На руках у приобретателей квартир нет «зеленок»: вместо них – только договор уступки прав. Неоднократное нарушение застройщиком ООО «Восток-Инвест» договорных обязательств заставило обманутых людей писать жалобы в разные инстанции. Но до последних пор и это мало помогало – чиновники ограничивались отписками.

Еще 19 февраля 2013 года на обращение одного из обманутых дольщиков в мэрию Магнитогорска поступил ответ от главы города Евгения Тефтелева. Он сообщает: в администрации города проведено совещание с застройщиком ООО «Восток-Инвест» для «определения проблемных вопросов и оказания необходимой помощи со стороны администрации города, сетевых организаций города и государственных органов для своевременного ввода жилого дома в эксплуатацию». Глава города также сообщил, что застройщик предоставил график окончания строительно-монтажных работ, согласно которому ввод в эксплуатацию жилого дома по ул. Жукова №9 запланирован на апрель 2013 года.

Минул апрель, прошло лето, в разгаре осень – ситуация не изменилась. И «проблемные вопросы» остались прежними – воды в доме нет.

Мэр города Магнитогорска Евгений Тефтелев

«В мае 2013 года купили квартиру на 4 этаже. В июне-июле должны были заехать, – рассказывает одна из обманутых дольщиц Тамара (фамилию по известным причинам никто из дольщиков в СМИ оглашать не желает). – Но воды нет. Подготовим спальню и переедем из сада – а что теперь делать, жить больше негде».

Женщина все лето прожила в садовом домике. Но осенью там отключили электричество. Жить больше негде – придется перебираться в новую квартиру.

Схожая ситуация у многих их 97 семей, купивших жилье в этом доме.

«Год назад приобрели здесь квартиру, – сообщает глава молодой семьи Иван. – Пришлось продать две квартиры, чтобы купить жилье именно в этом доме. Но о новоселье до сих пор только мечтаем. Недавно у нас родился ребенок. И сейчас впятером приходится ютиться в однокомнатной квартире. Дело дошло до того, что нам придется обращаться к главе государства, так как местные власти вопрос решить не могут».

Сдать новый дом в эксплуатацию и получить документы на право собственности мешает отсутствие документации. По словам жильцов, за подключение воды трест «Водоканал» потребовал оплатить почти 9 миллионов рублей. Застройщика такие условия не устроили.

В «Водоканале» ситуацию видят под другим углом: для подключения воды застройщику для начала необходимо закончить строительные работы.

«Отсутствует два водопровода к жилому дому, – пояснил пресс-секретарь треста «Водоканал» Григорий Сусарин. – Отсутствует врезка в существующие магистральные сети, нет запорной арматуры. Проще говоря – сети не достроены. Фактически сейчас идет процесс обмена документами, поступающими в контролирующие органы. Надеемся, что в ближайшее время вопрос будет решен при обоюдном интересе сторон, и начнутся работы по подключению дома».

Но есть и другая информация о том, кто виноват в бедах и нервотрепке дольщиков. Как заявил по телефону журналистам местных СМИ Альберт Шеменг, юрист ООО «Ипотечный дом» и представитель по доверенности ООО «Восток-Инвест», на руках у застройщика есть решение антимонопольной службы, в котором действия МП трест «Водоканал» признаны незаконными. Теперь абсолютно все зависит только от них – подчеркнул он.

При таком раскладе дольщики остались заложниками разборок двух хозяйствующих субъектов. Почему после обращений граждан местная власть осталась безучастной – остается вопросом. Обещаниям различных инстанций обманутые дольщики верить устали: многие из них больше двух лет живут не только без денег и документов на собственность, но и без крыши над головой. Для решения проблемы, как это повсеместно бывает, потребовался «волшебный пендель».

Еще одно обращение от несостоявшихся пока собственников квартир новостройки было направлено в интернет-приемную губернатора Челябинской области 16 сентября. Накануне поступил исчерпывающий ответ за подписью первого заместителя министра областного министерства строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Сихарулидзе. В нем, в частности, сообщается, что в ходе строительства объекта капитального строительства «16-ти этажный жилой дом №9 со встроено-пристроенными помещениями с внешними инженерными сетями» в проектную документацию был внесен ряд изменений, касающихся параметров объекта, а также характеристик надежности и безопасности. И теперь застройщик ведет работу по получению положительного заключения повторной экспертизы проектной документации по строительству объекта. Работы по подключению объекта к системе водоснабжения, водоотведения запланированы на третье октября. В этом же месяце Госстройнадзор намерен провести итоговую проверку объекта.

Кроме того, замминистра напомнил нормы федерального законодательства, в которых оговорено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. Поскольку эти сроки нарушены, застройщик обязан уплатить участнику долевого строительства неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере.

На прошедшей неделе ускоренными темпами «Водоканал» приступил к работам по подключению новостройки к сетям водоснабжения. Видимо, хорошим стимулом для этого стал сигнал из губернии. Помог и телесюжет о проблемах обманутых дольщиков, показанный в эфире местной телекомпании «ТВ-ИН». Как сообщил в официальном письме от 01.10.2013 г. руководству «Водоканала» А. Шеменг, не позднее 11 октября текущего года будет произведено подсоединение дома к сетям инженерно-технического обеспечения и подписание акта о готовности объекта к подаче ресурсов.

Вряд ли люди, так долго ждущие свои квартиры, пойдут в суд с исками в адрес застройщика. Им сейчас важнее обрести жилье, приступить к ремонту квартир, обустроиться к зиме. Хотя по информации в социальной сети, одна из семей еще летом добилась судебного решения в свою пользу: суд обязал ООО «Восток-Инвест» выплатить им неустойку.

«Правда УРФО» будет следить за развитием событий.