По данным правительства Зауралья, для повышения уровня обеспеченности детей-сирот жильем разрабатывается поэтапная программа ликвидации накопившейся задолженности по предоставлению квартир, рассматривается возможность выделения дополнительных бюджетных ассигнований. Депутаты областной думы утвердили поправки в закон, предусматривающий безвозмездную передачу части жилых помещений в областную или муниципальную собственность для обеспечения жильем детей-сирот. Ранее застройщики при получении земельных участков без торгов обязаны были передавать 10% от общей площади жилых помещений, теперь – только 4%.
Участники строительного рынка подчеркивают, что данная мера не приведет к увеличению объемов строительства и повышению интереса застройщиков к реализации проектов. Зауральские девелоперы при получении земельных участков ориентируются, прежде всего, на перспективы окупаемости жилищного строительства.
Девелоперы указывают и на менее очевидную проблему, связанную с предоставлением жилья для детей-сирот в новостройках, которая заключается в низком уровне социализации выпускников детских домов и интернатов. Это, в свою очередь, также влечет финансовые и репутационные риски для строительных компаний.
«Люди в престижных или благополучных районах не хотят соседствовать с сиротами, которые не справляются с содержанием жилья. По области ведь не один пример, когда дома, предоставленные сиротам, стоят разграбленные и пустые, когда они не платят за коммунальные услуги. Их пытаются социализировать, но пока проблема остается и вызывает беспокойство у потенциальных покупателей квартир в новостройках», – пояснил один из экспертов в сфере жилищного строительства.
Между тем в муниципалитетах продолжают называть основной причиной неисполнения обязательств по обеспечению жильем детей-сирот нехватку квартир. Отметим, по данным Свердловскстата, за год объемы ввода жилья в Курганской области сократились на 4,1%. Причем из введенных в 2020 году 200,8 тыс. кв. метров жилья 147,6 тыс. кв. м – это индивидуальное жилищное строительство.
«В этом году было два обращения, затягивание сроков предоставления жилья связано либо с недостаточным финансированием (в Кургане большая очередь, но жилье строится), либо с отсутствием строительства (в районе). Отказ в постановке в очередь обусловлен наличием жилья», – рассказал изданию один из адвокатов, работающих с профильными делами.
Фото: yuzhno-sakh.ru
Сироты в попытках отвоевать гарантированное государством жилье обращаются, в том числе, в прокуратуру. Как пояснили в пресс-службе прокуратуры Курганской области, по обращениям сирот в 2020 году в суды подано 66 исков. Всего за год прокуроры выявили более сотни нарушений жилищных прав сирот, большая часть которых касается обеспечения жильем. Кроме того, есть проблемы, связанные с ненадлежащей работой управляющих компаний. Проблемы с предоставлением жилья выпускникам интернатов возникали в Кургане, а также Мишкинском, Лебяжьевском и Щучанском районах. По итогам прокурорских проверок квартирами удалось обеспечить 150 сирот.
В Департаменте имущественных и земельных отношений Курганской области сообщили, что в городе Щучьем отремонтировали 64 квартиры в домах бывших сотрудников объекта по уничтожению химоружия и оформили в собственность администрации Щучанского района для передачи сиротам. К середине декабря менее половины из них было распределено. В настоящее время продолжается ремонт 155 квартир. В целом на эти цели из регионального бюджета выделили 22 млн рублей. Ведомство также передало в собственность администрации Кургана 16 жилых помещений.
«Правда УрФО» продолжит следить за развитием ситуации в Курганской области.
Фото превью: «РИА Новости» / Кирилл Каллиников