Элитное жилье Тюмени затянуло в банкротство капиталы Сбербанка. Региональное ГУС ищет новых инвесторов для ЖК «Хаус-Клуб»

ЖК «Хаус-Клуб»

^{Фото: телеграм-канал «Задаток»}

Эта компания до лета 2018 года на 50% принадлежала предпринимателю Владимиру Черепанову, также известному как руководитель и владелец завода «Инвест-Силикат-СтройСервис» (ИССС), специализирующегося на производстве кирпича и других стройматериалов. Позднее он вышел из состава учредителей «Стройтреста», передав управление Ларисе Черниковой.

ИССС, к слову, в 2016 году оказался в эпицентре конфликта вокруг строительства другого ЖК – «Санрайз». Предприятие начало застройку на участках, где размещались хозпостройки местных жителей, что вызвало массовые протесты. Гасить напряжение пришлось при личном участии Владимира Якушева, на тот момент губернатора Тюменской области.

Кроме того, ИССС фигурировал в другом крупном конфликте, связанном с выдачей разрешения на строительство многоквартирного дома в непосредственной близости от вредного производства. В конце прошлого года реальный срок в 3 года за превышение полномочий получил экс-глава Винзилей Евгений Щукин.

Проект «Хаус-Клуб», рассчитанный на элитного потребителя, планировалось реализовать к середине 2018 года, однако сроки были сорваны. В начале 2019 года, после ряда проверок, Лариса Черникова, объясняя прокурорам появление долгостроя, сослалась на финансовые проблемы из-за обязательств по договорам поручительства. Решить их так и не удалось. В отношении как самого «СтройТреста», так и «Инвест-Силикат-СтройСервиса» посыпалась лавина исков, в том числе и банкротных. 15 мая прошлого года в отношении застройщика было введено наблюдение, а в августе открыто конкурсное производство. Работы на площадке к этому моменту практически полностью прекратились.

Сейчас в отношении имущества «СтройТреста», а также Владимира Черепанова, которому принадлежит немалая часть квартир в комплексе, принимаются обеспечительные меры. Добавим, у фирмы накоплены и многомиллионные долги по исполнительным производствам, включая 3,7 млн рублей по налогам и сборам.

Столь же тяжелая ситуация в настоящее время у кирпичного завода. На нем конкурсное производство было введено еще раньше – в июне 2019 года. Поводом также послужил иск Сбербанка на 206,3 млн рублей. Впрочем, предприятие задолжало не только кредитной организации, но и десяткам других учреждений и фирм, а сумма долгов по исполнительным производствам превышает 91 млн рублей.

57 млн из них приходится на задолженность перед ФНС, кроме того, до сих пор окончательно не произведен расчет по зарплате с персоналом. В настоящее время идет оценка имущества разорившегося завода, среди которого гаражный комплекс в Тюмени, 200 тонн металлолома, различное оборудование и постройки.

Примечательно, что на ряде ресурсов, рекламирующих недвижимость, по сей день можно найти предложения о продаже элитного жилья от «СтройТреста» в поселке Московский дворик, где будущим жильцам обещают комфорт и панорамные виды. Однако фактически ЖК на текущий момент представляет собой преимущественно каркасы зданий. Собеседники агентства в строительной отрасли Тюменской области полагают, что к краху проекта могли привести управленческие просчеты девелопера.

От масштабного социального взрыва с участием дольщиков, по мнению участников рынка, «СтройТрест» спас только статус жильцов. «Там все же пострадали люди, которые не последние деньги отдавали за жилье. Если бы это случилось с новостройкой в Тюмени, где квартиры приобретают горожане, собирающие деньги долгие годы, ситуация могла бы пробрести крайне взрывоопасный характер», – добавил собеседник «Правды УрФО».

В ГУС Тюменской области тем временем пытаются найти возможности для достройки проблемного жилкомплекса, параллельно применяя санкции к застройщику. В конце 2019 года после внеплановой проверки «СтройТрест» получил предупреждение за нарушения при размещении информации об объектах в Единой информсистеме жилстроя. Кроме того, по просьбе издания в управлении обрисовали планы по урегулированию взаимоотношений с дольщиками и поиску новых инвесторов.

«Мероприятия по восстановлению прав граждан-участников строительства домов разработаны и включены в «дорожную карту». Восстановление прав участников строительства объекта планируется до конца 2020 года путем выплаты им денежных средств, полученных от реализации незавершенного строительством объекта в рамках осуществляемой в отношении застройщика процедуры банкротства. ГУС Тюменской области оказывается содействие ООО «СтройТрест» в поиске инвестора для приобретения незавершенного строительством объекта. После его продажи новый застройщик самостоятельно будет решать вопросы по достройке», – проинформировали в управлении.

ГУС Тюменской области

Однако ряд участников рынка сомневаются, что эти планы реально осуществить в сжатые сроки. В текущей ситуации в отрасли приобрести крайне проблемный объект желающих, вероятно, не найдется.

«Правда УрФО» продолжит следить за развитием событий.

^{Фото превью: vk.com/houseclub_72}