На элитной стройке в центре Екатеринбурга пытаются найти миллиардные хищения и отмывание средств. Экс-партнер обвиняет в схемах Олега Гусева

Бизнесмен Олег Гусев

^{Фото: ekb.dk.ru}

Как сообщил изданию Александр Панкратов, ранее, к прочему, им было подано заявление и в ГУ МВД по Свердловской области о привлечении группы лиц к уголовной ответственности в связи с вероятным хищением земельного участка, злоупотреблениями и легализацией средств.

Речь идет об участке 1,4 га с кадастровым номером 66:41:0401022:18, который, как сообщала «Правды УрФО», сперва, был передан в аренду, а в 2018 году продан ООО «Принцип-Проспект». Как следует из договора купли-продажи, общая цена сделки составила 235,444 млн рублей с учетом расположенных на участке сооружений коммунального хозяйства и отдельно стоящего здания с пристроями общей площадью 747,8 кв. м.

Впрочем, экс-партнер Гусева считает, что цена участка была существенно занижена, а основания для его отчуждения в виде необходимости расчета по договору займа являются «надуманными и умышленно смоделированными».

Уточним, ранее «Правда УрФО» сообщала, что по отчетности RSG International Ltd за 2014 год, сумма предельного вознаграждения за продажу Calianson Management Ltd, а также ее дочерней компании ООО «Ренова-СтройГруп-Тауэр» (впоследствии переименовано в «Стройгруп-Тауэр») составляла 25 млн долларов, то есть в разы больше, чем стоимость участка в центре Екатеринбурга, за которую он был впоследствии продан.

При этом Александр Панкратов обращает внимание на то, что в проект к моменту продажи уже были вложены существенные средства. Со слов предпринимателя, только вышеописанное здание в 747,8 кв. м можно оценить в 75 млн рублей, а оно впоследствии было уничтожено.

Тут необходимо отметить несколько деталей, которые делают картину еще масштабнее и раскрывают еще один уровень конфликта между экс-партнерами. По мнению Панкратова, Гусев, по сути, продал участок сам себе, а впоследствии неправомерно, по видимости, продал и «Стройгруп-Тауэр». Опять же якобы связанным с ним компаниям.

Уточним, согласно данным системы «Контур.Фокус», участником «Принцип-Проспект» (компания, получившая участок. – Прим. ред.) числится ООО «Ла Вида Сплав», а конечными бенефициарами – «Конекс Лимитед» (Маршалловы Острова), Гусев Олег Андреевич и Тертышная (Емельяненко) Эльза Рамилевна.

Примечательно, что Тертышная Эльза Рамилевна, которая также указана как директор «Ла Вида Сплав», например, числится, по информации системы, директором ООО «Городской отель» (Екатеринбург). Среди учредителей последнего, по «Контур.Фокус», Гусев Дмитрий Олегович. Ранее же в числе конечных владельцев числился сам Олег Гусев.

Добавим, компания «Конекс Лимитед» (Маршалловы Острова) указана в числе учредителей ООО «Уралстройкомплекс». Руководителем же компании числится Татьяна Варлакова – экс-директор ООО «Художественная галерея «Главный Проспект» (учредитель – Олег Гусев), ООО «Коммунэнергострой» (владельцем указан Олег Гусев).

Не менее интересно выглядит и продажа «Стройгруп-Тауэр». Как ранее указывала «Правда УрФО», в 2013 году ГК «Ренова» продала эту компанию и материнскую для нее Calianson Management Ltd третьим лицам. Как следует из выписки департамента Министерства энергетики, торговли и промышленности Кипра (копия имеется в распоряжении редакции) от июня 2019 года, владельцами Сalianson Management Limited были Lindrex Company Inc (Панама), Ronmill Еnterprises limited и Pakstreet Еnterprises limited (обе – Кипр). Последняя, исходя из документов о доверительном управлении (копия имеется в распоряжении редакции), была подконтрольна Александру Панкратову. Также указывается, что его доля в Calianson Management Ltd была 49,95%.

Впрочем, согласно данным ЕГРЮЛ, с ноября 2019 единственным учредителем ООО «Стройгруп-Тауэр» стало ООО «Свердлнефтеснаб». О возможных связях последнего с Олегом Гусевым издание ранее сообщало.

При этом, как и в случае с земельным участком, продажа, по словам Александра Панкратова, с ним не согласовывалась. Этот эпизод, в свою очередь, стал основой для написания заявления в СКР. Как следует из документа, в собственности ООО находится имущественный комплекс на Ленина, 8, в приобретение и строительство которого Панкратов вложил более миллиарда рублей.

«Если исходить из суждения, что иностранные организации – «Принцип-Проспект», которому отошел участок и «Свердлнефтеснаб», которому отошло «Стройгруп-Тауэр», – подконтрольны одному лицу, то получается, через Calianson Management Limited, вероятно, прокачиваются и выводятся за рубеж сотни миллионов рублей», – рассуждает собеседник издания, знакомый с конфликтом.

^{Фото: pr-flat.ru}

Отметим, по данным «Правды УрФО», соответствующие данные в скорой перспективе станут предметом для заявления в управление Федеральной службы по финансовому мониторингу. Кроме того, ситуацией с уплатой налогов в рамках сделки по продаже «Стройгруп-Тауэр» ООО «Свердлнефтеснаб» якобы заинтересовались в СКР.

Сейчас на участке, который был реализован «Принцип-Проспект», застройку ведет компания PRINZIP, анонсировавшая там проект клубного дома «Ленина, 8».

«Правда УрФО» продолжит следить за развитием финансового конфликта.

^{Фото превью: prinzip.su}