Обманутых дольщиков Сургута втянули в конфликт бизнесменов и чиновников. Инвесторы констатировали развал собственного жилстроительства в ХМАО

При этом в горадминистрации заявляют, что чиновники готовы помочь жителям с оформлением документов для обращения в компетентные органы.

ЖК «Любимый» в Сургуте

^{Фото: hnm.rucountry.ru}

Между тем осведомленные собеседники издания отмечают, что речь в первую очередь шла об обстоятельствах дела по деятельности ООО «Северстрой», которое не только нанесло ущерб жителям Сургута в 100 млн рублей, но и спровоцировало масштабный социальный конфликт на уровне региона.

При этом неожиданным для многих и, в первую очередь, для дольщиков стал факт противодействия урегулированию конфликта со стороны городских депутатов. Среди явных противников сделки выступали Татьяна Калиниченко и Артем Кириленко.

«Все стало ясно во время заседания инвестсовета в администрации Сургута, где принималось решение о передаче земельных участков в окружную собственность для урегулирования вопроса. Калиниченко и Кириленко готовы были буквально рубахи рвать, чтобы не допустить такого развития событий. Свою точку зрения они аргументировали тем, что якобы администрация упустила все возможные варианты, а теперь отдает земли без аукциона и за бесценок – 15% от кадастровой стоимости. При этом депутаты так и не смогли назвать, какие именно варианты урегулирования конфликта были предложены мэрией», – озвучивают ситуацию участники встречи.

Напомним, двухлетний конфликт снова вышел на поверхность в конце прошлой недели. Обманутые дольщики, вложившие свои средства в строительство жилых комплексов «Любимый», «Уютный» и «РиверХауз», заявили о готовности подавать в суд на администрацию Сургута и правительство ХМАО. Причина – «отсутствие реальных действий со стороны управленцев региона для решения социально острого вопроса».

В настоящее время, как говорят, «активно-негативная позиция местных депутатов» нисколько не удивляет представителей профсообщества, которые указывают на нежелание некоторых кланов города пускать на рынок федерального инвестора, приход которого может спровоцировать новые рокировки.

Тем не менее, аффилированные депутаты считают, что схему, закрепленную в региональном законе летом прошлого года, использовать нельзя. Он предусматривает механизм предоставления земельных участков тем застройщикам, которые помогут завершить долгострои. И первым пилотом в Югре должен стать дом №3 ЖК «Любимый», где ожидают квартиры почти 500 человек. Предполагается, что ООО «ТЭК Инвест Добыча» вложит в достройку дома, а также в развитие микрорайона 7 млрд рублей. Сумма будет инвестирована за 10 лет, а проблемный объект застройщик обещает сдать к ноябрю 2020 года.

«Согласно договоренностям, которые были озвучены в ходе встречи, земля передается округу, и уже региональные власти ее передают без аукциона в аренду новому инвестору. Сейчас речь идет о 13 участках. При этом объем земельного участка определяется после окончания работ и вложенных инвестором средств», – делятся деталями собеседники издания, присутствовавшие на встрече.

Впрочем, именно последнее условие вызвало опасение среди представителей строительной отрасли и дало основание для прогнозов новых конфликтов на рынке Сургута. В частности, собеседники издания сходятся во мнении, что на определенном этапе инвестор сможет не договориться с региональными кураторами строительной сферы об условиях компенсации инвестированных средств.

В качестве примера эксперты отрасли приводят прошлогоднюю историю с обманутыми дольщиками Челябинска. После того, как трест «Магнитострой» отказался передавать потенциальным собственникам ключи от квартиры до компенсации убытков правительством, региональные чиновники обвинили бизнесмена Олега Лакницкого в попытках манипулировать ситуацией с обманутыми дольщиками. Напомним, речь шла об одном миллиарде рублей и 500 обманутых дольщиках.

«Конечно, в ситуации, когда люди вышли на голодовку и с угрозами обратиться в суд, на стороне инвестора и губернатор, и горадминистрация, и обстоятельства. Очевидно, что любая задержка по срокам, смена команды окружных управленцев строительной сферы могут повлиять на первоначальные договоренности. И в этой ситуации любой негативный фон будет использован обиженными сегодня застройщиками как новый повод для расторговок, а учитывая, что в ближайшее время предстоит и предвыборная кампания, то все события приобретут и политический окрас», – рассуждают собеседники издания.

Компания Василия Думы достроит проблемные дома в Сургуте

^{Фото: Дмитрий Лебедев}

Так или иначе, представители бизнес-сообщества констатируют развал жилищного строительства в Югре. При этом Сургут традиционно выступает ярким маркером тенденций на рынке. Как оказалось, местные застройщики так и не смогли сформировать свои предложения по решению острого для региональных властей конфликта с дольщиками. В какой-то степени это объясняется изменением условий работы строителей, что и привело к потере позиций ряда традиционных застройщиков города.

«Правда УрФО» продолжит следить за развитием событий.