Чтобы разместить всех воспитанников, группы в других детских садах пришлось уплотнять до 30-40 человек, при этом спальные комнаты по санитарным нормам предполагали наличие в них лишь 25-30 мест. В настоящее время родители из Салехарда массово засыпают жалобами городские и окружные власти.
Детский сад «Мамонтенок»
Напомним, в рамках соглашения, которое подписывал экс-губернатор, ныне возглавляющий Министерство природных ресурсов РФ Дмитрий Кобылкин, ВИС должен был построить 5 детских садов и одну начальную школы в общей сложности за 9 млрд рублей. Вплоть до 2019 года из бюджета Ямала должны были перечислить деньги компании «ВИС-Девелопмент», которая до момента выкупа сдавала муниципалам эти здания для дошкольных учреждений в аренду. 27 сентября из-за дефектов швов между корпусами детсада здание было передано специалистам для проведения мониторинга технического состояния соцобъекта.
По данным сайта группы «ВИС», в настоящее время компания ведет инженерно-технические обследования самой новостройки с контролем за деформацией шва между блоками здания. По их информации, помимо проблем с самой конструкцией, есть вопросы и по состоянию второго этажа, где в помещении бассейна произошла деформация декоративного потолка.
«Обследование здания также выявило скопление воды в тепловой камере на теплотрассе, снабжающей здание детского сада. Проведена откачка скопившейся воды, ведется наблюдение. Для выяснения причин появления жидкости на объект вызваны специалисты АО «Салехардэнерго», – говорится в сообщении группы «ВИС».
Сотрудники детского сада опасаются за свои рабочие места и потому отказываются рассказывать о реальном положении дел на объекте. По их данным, проблемы с качеством постройки возникали и ранее, но они не были настолько ощутимыми. А к прочему, в рамках договора о ГЧП до момента выкупа здания детского сада у ВИСа администрация Салехарда вынуждена арендовать у компании этот объект вместе с оборудованием. С 27 июня 2017 года по сентябрь 2019 года муниципалитет заплатил строителям 71,7 млн рублей.
Ни одна из сторон конфликта не сообщает, когда именно была зафиксирована деформация швов на постройке.
Родители воспитанников «Мамонтенка», со ссылкой на информацию департамента образования Салехарда, которую до них доводили на собрании перед расселением детей, рассказали, что информация о проблемах с постройкой появилась еще в августе. «Нам было заявлено, что застройщик в течение трех недель проводил мониторинг состояния деформирующегося шва между блоками детсада, только после этого было решено раскидывать детей по другим ДОУ», – сообщила собеседница издания.
Между тем уже после появления внутренней информации о серьезных проблемах со зданием, которые не позволяют его эксплуатировать, были внесены корректировки в госконтракт о выкупе детского сада у «ВИС-Девелопмент». Согласно поправкам от 29 августа, Департамент экономики ЯНАО до конца октября 2019 года должен перечислить партнеру 1,78 млрд рублей в качестве выкупной стоимости детского сада в Салехарде. Именно такая цена за детский сад была утверждена Дмитрием Кобылкиным.
Экс-губернатор ЯНАО Дмитрий Кобылкин на открытии детского сада, построенного группой «ВИС» в Салехарде
На вопрос «Правды УрФО» о возможности приостановки в выплате из бюджета из-за несоответствия здания строительным требованиям, которые предъявляют к детским садам, в правительстве ЯНАО сообщили, что свои деньги ВИС уже получил.
«Последние платежи по государственному контракту прошли в октябре 2018 года, обязательства округа выполнены в полном объеме. Со своей стороны автономный округ безусловно заинтересован в получении качественного объекта. Дальнейшие действия со стороны округа будут определяться по результатам технического обследования и мониторинга объекта и предложений частного партнера по разрешению ситуации в рамках законодательства. При этом, согласно условиям соглашений, за частным партнером сохраняются гарантийные обязательства по обслуживанию объекта и устранению выявленных замечаний за свой счет», – обрисовали ситуацию в Департаменте экономики ЯНАО. По их данным, корректировки в госконтракт по выкупу объекта были внесены в части продления сроков передачи и приемки объекта.
Все же эксперты в сфере контрактов ГЧП и концессионных соглашений заявляют, что в сложившейся ситуации Артюхов может добиться расторжения соглашения, а также вернуть в бюджет деньги за детский сад ненадлежащего качества.
«В договорах подобного типа должны быть прописаны конкретные параметры и показатели объекта, иногда вплоть до мебели, которой он должен быть оборудован. Если нарушаются требования, в том числе по качеству строительства, то всегда у второй стороны есть основание для приостановления исполнения соглашения, так как были нарушены его условия. По результатам экспертизы есть несколько вариантов развития событий: либо округ расторгает соглашение, например, в части и получает компенсацию своих затрат, либо, если это возможно, инвестор устранит проблему за свой счет», – сообщает управляющий партнер компании «Пионеры ГЧП» Дарья Годунова.
При этом эксперт говорит, что если здание признают непригодным для дальнейшей эксплуатации, у нее возникает большой вопрос, как проходил строительный надзор при возведении и дальнейшая приемка объекта. «ВИС подчеркивал, что объекты соответствовали всем требованиям проектной документации, и, скорее всего, качество подтвердил и публичный партнер в рамках обязательств по контролю за исполнением условий соглашения. Поэтому необходимо выяснить причину такой деформации стен уже во время эксплуатации объекта», – подчеркнула эксперт.
В официальном заявлении группа «ВИС» подчеркнула, что в течение всего срока эксплуатации специалисты занимались контролем усадки здания из-за особенностей строительства в условиях вечной мерзлоты. «Последние данные мониторинга, полученные в сентябре 2019 года, не выявили отклонений от существующих нормативов, подвижности грунтов выявлено не было».
Напомним, вопросы в рамках этого соглашения претензии к качеству строительства ДОУ уже возникали.
Гимназия «Эврика» в Муравленко
Фото: sdelanounas.ru
«Правда УрФО» продолжит следить за развитием событий.
Фото превью: flashcrimea.com
Добавить мнение