Цена контракта установлена, исходя из средней рыночной по региону стоимости квадратного метра в 57,6 млн рублей и средней площади продаваемых квартир в 58,96 квадратных метра. Выбор при подсчете именно двухкомнатных квартир, как поясняется в конкурсной документации, обусловлен невысокой ценой за «квадрат». В однокомнатных квартирах в новостройках его цена доходит до 80 тыс. рублей.
Обеспечение жильем граждан путем инвестирования в строящуюся недвижимость может столкнуться с трудностями. Так, в Сургуте привлекавшая средства дольщиков компания «Северстрой» более чем на год затянула строительство дома. Завершить его удалось лишь после вмешательства муниципальных и областных властей, а также прокуратуры.
Однако в случае с приобретением жилья администрация еще на этапе конкурса предусмотрела предоставление застройщиком гарантии исполнения контракта, предусматривающего также 100% авансирование. Победитель торгов должен предоставить банковскую гарантию в размере полной стоимости контракта либо другое обеспечение на аналогичную сумму, которое будет ему возвращено лишь после завершения строительства и передачи жилплощадей муниципалитету. Подобное финобеспечение в Сургуте способно позволить себе ограниченное число застройщиков.
В ООО «Сибпромстрой-Югория» (по данным «Контур.Фокус», предприятием в равных долях владеют Николай Сторожук и Владимир Кожаев) подтверждают свое намерение участвовать в торгах. Как сообщили «Правде УрФО» в компании, под аукционные цели будут предложены квартиры в новых домах в восточной части Сургута, где в настоящее время заканчивается строительство трех домов общей емкостью в 720 квартир. Также компания не исключает участия в подобных аукционах с запланированным рядом жилым комплексом «Марьина гора», возведение которого должно начаться уже в текущем году.
«Это будет самый масштабный проект «Сибпромстроя» на территории Сургута – здесь будет построено порядка 400 тысяч квадратных метров жилья», – отмечают представители застройщика.
«Марьина гора» возводится на территории поселка Гидростроитель, где планируется жилая застройка на 18,3 тыс. жителей. Ранее жители выражали свое несогласие с планами переселения на эту территорию, отмечая отдаленность ее от центра и отсутствие социальной инфраструктуры. В администрации муниципалитета рассчитывают на появление значительной части соцобъектов в ближайшую пятилетку. Так, в Гидростроителе на 2021-2022 года запланированы школа на 100 мест и детсад на 200. На территории самой «Марьиной горы» в 2022 году появится детсад на 300 мест и школа на 1250. Еще один детсад в микрорайоне запланирован на 2024 год.
В районе должны появится также многофункциональный центр с поликлиникой, физкультурный комплекс с бассейном и торгово-развлекательный центр. Однако строительство объектов спорта и здравоохранения, отмечают в администрации Сургута, зависит от формирования профильных областных программ.
Отметим, что согласно данным «Сибпромстрой-Югории», квартиры в ЖК «У Ауры» уже распроданы.
«Правда УрФО» продолжит следить за развитием ситуации.
Фото превью: sitv.ru
1 комментарий к “Власти Сургута предъявили застройщикам требования на миллиард. Жители переселяться без соцобъектов отказываются”
Мне так и не понятно, что же будут выделять собственникам аварийных домов , которые должны в этом 2021 году переселить. Квартиры или компенсацию, на которую ничего не приобретешь?