканале», подобные ситуации, как правило, редко оборачиваются зависшей дебиторкой. Иногда долги даже удается взыскать с новой УК.
«Правда УРФО» будет следить за развитием ситуации.
Справочно:
Дата регистрации ООО «УК «Темп» – 21.01.2011. Директор – Ильичев Дмитрий Александрович, владелец 100% долей в уставном капитале (по данным ЕГРЮЛ на 12.12.2013). В структуре жилфонда, обслуживаемого УК «Темп», дома в поселке Исток, мкрн Птицефабрика, Чкаловском районе г. Екатеринбурга.
ООО «УК «Друг». Дата регистрации – 28.10.2013. Директор – Потапов Александр Юрьевич. Совладельцы: Кугелев Григорий Григорьевич (40%), Новоселова Наталья Юрьевна (40%), Пильников Вадим Олегович (20%), бывший директор ООО «УК «Темп».
