Свердловскстат опубликовал данные по состоянию жилищного рынка Курганской области. Анализ ведомства охватил период с 2015 по 2019 год. Согласно сведениям, учтенным представителями статистической службы, в Зауралье наблюдаются негативные тенденции с очередями граждан, претендующими на улучшение условий проживания, сокращением количества выделяемого им жилья, а также благоустройства помещений.

В Свердловскстате, обрабатывающем данные по Свердловской и Курганской областям, отмечают, что ежегодно в Зауралье наблюдается небольшой прирост жилых площадей. Если в 2015 году в регионе было около 20,7 млн квадратных метров жилья, то по итогам прошлого площади выросли до 21,55 млн «квадратов» (из них в городах 13,2 млн). То есть за 4 года построили меньше миллиона. Тем не менее, по словам собеседников издания на рынке, «позитив имеет больше бумажный, чем реальный эффект, поскольку одновременно ветшают и приходят в аварийное состояние едва ли не бóльшие площади».

Отдельно в ведомстве коснулись благоустройства. Удельный вес общей жилплощади, оборудованной всеми его видами (водоснабжением, канализацией, отоплением, горячей водоподачей, газом и электроплитами) на 2019 год составляет всего 43,6% от всего жилья региона, а по наличию газоснабжения обеспеченность даже сократилась. И если в городах всеми видами благоустройства снабжено 64,5% зданий (с 2016 прирост составил мизерные 0,2%), то в сельской местности ситуация выглядит катастрофической – только 10,4%.

Крайне тяжелой нагрузкой является очередь граждан на улучшение жилищных условий, которая растет практически ежегодно. К 2019 году таких семей стало 18683 (самый высокий показатель за 5 лет). Напротив, получают новое жилье намного меньшее число семей. Если в предыдущие годы их число постепенно увеличивалось, то в 2019 последовал провал – только 680 семей (самый низкий показатель с 2015 года).

«Правда УрФО» попросила оценить статистику Свердловскстата чиновников, представителей депкорпуса и участников строительного рынка. Своими суждениями с изданием, в частности, поделился депутат Курганской областной думы Юрий Ярушин.  

«Крупных застройщиков в Курганской области можно по пальцам пересчитать. Объем работ, необходимый даже для расселения аварийного жилфонда и жилья для детей-сирот, при всех усилиях не выполнить за несколько лет. То количество, которое вводится в строй, проблему не решает. Цена за квадратный метр такова, что застройщики предпочитают работать на подрядах в других регионах. А к количеству добавляется и вопрос качества. Буквально сегодня был на осмотре одного из домов на улице Калинина, 20 в Кургане, построенного для сирот. Мне показывают: там просадка фундамента, там трещина, там двери не открыть. А гарантийные сроки проходят, фирму уже не найти зачастую, и получаем новое аварийное жилье», – приводит пример Юрий Ярушин.

По мнению депутата, задача обеспечения населения новым качественным жильем не сойдет с повестки дня еще долгие годы. Впрочем, его коллега Евгений Кафеев несколько более оптимистичен.

«По уровню благоустройства жилья, конечно, со статистикой спорить сложно. Но, на мой взгляд, он постепенно растет. Идет и газификация, централизованное водоснабжение. Стало больше септиков. Мне сложно сказать, какими данными оперируют в Свердловскстате. Во время поездок по области я даже меньше стал видеть, как с машин продают дрова. Но пространство для прогресса, конечно, есть. Что касается предоставления жилья, то во многом этот вопрос зависит от муниципальных бюджетов, но муниципальное жилье не строится и не выкупается, на это просто нет средств», – высказал свой взгляд на текущие процессы депутат.

Между тем собеседники агентства в районах практически единодушно говорят о схожих проблемах. Муниципалы подтверждают, что новое жилье практически не возводится, и переселять людей из «развалюх, не имеющих удобств и напоминающих средневековые избушки», некуда.

«Наш район находится на большом удалении от облцентра, не газифицирован. Общаясь с подрядчиками, слышу от них о проблемах с доставкой качественных материалов для строительства. Строить здесь такое производство нерационально. Застройщикам это невыгодно ни в каком смысле. Негде расселять рабочих, негде организовать нормальное питание. И в целом от нас народ бежит. Мы, кстати, далеко не одиноки. Во многих муниципалитетах так же, а где-то – еще хуже», – рассказал изданию собеседник в мэрии Половинского района.            

Источники агентства, близкие к региональному правительству, вынуждены соглашаться с данными Свердловскстата. По словам управленцев, «очереди при всех программах все равно растягиваются на годы, а многие просто либо не доживут до новоселья, либо покинут регион». В Зауралье запущена программа по переселению граждан до 2025 года, финансирование которой, по планам, составит более 1,6 млрд рублей. Однако она охватывает лишь 168 многоквартирников, в которых живет около 3,1 тыс. человек, а нуждающихся в улучшении условий проживания многократно больше.

Строить новый фонд, как отмечают участники рынка, просто некому, в первую очередь, в отдаленных от облцентра территориях. Предприниматели отказываются брать на себя чрезвычайно высокие риски, грозящие разорением и банкротствами.

«Это просто нецелесообразно с экономической точки зрения. В муниципалитетах денег нет и не предвидится. Сейчас приходится строить за свой счет, но никто его не купит. Платежеспособность населения стремится к нулю, а там ведь речь еще и о льготниках. Не уверен, что все профильные областные программы хоть как-то изменят ситуацию», – заключает собеседник издания на рынке Курганской области.

«Правда УрФО» будет следить за развитием событий.