«Академ Riverside»
Фото: urgr.ru
В микрорайоне в 2018 году планировалось сдать 7 домов, однако сроки ввода двух – №33 и №102 – перенесли на 2019 год. Согласно данным областного правительства, это вызвано снижением покупательской способности населения.
Впрочем, собеседники издания указывают, что Олег Лакницкий претендует на всю землю в самом перспективном планировочном районе города – в мкрн 19.1 и 19.2 на северо-западе Челябинска. При этом, как ранее сообщала «Правда УрФО», этот участок рассматривается для компенсации СК «Западный луч», которая достраивает дома ООО «Речелстрой». В прошлом году с земли уже было снято обременение в виде земель Гослесфонда.
В СК «Западный луч» поясняют, что сейчас процесс достройки «Чурилово Lake City» зависит от шагов регионального Минстроя. «Все это время мы с Минстроем и с городом прорабатывали механизмы оценки стоимости достройки. С конца прошлого года плотно работали с администрацией Челябинска и заместителем главы города по отдельным земельным участкам. Нам предоставили список, мы честно выбирали участки, которыми можно было бы набрать необходимую сумму, поскольку больших земельных участков всего два – 19.1 и 19.2. Маленькие, которые нам предоставил муниципалитет, все же не покрывают наши расходы. Сейчас мы ждем решение Минстроя. Сегодня конкурсный управляющий ООО «Речелстрой» внес в Минстрой повторное письмо с просьбой предоставить компенсационные земли», – пояснила изданию заместитель генерального директора СК «Западный луч» Татьяна Кузнецова.
Стоимость достройки домов третьей очереди «Чурилово Lake City» составляет порядка 350 млн рублей – это та сумма, которая не покрывается активами ООО «Речелстрой». Напомним, в отношении застройщика введена процедура конкурсного производства.
Отметим, на участки 19.1 и 19.2, помимо притязаний застройщиков, есть также планы непосредственно у администрации Челябинска, которая намеревалась вывести эти земли на аукционы. Стоимость каждого участка составляет порядка 1 млрд рублей.
Напомним, строительство жилого микрорайона «Академ Riverside» заморожено в 2016 году, в связи с чем регион получил 5 тысяч обманутых дольщиков. В отношении руководства застройщика ООО «Гринфлайт» возбуждены уголовные дела. Ущерб оценен судом в 10 млрд рублей. Новым инвестором стройки стал «Трест «Магнитострой».
В том же 2016 году в связи с нехваткой финансирования остановилось строительство ЖК «Чурилово Lake City». Против руководства компании-застройщика ООО «Речелстрой» возбуждено уголовное дело по признакам мошенничества. По версии следствия, неустановленные лица из числа топ-менеджмента похитили деньги дольщиков, и в 2017 году суд арестовал владельца ООО «Речелстрой», депутата гордумы Челябинска Андрея Пязока. Инвестором стройки выступил СК «Западный луч».
Между тем, как рассказали изданию в Минстрое Челябинской области, на текущий момент ни одна заявка застройщиков не утверждена, и нет также соглашений о намерениях, поскольку до недавнего времени не было самого механизма оценки стоимости достройки. На данный момент ведомство получило несколько заявок от строительных компаний, в том числе, от ООО «Гринфлат» и СК «Западный луч». В администрацию города, которая занимается подбором и предоставлением земли, пока направлена лишь заявка ООО «Икар», которое достраивает объекты «Уральской строительной компании».
«Муниципалитет подбирает участок, а выделяется земля распоряжением губернатора. После «Икара» будет направлена заявка «Западного луча», после чего – «Гринфлайта». Как такового конфликта еще нет, застройщики не претендуют на один и тот же участок – земля пока вообще никому не предложена. В своей заявке инвесторы также не могут обозначить, что они хотят ту или иную землю, однако очевидно, что у всех есть определенные договоренности с руководством области, которые были созданы еще на старте», – пояснили «Правде УрФО» в Минстрое региона.
В «Западном луче» отмечают, что решение по предоставлению земли может быть окончательно утверждено в течение нескольких месяцев. Для достройки «Чурилово Lake City» еще требуется процедура замены застройщика, которая будет производиться в рамках судебного процесса по банкротству ООО «Речелстрой». «Минстрой РФ должен согласовать замену с учетом статуса и имущественного положения застройщика. Затем мы должны зайти в судебный процесс и привлечь Минстрой Челябинской области с ходатайством о замене. Процессуально очень много действий», – отметила Татьяна Кузнецова.
«Чурилово Lake City»
Фото: stroyka74.ru
В городской думе Челябинска в свою очередь отмечают, что ранее проблему нехватки земель в городе планировали решить путем объединения нескольких муниципалитетов в агломерацию «Большой Челябинск». В этом случае компенсационные земли могли бы выдаваться из земельного фонда в Сосновском районе. Однако на текущий момент проект фактически заморожен.
«Правда УрФО» будет следить за развитием ситуации.
Фото превью: tildacdn.com
