Профильные комиссии гордумы Екатеринбурга взялись за изучение тарифов на ЖКУ. Вопрос внесли депутаты от «Справедливой России», по мнению которых администрация города «скрывает» состав базовой ставки на содержание жилья в 25 рублей, в связи с чем существенная часть платежей граждан уходит «в карман» управляющих компаний. Отметим, что вопрос в течение нескольких недель переходил из комиссии в комиссию, и в ходе последнего заседания думы председатель комиссии по городскому хозяйству Владимир Крицкий заявил, что вопрос тарифов на ЖКУ не входит в ее полномочия.
В ходе обсуждения прозрачности тарифной политики горадминистрации выяснилось, что саму мэрию и вовсе не устраивает действующий тариф в 25,9 рублей.
Отметим, что обсуждение вопроса в самом начале прервал Владимир Крицкий, которого возмутило присутствие в зале сторонников «Справедливой России», снимающих заседание на видео. Отметим, что Крицкий в последнее время крайне ревностно относится к любым попыткам съемки своей персоны – требования о прекращении видеозаписи он озвучивает на каждом заседании думы.
Начальник управления ЖКХ администрации Екатеринбурга Владимир Гейко
По словам начальника управления ЖКХ администрации Екатеринбурга Владимира Гейко, тариф на содержание жилья был утвержден в 2003 году на основании независимой экспертизы. Было установлено три стандарта содержания жилья, в соответствии с которыми плата с 1 кв. м составила 14,1 рублей, 14,9 рублей и 19,9 рублей, соответственно. На данный момент ставка на содержание жилья составляет 25,92 рубля за кв. м. В мэрии заявляют о новых расчетах экономического тарифа для выполнения требований федерального постановления №290.
Минимальный перечень услуг, необходимых для содержания жилья, был зафиксирован в постановлении правительства №290 от 03.04.2013. По словам министра энергетики и ЖКХ Свердловской области Николая Смирнова, ряд муниципалитетов и субъектов уже подняли ставки по тарифу.
Министр энергетики и ЖКХ Свердловской области Николай Смирнов
Администрация Екатеринбурга сегодня отчиталась, что разработала новый тариф в числе первых. Так, по мнению мэрии, исходя из экономически обоснованного тарифа, жители Екатеринбурга должны платить управляющим компаниям 37 рублей за кв. м. Таким образом, рост платы за ЖКУ может составить 25%. В частности, владельцы квартиры площадью 50 кв. м будут ежемесячно платить больше на 600 рублей.
«Недавно получили письмо от Сергея Зырянова (вице-премьер областного правительства – прим. ред), чтобы главы муниципалитетов рассчитали экономически обоснованный тариф в соответствии с ПП № 290. Нынешний тариф не совсем обоснованный. Экономически обоснованный тариф для домов с минимальным благоустройством составляет 37 рублей», – заявил Владимир Гейко, подчеркнув, что для домов с более высокой степенью благоустройства он должен составить 53 рубля за кв. м.
При этом независимая экспертиза, на основании которой уже можно отправлять заявку на корректировку тарифа, администрацией города еще не проведена. По словам Владимира Гейко, точные цифры будут в декабре.
Отметим, что тариф на содержание жилья в Челябинске составляет от 12,3 рублей до 19,9. Тарифы на содержание жилья, утвержденные 1 июля 2014 года в Тюмени, – от 12,94 до 20,09 рублей за кв. м, а также тариф на вывоз ТБО – от 1,15 до 1,52 рублей за кв. м.
Министр Николай Смирнов уверяет, что роста платы за ЖКУ, предложенного мэрией, не будет.
«Это пока просто их желание, необходимы еще данные независимой экспертизы. Кроме того, при формировании тарифа для населения учитывается не только экономически обоснованный тариф, но и фактор доступности для граждан. На основании этих двух составляющих и будет определена стоимость содержания жилья в каждом муниципалитете. В Свердловской области тарифы всегда ниже экономически обоснованных, в соседних регионах, очевидно, ситуация такая же. Однако ряд муниципалитетов и субъектов уже пошли на повышение цен. Постановление №290 обязывает управляющие компании выполнять определенные перечень, и граждане обязан за это платить. Так, обязательным является проверка газового оборудования, влажная уборка», – пояснил «Правде УРФО» Николай Смирнов, подчеркнув, что по Екатеринбургу тариф «точно будет не 37 рублей».
В мэрии также подчеркивают, что сумма корректировки платы пока неизвестна, между тем диапазон сумм, озвучиваемых Владимиром Гейко, вполне может вызвать социальный взрыв.
«Про 37 рублей пока говорить рано, это предварительные расчеты. Мы не знаем, какая сумма будет утверждена. Может быть, 35 рублей, может быть, 40 рублей», – добавляет начальник управления ЖКХ.
В мэрии отмечают, что при текущем тарифе УК несут дополнительные риски. Вместе с тем, напомним, что рынок ЖКХ в Екатеринбурге поделен между предприятиями, прямо или косвенно аффилированными с городской администрацией. Участники рынка ЖКХ отмечают, что «любое повышение платы за содержание жилья ведет к увеличению доходов управляющих компаний и их бенефициаров в мэрии». Отметим, что мэрия высказывается за установление минимальной цены на уровне субъекта.
«Бюджет ничего не компенсирует. 25,9 рублей за кв. м – это необоснованная стоимость, поэтому УК несут риски. Есть как убытки, так и прибыль. При этом нередко УК, чтобы зайти на рынок, опускают цены до 5 рублей, а потом ничего не делают. Необходимо установить минимальную стоимость на уровне региона», – добавляет Владимир Гейко.
По мнению депутатов от «Справедливой России», администрация Екатеринбурга на данный момент не может обосновать ставку даже в 25 рублей. В частности, эсеры обращают внимание на то, что управляющая компания в отсутствие такой конкретики может существенную часть платежей граждан направлять в качестве платы за услуги УК.
Депутат гордумы Екатеринбурга Илья Лобов
«По факту, договоры, которые предлагаются УК жителям, не содержат такого перечня услуг. Управляющие компании не идут на согласование, хотя жители им предлагают указать в договоре наименования услуг, а без согласования с УК это сделать невозможно. В итоге ставка не согласовывается и не расшифровывается. Получается, что УК не исполняют требования постановления правительства. В случае, если жители потребуют провести текущий ремонт, они могут столкнуться с тем, что у них вообще нет накоплений: были голодные времена и вся прибыль ушла на расходы управляющей компании. И по закону, они будут правы», – отмечает депутат Илья Лобов.
Депутат гордумы Екатеринбурга Александр Караваев
«Жители не могут провести перерасчет, оставляя, по факту деньги управляющей компании», – добавляет Александр Караваев.
«Администрация не виновата. Получается, что это вина собственников и УК может 25 рублей потратить на управление», – отмечает депутат.
Отметим, что, по словам Владимира Гейко, в такой ситуации частично виноваты сами граждане, а также коммунальщики, которые не прописывают перечень обязательных работ в договоре. Депутат Илья Лобов подчеркивает, что даже при наличии такого перечня мэрия не в состоянии конкретизировать стоимость каждой услуги.
«В мэрии заявляют, что перечень услуг был в 2005 году, но сейчас его нет. После череды индексаций тариф составил 25,9 рубля. Однако обоснования его нет. Новый перечень будет только в декабре», – пояснил Илья Лобов.
При этом депутаты подчеркивают, что рост стоимости до 37 рублей никто не допустит, иначе «будет социальный взрыв».
«Правда УРФО» будет следить за развитием ситуации.
