Очередная волна недовольства горожан вспыхнула в январе, когда жители заявили, что старые дома буквально тонут в жидких коммунальных отходах. «Наши дома имеют септики, их не откачивают, мы плывем! В доме ужасная вонь канализации», – заявляли горожане во время прямого эфира губернатора ХМАО Натальи Комаровой, посвященного услугам ЖКХ в регионе.
Как признаются жильцы многоквартирных домов в ПНМК-6, их борьба с управкомпанией началась в конце 2019 года. Тогда, со слов местных жителей, во время очередного засора канализации коммунальщики пробили трубу, в результате чего отходы стали скапливаться в подвалах.
«Засор ушел, а как септики переполняются, которые не выкачивают, к нам все в подвал стекает, и запах начинается. Летом просто невозможно было находиться в квартире от жары и испарения этого яда от фекалий. С просьбой решить проблему мы неоднократно обращались в нашу управляющую компанию «ГДУ №5». Сантехник сказал, что врезать новую трубу они не смогут, так как внутридомовая система вся проржавела. Замена стояков тоже невозможна – с жителей не берется плата за капремонт. Решения нет. Этой зимой, с началом морозов, снова пошел запах. При этом очистка септиков проводится крайне редко – за год раз 10. Конечно, представители управляющей компании предложили нам заключить прямые договоры на вывоз отходов, но какой в этом смысл, если из-за поврежденной трубы нам все стекает в подвал, а эту жижу никто выкачивать не намерен?» – описывает проблему жительница аварийки Анастасия Ужестова.
«На сегодня в управлении нашей компании находится 17 домов, которые не подключены к центральной системе водоотведения. Их общий долг за 2020 год составил 3,95 миллиона рублей. А за коммунальные услуги, если брать те же самые дома, их задолженность 18 миллионов. Это очень большие цифры для нашей управляющей компании. В новом году мы были вынуждены скорректировать работу подрядной организации, которая оказывала услуги по очистке септиков. Анализ работы за прошлый год показал, что зачастую ассенизаторы очищали сооружения, которые были не до конца наполнены. Сейчас мы постоянно ведем мониторинг и направляем машины только по мере заполняемости септика», – рассказывает Артем Кулик.
Кураторы городского жилкомхоза отмечают, что с проблемой износа внутридомовых канализационных сетей сталкиваются жители всех аварийных домов Нефтеюганска, где нет подключения к центральной системе водоотведения. Со слов сотрудников мэрии, в течение прошлого года регулярно возникали ситуации, приводившие к засору промежуточных колодцев, ревизий и стояков, а также наблюдалось подтопление септика талыми и сточными водами.
«Засор происходил, в том числе, и по вине жителей, которые ненадлежащим образом используют сети. Во время очистки сетей сотрудники коммунальных предприятий обнаруживали тряпки, наполнители для туалетов животных и памперсы. Это все также стало причиной подтопления подвалов домов и разлива сточных вод на территории домов», – рассказывают в администрации Нефтеюганска.
Противостояние между горожанами и управляющими компаниями собеседники издания связывают с представлением прокуратуры, которое было направлено в мэрию еще в конце 2016 года. В документе надзора говорилось, что, согласно законодательству, обязанность нести расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая сбор и вывоз жидких бытовых отходов, возложена на собственников помещений. Это привело к тому, что была отменена субсидия для управляющих компаний, которая покрывала большую часть расходов на очистку септиков. Граждане самостоятельно должны были оплачивать и заключать договоры на вывоз ЖКО.
«В случае с аварийными домами это бы привело к превышению предельного роста платы, что также невозможно было допустить. В результате стоимость для жителей осталась на прежнем уровне – 115 рублей за куб. Только теперь вся дополнительная финансовая нагрузка легла на плечи управкомпаний. Учитывая, что за последние 20 лет в городе для аварийного жилфонда тарифы на коммунальные услуги вообще не менялись, и они самые низкие в муниципалитете, очевидно, что свободных средств у УК для решения сложных ситуаций, требующих оперативного вмешательства, практически не осталось. Мы же понимаем, что аварийный жилфонд требует постоянного внимания, и еще больше финансовых вложений», – поясняют участники рынка.
«Мы нашли это решение, чтобы снять вопрос раз и навсегда. Субсидия будет предоставляться по результатам конкурсного отбора в рамках закона о водоснабжении и водоотведении. В документе сказано, если дома имеют услугу централизованного водоснабжения, но отсутствует подключение к услуге централизованного водоотведения, то вывозом сточных вод занимается гарантирующая организация или организация, которая занимается ЖКО, заключившая договор на утилизацию стоков с гарантирующей организацией. Гарантирующая организация в Нефтеюганске – это «Юганскводоканал». Но это не означает, что ЮВК будет оказывать эту услугу. Все решит отбор», – поясняет заместитель главы города Оксана Чурикова.
«Правда УрФО» продолжит следить за развитием событий.
Фото превью: ugra-tv.ru
