По словам руководителя инспекции, к недостаткам привела некачественная работа подрядчиков и бездействие управляющих компаний. В частности, УК своевременно не очищали снег с кровель, что привело к повреждению водосточных систем и фасадов.
По мнению экспертов Фонда ЖКХ, нарушения при капитальном ремонте это, как правило, последствия неэффективной организации мониторинга технического состояния домов. При выявлении дефектов специалисты также обнаруживают низкий уровень контроля качества проведения и результатов работ. В госкорпорации убеждены, что нехватка контроля уполномоченными органами обостряет и проблему недобросовестных подрядчиков.
Фонд капремонтов до 1 июня должен предоставить информацию по каждому дому, где были выявлены дефекты, с указанием графика их устранения и подрядчиков. Однако сроки подготовки необходимых документов в фонде назвать не смогли. В приемной регоператора сообщили, что компетентный в данных вопросах замгендиректора Сергей Мясоедов «на выезде, и переговорить с ним вряд ли удастся».
Мэр Андрей Потапов поручил наладить диалог между регоператором и департаментом ЖКХ, в том числе при устранении дефектов в отремонтированных домах. При этом эксперты Фонда ЖКХ уже не раз констатировали в Кургане отсутствие взаимодействия органов местного самоуправления, управляющих организаций и Фонда капремонта. Например, проектировщики рекомендовали признать дом на ул. Некрасова, 31 аварийным, поскольку износ инженерных сетей составляет 80%, а фундамента и перекрытий – 60%. Однако межведомственная комиссия при администрации города оставила МКД в плане. На момент проверки Фонда ЖКХ в 2019 году стоимость выполненных и законтрактованных работ в данном доме уже составляла 7,7 млн рублей. Кроме того, в 2020 году в доме планируют отремонтировать фасад и фундамент.
Некачественные работы по ремонту фасадов в Кургане подрядчики проводили в 2017-2019 годах. Согласно региональной программе капремонта МКД на 2017-2019 годы, общая стоимость работ составляла порядка 1,5 млрд рублей. На ремонт фасадов в 2017 году выделили 64,2 млн рублей, в 2018 – 156,6 млн, в 2019 – 141,9 млн. Эксперты отмечают, что в среднем ремонт фасада одного дома обходится жильцам в 1,5 млн рублей.
По словам эксперта, на проведение повторных работ по ремонту фасадов необходимы десятки миллионов рублей, которые зачастую берутся из общей суммы взносов жителей региона. Кроме фасадов, проблемы возникают и с ремонтом крыш. Из-за нехватки средств, ремонты переносят на 1-2 года. За это время квартиры из-за протечек неоднократно приходится ремонтировать.
«Люди вынуждены тратить деньги на ремонт квартир и взыскивать ущерб с управляющей компании, если капремонт кровли еще не был проведен. Если протечки продолжаются после капремонта, то взыскания идут с регоператора. Такие проблемы возникали и на Красина, 80, и на Пролетарской, 42, и в других домах. Все это выливается в сотни тысяч и миллионы рублей. Но ведь деньги у управляющих компаний и регоператора на устранение дефектов и на возмещение ущерба – это все платежи населения. Фактически люди должны платить дважды – за проведение капремонта и за устранение дефектов капремонта», – подчеркнул Иван Камшилов.
Напомним, в 2019 году активисты ОНФ выявили многочисленные нарушения в доме на ул. Ленина, 20. Жильцы МКД жаловались, что сразу после капремонта протекла кровля, а причиной протечек стали «серьезные отклонения подрядчика от проекта». В дальнейшем Фонд капремонта был вынужден объявить аукцион на устранение дефектов. Ошибки строителей обошлись жильцам почти в 800 тыс. рублей.
Как ранее сообщала «Правда УрФО», в Курганской области в установленные сроки не завершили реализацию программы капремонтов 2018 и 2019 годов.
«Правда УрФО» продолжит следить за развитием событий в Курганской области.