Территория района ЖК «Славутич»
Фото: centr-nedvigimosti72.ru
По итогам мероприятий ведомство выявило два десятка серьезных нарушений, в том числе отступления от проектной документации и норм безопасности.
«В нарушение требований проектной документации подвальная часть наружных стен до отметки 0,000 выполнена из кирпича марки по морозостойкости F25, по проекту марка – F35. <…> Заделки между фундаментными блоками подвального этажа выполнены из кирпича, по проекту – из бетона класса В15. <…> Нарушена технология возведения кирпичных стен: в кирпичной стене первого этажа секции 2 в осях Б-В/9, в стенах лестничной клетки секции 3 временные разрывы при возведении кладки выполнены в виде вертикальной штрабы на всю высоту этажа. <…> Отсутствует исполнительная документация на устройство плит перекрытия подвала, на устройство стен и перегородок первого этажа (1,2,3 секции), подтверждающая соответствие выполненных работ и примененных материалов требованиям проектной документации», – значится в материалах ревизии.
Кроме того, представители Госстройнадзора обнаружили превышение отклонения фундаментных блоков в подвале от нормативных требований, использование в работе башенного крана без акта его пуска в эксплуатацию, увлажнение утеплителя в кладке наружных стен. Нормы безопасного труда на стройплощадке также не соблюдались.
Примечательно, что Госстройнадзор и ранее проверял работу компании, а по результатам ревизии привлекал ТЭС к административной ответственности. Так, в октябре прошлого года фирма Александра Юффы и его партнера Марика Сурчина уже была оштрафована Арбитражным судом Тюменской области по ч. 6 ст. 19.5 КоАП РФ за невыполнение ранее выданных предписаний.
Новая проверка показала, что предприятие вновь проигнорировало распоряжения ведомства. 27 января в арбитраж поступил очередной иск Госстройнадзора. В тот же день суд принял решение по другому делу, в котором «Тюменьэнергострой» также фигурировал ответчиком. Инстанция постановила взыскать в пользу одного из контрагентов фирмы – ООО «ДК-Роудстрой» – более 3,5 млн рублей за невыполнение обязательств по договору оказания услуг.
Агентство рассчитывало узнать позицию представителей «Тюменьэнергостроя» относительно претензий, предъявленных Госстройнадзором в ходе последней проверки. Однако собеседник в компании не пожелал беседовать на эту тему. «Я не въезжаю, когда эта проверка была, какие 20 нарушений? Какое вы имеете отношение к проверке и к нам? На ваши вопросы я не имею ни малейшего желания отвечать», – заявил представитель застройщика.
Между тем собеседники агентства в строительной сфере региона предполагают, что компания, судя по характеру нарушений, могла «просто экономить на материалах, требованиях проекта, а также безопасности персонала на промплощадке». Косвенно такие выводы подтверждают и цены на жилье в ЖК «Славутич».
«Насколько знаю, цены там начинаются от 60 тысяч за квадратный метр, в то время как у других застройщиков жилье примерно того же бюджетного класса и в схожих районах стартует от 65 и более тысяч. Предположу, что это объясняется стремлением максимально сэкономить на всем, включая качество. ТЭС вообще известен «заманухой» для потенциальных покупателей. На сайте рассказывается про экологичный район с ландшафтным дизайном, а по факту там промзона без инфраструктуры. Впритык пивзавод «Очаково», бывшее бетонное производство, какие-то заброшки и гаражи. Говорят, что скоро все это уберут, но я не думаю, что на пивоваренном заводе об этом в курсе», – делятся своими оценками отраслевики.
Отзывов о работе девелопера хватает и на специализированных форумах и в соцсетях. «Разве можно положительно оценить работу компании, если она не выполняет свои договорные обязательства? От этого страдают люди, которые решили приобрести недвижимость, именно у этого застройщика», – пишет одна из покупательниц квартиры в ЖК «Славутич». Еще один горожанин предупреждает: «Дом сдали на год позже, качество ужасное, не берите тут квартиру – это промзона, ни школ, ни детсадов, ни дороги, ни остановки».
Основной владелец ПАО «Специализированный застройщик «Тюменьэнергострой» Александр Юффа
Фото: abiturient.utmn.ru
Впрочем, ряд жильцов рассчитывают на выполнение ранее данных ТЭС обещаний, что в скором будущем промзона будет ликвидирована, а на ее месте появится современная сопутствующая инфраструктура. Однако аналитики рынка не склонны на текущий момент разделять такие взгляды и отмечают, что срывы сроков строительства и многочисленные претензии со стороны надзора бенефициаров бизнеса, вероятно, не беспокоят.
«Правда УрФО» продолжит следить за развитием событий.
1 комментарий к “Госстройнадзор Тюмени подал новый иск к ТЭС после ревизии ЖК «Славутич». Девелопер сэкономил на безопасности новостроек в промзоне”
Начали статью с промзоны… Видимо мы не видим что берем!