Глава Пыть-Яха Александр Морозов
Фото: официальный сайт Администрации города Пыть-Яха
В настоящее следователи изучают документы сделки по передаче земли в собственность ИП Романа Сенцова. К слову, ее незаконность еще в феврале утвердил Восьмой арбитражный апелляционный суд.
В Следственном комитете пока не готовы озвучить сроки завершения проверки и промежуточные ее результаты, однако, со слов источников издания, надзорное ведомство усмотрело уголовно-правовые перспективы как для предпринимателя Сенцова, так и для начальника управления по муниципальному имуществу администрации Пыть-Яха Евгения Белоуса. Именно через его ведомство проходило оформление земельных сделок.
История с незаконной продажей земельных участков в промзоне «Центральная» предпринимателям города началась в 2019 году. Именно тогда между администрацией Пыть-Яха и Сенцовым был заключен договор по передаче в собственность 5 637 квадратных метров земли за 371 тыс. рублей.
«Схема выглядит так. На арендованном участке ставится небольшой объект недвижимости по типу вагончика. Под этот объект запрашивалась в собственность земля. Только вот по 27 квадратным метрам недвижимости невозможно без аукциона получить 5 тысяч квадратов земельного участка», – делятся информацией участники рынка.
Согласно материалам суда, необоснованное предоставление земельного участка без проведения торгов могло повлечь причинение имущественного ущерба муниципалитету. По оценкам экспертов, при продаже участка на аукционе цена определялась бы в размере кадастровой стоимости – почти 2,5 млн рублей.
Как и в истории с Сенцовым, вся процедура сделки с Керимовым проходит без торгов. В качестве основания указано, что предприниматель является собственником объектов недвижимости, что дает ему право в упрощенном порядке оформить процедуру покупки земель. В материалах дела, в частности, указывались четыре открытых склада.
Примечательно, что в начале разбирательства появилась информация, что разрешение на строительство складов предприниматель Сакрат Керимов, по всей видимости, не получал, а их регистрация, скорее всего, проведена накануне первого рассмотрения спора в суде.
В настоящее время обе сделки признаны ничтожными. Власти города должны вернуть коммерсантам деньги, а предприниматели – земли в муниципальную собственность. Как утверждают участники рынка, такой поворот событий уже обернулся определенными рисками для коммерсанта Керимова, который уже успел развернуть базу в промзоне.
Шахемир Керимов
Фото: storage.inovaco.ru
Впрочем, городские предприниматели отмечают, что местные власти, как и сам мэр Александр Морозов, неоднократно предоставляли особые привилегии окружению экс-чиновника и бизнесмена Шахемира Керимова. Среди наглядных примеров – попытка городских управленцев незаконно выкупить у коммерсанта участок дороги за 20 млн рублей, а также игнорирование конфликта, развернувшегося вокруг, вероятно, неправомерной вырубки деревьев на землях бывшей химической станции.
К этим скандально известным историям бизнеса Керимовых в краткосрочной перспективе могут добавиться и мероприятия со стороны следственных органов. Наблюдатели уверены, что в настоящее время у прокуратуры Пыть-Яха есть все основания направить материалы в СКР для возбуждения уголовного дела и по сделкам с землей, где участвовал Сакрат Керимов. По оценкам юристов, действия чиновников, ответственных за решение о незаконном подписании договоров купли-продажи, можно квалифицировать как злоупотребление должностными полномочиями (ст. 285 УК РФ).
«Правда УрФО» продолжит следить за развитием событий.