Речь идет, в частности, о правах ООО «СеверСтрой Партнер» (согласно данным системы «Контур.Фокус», конечными бенефициарами являются Копайгора и Нестор) на жилье в 44 микрорайоне Сургута.
ЖК «Уютный» Сургут
Фото: severstroy
Согласно «дорожной карте», размещенной на сайте мэрии муниципалитета, в этом районе к проблемным относятся дома №2 и №6 ЖК «Уютный», общая площадь которых должна была составить более 28 тыс. кв. метров, а готовность фиксировалась на уровне 40% и 22%. По информации от первого октября, на обеих площадках на текущий момент строительно-монтажные работы не ведутся.
Средства от взыскания имущества Сбербанк в рамках указанного дела просил арбитраж направить на погашение невозобновляемой кредитной линии в размере более 219 млн рублей.
Также, согласно открытым данным, предъявить претензии к «СеверСтрою» готовится и «Сургутнефтегазбанк», который, со слов источников издания, активно финансировал стройки компании. Кредитное учреждение уже опубликовало на «Федресурсе» заявление о намерении подать в суд иск о банкротстве застройщика.
Как отмечают собеседники «Правды УрФО» в Сургуте, в случае развития негативных сценариев только по двум компаниям «СеверСтрой» и Дорожно-эксплуатационное предприятие число проблемных дольщиков может перевалить за тысячу, хотя официально сейчас речь идет о нескольких сотнях пострадавших семей.
При этом в мэрии Сургута отчитываются о том, что практически по всем объектам найдены инвесторы, но, как отмечают собеседники, чиновники в этой ситуации откровенно лукавят. «Нестору самому удалось растолкать перечень своих домов, насколько я знаю, переговоры шли с Калашниковым («Стройинвестгрупп». – Прим. ред.) и Волошиным («Сургутспецжелезобетонстрой»), и еще перечнем игроков», – описывает ситуацию собеседник издания.
Другой источник отмечает, что наличие договоренностей об инвестировании – лишь незначительная часть проблем, с которыми еще столкнутся и дольщики, и чиновники.
Между тем, анализируя сложившуюся ситуацию, собеседники «Правды УрФО» говорят не только о нечистоплотности и ошибках в работе отдельных девелоперов, но и тотальных провалах чиновников мэрии Сургута, и бывшего заместителя губернатора ХМАО Дмитрия Шаповала.
«Есть системные вещи, которые, например, прослеживаются из докладов руководства ФНС Сургута, говорящих о кратном уменьшении числа налогоплательщиков. Более комфортные условия для строителей были созданы в Тюмени. Администрация могла влиять на ситуацию – готовить земельные участи, торговать ими активнее, создавать инфраструктуру, но этого не было сделано. Кроме того, администрация не смогла договориться и с крупными игроками, например, Николаем Сторожуком», – описывает свое видение проблематики источник издания.
Другой инсайдер указывает, что Сургут – один из ярких примеров того, как ломается строительный сектор округа в целом.
На фоне разрушения старой системы наблюдатели, с одной стороны, ожидают ухудшения ситуации у традиционных для муниципалитета застройщиков, с другой – прогнозируют укрепление новых игроков, хотя пока и не с масштабными объемами ввода.
Фото: Максим Кимерлинг, «Коммерсантъ»
Впрочем, другой источник замечает, что у «Брусники» могут возникнуть определенные сложности в этом направлении, поскольку «их решения, как технологические, так и архитектурные, отличаются от уровня ряда местных застройщиков. Это значит, что ранее существовавший у «СеверСтроя» проект придется модернизировать или снижать качество».
Так или иначе, указывают собеседники издания, сейчас нужно решать проблему не только модерации крайне конфликтной темы с дольщиками, но и создания новой политики Югры в строительном секторе, «чтобы снова не оказаться на развалинах».
«Правда УрФО» будет следить за развитием событий.
Фото превью: Олег Харсеев, «Коммерсантъ»
