К оценке привлечены специалисты компании ООО «СтройОптимум». В настоящее время ими уже зафиксированы дефекты отмостки, нарушение геометрии перекрытий в одной из комнат и неудовлетворительное состояние инженерных сетей. Причем отмостка и сети, по предварительной информации, могут быть отремонтированы в рамках капремонта, который намечен на 2025-2027 годы. Для ремонта перекрытий специалисты компании рекомендовали в обязательном порядке отселить жителей до конца 2021 года.
Общежитие на улице Тургенева в Златоусте
Фото: группа «ЧП / ДТП Златоуст» «ВКонтакте»
По оценке сотрудников мэрии Златоуста, в доме, вероятно, пройдет капремонт. По данным Фонда капремонта МКД Челябинской области, построенное в 1953 году здание общежития является исправным, а степень износа составляет всего 42%.
Муниципалы полагают, что здание до аварийного состояния довели сами жильцы, но расселять его не планируют. С подобной оценкой владельцы комнат в общежитии категорически не согласны. Они не раз обращались в управляющую компанию ООО «УК «ЗлатСитиСервис», чтобы та отремонтировала потолки и крышу, привела в порядок стены. Однако коммунальщики проводить работы, а также в принципе обслуживать дом отказались из-за накопленной задолженности. На 1 августа 2020 года долги жителей за ремонт и содержание жилья составили 450 тыс. рублей, за комуслуги – более 1,5 миллиона.
«Кроме задолженности за жилищно-коммунальные услуги здесь также нет старшего по дому или актива, который мог бы наладить работу с управляющей компанией. УК будет продолжать устранять аварийные ситуации до выбора новой обслуживающей организации. Сегодня на общей кухне обрушилась штукатурка, однако это произошло уже в процессе ремонта крыши», – уточнил мэр Златоуста Максим Пекарский.
«Некоторые дома сталинской постройки могут являться объектами культурного наследия, это надо обязательно принимать во внимание. Для многих из них конструктивное состояние фундамента и стен является вполне приличным, что не даст комиссии признать их аварийными. Это значит, что жителям нужно будет самостоятельно копить средства на капремонт и исправно собирать деньги на текущий ремонт, чтобы поддерживать свой дом в исправном состоянии», – отметил бывший чиновник.
В мэрии города признают, что проблему ветхого и аварийного жилья в рамках выделяемых в бюджете средств вряд ли удастся решить в перспективе даже 10 лет. Сейчас в очереди на расселение стоит 155 домов, из них 25 намерены расселить в рамках областной адресной программы «Переселение граждан в 2019-2025 годах», еще 40 блокированных домов – в рамках подпрограммы по обеспечению жителей региона доступным и комфортным жильем. До остальных очередь дойдет намного позже, и эта ситуация типична для всего региона.
В 2017 году челябинский Минстрой заявлял о признании аварийными 880 домов, а новое жилье в рамках программы расселения до 2018 года, по данным Фонда ЖКХ, получили владельцы квартир в 639 домах. К настоящему времени объемы ветхого и аварийного фонда значительно выросли, но программа госфонда соответственно им не расшилась. В частности, аварийными признано 1287 домов (358,5 тыс. кв. м), а в программу попадает только 576 (более 200 тыс. кв. м). Расселение всего объема аварийки требует десятков миллиардов рублей. Однако, как признают в Минстрое области, в силу недостаточного финансирования преодолеть негативную тенденцию нарастания числа ветхих домов в ближайшие годы вряд ли удастся.
Фото: Мария Иванова / 74.ru
На расселение жилья в 2020 году предусмотрено 2 миллиарда рублей. Еще 454 млн Южный Урал получил дополнительно на эти цели от Фонда содействия реформированию ЖКХ, однако освоены эти средства будут только в 2021 году. В результате плановый объем расселения вырастет с 14 до 19 тыс. кв. м в год.
Дополнительные средства позволят лишь частично решить проблему. Как добавляют источники издания в муниципалитетах и Общественной палате Челябинской области, официальная статистика не раскрывает полностью глубину проблемы – ряд фактически аварийных опасных для проживания домов, как в Златоусте, в программу фонда не включаются. Впрочем, даже после проведения капремонта жизнь в них налаживается на короткий период, после которого владельцы квартир и власти вновь сталкиваются с проблемой ликвидации авариек и фактического спасения граждан из опасных домов.
«Правда УрФО» продолжит следить за развитием ситуации.
Фото превью: группа «ЧП / ДТП Златоуст» «ВКонтакте»
