Ранее кредитная организация предъявила к этим организациям иски на 246 и 72 млн рублей и потребовала обратить взыскание не заложенное имущество.
Фото: ЗАО «СМУ-3»
Признания несостоятельности компаний и связанных с ними фирм требуют и другие кредиторы. С начала года к АО «СМУ-3» предъявили иски ООО «Строительная компания «Стройинвест» (долг в 1,358 млн рублей) и администрация Екатеринбурга (17,6 млн рублей). Впрочем, с мэрией застройщику удалось достичь мирового соглашения. Согласно договору, долг должен быть погашен до 31 декабря 2020 года.
Счета «Офорт-К» в настоящее время заблокированы из-за долгов по налогам в 2 млн рублей, а компания известна на рынке Екатеринбурга, в том числе, строительством ЖК «Да Винчи». По данным Министерства строительства и инфраструктуры, объект планировалось сдать еще в 2018 году, но на завершающей стадии возведение дома встало – готовность составляет 90%. При этом агентства недвижимости продолжают выставлять предложения о продаже квартир в ЖК.
«Застройщик длительное время игнорировал дольщиков, пока мы не объединились в группу и не начали коллективно задавать вопросы. Проблемы с достройкой ЖК Полищук связывает с нежеланием банков давать ему кредиты. «Альфа-Банк» и МТС, по его словам, отказываются. Причина в том, что у него очень много долгов, в том числе перед подрядчиками. Всего у нас заключено около 30 долевых договоров. Еще 10-15 договоров оформлены через ООО «ТранспортТрейд», которому застройщик переуступил 26 из 60 квартир. Это частично договоры переуступки и какие-то справки о приобретении жилья. Люди очень боятся потерять квартиры. Дело в том, что квартиры «ТранспортТрейда» в залоге у банка», – поделилась своим видением ситуации с «Правдой УрФО» одна из дольщиц «Да Винчи».
Однако по поручению прокуратуры Кировского района Екатеринбурга постановление полиции было отменено, а материалы направлены для проведения дополнительной проверки, итоги которой пока не подведены. В ответе прокуратуры также отмечается, что для достройки дома требуется порядка 100 млн рублей, а новым инвестором объекта стал «Альфа-Банк». Завершение возведения планировалось в июне.
«Полищук предлагал нам еще в марте подписать соглашение о переносе сроков достройки объекта на июнь. Некоторые подписали. Но работы не велись. Сейчас вновь предлагают подписать соглашение с новыми сроками, речь идет уже о сентябре», – делится дольщица ЖК «Да Винчи».
Собственник СМУ-3 и «Офорт-К» Илья Полищук ситуацию не прокомментировал – в течение дня на звонки «Правды УрФО» бизнесмен не отвечал. В Министерстве строительства Свердловской области подчеркивают, что рассматривают в оперативном режиме вопросы достройки проблемных объектов, в том числе «Да Винчи».
«Комиссия по защите прав дольщиков приняла решение включить недостроенный дом в переулке Красный в «дорожную карту» мер по решению проблем граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков. Планируется рассмотреть вопрос о внесении долгостроя в перечень проблемных объектов, которые будут достраиваться с использованием механизмов регионального и федерального фондов защиты прав дольщиков. По предварительным данным, нарушены права 40 человек», – сообщили «Правде УрФО» в министерстве.
Отметим, что это не первый случай затягивания строительства компаниями Полищука. В 2019 году застройщик потребовал у покупателей квартир в ЖК «Вивальди» подписания соглашения о дополнительных работах на 23 млн рублей с целью повышения комфортности объекта. Дом при этом по документам был сдан, а жильцы указывали на ряд существенных недостатков, делающих проживание в нем опасным.
ЖК «Вивальди»
Фото: korter.ru
Проблемы СМУ-3 и близких ему компаний представители строительного рынка связывают отчасти с переходом на эскроу-счета, из-за чего компания фактически лишилась возможности привлекать средства дольщиков на нулевом цикле строительства.
«Правда УрФО» продолжит следить за развитием ситуации.
Фото превью: justmedia.ru