ЮУ КЖСИ передала стройку за 300 миллионов в третьи руки. Статистику по нацпроекту для Текслера пытались подправить подлогом

04.06.2020-20:32

Читайте о главном в нашем телеграм Версия для печати

ЮУ КЖСИ передала стройку за 300 миллионов в третьи руки

Строительная госкорпорация погрязла в убытках

Ответственная за развитие рынка жилищного строительства Челябинской области «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки» заселила людей в дома без инфраструктуры. О завершении строительства компания отчиталась в надзорные органы в декабре, а расторговала контракт на благоустройство только в июне. Позже выяснилось, что в Минстрой региона подавали недостоверную информацию. Февральская проверка показала, что на «достроенном» доме нет части кровли, крылец и даже не завершена наружная отделка фасадов. Источники на рынке считают, что таким образом новый директор пытался подправить статистику со сданному жилью, ведь несмотря на действующий в стране нацпроект, стимулирующий строительство нового жилья для переселения людей из аварийного, Южный Урал ухудшил показатели по вводу готовых объектов. В настоящее время ЮУ КЖСИ решила самоустраниться от стройки и скрывает субподрядчиков, которые будут непосредственно выполнять работы. Деньги на возведение новых домов пойдут через «дочку»-посредника, и по такой же схеме планируется построить два многоквартирника за 300 миллионов рублей.

АО «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки» (ЮУ КЖСИ) приняло решения отдать в третьи руки возведение жилья в Курчатовском районе Челябинска. Разрешение на строительство домов 50-го микрорайона «Парковый» было выдано госкомпании, которая и создавалась правительством с целью увеличения объемов строительства нового жилья и развития рынка ипотечного кредитования Челябинской области.

Для проведения непосредственных работ на площадках еще в 2008 году было создано ООО «Строительно-монтажное управление-№12» (СМУ-12), но и оно в случае с «Парковым» будет выступать посредником.

^{Фото: parki174.ru}

СМУ-12 подписало два контракта на строительство первого и второго домов микрорайона почти за 310 млн рублей. Кто именно стал подрядчиком, компания не раскрывает. Согласно выданному администрацией Челябинска разрешению на строительство, дома должны быть достроены не позднее 15 июля 2021 года.

В настоящее время часть домов микрорайона уже возведена, однако остро стоит проблема с инфраструктурой. После сдачи в марте 2020 года дома №16 людям было предложено заселяться в купленные квартиры, несмотря на грязь и разруху на прилегающей территории. Асфальтировать территорию и благоустроить дворы корпорация обещала лишь к лету.

«Я в последний раз в «Парковом» был: дом построили, тротуар забыли – вообще не понимаю, как такой объект можно было сдавать в эксплуатацию», – критиковал в марте работу строителей губернатор Алексей Текслер.

Лишь по прошествии трех месяцев ЮУ КЖСИ решила выполнить обязательства перед покупателями квартир. 1 июня корпорация расторговала контракт на благоустройство территории вокруг шестнадцатой многоэтажки. За работу подрядчик, которого госкомпания не раскрывает, получит 8,6 млн рублей.

Примечательно, что строители пытались получить документы на ввод этого дома в эксплуатацию еще декабре 2019 года. Отсутствие благоустройства по российскому законодательству не является препятствием для получения документов, однако после проверки чиновников выяснилось, что на тот момент даже кровля дома на 268 семей не была готова полностью.

В Министерстве строительства и инфраструктуры Челябинской области «Правде УрФО» рассказали, что извещения об окончании строительства 15-го и 16-го домов микрорайона поступили в Управление регионального государственного строительного надзора 24 декабря 2019 года.

«В ходе проверки мы зафиксировали, что не закончены работы по устройству кровли, крылец, спусков, приямков, светопрозрачных конструкций, по наружной отделке фасада, наружным инженерным коммуникациям, монтажу лифтов, внутренних инженерных сетей. Управлению были предоставлены заведомо искаженные сведения о состоянии строительства», – подчеркнул собеседник «Правды УрФО».

«Возможно, новый начальник ЮУ КЖСИ, которого утвердили взамен ставленницы Дубровского, в конце отчетного года пытался выслужиться и поправить статистику по вводу жилья в Челябинской области. По итогу область показала падение, несмотря на стартовавший в 2019 году нацпроект «Жилье и городская среда», – поделился суждением представитель бизнес-элит Челябинской области.

