Законопроект, как следует из пояснительной записки, направлен, в первую очередь, на помощь покупателям квартир в домах застройщика Владимира Воробьева, хотя на деле охватывает более широкую категорию граждан.
Напомним, с 2008 по 2015 год Владимир Воробьев построил в Екатеринбурге на землях ИЖС 32 дома, из которых 5 впоследствии снес сам по требованию суда. В 2017 году он был осужден по ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере) и по ст. 174 УК РФ (легализация денежных средств или имущества, приобретенного в результате преступления) и приговорен к 6 годам лишения свободы с отбыванием в колонии общего режима [1].
Из оставшихся 27 домов (большинство из них по 27 квартир), по данным конкурсного управляющего застройщика, более чем по 10 вынесены решения о сносе объектов, либо администрация муниципалитета запретила их ввод в эксплуатацию. Однако опасаясь социального взрыва, власти Екатеринбурга откладывают снос объектов. Фактически узаконить и признать многоквартирными удалось пока только 3 дома (по ул. Народного фронта, 59, 63 и 61). Внимание к своим жилищным проблемам пострадавшие от действий Воробьева граждане не раз поднимали на пикетах. [2]
Интерес к земельным участкам под домами Воробьева проявили крупные застройщики. Так, права на один из участков у трех десятков жильцов выкупила компания «Брусника». По словам уполномоченной по правам человека Татьяны Мерзляковой, сейчас продолжаются переговоры о выкупе прав еще с 6 собственниками жилья и долей земли под домом.
«На Избирателей, 107 не все жильцы получили права на землю. Значительная часть земли под домом досталась жене Воробьева по брачному контракту. Имея одну квартиру, она получила 14 долей земли. «Атомстройкомплекс» выкупил землю и квартиры в доме, кроме четырех. Жильцам предлагают до половины стоимости квартир. Например, за двухкомнатную около 1 миллиона, хотя по независимой оценке, такая квартира стоит 2,8 млн. Тем же, у кого нет прав на земельные участки, вообще ничего не предлагают. Сейчас людей просто берут измором. Всю коммунальную плату за дом пытаются переложить на эти 4 квартиры. Сами дома сейчас вполне пригодны для жилья, к ним подведены (за счет жильцов) централизованная канализация, прочие сети», – поделилась своим видением ситуации финансовый управляющий застройщика Воробьева Галина Третьякова.
«Правда УрФО» попросила «Атомстройкомплекс» прокомментировать ситуацию, связанную с выкупом жилья и земельных долей в домах Воробьева, однако в течение дня ответа не получила. Как отмечает финансовый управляющий, ситуация с отсутствием прав на земельные участки у покупателей квартир в проблемных домах не единична. В ней оказалось более 200 приобретателей жилья. В настоящее время эти люди добиваются оформления прав на землю в судебном порядке, однако в ряде случаев в первой инстанции по различным причинам получают отказы.
«Сейчас в реестре кредиторов Воробьева более 600 человек, из них только с денежными требованиями – около 300 человек. Эти люди не включены в реестр имущественных требований, не могут юридически оформить права на квартиры. В эту же категорию входят покупатели жилья в непостроенных домах в переулке Механический, 14 и 16. Вероятно, только денежных кредиторов включат в реестр обманутых дольщиков. Остальным придется разбираться с новыми застройщиками», – считает финансовый управляющий.
«Правда УрФО» продолжит следить за развитием ситуации.
Фото предоставлены читателем Е1