Новостройки «Стройсистемы» в Ноябрьске

^{Фото: noyabrsk24.ru}

Учредителями компании в 2012 году выступали Герман Бенер и ООО «Баугрупп» Андрея Бенера и Марины Костылевой. На момент банкротства собственниками застройщика являлись Марина Костылева и Виталий Купченко.

В числе сделок, которые конкурсный управляющий назвал заведомо невыгодными для «Стройсистемы», оказался, например, подписанный в 2015 году зачет встречных требований к ООО «Астрея» на 18 млн рублей.

Соглашение, как указано в суде, подписали директор «Стройсистемы» Андрей Бенер и Костылева О.Г., действовавшая на основании доверенности, выданной предправления «Астреи» Андреем Бенером. Более того, установлено, что Ольга Костылева является родной сестрой Бенера и занимала должность заместителя директора по коммерческим вопросам в ООО «Стройсистема».

Также в 2012 году Бенер подписал контракт на поиск и привлечение физических лиц для стройки с центром недвижимости «Баугрупп». За 4 года компания заплатила партнеру 76 млн рублей. «Арбитражным судом ЯНАО установлено, что в рамках сделки все имеющиеся документы подписывались только с целью создания видимости ее исполнения. Каких-либо доказательств реальной работы аффилированной компании в настоящем случае не имеется», – указывается в материалах дела.

Отметим, что в требовании о привлечении Бенера к ответственности Алексей Лиханов привел еще около десятка похожих сделок, из-за которых юрлицо, по мнению конкурсного управляющего, лишилось сотен миллионов рублей.

Между тем взыскать средства с самого бизнесмена, как отмечают наблюдатели, уже вряд ли удастся. Андрей Бенер в апреле 2019 года признан банкротом. В настоящее время идет процесс продажи его имущества. Разбираться же с проблемами бывшего партнера в настоящее время приходится властям ЯНАО, которые вложили в стройки компании сотни миллионов рублей.

«В рамках мероприятий по оказанию финансовой помощи, реализуемых некоммерческой организацией «Фонд жилищного строительства ЯНАО», 98 дольщикам предоставлены в собственность квартиры в доме №5 мкр Тундровый, уже введенном в эксплуатацию», – подчеркнули представители губернатора. Стоит отметить, что жилье строили для расселения ветхих бараков, но чиновникам, вероятно, пришлось экстренно перераспределять квартиры.

Кроме того, в пресс-службе добавили, что Госстройнадзор округа в интересах двух граждан, заключивших договоры участия в долевом строительстве напрямую с застройщиком, подал иски о взыскании с ООО «Проминстрах» страхового возмещения, штрафа и компенсации морального вреда, которые уже удовлетворены. «Решения суда вступили в законную силу. Исполнительные листы для взыскания денежных средств направлены в кредитную организацию», – подчеркнули собеседники издания.

По данным властей округа, на сегодня в эксплуатацию не введено 8 многоквартирников, два из которых – в Ноябрьске. Как отмечают чиновники, по этим двум объектам заключены договоры на завершение строительно-монтажных работ, и они возобновлены.

«По остальным объектам в Новом Уренгое в целях достройки, планируется в 2020 году создание жилищно-строительного кооператива в порядке, установленном законодательством РФ», – подчеркнули чиновники, отметив, что долгострои включены в конкурсную массу в рамках процедуры банкротства. «Дальнейшее решение по объектам будет принято после завершения конкурсного производства и ликвидации застройщика. Строительные площадки жилых домов ограждены и обеспечены охраной», – подытожили в пресс-службе.

Между тем при рассмотрении ходатайства конкурсного управляющего Алексея Лиханова о продлении сроков процедуры банкротства он заявлял, что долги перед дольщиками и кредиторами, в первую очередь Фондом жилстроительства округа, будут закрывать за счет создания ЖСК и передачи на их баланс квартир в долгостроях. Именно проволочки с созданием кооперативов, а также попытка привлечь экс-руководителя к субсидиарной ответственности стали поводом для продления процедуры до конца апреля 2020 года.

Как отмечают участники конфликта, помимо финансовой составляющей, в заявлениях властей вызывает вопросы и информация об ограждении долгостроев и их охране. Так, 26 декабря к производству принято заявление администрации Нового Уренгоя, которая требует от «Стройсистемы» установить сплошное ограждение по периметру трех участков в городе. Рассмотрение иска намечено на 3 февраля.

При этом в ответе на запрос «Правды УрФО» чиновники не пояснили, будет ли проводиться экспертиза безопасности простаивающих без консервации долгостроев в Новом Уренгое. Объекты между тем вызывают опасения у специалистов.

«Ответственные строители вряд ли зайдут на объекты «Стройсистемы» без детальной экспертизы – штрафные санкции и уголовные дела никому не нужны. Свои дома компания-банкрот строила по образу и подобию. Не могу исключать, что речь даже шла о типовых проектах. В итоге из-за проблем со свайным полем и трещин в стенах один дом в Новом Уренгое уже расселили, по второму на улице Тундровой работа в процессе».

Долгострой на Тундровой

^{Фото  из сообщества «ВКонтакте» «Дружные соседи – Тундровая, 5, 6, 7, 10»}

Отметим, для решения вопроса о взыскании ущерба со «Стройсистемы» Арбитражный суд ЯНАО запросил материалы расследования силовиков, в частности, которые располагают документацией по первому этапу строительства дома на улице Крайней. Структуры УМВД РФ по ЯНАО также участвуют в процессе банкротства застройщика из Тюмени. «Правда УрФО» направила запрос в пресс-службу ведомства с просьбой уточнить, возбуждены ли в настоящее время уголовные дела в отношении представителей строительной компании, благодаря которой бюджет Ямала недосчитался сотен миллионов рублей, но на момент публикации материала ответа не последовало.

«Правда УрФО» продолжит следить за развитием событий.

^{Фото превью: newurengoy.ru}