Напомним, с декабря 2014 года пост генерального директора ЮУ КЖСИ занимала Наталья Салеева. Назначение произошло через несколько месяцев после избрания Бориса Дубровского губернатором Челябинской области. До назначения в госкомпанию Салеева руководила ООО «Синай», принадлежащим семье Дубровских.

В настоящее время следственные органы разбираются с возможными коррупционными схемами при строительстве конгресс-холла, на котором было похищено более 250 млн рублей. Акты для выплаты средств на работы и затраты, которые не были подтверждены никакой первичной документацией, подписывали именно представители корпорации.

Стоит отметить, что смена ставленницы Дубровского не улучшила положение корпорации. По итогам 2019 года чистый убыток компании составил 105 миллионов рублей, что в 5 раз больше показателя 2018 года, а размер непокрытого убытка достиг 1,56 млрд рублей. Выручка уменьшилась в полтора раза – до 310 млн рублей.

^{Фото: ЮУ КЖСИ}

С планами по вводу жилья строители также не справились. Несмотря на действие нацпроекта «Жилье и доступная среда», в прошлом году в Челябинской области ввели 1 млн 464 тыс. квадратных метров, что на 4% меньше, чем годом ранее. Текслер ранее вынужден был признать, что и в первом квартале текущего года строители не справились с плановыми показателями.

«В 2020 году нам нужно ввести 1 млн 720 тыс. квадратных метров – это на 20% больше, чем в прошлом году», – заявлял Текслер. Однако участники рынка сомневаются, что заявленные показатели вообще достижимы. В 2019 году на рынке региона работало 97 застройщиков, но после введения эскроу-счетов стройки продолжает только 70 компаний. Однако очередные «провалы в жилстрое наверняка спишут на коронавирус, или статистику снова подправят», говорит один из владельцев стройкомпании Челябинска.

«Правда УрФО» продолжит следить за развитием событий.

^{Фото превью: parki174.ru}

Автор:

Мария Шароглазова

Регион:

Челябинск

Добавить мнение

Ваше имя

Комментарии *

Более подробная информация о текстовых форматах

Формат текста

Комментатор

Строки и параграфы переносятся автоматически.
Разрешённые HTML-теги: p, br,em,strong,cite,code,blockquote,ul,ol,li,dl,dt,dd
Разрешённые HTML-теги: <blockquote> <br> <cite> <code> <dd> <dl> <dt> <em> <li> <ol> <p> <strong> <ul>

Простой текст

HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
Строки и параграфы переносятся автоматически.

PHP_code

CAPTCHA

Вы точно не робот?

20.01.2021-20:34

«Газпром» и «НОВАТЭК» усилили конкуренцию за деньги мэрии Златоуста

Структуры «Газпрома» и «НОВАТЭКа» усилили конкуренцию в Златоусте за получение кредиторской задолженности теплоснабжающих организаций, достигшей 870 млн рублей. «Газпром газораспределение Челябинск» вновь потребовал банкротства подконтрольного МУП «Коммунальные сети» «ЗЭМЗ-Энерго», задолжавшего за транспортировку голубого топлива более 50 млн рублей. По мнению участников рынка, этот шаг позволит структуре «Газпрома» в очереди кредиторов отодвинуть «НОВАТЭК-Челябинск», которому муниципальный поставщик также задолжал крупную сумму. Тем временем самый крупный должник поставщика и транспортировщика газа в Златоусте – ООО «Теплоэнергетик» – пока избегает банкротства, а его представители говорят о перспективе возможной продажи актива. Интерес для покупателей якобы представляет дебиторская задолженность перед поставщиком тепла со стороны МУП «Коммунальные сети», достигшая 700 млн рублей. Однако планов по ее гашению в муниципалитете не оглашают.

15.01.2021-18:59

Челябинское Минэкологии спровоцировало рост цен на вывоз мусора. На решении властей заработает «Полигон ТБО»

Перевозчики ТКО в Челябинской области заявили о резком росте транспортных плеч от мест накопления до мусоросортировочных комплексов и мусорных полигонов. По оценкам участников рынка, новые потоки, отраженные в обновленной территориальной схеме по обращению с ТКО, нерациональны и приведут к дополнительной финансовой нагрузке на потребителей. Как следует из документа, в отдельных территориях маршруты мусоровозов увеличились более чем пятикратно. Это связано с тем, что потоки из Миасса и Златоуста, входящих в Карабашский кластер, были перенаправлены на и без того перегруженный мусороперерабатывающий комплекс и полигон в Полетаево, который расположен в Челябинском кластере. При этом близлежащие объекты обработки продолжают простаивать. Как неоднократно озвучивали СМИ, эксперты и участники мусорного рынка, полигон в Полетаево аффилирован с региональным оператором «Центр коммунального сервиса», который в данной ситуации оказывается в плюсе за счет нарушения интересов потребителей и региона. Эксперты отмечают, что такая ситуация стала возможна с согласия Министерства экологии Челябинской области и губернатора Алексея Текслера, публично одобрившего территориальную схему по обращению с ТКО.

