Девелоперы забирают под себя управление Екатеринбургом. Депутатов собирают на внеочередное заседание для переписывания правил застройки

Формально оно посвящено внесению технических изменений в решения от 2005 года, связанных с тем, что с 2021 года отменяется ЕНВД, однако реальным поводом для сбора депутатов станут изменения в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ).

«Изменения в ПЗЗ необходимо сначала «пропустить» через комиссию по горхозу – но в мэрии затянули с подготовкой документов. Именно поэтому в авральном режиме пришлось искать хоть какой-то повод для того, чтобы назначить внеочередную думу – нашли эту тему с ЕНВД, экстренно собрали комиссию по бюджету. Реально же во вторник сначала в 10 пройдет горхоз, а потом изменения ПЗЗ внесут в повестку думы «с голоса», – пояснил «Правде УрФО» собеседник в аппарате гордумы.

Информацию о намеченном заседании комиссии по городскому хозяйству подтвердил и ее председатель Александр Колесников.

«Речь идет о нескольких участках, по которым были определенные вопросы. Я их задал представителям администрации, они готовили ответы, и теперь я жду поступления соответствующих бумаг, чтобы на 10 утра 29 декабря была назначена комиссия», – пояснил депутат «Правде УрФО».

По мнению источников редакции в мэрии, первые после смены главы города поправки в документ продемонстрируют смену вектора в отношениях чиновников и застройщиков на примере участка, в котором заинтересована компания Prinzip. Напомним, именно она инициировала иски об оспаривании избыточных требований со стороны мэрии, которые были проиграны чиновниками. После этого у компании возникли проблемы со сменой категории одной из территорий города, на которой девелопер хотел возвести жилье.

Руководитель компании-девелопера подтвердил, что застройщик ждет положительного для себя решения по смене категории этих земель.

«Речь даже не только о том, что сменилось руководство в мэрии. Есть еще и требование прокуратуры к горадминистрации соблюдать законодательство. Мы ведь не просили ради нас что-то нарушить. Наоборот, мы просили соблюдать имеющиеся законы. Так что, конечно, надеемся, что конфликт будет завершен», – заявил «Правде УрФО» гендиректор Prinzip Геннадий Черных.

«Для главы региона недопустимо, когда конфликты ставят под угрозу нацпроекты. Отказ в согласовании, затягивание процедур несли в себе такие риски для проекта «Жилье и городская среда». Губернатором приняты необходимые поручения и решения. Мэрии предложено в сотрудничестве с Гильдией строителей Урала разработать новые ПЗЗ, причем обеспечить обновление состава комиссии. Кроме того, раз в квартал губернатор лично будет встречаться с девелоперами», – рассказал источник редакции.

^{Фото: cvetnoj-bulvar.ru}

Отметим, в первом полугодии 2021 года гордуме предстоит как минимум еще трижды обсуждать новые изменения в ПЗЗ – соответствующие вопросы внесены в примерный план работы депутатов (копия имеется в распоряжении «Правды УрФО»).

По мнению наблюдателей, в конечном итоге документ будет переписан практически полностью в интересах девелоперов, обеспечив им режим «максимального благоприятствования».

Для города это, впрочем, будет означать не только оживление экономики за счет строительного сектора, но и новые риски. Среди них – и активизация точечной застройки, и резкий рост нагрузки на социальную инфраструктуру, развивать которую опережающими темпами не позволяет многомиллионный дефицит городского бюджета.

«Правда УрФО» будет следить за развитием событий.

^{Фото превью: pervo.ru}