13.01.2021-21:45

РЭК Свердловской области обязала промпредприятия заплатить еще 100 миллионов

Свердловская область в очередной раз стала регионом с самой высокой ставкой перекрестного субсидирования в электроэнергетике. В 2021 году, согласно постановлению местной региональной энергетической комиссии, все предприятия заплатят почти 13 млрд рублей за сдерживание тарифов населения. В региональном правительстве такое положение дел объясняют высокой долей промышленности в экономике региона. Тем не менее, несмотря на ежегодно растущую нагрузку на бизнес, стоимость электроснабжения для граждан в Свердловской области остается самой высокой в УрФО. Эксперты в качестве сравнения приводят соседнюю не менее индустриальную Челябинскую область, где объемы перекрестки существенно ниже и практически не приросли в 2021 году. Потребители настаивают, что перекрестка уже не выполняет своих функций, а только создает излишнюю нагрузку на предприятия. В Госдуме же предлагают поэтапно уходить от такой практики за счет применения социальной нормы потребления электроэнергии и перехода к адресной поддержке нуждающихся групп населения.

28.12.2020-20:08

Эксперты заявили о провале терсхемы ТКО в Челябинской области. Потребителей вынудили заплатить ЦКС за простаивающие заводы

Эксперты и участники рынка по обращению с ТКО (твердыми коммунальными отходами) в очередной раз указали на проблемы территориальной схемы. Документ, уверяют они, отражает исключительно интересы регионального оператора, «Центра коммунального сервиса» (ЦКС), и связанных с ним структур: оператора свалки в Полетаево «Полигон ТБО» и транспортной компании «Эковывоз». Эксперты говорят, что «обработка отходов на данный момент практически не ведется»: несмотря на многомиллионные инвестпроекты, показатель не превышает 1/3 от общего количества мусора. А весь объем ТКО в Челябинском кластере захоранивается исключительно в Полетаево, причем с существенным превышением проектной мощности. Соседние полигоны, находящиеся в более близкой доступности, а, следовательно, более выгодные для размещения отходов, простаивают. Руководство субъекта ставит амбициозные планы увеличить объем извлекаемых полезных фракций до 50%, однако пока удалось достичь только 3-7%. При этом региональные власти отказываются замечать и решать проблему на рынке ТКО. Губернатор Челябинской области Алексей Текслер и вовсе потряс рынок заявлением, что в новой редакции терсхемы решены основные проблемы отрасли.

28.12.2020-19:19

ХК «Трактор» останется без поддержки из бюджета Челябинска. Клубу предложено выйти на самоокупаемость за 5 лет

Главный тренер «Трактора» Анвар Гатиятулин с подопечными

Один из старейших хоккейных клубов Урала – челябинский «Трактор» – вступил в период кардинальных изменений. Два предыдущих неудачных сезона вынудили функционеров к поиску новых путей развития. При этом коррективы в деятельности клуба коснулись как спортивной, так и управленческой, и финансовой составляющей. В команду спустя несколько лет отсутствия вернулся главный тренер Анвар Гатиятулин, с чьим именем связано одно из лучших достижений «черно-белых» в истории выступлений в КХЛ – выход в финал Восточной конференции. Отреагировало руководство и на обвинения в чрезмерном бюджетном финансировании «Трактора», достигавшем 1,4 млрд рублей. С целью создания современной модели деятельности спортивного клуба был полностью пересмотрен подход к позиционированию в медиа и хоккейном сообществе. Первые результаты уже заметны – «Трактор» входит в число лидеров Востока в текущем регулярном сезоне КХЛ, проводит первую за три десятилетия смену клубного бренда, и пытается зарабатывать на собственной коммерческой деятельности. О промежуточных итогах работы, переменах в управленческой иерархии и сотрудничестве с «Русской медной компанией» издание побеседовало с назначенным год назад генеральным директором ХК «Трактор» Иваном Савиным.